Le Patio des Lys·Le Muy
Vue d'ensemble
Synchronisé · 29 avr.Du 30/09 au 30/09 83 - LE MUY - LE PATIO DES LYS ATTENTION LIVRAISON 2 T 2027 // Le projet est face au Lycée du Val d’Argens // Résidence fermée et sécurisée 27 lots à la commercialisation (bâtiment A) // Jardins (RDJ), R+1, R+2 et R+3 // Actabilité : 4 T 2025 // 1 niveau de sous-sol // Sur les grands T2 (54m²) et grands T3 (70m²), il est possible de créer une alcove en TMA (pièce supplémentaire) // Forfait de l’alcove : 6 000€ (tarif pour la création d’une cloison, porte, prise elec, chauffage etc) Du 01/04 au 30/04 Résidence éligible en investissement LLI (Logement Locatif intermédiaire) : Réduction de 10% sur le prix et exonération taxe foncière sur 20 ans LLI : investissement dans l'immobilier neuf // Achat en TVA 10% (au lieu de 20%) // Louer le bien pendant 15 ans // Achat via une SCI (bonus : facilite la transmission du bien à leur enfant) // Profil locataires : mêmes revenus que ceux du PINEL // Exonération de la taxe foncière pendant 20 ans ! // Les prix dans la grille sont en TVA 20%, il faut basculer les prix en TVA 10% pour le LLI (réduction de 10% !) et bénéficier également des offres commerciales en cours ! Du 20/04 au 20/06 83 (20 avril au 20 juin 2026) Résidence LE PATIO DES LYS - Le Muy - 3 premières résas T3 : remise 9 000€ + FNO T4 : remise 12 000€ + FNO
Lots disponibles (12)
Sélectionnez un lot pour le mettre en option chez le promoteur.
| Lot | Étage | Surface | Annexes | Prix TTC | |
|---|---|---|---|---|---|
A107T3 | 1 | 54 m² | 1 | 235 000 €+ 1 958 € cashback | |
A204T3 | 2 | 59 m² | 1 | 256 000 €+ 2 133 € cashback | |
A304T3 | 3 | 59 m² | 1 | 266 000 €+ 2 217 € cashback | |
A102T3 | 1 | 66 m² | 1 | 269 000 €+ 2 242 € cashback | |
A202T3Nouveau | 2 | 66 m² | 1 | 279 000 €+ 2 325 € cashback | |
A105T3 | 1 | 69 m² | 1 | 279 000 €+ 2 325 € cashback | |
A302T3 | 3 | 66 m² | 1 | 283 000 €+ 2 358 € cashback | |
A305T3 | 3 | 69 m² | 1 | 289 000 €+ 2 408 € cashback | |
A103T4 | 1 | 71 m² | 1 | 289 000 €+ 2 408 € cashback | |
A303T4 | 3 | 71 m² | 1 | 293 000 €+ 2 442 € cashback |
Le Muy · Avenue de la Paix
Programme situé Avenue de la Paix, Le Muy (83490).
Comment optimiser fiscalement sur Le Patio des Lys
Ce programme s'inscrit dans un dispositif fiscal précis. Voici sa mécanique et ses leviers.
Location meublée, fiscalité neutralisée
Le statut Loueur en Meublé Non Professionnel au régime réel amortit comptablement le bien et le mobilier — ce qui annule l'imposition des loyers pendant des années.
Ce programme peut être acheté pour y vivre. Frais de notaire réduits (~2-3 % au lieu de 7-8 % dans l'ancien) et possibilité de PTZ sous conditions.
« Sur un projet à 235 000 €, vous méritez plus qu'un commercial de promoteur. Vous signez avec un cabinet indépendant qui défend vos intérêts — y compris en vous reversant une partie de notre commission. Je vous accompagne personnellement sur Le Patio des Lys. »
Simuler ma mensualité
Estimation à titre indicatif — votre conseiller affine le montage avec une banque partenaire.
On vous trouve aussi le meilleur financement.
Notre cabinet est courtier en crédit et travaille avec un réseau de partenaires bancaires + courtiers spécialisés. Vous achetez le bien et on monte votre dossier de prêt — sans courir 8 banques tout seul.
