Le Domaine des Pins·Bormes-les-Mimosas
Vue d'ensemble
Synchronisé · 29 avr.Du 01/07 au 31/07 83 (juillet 25) - Le Domaine Des Pins - Bormes Les Mimosas - Offre commerciale du 01/07 au 31/07/2025 // 3 premières réservations Remises commerciales : 6 000€ T2 // 9 000€ T3 et 12 000€ T4 Du 01/07 au 31/07 83 // Informations : Domaine des Pins - Bormes les Mimosas 40 logements au total : 13 T2; 22 T3 et 5 T4 // Pas de social // Pas de LLI possible // 3 bâtiments : A; B et C // R+2 (RDC ou RDJ) // en R+2 il y des sous rampants, cela amène de de très belles superficies utiles (velux avec volets électriques et perche pour ouvrir). Voir les plans des R+2 (pour la partie rampante, cela peut partir de 1m80 pour fini à environ 0.70cm - hauteur max 2m80 à certains endroits) // Il y aura 1 bureau sur la résidence, situé au bâtiment B du RDC (un show room d'outillage d'une entreprise existante), ce bureau aura 2 places en sous sol et 8 places extérieures attribuées (Il y a une place Visiteurs/copro c’est la PMR – place 1. Il y a deux places pour les véhicules en autopartage : places 21 et 22. Les places bleues sont pour le commerce (8 places). Toutes les autres places en rouge sont attribuées) // Le projet est à 20 minutes à pied de l'hyper centre ville // A 2 pas une boulangerie et une rôtisserie // Environnement pavillonnaire // Permis purgé :) // Actacabilité prévisionnelle et démarrage chantier avril 2026 // 1 accès sous sol // Résidence clôturée // Split chauffage dans le séjour et radiateurs électriques pour le reste // l'opération est située à environ 10/15m de l'avenue (la mairie va refaire la voierie) // Façades acoustiques : menuiseries adaptées (pas de bruit dans l'appartement) + barrières végétales sur le domaine public // Coté nord de la résidence : restanque : talus + mur (cf plans de vente avec les coupes) // Box = fermé via une porte de garage et placard aménagés (cf. notice qui fait foi) // maquette virtuelle // Localisation exacte du terrain à télécharger dabs les documents
Lots disponibles (31)
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| Lot | Étage | Surface | Annexes | Prix TTC | |
|---|---|---|---|---|---|
A104T2 | 1 | 41 m² | 1 | 258 000 €+ 2 150 € cashback | |
B003T2 | RDC | 44 m² | 1 | 276 000 €+ 2 300 € cashback | |
B004T2 | RDC | 45 m² | 1 | 279 000 €+ 2 325 € cashback | |
C102T2 | 1 | 42 m² | 1 | 281 000 €+ 2 342 € cashback | |
B104T2 | 1 | 44 m² | 1 | 282 000 €+ 2 350 € cashback | |
B105T2 | 1 | 45 m² | 1 | 286 000 €+ 2 383 € cashback | |
C004T2 | RDC | 45 m² | 1 | 300 000 €+ 2 500 € cashback | |
B102T2 | 1 | 46 m² | 1 | 308 000 €+ 2 567 € cashback | |
B203T2 | 2 | 55 m² | 1 | 346 000 €+ 2 883 € cashback | |
B103T3 | 1 | 58 m² | 1 | 352 000 €+ 2 933 € cashback |
Bormes-les-Mimosas · 1007 chemin du Train des Pignes
Programme situé 1007 chemin du Train des Pignes, Bormes-les-Mimosas (83230).
Comment optimiser fiscalement sur Le Domaine des Pins
Ce programme s'inscrit dans un dispositif fiscal précis. Voici sa mécanique et ses leviers.
Location meublée, fiscalité neutralisée
Le statut Loueur en Meublé Non Professionnel au régime réel amortit comptablement le bien et le mobilier — ce qui annule l'imposition des loyers pendant des années.
Ce programme peut être acheté pour y vivre. Frais de notaire réduits (~2-3 % au lieu de 7-8 % dans l'ancien) et possibilité de PTZ sous conditions.
« Sur un projet à 258 000 €, vous méritez plus qu'un commercial de promoteur. Vous signez avec un cabinet indépendant qui défend vos intérêts — y compris en vous reversant une partie de notre commission. Je vous accompagne personnellement sur Le Domaine des Pins. »
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| Audit fiscal personnalisé | Inclus | |
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Questions fréquentes
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Résidence Jehan Alain (78)
Identification du cabinet
Hagnéré Patrimoine SASU, société par actions simplifiée unipersonnelle au capital de 100 €, immatriculée au RCS de Chambéry B 891 025 504 (SIREN 891 025 504), siège social 7 rue Ernest Filliard, 73000 Chambéry, France. Président : Quentin Hagnéré. Téléphone : 03 74 47 20 18. Email : contact@hagnere-patrimoine.fr.
Activité d'entremise immobilière — Carte T
Carte professionnelle Transactions immobilières (Carte T) n° CPI 7301 2024 000 000 014, délivrée par la CCI Savoie en application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, modifiée notamment par la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (loi ALUR), et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972. Mandat écrit obligatoire pour toute entremise (art. 1 et 6 loi Hoguet).
Non-détention de fonds : Le cabinet ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission (art. 73 décret 72-678 — absence de garantie financière).
Statuts financiers & assurance — ORIAS 23002291
Inscrit au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le n° 23002291 au titre des activités : CIF (art. L. 541-1 CMF, sous contrôle Autorité des Marchés Financiers (AMF) via CNCEF Patrimoine n° 25/859654) · COA catégorie « b » (art. R. 511-2 I 1° C. ass., adhérent Endya, contrôle ACPR) · COBSP catégorie « mandataire non exclusif » (art. R. 519-4 I 1° CMF, contrôle ACPR, partenariat MIOBSP BankKeys).
Statut MIF II : Conseil en investissement à titre non indépendant au sens de l'art. 24(7) directive 2014/65/UE (MIF II) et de l'art. 325-7 RG AMF — rétrocommissions perçues, intégralement déclarées dans la lettre de mission préalable (art. L. 541-8-1 CMF).
Statut DDA : Conseil en distribution d'assurance fondé sur une analyse non impartiale au sens de l'art. L. 521-2 II du Code des assurances. Rétrocommissions sur certains contrats déclarées dans la lettre de mission.
Responsabilité civile professionnelle : AIG Europe SA, contrat n° RD01808201Y — plafonds 1 564 610 € par sinistre / 2 315 610 € par an, période 01/03/2026 → 28/02/2027.
Médiation & réclamations
Toute réclamation peut être adressée par écrit à contact@hagnere-patrimoine.fr ou via la procédure dédiée (voir page Réclamations). En cas d'échec, médiateurs compétents : Médiateur de l'AMF (CIF — 17 place de la Bourse, 75082 Paris Cedex 02) · Médiation de l'Assurance (COA — TSA 50110, 75441 Paris Cedex 09) · Liste des médiateurs ACPR (COBSP).
Avertissement risques · Mentions légales · Politique de gestion des conflits d'intérêts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement immobilier comporte un risque de perte en capital, de vacance locative et d'évolution défavorable des dispositifs fiscaux.