Simulateur Girardin Industriel 2026 : calculez votre réduction d'impôt
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Simulateur Girardin industriel : calculer votre réduction d'impôt (et comprendre le mécanisme)
Le Girardin industriel est l'un des dispositifs de défiscalisation les plus puissants en France : il permet, sous conditions, d'obtenir une réduction d'impôt "one shot" en finançant des investissements productifs en Outre-mer. En contrepartie, il comporte un risque fiscal et des règles techniques (plafonds, rétrocession, durée de portage, etc.) qu'il faut comprendre avant de s'engager.
Ce simulateur a été conçu pour faire exactement ce que les pages "marketing" ne font pas : dimensionner proprement une opération Girardin industriel selon votre situation réelle (impôt, niches déjà utilisées, période de souscription, paramètres du montage), et vous expliquer pourquoi certains résultats dépassent 18 000 € sans être "hors plafond".
Information importante
Ce contenu est purement pédagogique. Il ne constitue pas une recommandation personnalisée. Une opération Girardin doit être validée au cas par cas, notamment au regard des plafonds, du montage retenu et des risques associés.
1) Girardin industriel : c'est quoi exactement ?
Le dispositif Girardin (partie "industrielle") permet à un contribuable domicilié fiscalement en France d'obtenir une réduction d'impôt sur le revenu en finançant des investissements productifs neufs exploités par des entreprises en DROM-COM (Antilles, Guyane, Réunion, etc.).
L'idée est simple :
- vous, investisseur, apportez des fonds via une structure de portage (souvent une SNC ou une société équivalente),
- cette structure achète du matériel professionnel neuf (machines, équipements, véhicules pro, etc.),
- le matériel est loué à une entreprise ultramarine qui l'exploite,
- et vous obtenez une réduction d'impôt en contrepartie.
Le Girardin industriel est un investissement à fonds perdus : vous ne récupérez pas votre capital. Votre gain est exclusivement fiscal et immédiat.
2) À qui s'adresse vraiment le Girardin industriel ?
Le Girardin industriel est pertinent si :
- vous payez de l'impôt sur le revenu au barème (salaires, BIC/BNC, revenus fonciers…),
- vous avez un impôt suffisamment élevé (en pratique, au moins quelques milliers d'euros, typiquement > 4 000 €),
- vous voulez une réduction immédiate sur une année (logique "one shot"),
- vous acceptez l'idée que le gain est fiscal et qu'il existe un risque de requalification.
C'est souvent peu adapté si :
- vous êtes principalement imposé via dividendes au PFU (peu d'IR au barème),
- vous cherchez un rendement financier, une revente, une valorisation patrimoniale,
- vous refusez toute prise de risque (même encadrée).
3) Comment fonctionne le Girardin industriel (schéma en 5 étapes)
1. Constitution de la structure
Une société de portage est mise en place (souvent une SNC). Elle est le "véhicule" qui porte l'investissement.
2. Apport de l'investisseur
Vous versez un apport (fonds perdus). C'est la base du calcul du gain fiscal.
3. Achat du matériel
La société de portage achète du matériel productif neuf, destiné à un exploitant en Outre-mer.
4. Location à l'exploitant
Le matériel est loué à une entreprise ultramarine qui doit l'exploiter de façon continue pendant la durée légale (souvent 5 ans).
5. Cession finale / sortie
La rétrocession à l'exploitant se fait via diminution des loyers et diminution du prix de cession du bien ; l'exploitant devient propriétaire à terme (au plus tôt au bout de 5 ans).
4) Ce que calcule un simulateur Girardin industriel "sérieux"
Un bon simulateur ne vous sort pas juste un "gain" : il doit intégrer vos plafonds et la rétrocession, sinon il vous induit en erreur.
Les 4 résultats clés
- Réduction d'impôt brute visée (celle que vous allez imputer sur votre IR)
- Apport à verser (selon le taux d'apport / période / montage)
- Gain fiscal net (= réduction – apport)
- Rentabilité fiscale (= gain / apport)
Les formules simples (côté investisseur)
- • Apport = Réduction × Taux d'apport
- • Gain net = Réduction – Apport
- • Rentabilité = Gain net / Apport
Le vrai sujet, c'est : quelle est la réduction maximum que vous pouvez viser sans vous faire couper par les plafonds ?
