Deux ouvrages publiés chez Maxima — l'un pour réussir son premier investissement locatif, l'autre pour comprendre la fiscalité immobilière dans son ensemble. Écrits par un conseiller en gestion de patrimoine qui investit lui-même, dans une langue volontairement accessible.
2
Ouvrages publiés
426
Pages au total
Maxima
Maison d'édition
2020 · 2022
Années de parution
Le premier vous accompagne pour passer à l'acte. Le second vous arme pour comprendre et optimiser ce que vous détenez déjà. Ils se lisent indépendamment, mais dans cet ordre ils se complètent.
Réussir son premier investissement sans stress
La méthode en 13 étapes pour réaliser un premier investissement locatif rentable, sans apport ni expérience préalable.
234
pages
Août 2020
parution
22,80 €
prix éditeur
Les solutions pour mettre vos impôts au service de votre patrimoine
Le panorama complet des régimes et dispositifs fiscaux immobiliers, expliqués sans calculs complexes.
192
pages
Février 2022
parution
22,80 €
prix éditeur
Quentin Hagnéré n'écrit pas depuis une chaire universitaire : il investit, conseille et dirige un cabinet de gestion de patrimoine. Les deux ouvrages partent de situations réelles rencontrées avec des clients et des investisseurs.
Les deux livres sont publiés chez Maxima — Laurent du Mesnil éditeur, maison spécialisée dans les ouvrages de management, de finance et de patrimoine, distribuée par Groupe Dunod.
Le parti pris éditorial est constant sur les deux ouvrages : expliquer des mécanismes complexes — amortissement, déficit foncier, effet de levier — sans imposer au lecteur de calculs indigestes.
Quentin Hagnéré est Conseiller en gestion de patrimoine, fondateur de Hagnéré Patrimoine. Le cabinet, personne morale française, est immatriculé à l'ORIAS sous le n° 23002291 pour les activités CIF, COA et COBSP, et titulaire de la Carte T. Ses deux ouvrages prolongent ce travail de terrain : expliquer, chiffres à l'appui, ce qui fonctionne réellement.
Repères
Les ouvrages exposent des principes généraux. Votre fiscalité, votre capacité d'emprunt et vos objectifs, eux, sont particuliers. Un échange d'une heure permet de savoir ce qui s'applique réellement à vous.
Hagnéré Patrimoine est cabinet de conseil en gestion de patrimoine immatriculé à l'ORIAS sous le n° 23002291 pour les statuts CIF, COA et COBSP. Sa carte professionnelle de transaction immobilière, dite Carte T n° CPI 7301 2024 000 000 014, est délivrée par la CCI de Chambéry. Conformément à nos statuts, nous n'exerçons pas la profession d'avocat au sens de la loi n° 71-1130 du 31 décembre 1971.
Certaines prestations citées sur cette page comportent une dimension juridique ou fiscale spécialisée — audit de résidence fiscale conventionnelle, opinion fiscale internationale, rédaction d'une professio juris testamentaire, structuration successorale, legal opinion d'assureur luxembourgeois, représentation fiscale et tax ruling auprès des administrations étrangères. Lorsqu’elles sont nécessaires, ces prestations doivent être confiées à des professionnels externes effectivement habilités, notamment avocats fiscalistes et notaires internationaux partenaires. Selon le dossier et avec l’accord du client, Hagnéré Patrimoine peut aider à les identifier et à coordonner les échanges ; chaque professionnel intervient sous sa propre responsabilité et sa propre lettre de mission. Le cabinet reste dans les limites territoriales et matérielles de ses statuts et habilitations.
Le contenu de la présente page a une visée informative et pédagogique et ne constitue ni un conseil en investissement personnalisé au sens de l'article L. 533-13 du Code monétaire et financier, ni une consultation juridique au sens de l'article 54 de la loi du 31 décembre 1971. Les règles fiscales relatives à la conventions fiscales bilatérales applicables dépendent de votre résidence effective, de la nature de vos revenus, de votre nationalité et de votre situation familiale. Pour une stratégie adaptée à votre situation personnelle, faites valider votre dossier par les professionnels habilités compétents.
Veille réglementaire — Assurance-vie luxembourgeoise (LC CAA 26/1 et 26/2) : le Commissariat aux Assurances du Luxembourg a publié, le 1er février 2026, la Lettre Circulaire 26/1 relative aux règles d’investissement des produits d’assurance-vie liés à des fonds d’investissement. La classification N/A/B/C/D concerne les preneurs et conditionne l’accès à certaines architectures ; elle ne constitue pas une liste de cinq véhicules. La Lettre Circulaire 26/2, publiée le même jour, modifie séparément les règles de dépôt des actifs représentatifs. Pour un contrat existant, un nouveau versement, un avenant ou un dépositaire hors EEE, l’assureur et les professionnels habilités doivent confirmer le cadre applicable, l’éligibilité des supports, les risques, les frais et les règles de commercialisation transfrontalière.
