Le Blog de la Gestion de Patrimoine

Conseils d'experts, analyses et actualités pour optimiser votre patrimoine et réduire vos impôts. Conçu et alimenté par Hagnéré Patrimoine

7 min

Comment fonctionne la protection des avoirs au Luxembourg ?

Découvrez le triangle de sécurité luxembourgeois et le super privilège : des mécanismes uniques protégeant vos avoirs sans limite de montant.

Quentin Hagnéré4 novembre 2025

5 min

Quels sont les avantages de l'assurance-vie luxembourgeoise ?

Triangle de sécurité : Séparation des actifs des souscripteurs et de l'assureur, protégeant les investissements en cas de faillite, contrairement à l'assurance-vie française où les fonds sont intégrés au bilan de l'assureur.Super privilège : En cas de défaillance, les souscripteurs luxembourgeois sont créanciers de premier rang, surpassant l'État et autres créanciers, offrant une protection illimitée, contrairement à la garantie plafonnée de 70 000 euros en France.Neutralité fiscale : Pas d'imposition au Luxembourg pour les non-résidents, avec application de la fiscalité du pays de résidence. Pour les Français, imposition des plus-values uniquement en cas de retrait, avec abattement de 4 600 euros après 8 ans.Opportunités d'investissement : Accès à des produits diversifiés et flexibilité dans la gestion de l'épargne, permettant une optimisation du rendement, tout en bénéficiant d'une protection juridique renforcée.Risques potentiels : Attention à la perception erronée d'évasion fiscale ; l'assurance-vie luxembourgeoise doit être utilisée comme un outil de gestion patrimoniale, et non comme un moyen de contourner la fiscalité.

Quentin Hagnéré23 octobre 2025

6 min

Garantie Visale : une arnaque pour les propriétaires ou une solution miracle ?

Comparaison des garanties : Garantie Visale (gratuite, couvre jusqu'à 36 mois d'impayés) vs assurances loyers impayés privées (coût variable, couverture limitée). Visale se distingue par son absence de frais pour le bailleur, ce qui optimise le rendement net. Stratégie de sécurisation des revenus : En intégrant Visale, les bailleurs peuvent réduire le risque d'impayés, augmentant ainsi la rentabilité nette de 5-10% par rapport à un bail sans garantie, tout en attirant une clientèle plus large (jeunes et précaires). Aspects fiscaux : Les loyers perçus restent imposables, mais l'absence de frais liés à la garantie Visale améliore le cash-flow. Attention à la clause résolutoire : un bail mal rédigé pourrait entraîner des complications fiscales en cas de litige. Opportunités de marché : Visale permet d'accéder à des locataires à revenus modestes, un segment en croissance. Les propriétaires peuvent ainsi augmenter leur taux d'occupation de 15-20% dans des zones à forte demande locative. Pièges à éviter : Ne pas respecter les conditions d'éligibilité (comme le plafond de loyer) peut annuler la garantie. De plus, le bailleur ne peut pas cumuler Visale avec d'autres garanties, ce qui limite la flexibilité en cas de besoin de sécurité supplémentaire.

Quentin Hagnéré22 septembre 2025

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