5) Plafonds : 10 000 €, 18 000 €… et la règle qui change tout
Le plafonnement global des niches fiscales (règle générale)
En France, il existe un mécanisme qui limite le montant total d'avantages fiscaux qu'un contribuable peut obtenir sur une année.
- La limite "classique" est 10 000 €.
- Mais pour certains avantages (dont investissements Outre-mer), il existe une limite majorée à 18 000 €.
Ce point est écrit noir sur blanc dans le CGI : le total des avantages plafonnés à 10 000 €, majoré de certains avantages (dont 199 undecies B), ne peut pas procurer une réduction d'impôt supérieure à 18 000 €.
Ce que beaucoup comprennent mal
Le plafond 18 000 € ne veut pas dire "Girardin = 18 000 € max". Ça veut dire : la somme de certains avantages ne peut pas dépasser une réduction d'impôt "retenue" de 18 000 €.
Et le Girardin a une particularité majeure : la rétrocession.
6) La rétrocession : pourquoi on peut défiscaliser plus de 18 000 € (sans être hors-jeu)
La rétrocession, c'est quoi ?
Sur un montage Girardin industriel en location, la loi oblige le bailleur (la structure de portage) à rétrocéder à l'entreprise exploitante une partie de l'avantage fiscal, via :
- diminution des loyers
- diminution du prix de cession du bien à l'exploitant.
Les taux légaux (officiels selon le BOFiP)
- • Rétrocession au moins 66 %
- • Ramenée à 56 % si le programme d'investissement est < 300 000 € par exploitant
Donc l'investisseur ne "garde" réellement que :
- • 34 % de l'avantage si rétrocession 66 % (1 – 0,66 = 0,34)
- • 44 % si rétrocession 56 % (1 – 0,56 = 0,44)
Pourquoi ça change le plafond ?
Parce que le plafonnement global vise à limiter l'avantage réellement conservé par le contribuable. Or une grosse partie de l'avantage Girardin est "transférée" à l'exploitant via la rétrocession. C'est pour ça qu'en pratique on raisonne en fraction non rétrocédée (0,34 ou 0,44).
7) Réduction maximale Girardin : les chiffres "pro" à connaître
Maximum théorique lié au plafond de 18 000 € (hors autres niches)
Quand vous avez 18 000 € de plafond disponible, la réduction brute maximum devient :
- Si rétrocession 56 % (fraction non rétrocédée = 0,44)Réduction max ≈ 40 909 €
- Si rétrocession 66 % (fraction non rétrocédée = 0,34)Réduction max ≈ 52 941 €
Ces chiffres ne sont pas des "promesses" : ce sont des maxima mathématiques issus du plafond et des taux de rétrocession. Les paramètres exacts dépendent du montage retenu et de votre impôt réellement dû.
8) Comment le simulateur calcule votre réduction "optimale" (logique complète)
Pour dimensionner correctement, un simulateur avancé doit appliquer ces étapes :
Étape A — Votre impôt et vos niches existantes
- Impôt sur le revenu estimé (avant Girardin)
- Avantages fiscaux déjà utilisés (les niches "classiques" soumises au plafond 10 000 €)
Étape B — Le plafond disponible
- Les avantages classiques retenus sont plafonnés à 10 000 €.
- Le plafond total "majoré" ne peut pas dépasser 18 000 €.
niches_classiques_retenues = min(niches_classiques, 10 000)
plafond_disponible = max(0, 18 000 - niches_classiques_retenues)
Étape C — Conversion "plafond → réduction brute" via la rétrocession
reduction_brute_max_plaf = plafond_disponible / fraction_non_retrocedee
Étape D — Limite par votre impôt
reduction_brute_max = min(impot_ir, reduction_brute_max_plaf)
Ensuite seulement on calcule : apport, gain net, rentabilité.
