CIRRhône2 programmes neufs en France · 2 villes
Qui est Compagnie Immobilière du Rhône (CIR Rhône) ?
La Compagnie Immobilière du Rhône (CIR Rhône) est un petit promoteur indépendant local fondé en 2015 à Villeurbanne par Stéphane Hazot (Président) et codirigée par Gaëtan Benkimoun (Directeur Général depuis 17/12/2020). SAS au capital de 10 000 € (SIREN 812 452 423, RCS Lyon). Le code NAF officiel est 6810Z (Marchand de biens) mais l'activité réelle est mixte promotion + revalorisation d'actifs immobiliers — Pages Jaunes et Mappy classent la société comme « Promoteur immobilier / Promoteur constructeur ». Le siège est situé au 62 rue Paul Verlaine à Villeurbanne (69100).
ATTENTION HOMONYMIE : la Compagnie Immobilière du Rhône (CIR Rhône, Lyon, 2015) est TOTALEMENT DISTINCTE du Groupe CIR — Compagnie Immobilière de Restauration (Paris, groupe historique 37 ans, spécialiste défiscalisation Malraux/Monuments Historiques/Déficit foncier). Aucun lien capitalistique entre les deux entités, simple homonymie partielle de l'acronyme CIR. Le Groupe CIR (Paris) est traité dans une fiche distincte.
Le positionnement CIR Rhône est promoteur boutique : petites opérations résidentielles haut de gamme à Lyon intra-muros (1er, 4e, Caluire-Vaisseau-Saône) avec double casquette promoteur / marchand de biens. Adresses recherchées (quais de Saône, pentes Croix-Rousse). Petites copropriétés confidentielles 5-15 lots, finitions soignées. Programmes connus : L'Écrin de la Saône (Quai Saint-Vincent Lyon 1er, 9 logements studios à T4), Cours d'Herbouville (Lyon, résidence haut de gamme).
Pour Hagnéré Patrimoine, CIR Rhône est un partenaire opportuniste pour clients investisseurs cherchant un actif rare et confidentiel à Lyon intra-muros. Vigilance forte : capital social très faible (10 k€), comptes confidentiels (CA non publié), 1-2 salariés, structure TPE. Adhésion FPI non confirmée. Vérifier au cas par cas la GFA externe (banque/assurance) et l'identité du constructeur sur chaque programme — la holding promotrice étant peu capitalisée, l'opération s'appuie probablement sur des SCCV dédiées. Différentier strictement du Groupe CIR Paris (Malraux/MH) lors des due diligences. Cashback jusqu'à 3 %.
4 expertises, une signature.
Un éventail complet pour structurer une stratégie patrimoniale sur 9 à 25 ans.
Marque commerciale — petits promoteurs résidentiels haut de gamme Lyon intra-muros.
Voir les programmesProgramme phare — Quai Saint-Vincent Lyon 1er, 9 logements (studios à T4) sur les quais de Saône.
Voir les programmesRésidence haut de gamme — appartements de standing pentes de la Croix-Rousse Lyon.
Voir les programmesActivité mixte promotion / revalorisation d'actifs immobiliers — NAF 6810Z.
Voir les programmesInvestir avec Compagnie Immobilière du Rhône (CIR Rhône) : 3 dispositifs disponibles.
Les programmes Compagnie Immobilière du Rhône (CIR Rhône) en commercialisation sont éligibles à plusieurs régimes fiscaux. Choisissez celui qui correspond à votre stratégie patrimoniale.
Présent dans 2 villes.
Compagnie Immobilière du Rhône (CIR Rhône) intervient sur l'ensemble du territoire avec une concentration sur les principales métropoles régionales et l'Île-de-France.
Les engagements de Compagnie Immobilière du Rhône (CIR Rhône).
Standards environnementaux, garanties juridiques sur la VEFA et satisfaction client à la livraison.
TPE indépendante locale — 1-2 salariés, structure très réduite. Promoteur boutique pour petites opérations confidentielles.
Adresses recherchées (quais de Saône, pentes Croix-Rousse) — petites copropriétés 5-15 lots.
Stéphane Hazot Président depuis 2015. Gaëtan Benkimoun DG depuis 17/12/2020.
Activité mixte : promotion + revalorisation d'actifs (NAF 6810Z marchand de biens). Classé promoteur Pages Jaunes/Mappy.
Tous les programmes neufs depuis 01/01/2022 conformes RE2020 (obligation réglementaire).
Homonymie partielle uniquement — CIR Rhône (Lyon, 2015) et Groupe CIR (Paris, restauration patrimoniale 37 ans) sont 2 sociétés totalement indépendantes.
Investir en 5 étapes claires.
