Le Groupe Duval est un groupe familial français indépendant fondé en 1980 par Éric Duval, qui en demeure le président et l'actionnaire de référence. Implanté à Paris pour son siège social et historiquement enraciné en Normandie, le groupe s'est construit sur quatre décennies autour d'un modèle multi-activités original mêlant promotion immobilière, tourisme, hôtellerie, sports et loisirs. Avec environ 5 500 collaborateurs et un chiffre d'affaires consolidé de l'ordre du milliard d'euros, Duval figure parmi les acteurs immobiliers familiaux les plus diversifiés de l'Hexagone.
Le pôle Duval Promotion développe chaque année des programmes résidentiels neufs dans les grandes métropoles françaises, avec une présence affirmée en Île-de-France, dans le Grand Ouest, en région lyonnaise et sur la façade atlantique. L'offre couvre l'accession à la propriété, l'investissement locatif (LLI, LMNP, BRS, dispositif Jeanbrun), le logement social en VEFA pour bailleurs institutionnels, ainsi que des opérations mixtes. Le groupe travaille en étroite collaboration avec les collectivités sur des opérations d'aménagement urbain à travers Duval Développement.
La singularité du modèle Duval réside dans son adossement au pôle exploitation. Avec Odalys, deuxième opérateur français de résidences de tourisme et d'appart-hôtels, le groupe maîtrise une chaîne de valeur complète depuis la conception immobilière jusqu'à la gestion locative. Plus de 400 résidences sont exploitées sous les marques Odalys Vacances, Odalys City et Odalys Campus, à la mer, à la montagne, à la campagne et dans les grandes villes universitaires.
Pour Hagnéré Patrimoine, le Groupe Duval présente un profil intéressant : ancienneté de plus de 40 ans, gouvernance familiale stable, diversification limitant l'exposition cyclique, présence nationale et adossement à un exploitant interne (Odalys) pour les LMNP gérés. Cashback jusqu'à 3 %.
Un éventail complet pour structurer une stratégie patrimoniale sur 9 à 25 ans.
Pôle promotion immobilière résidentielle et tertiaire dans les grandes métropoles françaises.
Voir les programmesDeuxième opérateur français de résidences de tourisme et appart-hôtels (Odalys Vacances, Odalys City, Odalys Campus). 400+ résidences.
Voir les programmesBranche aménagement urbain et grands projets mixtes (logements, bureaux, commerces, équipements publics).
Voir les programmesPôle hôtelier exploitant plusieurs enseignes en France, du segment économique au haut de gamme.
Voir les programmesPôle dédié aux équipements sportifs, golfs, centres aquatiques et complexes de loisirs gérés en délégation de service public.
Voir les programmesLes programmes Groupe Duval en commercialisation sont éligibles à plusieurs régimes fiscaux. Choisissez celui qui correspond à votre stratégie patrimoniale.
Groupe Duval intervient sur l'ensemble du territoire avec une concentration sur les principales métropoles régionales et l'Île-de-France.
Standards environnementaux, garanties juridiques sur la VEFA et satisfaction client à la livraison.
Tous les programmes neufs respectent la RE2020 et visent des labels énergétiques performants (DPE A ou B sur la majorité des opérations 2025-2026).
Engagement constant sur le logement social en VEFA pour bailleurs institutionnels, le LLI et le bail réel solidaire en partenariat avec les OFS.
Conception de programmes mixtes intégrant logements, commerces, bureaux et équipements pour participer à la revitalisation des centres-villes.
Maintien d'un actionnariat familial stable depuis 1980, gage de continuité, vision long terme et absence de pression actionnariale court-termiste.
Adossement des résidences gérées (tourisme, étudiants, affaires) à l'exploitant interne Odalys, sécurisant la cohérence promoteur-exploitant.
Implantations directes dans plusieurs métropoles régionales et partenariats long terme avec les collectivités locales.
De l'étude patrimoniale à la remise des clés, votre conseiller Hagnéré Patrimoine reste votre interlocuteur unique sur l'ensemble du projet.
Bilan patrimonial complet et identification du dispositif fiscal le plus adapté à votre situation (TMI, IFI, projet locatif).
Présentation du catalogue filtré sur vos critères (zone, typologie, budget, livraison) avec analyse de chaque opportunité.
Signature du contrat de réservation, dépôt de garantie de 5 % séquestré chez le notaire, démarrage du financement.
Signature chez le notaire 3 à 4 mois après la réservation. Échelonnement des appels de fonds selon l'avancement du chantier.
Pré-livraison (réserves), remise des clés, mise en gestion locative ou exploitation par le gestionnaire.
Le Groupe Duval est un groupe familial français indépendant fondé en 1980 par Éric Duval. Implanté à Paris, le groupe s'est construit sur quatre décennies autour d'un modèle multi-activités mêlant promotion immobilière, tourisme (Odalys), hôtellerie, sports et loisirs. ~5 500 collaborateurs.
Sélection de nos programmes Groupe Duval ouverts à la souscription via Hagnéré Patrimoine.
Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir dans un programme Groupe Duval via Hagnéré Patrimoine.
Le Groupe Duval a été fondé en 1980 par Éric Duval, qui en est toujours le président et l'actionnaire de référence à travers une structure familiale.
Non. Le Groupe Duval est une société non cotée à capital familial, ce qui lui permet de conserver une stratégie de long terme indépendante des marchés financiers.
