Quel est le rendement de la SCPI Sofipierre en 2025 ?

Le taux de distribution de Sofipierre s'établit à 6.03 % en 2025, supérieur à la moyenne du marché SCPI (4,52 % en 2024 selon l'ASPIM). Ce taux correspond au dividende brut versé aux associés rapporté au prix de souscription au 1er janvier. Sofipierre est gérée par Sofidy.

Quel est le prix de souscription de Sofipierre ?

Le prix de souscription d'une part de Sofipierre est de 595 €. Les frais d'entrée s'élèvent à 10.00 % TTC, inclus dans le prix de souscription.

Quels sont les frais de la SCPI Sofipierre ?

Sofipierre applique les frais suivants : frais d'entrée de 10.00 %, frais de gestion annuels de 2.03 % prélevés sur les loyers avant distribution. La moyenne du marché se situe autour de 8,5 % de frais d'entrée et 10,5 % de frais de gestion.

Quelle est la taille de la SCPI Sofipierre ?

Sofipierre affiche une capitalisation de 147,41 millions d'euros. Elle compte 2 330 associés et détient 155 immeubles. C'est une SCPI de taille modeste, en phase de développement.

Quel est le taux d'occupation de Sofipierre ?

Le taux d'occupation financier (TOF) de Sofipierre s'établit à 90.3 %. C'est un taux d'occupation correct, proche de la moyenne du marché.

Quels sont les risques d'investir dans Sofipierre ?

Sofipierre présente un indicateur synthétique de risque (SRI) de 3/7, soit un profil équilibré. Les principaux risques sont : le risque de perte en capital (la valeur des parts peut baisser), le risque de liquidité (capital variable — rachat possible mais non garanti), et le risque locatif (baisse du taux d'occupation). Le taux d'endettement est de 26.30 %. La durée de placement recommandée est de 8 ans.

Quelle est la durée de placement recommandée pour Sofipierre ?

La durée de placement recommandée pour Sofipierre est de 8 ans minimum, conformément au Document d'Information Clé (DIC). L'investissement en SCPI est un placement immobilier à long terme qui ne garantit pas la restitution du capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Comment souscrire à la SCPI Sofipierre ?

Vous pouvez souscrire à Sofipierre en contactant Hagnéré Patrimoine, cabinet de gestion de patrimoine enregistré CIF/COA/COBSP. Le prix d'une part est de 595 €. Les modes de souscription disponibles sont : achat en direct, achat à crédit, assurance-vie, démembrement (nue-propriété/usufruit), ou via une SCI à l'IS. Un entretien gratuit de 30 minutes permet d'évaluer la pertinence de Sofipierre dans votre stratégie patrimoniale.

Quelle est la performance globale de Sofipierre sur le long terme ?

Le TRI (taux de rentabilité interne) de Sofipierre depuis sa création s'établit à 4.80 % par an. Ce TRI intègre l'ensemble des flux : distributions de dividendes, revalorisation (ou dépréciation) du prix de part, et frais. C'est une performance solide, supérieure à la moyenne du marché.

Capital variable

Sofipierre

Sofidy

TD 2025

6.03 %

Prix part

595 €

Retrait : 536 €

Capitalisation

147 M€

2 330 associés

TOF

90.3 %

Taux d'occupation fin.

SRI / Durée

3/7

8 ans recommandés

03 74 47 20 18

À retenir sur Sofipierre

•SCPI créée en — par Sofidy, capital variable, distribution trimestrielle.
•Taux de distribution 2025 : 6.03 % (2024 : —). Objectif : — DVM.
•Prix de souscription : 595 €. Frais d'entrée : 10.00 %. Délai de jouissance : variable.

Notre analyse de Sofipierre

Points forts

Rendement supérieur à la moyenne du marché (ASPIM : 4,52 % en 2024) avec un TD de 6.03 %
Capital variable — liquidité facilitée

Points de vigilance

Endettement de 26.30 %

Quentin Hagnéré

Conseiller en Gestion de Patrimoine · CIF · COA · COBSP

Sofipierre correspond-elle à votre profil ?

Chaque SCPI répond à des objectifs différents — rendement, fiscalité, horizon, transmission. Un entretien sans engagement de 30 minutes permet d'identifier si Sofipierre s'intègre dans votre stratégie patrimoniale, et quelles enveloppes (direct, crédit, assurance-vie, démembrement) sont les plus adaptées à votre situation.

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Avertissement : Les informations présentées sur cette page sont issues de sources publiques (rapports annuels, bulletins trimestriels, DIC officiels, plateformes agréées). Elles sont fournies à titre d'information uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement. L'investissement en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et d'évolution de la valeur des parts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Quentin Hagnéré — CGP enregistré ORIAS, CIF agréé AMF.

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