9) Déduction, réduction, crédit d'impôt : comprendre les différences (et l'impact sur le Girardin)
Avant d'aller plus loin, il est essentiel de distinguer ces trois notions. Beaucoup de simulateurs (et de conseillers) les confondent, ce qui fausse complètement le calcul du plafond disponible pour le Girardin.
ADéduction d'impôt (= déduction du revenu imposable)
Une déduction réduit votre revenu imposable, pas directement votre impôt. Elle intervient avant le calcul de l'impôt au barème.
Exemples de déductions :
- Versements sur un PER (Plan d'Épargne Retraite) déductibles
- Pensions alimentaires versées
- Frais réels (si option pour les frais réels au lieu de l'abattement 10%)
- Déficits fonciers imputables
Impact sur le Girardin :
- ✅ Réduit votre impôt final (mécaniquement, via le barème)
- ✅ Ne consomme AUCUN plafond (ni 10 000 €, ni 18 000 €)
- ⚠️ Mais réduit le montant d'impôt à effacer, donc le Girardin "utile"
En clair : une déduction diminue la "taille du gâteau", mais ne mord pas dans les plafonds des niches.
BRéduction d'impôt
Une réduction d'impôt s'impute directement sur l'impôt calculé. Elle vient après le calcul au barème.
Exemples de réductions :
- Girardin industriel (c'est notre sujet !)
- Pinel / Denormandie
- SOFICA
- Dons aux associations (dans certaines limites)
- Souscription au capital de PME
Caractéristiques clés :
- S'impute sur l'impôt dû
- Non remboursable si elle dépasse l'impôt (sauf report possible)
- Entre dans le plafonnement des niches fiscales (10 000 € / 18 000 €)
CCrédit d'impôt
Un crédit d'impôt fonctionne comme une réduction, mais avec une différence majeure : s'il dépasse votre impôt, l'excédent vous est remboursé.
Exemples de crédits d'impôt :
- Frais de garde d'enfants de moins de 6 ans
- Emploi d'un salarié à domicile
- Transition énergétique (selon dispositifs)
- Intérêts d'emprunt (certains cas)
⚠️ Point crucial pour le Girardin :
Les crédits d'impôt consomment le plafond des niches fiscales, même s'ils sont remboursables. C'est là que beaucoup se trompent.
Exemple : si vous avez 3 000 € de crédit d'impôt garde d'enfants, votre plafond Girardin passe de 18 000 € à 15 000 € (avant conversion via la rétrocession).
Tableau récapitulatif
| Type | Moment d'application | Remboursable ? | Consomme le plafond ? |
|---|---|---|---|
| Déduction | Avant calcul IR | — | Non ✓ |
| Réduction | Après calcul IR | Non | Oui |
| Crédit | Après calcul IR | Oui | Oui |
Ce que ça change concrètement pour votre Girardin
Si vous avez des déductions (PER, pensions...)
→ Elles réduisent votre impôt, donc le montant de Girardin "utile". Mais elles ne touchent pas au plafond 18 000 €.
Si vous avez des réductions d'impôt classiques (Pinel, dons...)
→ Elles consomment le plafond 10 000 €, ce qui réduit mécaniquement le plafond disponible pour le Girardin.
Si vous avez des crédits d'impôt (garde enfants, emploi domicile...)
→ Ils consomment aussi le plafond, MAIS ils restent remboursables. Donc vous pouvez effacer 100% de votre impôt via Girardin ET récupérer le crédit d'impôt en cash.
ExempleCas concret avec crédit d'impôt
Hypothèse :
- Impôt brut après déductions : 25 000 €
- Crédit d'impôt garde enfants : 3 000 €
- Girardin brut visé : 25 000 €
Calcul du plafond :
- Plafond initial : 18 000 €
- Crédit d'impôt consommé : 3 000 €
- Plafond disponible pour Girardin : 15 000 €
- Réduction Girardin max (avec 0,34) : 15 000 / 0,34 ≈ 44 118 €
Résultat final :
- Impôt initial : 25 000 €
- Réduction Girardin : −25 000 € → impôt = 0
- Crédit d'impôt : −3 000 € → remboursement de 3 000 €
Conclusion : Le crédit d'impôt a réduit votre plafond Girardin, mais il n'est pas "perdu" : vous le récupérez en cash après avoir effacé votre impôt.
