Sofidy Europe Invest
Sofidy · Créée en 2021 · EEE, Royaume-Uni, Norvège, Suisse (France max 20%)
Objectif : Distribution de dividendes + progression valeur parts
- •SCPI créée en 2021 par Sofidy, capital variable, distribution trimestrielle.
- •Taux de distribution 2025 : 5.41 % (2024 : 5.20 %). Objectif : Distribution de dividendes + progression valeur parts.
- •Historique 2021–2024 (4 ans) avec une performance globale moyenne de 4.15 %/an.
- •Prix de souscription : 204 €. Frais d'entrée : 10.80 %. Délai de jouissance : 3 mois.
- •Investissements hors France : fiscalité allégée (taux effectif réduit ou crédit d'impôt). Les prélèvements sociaux français (17,2 %) ne s'appliquent pas aux revenus étrangers (arrêt de Ruyter C-623/13).
Notre analyse de Sofidy Europe Invest
Sofidy Europe Invest est une SCPI européenne lancée en 2021 par Sofidy, l'un des opérateurs les plus expérimentés du marché avec plus de 35 ans d'expertise et 8 milliards d'euros sous gestion (groupe Tikehau Capital). Elle permet d'accéder à un patrimoine immobilier diversifié dans les grandes métropoles européennes à partir de 235 € la part.
La stratégie repose sur une allocation multi-pays (Pays-Bas 35 %, Espagne 29 %, Allemagne 14 %, Royaume-Uni 10 %, Irlande 10 %, Belgique 2 %) et multi-sectorielle (bureaux, commerces, hôtellerie, logistique, santé). Label ISR depuis janvier 2022. Avec 406 M€ de capitalisation fin 2025, un TD en progression constante (2,05 % en 2021 → 5,41 % en 2025) et un prix de part stable à 235 €, Sofidy Europe Invest combine solidité du gestionnaire et flexibilité d'un véhicule nouvelle génération.
Épargnant recherchant une diversification européenne pilotée par un gestionnaire de renom, horizon 8 ans+. Idéal en complément d'un portefeuille français (Immorente, Épargne Pierre). Prix accessible (235 €) et frais d'entrée très réduits — pertinent en versements programmés ou assurance-vie.
Investisseurs en quête de rendement immédiat élevé (7 %+) ou de track record long (10+ ans). Déconseillée aux profils cherchant une pure conviction thématique. Les averses au risque de change noteront l'exposition UK.
Sofidy Europe Invest est l'une des SCPI européennes les plus équilibrées : rigueur de Sofidy, 6 pays, endettement maîtrisé, rendement en accélération. Les acquisitions à 7,7 % de rendement sont de bon augure. Excellent complément pour une exposition européenne solide et sereine, à condition d'accepter un véhicule en maturation. Allocation 10-15 % d'un portefeuille SCPI.
Le marché des SCPI européennes connaît un regain d'intérêt porté par la stabilisation des taux et des opportunités dans les Pays-Bas, l'Espagne et l'Allemagne. Sofidy profite pleinement de ce creux de cycle. La diversification européenne offre aussi un avantage fiscal concret (exonération CSG-CRDS sur la part étrangère).
Sofidy Europe Invest correspond-elle à votre profil ?
Chaque SCPI répond à des objectifs différents — rendement, fiscalité, horizon, transmission. Un entretien sans engagement de 30 minutes permet d'identifier si Sofidy Europe Invest s'intègre dans votre stratégie patrimoniale, et quelles enveloppes (direct, crédit, assurance-vie, démembrement) sont les plus adaptées à votre situation.
Pour aller plus loin
Avertissement : Les informations présentées sur cette page sont issues de sources publiques (rapports annuels, bulletins trimestriels, DIC officiels, plateformes agréées). Elles sont fournies à titre d'information uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement. L'investissement en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et d'évolution de la valeur des parts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Quentin Hagnéré — CGP enregistré ORIAS, CIF agréé AMF.