Quel est le rendement de la SCPI Efimmo 1 en 2025 ?

Le taux de distribution de Efimmo 1 s'établit à 4.44 % en 2025, inférieur à la moyenne du marché SCPI (4,52 % en 2024 selon l'ASPIM). Ce taux correspond au dividende brut versé aux associés rapporté au prix de souscription au 1er janvier. Efimmo 1 est gérée par Sofidy.

Quel est le prix de souscription de Efimmo 1 ?

Le prix de souscription d'une part de Efimmo 1 est de 212 €. Les frais d'entrée s'élèvent à 10.00 % TTC, inclus dans le prix de souscription.

Quels sont les frais de la SCPI Efimmo 1 ?

Efimmo 1 applique les frais suivants : frais d'entrée de 10.00 %, frais de gestion annuels de 1.03 % prélevés sur les loyers avant distribution. La moyenne du marché se situe autour de 8,5 % de frais d'entrée et 10,5 % de frais de gestion.

Quelle est la taille de la SCPI Efimmo 1 ?

Efimmo 1 affiche une capitalisation de 1 741,33 millions d'euros. Elle compte 21 467 associés et détient 241 immeubles. Il s'agit d'une SCPI de grande taille, ce qui offre une meilleure mutualisation des risques.

Quel est le taux d'occupation de Efimmo 1 ?

Le taux d'occupation financier (TOF) de Efimmo 1 s'établit à 87.1 %. Ce taux est inférieur à la moyenne et doit être surveillé.

Quels sont les risques d'investir dans Efimmo 1 ?

Efimmo 1 présente un indicateur synthétique de risque (SRI) de 3/7, soit un profil équilibré. Les principaux risques sont : le risque de perte en capital (la valeur des parts peut baisser), le risque de liquidité (capital variable — rachat possible mais non garanti), et le risque locatif (baisse du taux d'occupation). Le taux d'endettement est de 22.30 %. La durée de placement recommandée est de 8 ans.

Quelle est la durée de placement recommandée pour Efimmo 1 ?

La durée de placement recommandée pour Efimmo 1 est de 8 ans minimum, conformément au Document d'Information Clé (DIC). L'investissement en SCPI est un placement immobilier à long terme qui ne garantit pas la restitution du capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Comment souscrire à la SCPI Efimmo 1 ?

Vous pouvez souscrire à Efimmo 1 en contactant Hagnéré Patrimoine, cabinet de gestion de patrimoine enregistré CIF/COA/COBSP. Le prix d'une part est de 212 €. Les modes de souscription disponibles sont : achat en direct, achat à crédit, assurance-vie, démembrement (nue-propriété/usufruit), ou via une SCI à l'IS. Un entretien gratuit de 30 minutes permet d'évaluer la pertinence de Efimmo 1 dans votre stratégie patrimoniale.

Quelle est la performance globale de Efimmo 1 sur le long terme ?

Le TRI (taux de rentabilité interne) de Efimmo 1 depuis sa création s'établit à 3.80 % par an. Ce TRI intègre l'ensemble des flux : distributions de dividendes, revalorisation (ou dépréciation) du prix de part, et frais. C'est une performance correcte.

Capital variable

Efimmo 1

Sofidy

TD 2025

4.44 %

Prix part

212 €

Retrait : 191 €

Capitalisation

1 741 M€

21 467 associés

TOF

87.1 %

Taux d'occupation fin.

SRI / Durée

3/7

8 ans recommandés

03 74 47 20 18

À retenir sur Efimmo 1

•SCPI créée en — par Sofidy, capital variable, distribution trimestrielle.
•Taux de distribution 2025 : 4.44 % (2024 : —). Objectif : — DVM.
•Prix de souscription : 212 €. Frais d'entrée : 10.00 %. Délai de jouissance : variable.

Notre analyse de Efimmo 1

Points forts

Capital variable — liquidité facilitée

Points de vigilance

TOF à surveiller (87.1 %)

Quentin Hagnéré

Conseiller en Gestion de Patrimoine · CIF · COA · COBSP

Efimmo 1 correspond-elle à votre profil ?

Chaque SCPI répond à des objectifs différents — rendement, fiscalité, horizon, transmission. Un entretien sans engagement de 30 minutes permet d'identifier si Efimmo 1 s'intègre dans votre stratégie patrimoniale, et quelles enveloppes (direct, crédit, assurance-vie, démembrement) sont les plus adaptées à votre situation.

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Avertissement : Les informations présentées sur cette page sont issues de sources publiques (rapports annuels, bulletins trimestriels, DIC officiels, plateformes agréées). Elles sont fournies à titre d'information uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement. L'investissement en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et d'évolution de la valeur des parts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Quentin Hagnéré — CGP enregistré ORIAS, CIF agréé AMF.

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