À retenir : Les déductions diminuent l'impôt mais n'entrent pas dans le plafonnement des niches. Les crédits et réductions d'impôt consomment le plafond, mais pour les crédits, l'excédent reste remboursable si l'impôt est totalement effacé.
10) Exemples de calcul (cas de figure concrets)
Les exemples ci-dessous sont illustratifs et arrondis. Le résultat exact dépend de la période, du taux d'apport et du montage (fraction non rétrocédée 0,44 ou 0,34).
Exemple 1 — Impôt élevé, aucune autre niche
- • Impôt IR estimé : 50 000 €
- • Niches classiques : 0
- • Plafond disponible : 18 000 €
- • Hypothèse : fraction non rétrocédée 0,44
Réduction brute max par plafond : 18 000 / 0,44 ≈ 40 909 €
Réduction brute max retenue : min(50 000, 40 909) = 40 909 €
Si taux d'apport 0,79 :
- Apport ≈ 32 328 €
- Gain net ≈ 8 581 €
- Rentabilité ≈ 26,5 %
Exemple 2 — Impôt élevé + niches déjà utilisées
- • Impôt : 50 000 €
- • Niches classiques : 5 000 €
- • Plafond dispo : 18 000 – 5 000 = 13 000 €
- • fraction non rétrocédée 0,44
Réduction max ≈ 13 000 / 0,44 ≈ 29 545 €
Si taux d'apport 0,79 :
- Apport ≈ 23 341 €
- Gain net ≈ 6 204 €
- Rentabilité ≈ 26,6 %
Exemple 3 — Vous êtes limité par l'impôt (pas par le plafond)
- • Impôt : 12 000 €
- • Niches : 0
- • Plafond dispo : 18 000 €
- • Réduction max plafond (0,44) : 40 909 €
Réduction retenue : min(12 000, 40 909) = 12 000 €
Vous ne pouvez pas "effacer" plus que votre impôt dû.
11) Et si la réduction dépasse votre impôt ? (report, non-remboursement)
NoteLe Girardin est une réduction d'impôt, pas un crédit d'impôt.
Donc :
- si votre réduction est supérieure à votre impôt, l'excédent n'est pas remboursé,
- mais il peut être reporté sur l'impôt des années suivantes jusqu'à la 5e année incluse.
Traduction simple : Si vous surestimez votre impôt et que vous n'avez pas assez d'IR la première année, vous pouvez récupérer une partie via report, mais si au bout de 5 ans vous n'avez pas "absorbé" l'excédent, le reliquat est perdu.
C'est exactement pour ça qu'un simulateur avancé doit vous pousser à dimensionner l'opération sur votre impôt réel et probable à venir, et pas "au maximum théorique".
12) Quels sont les risques du Girardin industriel ? (version claire et conforme)
L'AMF rappelle que les dispositifs Girardin présentent notamment des risques :
- liés à l'exploitation financée,
- liés à l'utilisation des fonds,
- et liés à la requalification fiscale.
Risque majeur : Requalification fiscale
La réduction peut être reprise par l'administration fiscale si une condition légale cesse d'être respectée (ex: défaut d'exploitation sur 5 ans, défaillance de l'exploitant). Ce risque peut être significativement réduit par une sélection rigoureuse des monteurs, des garanties contractuelles et des assurances – mais il ne peut jamais être totalement supprimé. C'est la contrepartie inhérente à tout dispositif de défiscalisation performant.
Risques d'exploitation / exécution
- non-livraison / non-exploitation,
- défaillance de l'exploitant,
- défaut d'assurance,
- mauvaise exécution du montage.
Risque SNC : responsabilité indéfinie et solidaire
Si le portage est réalisé via une SNC, les associés peuvent être responsables indéfiniment et solidairement (point important à connaître).
Sécurisation (sans vendre du rêve)
On peut encadrer (mais pas supprimer) le risque via :
- sélection et contrôles,
- suivi de l'exploitation,
- mutualisation,
- engagements contractuels,
- assurances (selon montage).
