Horizon·Ugine
Vue d'ensemble
Synchronisé · 29 avr.Du 13/05 au 31/12 73 - UGINE : A partir de 640€/mois* - ENTRE ANNECY ET ALBERTVILLE - 30 MIN MEGEVE - Renta Meublé entre 4 et 8,4% PC Purgé ! Acta et démarrage travaux Juin 2026. RE 2020 - 64 lots du T2 AU T4. 3 Bâtiments : R+4 (BAT A) et R+3 (BAT B et C). PAS de logements sociaux. Pas d'appartement en RDC sur A et B (car stationnements). 1 niveau et demi de sous-sol (Demi RDC et -1 : plus de 90 stationnements selon affectation pk simple/pk double/garage simple/garage double dont 32 places visiteurs). Ascenseur pour chaque bâtiment. 32 places visiteurs en sous-sol. Stationnements privatifs pour chaque logements, inclus dans le prix. 2 stationnements à partir du T3. Prix du pk simple : 10400€, Prix du pk double en longueur : 20800€, Prix du garage simple 15600€, Prix du garage double 26 000€. Pas d'appartement terrasse/attique, que des balcons à vivre d'1m82 de profond. Rez de jardin uniquement sur le Bât C. (2 très grands : + de 140m², le T3 et le T4). Centre ville/place de la Mairie à moins e 1Km. Arrêt de bus en face de la résidence -> vers ALBERTVILLE en 25min. Accès Lac d'Annecy (Doussard) en 30min/Albertville en 10min EN VOITURE. Programme le moins cher du secteur. Ciblé Résidence Principale. Marché d'investisseur patrimoniaux, renta en meublé entre 4 et 8,4% (si classique ou saisonnier, pas éligible LLI). Taux de remplissage estimés en saisonnier entre 40 et 60% annuel (tarif nuitée mini 60€ sur le secteur). Forte attractivité de la clientèle locale sur le neuf car peu de projets. Ok PTZ. ID programme facturation : 1214, libellé SNC MARIGNAN SAVOIE LEMAN, 132 avenue Pierre Brossolette à Malakoff (92). Syndic : Citya. ATTENTION PRIX APPELS T2 ET T3 AFFICHES HORS PK. Me contacter pour vente hors pk soumis à validation DR. *Mensualités sur 25 ans, PTZ Zone B2, apport 10%, sur la base des prix hors remises de Décembre 2025 : T2 à partir de 640€/mois, T3 à partir de 800€/mois, T4 à partir de 1100E/mois. Offre valable du 13/05/2025 au 31/12/2028 Du 20/04 au 20/06 OFFRE COMMERCIALE EN COURS : 3000/PIECE + FNO Remise commerciale à déduire des prix ci-dessous : - 6000€ sur un T2, - 9000€ sur un T3, - 12000€ sur un T4, - 15000€ sur un T5 + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
Lots disponibles (42)
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| Lot | Étage | Surface | Annexes | Prix TTC | |
|---|---|---|---|---|---|
C104T2 | 1 | 40 m² | — | 151 500 €+ 1 263 € cashback | |
B105T2 | 1 | 41 m² | 1 | 163 900 €+ 1 366 € cashback | |
A302T2 | 3 | 40 m² | 1 | 163 900 €+ 1 366 € cashback | |
A303T2 | 3 | 41 m² | 1 | 165 000 €+ 1 375 € cashback | |
C204T2 | 2 | 40 m² | 1 | 165 000 €+ 1 375 € cashback | |
A203T2 | 2 | 41 m² | 1 | 165 300 €+ 1 378 € cashback | |
B205T2 | 2 | 41 m² | 1 | 170 500 €+ 1 421 € cashback | |
A402T2 | 4 | 40 m² | 1 | 170 500 €+ 1 421 € cashback | |
C304T2 | 3 | 40 m² | 1 | 171 500 €+ 1 429 € cashback | |
B305T2 | 3 | 41 m² | 1 | 172 600 €+ 1 438 € cashback |
Ugine · 16 Avenue de Serbie
Programme situé 16 Avenue de Serbie, Ugine (73400).
