Immobilier locatif : réussir son premier investissement sans stress ?

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Apprenez à investir dans l'immobilier à haut-rendement grâce à cet E-Book incroyablement complet !

Livre complet de 234 pages

Ecrit par un expert en gestion de patrimoine et investissements

Méthodologie à suivre de A à Z pour réaliser un premier investissement très rentable dans un immeuble de rapport

Découvrez comment obtenir des rendements immobiliers compris entre 9 et 15%

Aucune fiscalité sur vos revenus immobiliers

(pour plusieurs années)

Découvrez comment obtenir des cash-flows compris entre 400€ et 2 500€ par mois

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Concret

Cet E-Book est incroyablement complet et vous explique le fonctionnement du monde de l'immobilier ainsi que les 13 étapes chronologiques pour réaliser votre premier investissement

Détaillé

Tous les concepts et informations de ce livre sont accompagnés d'exemples concrets et de calcul mathématiques détaillés pour que vous puissiez tout assimiler

Pédagogique

Chaque élément et chaque étape est exprimée simplement pour que vous puissiez vous familiariser avec le monde de l'investissement immobilier à haut-rendement

L'auteur

L'auteur

Bonjour,

Je me présente, je m'appelle Quentin Hagnéré et c'est moi qui ai écris l'E-Book. Au travers de cet ouvrage vous retrouverez toutes les informations nécessaires pour apprendre le fonctionnement de l'investissement immobilier et surtout pouvoir vous lancer et acheter votre premier immeuble de rapport à haut-rendement. Je vous donne également des dizaines de trucs et astuces pour que votre projet soit le plus sécurisé et rentable possible.

J'espere que cet ouvrage vous aidera sincerement à mener à bien votre projet.

Quentin Hagnéré

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La table des matières

Introduction

Partie 1 : La compréhension de l'investissement immobilier locatif

1) Les bases de l'immobilier locatif

2) L'investissement locatif intelligent

3) Les quatre piliers de l'enrichissement par l'immobilier locatif

Partie 2 : Les 13 étapes pour réussir votre premier investissement immobilier (et tous les suivants)

Etape 1 : Les premiers pas

Etape 2 : Rechercher un bien

Etape 3 : Calculer la rentabilité d'un bien immobilier

Etape 4 : Effectuer une visite

Etape 5 : L'expertise et les travaux

Etape 6 : Test et Optimisation de la Rentabilité par la Demande Dégréssive

Etape 7 : L'offre d'achat et le négociation

Etape 8 : La SCI

Etape 9 : La demande de crédit

Etape 10 : Le compromis de vente

Etape 11 : L'acte authentique de vente

Etape 12 : Les travaux 

Etape 13 : La gestion locative

Conclusion

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Extrait du livre

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Quelques astuces financières communiquées dans l'E-Book

Le report du crédit: 

Nous allons reporter le remboursement de votre crédit pendant une durée comprise entre 6 mois et 2 ans. Pendant cette période vous ne rembourserez que les intérêts du crédit et vous encaisserez l'intégralité de vos loyers. 

Cela vous permet de vous constituer une trésorerie de sécurité importante.

Gain immédiat en cash : 

Vous souhaitez profitez de votre investissement pour vous constituer un apport de trésorerie important ? Pour cela, rien de plus simple, nous devons estimer un montant de travaux plus important que prévus et vous vous faites ensuite rembourser le surplus sur votre compte courant.

Cela permet de faire financer cet apport financier sur 20 ou 25 ans par vos locataires.

Le différentiel foncier :

Votre endettement oscille autour des 33% ? Vous pensez ne plus pouvoir emprunter ? 

Rassurez-vous, nous avons une solution. En montant une SCI à l'IR et en passant par la banque du CFCAL vous pourrez profiter de l'ancienne méthode de calcul du différentiel foncier. En effet, votre investissement vous générant des cash-flows, vous pouvez ainsi contourner l'endettement traditionnel.

Aucun impôt :

Les travaux de rénovation que vous allez réalisez seront déductibles de vos revenus et viendront diminuer votre revenu imposable de 10 700€ la première année. Cela constitue une économie d'impôts importante. Par la suite, le montant de vos travaux viendront en déduction de vos loyers et vous assureront ainsi des loyers non-fiscalisés pendant plusieurs années.

 

Déjà lu par + de 1 000 investisseurs

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Bonjour Quentin,

Juste un petit message pour vous remercier de l'excellent livre que vous avez écrit. Mon mari et moi l'avons lu et nous sommes prêts à nous lancer pour acheter notre premier immeuble. Nous avons vu la banque pour le financement et tout est OK. Rien n'aurait été possible sans vous.

Catherine

Femme senior souriante

TEMOIGNAGES

TEMOIGNAGE : '' Merci Quentin pour ce très bon livre ''

Catherine Dubourg

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TEMOIGNAGE : '' Le meilleur ouvrage sur l'investissement immobilier ''

Patrice Makaro

... En tout cas je voulais vous remercier pour vos précieux conseils, cela m'a vraiment motiver à suivre votre méthode très prométeuse pour me lancer à mon tour dans l'mmobilier à haut rendement ! Merci également pour votre disponibilité ...