De l'étude patrimoniale à la remise des clés, votre conseiller Hagnéré Patrimoine reste votre interlocuteur unique sur l'ensemble du projet.
- ÉTAPE 01Étude patrimoniale
Bilan patrimonial complet et identification du dispositif fiscal le plus adapté à votre situation (TMI, IFI, projet locatif).
1 RDV - ÉTAPE 02Sélection du programme
Présentation du catalogue filtré sur vos critères (zone, typologie, budget, livraison) avec analyse de chaque opportunité.
48 h - ÉTAPE 03Réservation du lot
Signature du contrat de réservation, dépôt de garantie de 5 % séquestré chez le notaire, démarrage du financement.
8 jours - ÉTAPE 04Acte authentique VEFA
Signature chez le notaire 3 à 4 mois après la réservation. Échelonnement des appels de fonds selon l'avancement du chantier.
3-4 mois - ÉTAPE 05Livraison et mise en location
Pré-livraison (réserves), remise des clés, mise en gestion locative ou exploitation par le gestionnaire.
T+24 à 36 mois
10 ans à Villeurbanne, Stéphane Hazot et adresses recherchées Lyon.
La Compagnie Immobilière du Rhône (CIR Rhône) est un petit promoteur indépendant local fondé en 2015 à Villeurbanne (Métropole de Lyon). SAS au capital de 10 k€ (SIREN 812 452 423, NAF 6810Z marchand de biens). Président Stéphane Hazot. Spécialiste petites opérations résidentielles haut de gamme à Lyon intra-muros (Lyon 1er, 4e, Caluire). DISTINCT du Groupe CIR (Compagnie Immobilière de Restauration, Paris, Malraux/MH) — pas de lien capitalistique.
- 2015Création par Stéphane HazotCréation de la SAS Compagnie Immobilière du Rhône le 11/07/2015 à Villeurbanne par Stéphane Hazot. Capital social 10 k€.
- 2018L'Écrin de la Saône Lyon 1erProgramme L'Écrin de la Saône — Quai Saint-Vincent, Lyon 1er, 9 logements (studios à T4).
- 2020Gaëtan Benkimoun DG17/12/2020 — Nomination de Gaëtan Benkimoun comme Directeur Général.
- 2022Cours d'Herbouville LyonProgramme Cours d'Herbouville — résidence haut de gamme, pentes de la Croix-Rousse Lyon.
- 2022RN 10 174 €Comptes 2022 : RN 10 174 € (option de confidentialité Pappers, CA non publié).
- 20252 programmes actifs2 programmes actifs identifiés publiquement — petites opérations confidentielles 5-15 lots.
2 programmes actifs en France.
Sélection de nos programmes Compagnie Immobilière du Rhône (CIR Rhône) ouverts à la souscription via Hagnéré Patrimoine.
L'écrin de la Saône
RACINE
Vos questions,
nos réponses.
Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir dans un programme Compagnie Immobilière du Rhône (CIR Rhône) via Hagnéré Patrimoine.
CIR Rhône est-il un vrai promoteur ?
Oui mais structure TPE. SAS Compagnie Immobilière du Rhône, SIREN 812 452 423, NAF 6810Z (marchand de biens) avec activité réelle mixte promotion + revalorisation. Classée 'Promoteur immobilier' par Pages Jaunes/Mappy.
Qui dirige CIR Rhône ?
Stéphane Hazot (Président depuis 11/07/2015) et Gaëtan Benkimoun (Directeur Général depuis 17/12/2020). Structure TPE, 1-2 salariés.
Est-ce le même que le Groupe CIR Paris ?
NON — distinction stricte. Groupe CIR (Paris) = Compagnie Immobilière de Restauration, groupe historique 37 ans, spécialiste Malraux/MH/Déficit foncier. CIR Rhône (Lyon) = SAS 2015, capital 10 k€, promotion résidentielle Lyon intra-muros. Aucun lien capitalistique.
Où CIR Rhône intervient-il ?
Auvergne-Rhône-Alpes — Lyon Métropole (Lyon 1er, 4e, Villeurbanne, Caluire-Vaisseau-Saône). Pas de couverture nationale.
Quels sont les programmes CIR Rhône ?
L'Écrin de la Saône (Quai Saint-Vincent Lyon 1er, 9 logements studios à T4) + Cours d'Herbouville (Lyon, résidence haut de gamme pentes Croix-Rousse). Petites copropriétés 5-15 lots.
Quel est le capital de CIR Rhône ?
10 000 € (SAS) — capital social très faible. Vigilance : structure TPE, comptes confidentiels, exiger systématiquement GFA externe (banque/assurance) et identité du constructeur.
CIR Rhône est-il adhérent FPI ?
Non confirmé publiquement — pas listé adhérent FPI Auvergne-Rhône-Alpes au 05/2026.
