Calculatrice Mensualités de crédit

Calculatrice de mensualités

Simuler vos mensualités de crédit immobilier

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Calculatrice de prêts immobiliers - Calculer vos mensualités de crédit

Vous avez un projet immobilier ? Que ce soit l'acquisition d'une résidence de vie ou d'un investissement locatif, vous avez besoin de vous projeter et établir un bilan financier prévisionnel.

Découvrez précisément quelles seront vos mensualités de crédit grâce à notre simulateur. Ajuster les différents éléments composant votre crédit pour trouver le financement le plus adapté à vos besoins !

Simulateur et calculatrice

Les éléments composant un crédit immobilier

Simulateur mensualités de crédit

La durée est l'élément principal dans la construction de votre financement. C'est en fonction de la durée que seront principalement influencés votre taux d'emprunt ainsi que le taux de votre assurance de prêt.

 

C'est également l'élément majeur qui déterminera le montant de vos remboursements mensuels.

Votre durée d'emprunt doit être déterminée par vos moyens financiers par rapport au montant emprunté puis en fonction de votre stratégie d'investissement.

Durée

Taux d'emprunt

Le taux d'emprunt représente la valeur à laquelle la banque vous prête de l'argent. Actuellement les taux atteignent des records et frôlent le 1% sur une durée moyenne de 20 ans ! Il est donc conseillé d'emprunter le plus tôt possible et ne pas attendre une remontée des taux qui aurait pour conséquence de réduire le montant que vous pourriez emprunter

Taux d'assurance

Le taux d'assurance est un facteur très important lorsque vous faites un crédit car il représente le coût de votre assurance emprunteur. Cette assurance peut atteindre des montants extrêmement importants sur la durée de votre crédit. Nous vous invitons à être particulièrement vigilant au coût de votre assurance et ne pas hésiter à la négocier même après la signature de votre contrat.

Hagnéré Patrimoine vous propose de vous mettre en relation avec des experts en financement pour changer d'assurance et économiser des milliers d'euros sur la durée de votre prêt immobilier

Faut-il emprunter sur une durée plutôt longue ou plutôt courte ?

La question de la durée de l'emprunt est une question très importante et en réalité elle doit être sélectionnée selon deux critères principaux :

Le montant de votre prêt par rapport à vos moyens financiers

 

Ce qui va déterminer la durée d'emprunt de votre crédit, ce sont principalement vos moyens financiers. En effet pour un ménage avec de faibles revenus souhaitant acquérir une résidence principale assez onéreuse, il y a de fortes chances que ce ménage soit contraint d'emprunter sur une durée de 25 ans pour rester dans les limites de leur taux d'endettement

En revanche pour un ménage aisé ou un ménage modeste faisant l'acquisition d'un bien peu onéreux, le critère qui doit prédominer lorsque vous allez définir la durée de votre emprunt doit être votre stratégie d'investissement future.

Votre stratégie d'investissement future

Avant d'acheter votre bien vous devez vous demander ce qu'il adviendra dans le futur ? Est-ce un appartement que vous achetez pour vivre quelques années jusqu'à l'arrivée d'enfants ? Est-ce la résidence de votre vie et vous êtes presque sûr de ne jamais la quitter ?

En réalité, plus vous empruntez sur une durée longue (jusqu'à un certain point) moins vos mensualités de crédit sont élevées mais moins vous rembourser le capital de votre crédit rapidement. A contrario, en empruntant sur une durée courte vous rembourserez des mensualités plus importantes mais vous rembourserez le capital de votre crédit rapidement.

Ainsi, bien que chaque situation  soit unique et nécessite une étude patrimoniale approfondie pour apporter des réponses justes et calibrées, nous vous préconisons dans un sens général d'emprunter sur une durée longue si vous savez qu'un jour votre bien sera mis en location. En revanche si vous n'avez pas pour projet de quitter votre bien ou de le mettre en location si vous partez, alors nous vous invitons à emprunter sur une durée plus courte.

Si vous avez besoin de conseils pour prendre une décision et évaluer précisément le montage du crédit le plus pertinent à effectuer vous pouvez effectuer une demande de contact. Nous vous recontacterons en moins de 24h pour vous apporter des conseils et vous mettre en relation avec nos partenaires exclusifs spécialisés dans le financement. 

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J'ai besoin d'aide pour savoir quel emprunt faire ! Pouvez-vous m'aider ?

Oui !

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