Comment optimiser fiscalement sur Horizon
Ce programme s'inscrit dans un dispositif fiscal précis. Voici sa mécanique et ses leviers.
Location meublée, fiscalité neutralisée
Le statut Loueur en Meublé Non Professionnel au régime réel amortit comptablement le bien et le mobilier — ce qui annule l'imposition des loyers pendant des années.
Ce programme peut être acheté pour y vivre. Frais de notaire réduits (~2-3 % au lieu de 7-8 % dans l'ancien) et possibilité de PTZ sous conditions.
« Sur un projet à 152 000 €, vous méritez plus qu'un commercial de promoteur. Vous signez avec un cabinet indépendant qui défend vos intérêts — y compris en vous reversant une partie de notre commission. Je vous accompagne personnellement sur Horizon. »
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| Prix d'achat du bien | Prix catalogue | Prix catalogue |
| Cashback à la signature | Jusqu'à 7 438 € | |
| Sélection multi-promoteurs | +30 promoteurs | |
| Audit fiscal personnalisé | Inclus | |
| Optimisation fiscale (LMNP, Denormandie, etc.) | Expert dédié | |
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| Cashback maximum | 0 € | + 7 438 € |
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Questions fréquentes
Tout ce que vous devez savoir avant de signer.
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Identification du cabinet
Hagnéré Patrimoine SASU, société par actions simplifiée unipersonnelle au capital de 100 €, immatriculée au RCS de Chambéry B 891 025 504 (SIREN 891 025 504), siège social 7 rue Ernest Filliard, 73000 Chambéry, France. Président : Quentin Hagnéré. Téléphone : 03 74 47 20 18. Email : contact@hagnere-patrimoine.fr.
Activité d'entremise immobilière — Carte T
Carte professionnelle Transactions immobilières (Carte T) n° CPI 7301 2024 000 000 014, délivrée par la CCI Savoie en application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, modifiée notamment par la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (loi ALUR), et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972. Mandat écrit obligatoire pour toute entremise (art. 1 et 6 loi Hoguet).
Non-détention de fonds : Le cabinet ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission (art. 73 décret 72-678 — absence de garantie financière).
Statuts financiers & assurance — ORIAS 23002291
Inscrit au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le n° 23002291 au titre des activités : CIF (art. L. 541-1 CMF, sous contrôle Autorité des Marchés Financiers (AMF) via CNCEF Patrimoine n° 25/859654) · COA catégorie « b » (art. R. 511-2 I 1° C. ass., adhérent Endya, contrôle ACPR) · COBSP catégorie « mandataire non exclusif » (art. R. 519-4 I 1° CMF, contrôle ACPR, partenariat MIOBSP BankKeys).
Statut MIF II : Conseil en investissement à titre non indépendant au sens de l'art. 24(7) directive 2014/65/UE (MIF II) et de l'art. 325-7 RG AMF — rétrocommissions perçues, intégralement déclarées dans la lettre de mission préalable (art. L. 541-8-1 CMF).
Statut DDA : Conseil en distribution d'assurance fondé sur une analyse non impartiale au sens de l'art. L. 521-2 II du Code des assurances. Rétrocommissions sur certains contrats déclarées dans la lettre de mission.
Responsabilité civile professionnelle : AIG Europe SA, contrat n° RD01808201Y — plafonds 1 564 610 € par sinistre / 2 315 610 € par an, période 01/03/2026 → 28/02/2027.
Médiation & réclamations
Toute réclamation peut être adressée par écrit à contact@hagnere-patrimoine.fr ou via la procédure dédiée (voir page Réclamations). En cas d'échec, médiateurs compétents : Médiateur de l'AMF (CIF — 17 place de la Bourse, 75082 Paris Cedex 02) · Médiation de l'Assurance (COA — TSA 50110, 75441 Paris Cedex 09) · Liste des médiateurs ACPR (COBSP).
Avertissement risques · Mentions légales · Politique de gestion des conflits d'intérêts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement immobilier comporte un risque de perte en capital, de vacance locative et d'évolution défavorable des dispositifs fiscaux.