13) Agrément fiscal : faut-il en avoir un ?
Selon les investissements (secteur, montant, programme), certains projets nécessitent un agrément fiscal préalable ; l'AMF rappelle que l'agrément ne supprime pas le risque de requalification (il valide surtout l'éligibilité "a priori").
Dans les faits :
- une grande partie des opérations se fait "en plein droit",
- d'autres nécessitent agrément selon conditions.
Votre rôle (et celui du monteur) est de s'assurer que les conditions applicables sont respectées.
14) Comment utiliser le simulateur Girardin industriel (mode d'emploi)
1) Renseignez votre impôt estimé
Le simulateur part de votre impôt sur le revenu (au barème) pour calculer la réduction utile.
2) Ajoutez vos réductions / crédits déjà utilisés
Indiquez ce que vous avez déjà "consommé" en niches classiques. Le simulateur plafonne automatiquement à 10 000 € si nécessaire.
3) Choisissez une période de souscription
Les taux d'apport et la rentabilité évoluent selon la période. En général, plus tôt = plus intéressant, mais l'essentiel est de dimensionner correctement.
4) Sélectionnez le "type de structuration" (si proposé)
Selon le montage, la fraction non rétrocédée peut être 0,44 ou 0,34. Le simulateur utilise ces paramètres pour calculer la réduction max.
5) Ajustez si vous voulez une réduction partielle
Vous pouvez volontairement viser moins que le maximum, pour rester confortable (trésorerie, report, stratégie globale).
15) Les erreurs classiques (et comment les éviter)
Erreur n°1
Sous-estimer l'apport
Croire que 18 000 € est le maximum. La réduction brute peut atteindre 52 941 € grâce à la rétrocession.
Erreur n°2
Oublier les autres niches
Si vous consommez déjà 10k€ de niches classiques, votre capacité Girardin est réduite à 8k€.
Erreur n°3
Sur-dimensionnement
Une réduction supérieure à votre impôt n'est pas remboursée. Elle est seulement reportable.
Erreur n°4
Confusion patrimoniale
Le gain est fiscal, pas financier. Ce n'est pas un outil de capitalisation classique.
16) Pourquoi ce simulateur est utile (et ce qu'il ne fait pas)
Ce qu'il fait
- • Dimensionnement précis des plafonds 10k/18k
- • Conversion via rétrocession (0,44 / 0,34)
- • Calcul apport / gain / rentabilité fiscale
- • Simulation des limites par impôt résiduel
Ce qu'il ne peut pas deviner
- votre impôt exact final (revenus exceptionnels, changement de situation)
- les paramètres contractuels définitifs du programme
- le niveau de risque propre à une opération donnée
C'est pour ça qu'un simulateur est un outil de décision, pas un "feu vert automatique".
Questions fréquentes
Tout savoir sur le Girardin Industriel
À quoi sert exactement ce simulateur Girardin industriel ?
Il sert à estimer la réduction d'impôt Girardin industrialisable, votre apport, votre gain fiscal net et votre rentabilité fiscale, en tenant compte de vos niches existantes, des plafonds et des paramètres du montage (période, taux d'apport, rétrocession).
Quel chiffre d'impôt dois-je saisir : mon impôt brut, net ou après crédits ?
Saisissez votre impôt sur le revenu estimé avant Girardin, c'est-à-dire celui que vous auriez à payer sans cette opération. Le simulateur sert ensuite à déterminer combien de réduction Girardin peut venir s'imputer et dans quelles limites.
Que dois-je mettre dans « réductions et crédits d'impôt existants » ?
Uniquement les avantages fiscaux qui entrent dans le plafonnement des niches (ex : emploi à domicile, garde d'enfants, certains investissements). Si vous n'êtes pas sûr, mettez une estimation prudente et on corrige ensuite en rendez-vous.
Pourquoi le simulateur « plafonne » mes réductions existantes à 10 000 € ?
Parce que le plafond classique des niches est 10 000 €. Même si vous avez 15 000 € de dispositifs, la part retenue pour le calcul du plafond est limitée à 10 000 €.