Les programmes CIR Rhône sont-ils éligibles Jeanbrun ?
Lyon = zone A. Jeanbrun (LF 2026 art. 47, art. 31-I-1° i CGI) éligible selon plafonds loyers/ressources et programme. À vérifier au cas par cas.
CIR Rhône fait-il du Malraux ?
Non — CIR Rhône fait du résidentiel haut de gamme classique. Pour Malraux/MH, c'est le Groupe CIR Paris (entité distincte).
Combien de programmes CIR Rhône ?
2 programmes notables identifiés publiquement (L'Écrin de la Saône + Cours d'Herbouville). Faible volume cohérent avec une structure TPE.
Quelles garanties CIR Rhône offre-t-il ?
GFA externe (banque/assurance) à vérifier au cas par cas. Garanties légales VEFA standard : parfait achèvement, biennale, décennale, DO. Vigilance forte capital 10 k€.
Pourquoi Hagnéré Patrimoine référence CIR Rhône avec vigilance ?
Petite structure TPE (1-2 salariés, capital 10 k€) sans transparence financière (comptes confidentiels). Recommandé uniquement pour clients spécifiques cherchant adresse rare Lyon intra-muros, avec audit programme par programme renforcé (GFA + identité SCCV + assureur).
Pourquoi investir avec nous ?
Hagnéré Patrimoine est conventionné depuis 2019 avec Compagnie Immobilière du Rhône (CIR Rhône). Nos clients accèdent à l'intégralité du catalogue avec un accompagnement complet et un cashback exclusif.
Réserver mon rendez-vousReversé après l'acte authentique sur tous les programmes Compagnie Immobilière du Rhône (CIR Rhône).
Simulation fiscale et patrimoniale réalisée sous 48 h.
Un même CGP de la souscription à la livraison du bien.
Accès aux meilleurs lots avant l'ouverture publique.
À propos de cette fiche
Identification du cabinet
Hagnéré Patrimoine SAS, société par actions simplifiée unipersonnelle au capital de 100 €, immatriculée au RCS de Chambéry B 891 025 504 (SIREN 891 025 504), siège social 7 rue Ernest Filliard, 73000 Chambéry, France. Président : Quentin Hagnéré. Téléphone : 03 74 47 20 18. Email : backoffice@hagnere-patrimoine.fr.
Activité d'entremise immobilière — Carte T
Carte professionnelle Transactions immobilières (Carte T) n° CPI 7301 2024 000 000 014, délivrée par la CCI Savoie en application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, modifiée notamment par la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (loi ALUR), et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972. Mandat écrit obligatoire pour toute entremise (art. 1 et 6 loi Hoguet).
Non-détention de fonds : Le cabinet ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission (art. 73 décret 72-678 — absence de garantie financière).
Statuts financiers & assurance — ORIAS 23002291
Inscrit au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le n° 23002291 au titre des activités : CIF (art. L. 541-1 CMF, sous contrôle Autorité des Marchés Financiers (AMF) via CNCEF Patrimoine n° 25/859654) · COA catégorie « b » (art. R. 511-2 I 1° C. ass., adhérent Endya, contrôle ACPR) · COBSP catégorie « courtier » (art. R. 519-4 I 1° CMF, contrôle ACPR, partenariat MIOBSP BankKeys).
Statut MIF II : Conseil en investissement à titre non indépendant au sens de l'art. 24(7) directive 2014/65/UE (MIF II) et de l'art. 325-7 RG AMF — rétrocommissions perçues, intégralement déclarées dans la lettre de mission préalable (art. L. 541-8-1 CMF).
Statut DDA : Avant la conclusion de chaque contrat, la modalité d’analyse applicable au titre de l’art. L. 521-2 II 1° du Code des assurances, le nom des entreprises à communiquer selon le cas et la nature de la rémunération sont précisés au client.
Responsabilité civile professionnelle : AIG Europe SA, contrat n° RD01808201Y — plafonds 1 564 610 € par sinistre / 2 315 610 € par an, période 01/03/2026 → 28/02/2027.
Médiation & réclamations
Toute réclamation peut être adressée par écrit à backoffice@hagnere-patrimoine.fr ou via la procédure dédiée (voir page Réclamations). En cas d'échec, médiateurs compétents : Médiateur de l'AMF (CIF — 17 place de la Bourse, 75082 Paris Cedex 02) · Médiation de l'Assurance (COA — TSA 50110, 75441 Paris Cedex 09) · Liste des médiateurs ACPR (COBSP).
Avertissement risques · Mentions légales · Politique de gestion des conflits d'intérêts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement immobilier comporte un risque de perte en capital, de vacance locative et d'évolution défavorable des dispositifs fiscaux.