Le groupe est organisé autour de quatre pôles : promotion immobilière (Duval Promotion), tourisme et résidences gérées (Odalys), hôtellerie, et sports/loisirs (golfs, centres aquatiques, équipements en DSP).
Odalys est la marque de résidences de tourisme, d'appart-hôtels et de résidences étudiantes du Groupe Duval. C'est l'un des deux principaux opérateurs français du secteur, avec plus de 400 résidences exploitées.
Le groupe emploie environ 5 500 collaborateurs en France et en Europe, répartis entre les pôles immobilier, tourisme, hôtellerie, sports et loisirs.
Duval Promotion intervient principalement en Île-de-France, dans le Grand Ouest, à Lyon, Bordeaux, Toulouse, Nantes et sur la façade atlantique, avec une présence aussi sur des villes moyennes attractives.
Oui. Plusieurs programmes neufs sont éligibles au statut LMNP via des résidences exploitées par Odalys (tourisme, étudiants, affaires) sous bail commercial — avantage : l'exploitant Odalys est filiale du groupe.
Les programmes récents respectent la RE2020 et visent en standard un DPE A ou B, avec sur certaines opérations des certifications complémentaires (NF Habitat HQE, BiodiverCity, BBCA).
Oui. Une part significative de la production est cédée en VEFA à des bailleurs sociaux et institutionnels, et le groupe développe également des programmes en BRS et en LLI.
En tant que groupe non coté, Duval ne publie pas de comptes détaillés grand public, mais sa diversification d'activités et son ancienneté de plus de 40 ans constituent des marqueurs de robustesse.
Notre cabinet analyse chaque programme selon une grille propriétaire : qualité d'emplacement, prix au m², réalisme du loyer, dispositif fiscal applicable, solidité du bail commercial Odalys et perspective de revente.
Oui. Hagnéré Patrimoine accompagne ses clients investisseurs dans la visite des résidences exploitées par Odalys lorsque l'opération porte sur une résidence gérée. Cashback jusqu'à 3 %.
Hagnéré Patrimoine est conventionné depuis 2019 avec Groupe Duval. Nos clients accèdent à l'intégralité du catalogue avec un accompagnement complet et un cashback exclusif.
Réserver mon rendez-vousReversé après l'acte authentique sur tous les programmes Groupe Duval.
Simulation fiscale et patrimoniale réalisée sous 48 h.
Un même CGP de la souscription à la livraison du bien.
Accès aux meilleurs lots avant l'ouverture publique.
Identification du cabinet
Hagnéré Patrimoine SASU, société par actions simplifiée unipersonnelle au capital de 100 €, immatriculée au RCS de Chambéry B 891 025 504 (SIREN 891 025 504), siège social 7 rue Ernest Filliard, 73000 Chambéry, France. Président : Quentin Hagnéré. Téléphone : 03 74 47 20 18. Email : contact@hagnere-patrimoine.fr.
Activité d'entremise immobilière — Carte T
Carte professionnelle Transactions immobilières (Carte T) n° CPI 7301 2024 000 000 014, délivrée par la CCI Savoie en application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, modifiée notamment par la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (loi ALUR), et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972. Mandat écrit obligatoire pour toute entremise (art. 1 et 6 loi Hoguet).
Non-détention de fonds : Le cabinet ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission (art. 73 décret 72-678 — absence de garantie financière).
Statuts financiers & assurance — ORIAS 23002291
Inscrit au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le n° 23002291 au titre des activités : CIF (art. L. 541-1 CMF, sous contrôle Autorité des Marchés Financiers (AMF) via CNCEF Patrimoine n° 25/859654) · COA catégorie « b » (art. R. 511-2 I 1° C. ass., adhérent Endya, contrôle ACPR) · COBSP catégorie « mandataire non exclusif » (art. R. 519-4 I 1° CMF, contrôle ACPR, partenariat MIOBSP BankKeys).
Statut MIF II : Conseil en investissement à titre non indépendant au sens de l'art. 24(7) directive 2014/65/UE (MIF II) et de l'art. 325-7 RG AMF — rétrocommissions perçues, intégralement déclarées dans la lettre de mission préalable (art. L. 541-8-1 CMF).
Statut DDA : Conseil en distribution d'assurance fondé sur une analyse non impartiale au sens de l'art. L. 521-2 II du Code des assurances. Rétrocommissions sur certains contrats déclarées dans la lettre de mission.
Responsabilité civile professionnelle : AIG Europe SA, contrat n° RD01808201Y — plafonds 1 564 610 € par sinistre / 2 315 610 € par an, période 01/03/2026 → 28/02/2027.
Médiation & réclamations
Toute réclamation peut être adressée par écrit à contact@hagnere-patrimoine.fr ou via la procédure dédiée (voir page Réclamations). En cas d'échec, médiateurs compétents : Médiateur de l'AMF (CIF — 17 place de la Bourse, 75082 Paris Cedex 02) · Médiation de l'Assurance (COA — TSA 50110, 75441 Paris Cedex 09) · Liste des médiateurs ACPR (COBSP).
Avertissement risques · Mentions légales · Politique de gestion des conflits d'intérêts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement immobilier comporte un risque de perte en capital, de vacance locative et d'évolution défavorable des dispositifs fiscaux.