Pourquoi le Girardin industriel a un plafond de 18 000 € et pas 10 000 € ?
Les investissements outre-mer bénéficient d'un plafond majoré. Ce plafond « 18 000 € » concerne la limite globale de niches quand vous utilisez certains avantages outre-mer (dont Girardin).
Pourquoi peut-on parfois obtenir plus de 18 000 € de réduction Girardin ?
Parce que le plafond de 18 000 € ne porte pas sur la réduction brute Girardin, mais sur la part retenue au plafonnement après prise en compte de la rétrocession. C'est ce mécanisme qui « décale » le maximum possible.
C'est quoi la rétrocession en Girardin industriel ?
C'est la part de l'avantage fiscal qui profite à l'exploitant ultramarin (via loyers réduits / conditions économiques). Le législateur a imposé cette logique pour que l'aide fiscale bénéficie réellement à l'économie locale.
Pourquoi la rétrocession change-t-elle le plafond ?
Parce que l'administration ne retient pour le plafonnement que l'avantage « réellement conservé » par l'investisseur. Donc seule la fraction non rétrocédée est comptée dans le plafond.
À quoi correspondent les coefficients 0,44 et 0,34 dans le simulateur ?
Ce sont des fractions non rétrocédées (la part conservée par l'investisseur) : rétrocession 56% → non rétrocédé 44% → 0,44 ; rétrocession 66% → non rétrocédé 34% → 0,34.
Pourquoi le simulateur divise 18 000 par 0,44 ou 0,34 ?
Parce qu'il transforme un plafond « retenu » (18 000 €) en réduction brute maximale : 18 000 / 0,44 ≈ 40 909 € ; 18 000 / 0,34 ≈ 52 941 €. C'est un maximum théorique, ensuite limité par votre impôt réel.
Quel est le maximum de réduction Girardin industriel possible en pratique ?
Cela dépend de votre impôt, de vos niches déjà utilisées, du coefficient (0,44 ou 0,34), et du montage disponible. Sans autres niches, on est souvent autour de 40 000 € (coeff 0,44) et parfois plus (coeff 0,34), mais il faut que votre impôt soit suffisamment élevé pour l'absorber.
Pourquoi mon résultat est « bloqué » à mon impôt ?
Parce qu'une réduction d'impôt ne peut pas excéder l'impôt à payer pour l'année (sauf mécanismes de report). Le simulateur évite de vous proposer une réduction « inutilisable ».
Que se passe-t-il si ma réduction Girardin dépasse mon impôt ?
Dans certains cas, l'excédent peut être reporté sur les années suivantes, dans les limites prévues par la loi (durée maximale de 5 ans). Le simulateur peut vous donner une estimation, mais la stratégie optimale dépend de vos impôts futurs.
À quoi correspond le « taux d'apport » (74%, 77%, 80%, etc.) ?
C'est le ratio entre ce que vous versez (apport) et la réduction d'impôt obtenue. Ex : 74% signifie que pour viser 10 000 € de réduction, vous investissez ~7 400 €.
Pourquoi le taux d'apport change selon le trimestre ?
En Girardin, la rentabilité fiscale varie selon la période de souscription, la structuration, la disponibilité des enveloppes, et les coûts de montage. En général : plus tôt = plus favorable, mais ce n'est pas une règle absolue.
Comment lire « gain net » et « rentabilité fiscale » dans le simulateur ?
Gain net = réduction obtenue – apport. Rentabilité fiscale = gain net / apport. Important : c'est une rentabilité fiscale, pas un rendement financier ou patrimonial.
Les résultats affichés par le simulateur sont-ils garantis ?
Non. Le simulateur donne une estimation basée sur les règles fiscales et les paramètres choisis. Le résultat final dépendra du montage retenu et du respect des conditions légales.
Pourquoi le simulateur me propose une « réduction partielle » ?
Parce que sur-dimensionner est inutile (voire contre-productif) si vous dépassez votre impôt, si vous mangez trop de plafond, ou si vous n'avez pas de visibilité sur les reports. Une réduction partielle peut être plus intelligente.