- Comparaison multi-banques
- Négociation du taux et des frais
- Montage du dossier de A à Z
Direct chez le promoteur ou via Hagnéré Patrimoine ?
Le même prix. Une expertise en plus. Et du cashback.
En direct Promoteur | Avec Hagnéré Cabinet CGP | |
|---|---|---|
| Prix d'achat du bien | Prix catalogue | Prix catalogue |
| Cashback à la signature | Jusqu'à 7 550 € | |
| Sélection multi-promoteurs | +30 promoteurs | |
| Audit fiscal personnalisé | Inclus | |
| Optimisation fiscale (LMNP, Denormandie, etc.) | Expert dédié | |
| Assistance après livraison | Service client promoteur | Votre conseiller en direct |
| Indépendance du conseil | Cabinet indépendant | |
| Cashback maximum | 0 € | + 7 550 € |
Bloquez votre lot dès maintenant.
Sélectionnez un lot et nous le mettons en option pour vous chez le promoteur. Notre conseiller vous rappelle sous 24 h pour finaliser le dossier — sans engagement.
Questions fréquentes
Tout ce que vous devez savoir avant de signer.
Programmes similaires
Voir tout le catalogue
LES IRIS
Le Hameau des Coteaux
L'Estérel
Identification du cabinet
Hagnéré Patrimoine SASU, société par actions simplifiée unipersonnelle au capital de 100 €, immatriculée au RCS de Chambéry B 891 025 504 (SIREN 891 025 504), siège social 7 rue Ernest Filliard, 73000 Chambéry, France. Président : Quentin Hagnéré. Téléphone : 03 74 47 20 18. Email : contact@hagnere-patrimoine.fr.
Activité d'entremise immobilière — Carte T
Carte professionnelle Transactions immobilières (Carte T) n° CPI 7301 2024 000 000 014, délivrée par la CCI Savoie en application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, modifiée notamment par la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (loi ALUR), et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972. Mandat écrit obligatoire pour toute entremise (art. 1 et 6 loi Hoguet).
Non-détention de fonds : Le cabinet ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission (art. 73 décret 72-678 — absence de garantie financière).
Statuts financiers & assurance — ORIAS 23002291
Inscrit au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le n° 23002291 au titre des activités : CIF (art. L. 541-1 CMF, sous contrôle Autorité des Marchés Financiers (AMF) via CNCEF Patrimoine n° 25/859654) · COA catégorie « b » (art. R. 511-2 I 1° C. ass., adhérent Endya, contrôle ACPR) · COBSP catégorie « mandataire non exclusif » (art. R. 519-4 I 1° CMF, contrôle ACPR, partenariat MIOBSP BankKeys).
Statut MIF II : Conseil en investissement à titre non indépendant au sens de l'art. 24(7) directive 2014/65/UE (MIF II) et de l'art. 325-7 RG AMF — rétrocommissions perçues, intégralement déclarées dans la lettre de mission préalable (art. L. 541-8-1 CMF).
Statut DDA : Conseil en distribution d'assurance fondé sur une analyse non impartiale au sens de l'art. L. 521-2 II du Code des assurances. Rétrocommissions sur certains contrats déclarées dans la lettre de mission.
Responsabilité civile professionnelle : AIG Europe SA, contrat n° RD01808201Y — plafonds 1 564 610 € par sinistre / 2 315 610 € par an, période 01/03/2026 → 28/02/2027.
Médiation & réclamations
Toute réclamation peut être adressée par écrit à contact@hagnere-patrimoine.fr ou via la procédure dédiée (voir page Réclamations). En cas d'échec, médiateurs compétents : Médiateur de l'AMF (CIF — 17 place de la Bourse, 75082 Paris Cedex 02) · Médiation de l'Assurance (COA — TSA 50110, 75441 Paris Cedex 09) · Liste des médiateurs ACPR (COBSP).
Avertissement risques · Mentions légales · Politique de gestion des conflits d'intérêts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement immobilier comporte un risque de perte en capital, de vacance locative et d'évolution défavorable des dispositifs fiscaux.