Millésime·Fontaines-sur-Saône
Vue d'ensemble
Synchronisé · 29 avr.Du 10/01 au 28/02 SIMULATEUR DE MENSUALITES AVEC LISSAGE PTZ EN ZONE A -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html La résidence se trouve en Zone A. Bien penser à sélectionner le zonage "A" dans le menu déroulant. Ces simulations ne peuvent être exhaustives sur ce site. Se rapprocher d'un organisme bancaire ou courtier en financement pour obtenir une simulation précise selon le profil du client. Offre valable du 10/01/2025 au 28/02/2030 Du 01/09 au 31/10 69 - FONTAINES SUR SAONE : TOP EMPLACEMENT FACE A LA MAIRIE - A PARTIR DE 224K€ TVA 10% (LLI) ACTABLE - Zone A ! RE 2020- Eligible LLI - 24 logements du T2 au T4 terrasse - 1 local commercial sur rue Gambetta (plan dans docs à télécharger - 323 800€HT - pas de gaine chaude) - 1 bâtiment R+4 (1 niveau de moins sur le coeur d'îlot) - parc paysager en à l'arrière de la copro accessible - 1 niveau de sous-sol de 24 places (2 PMR), boxables sur autorisation en AG - 1 local de 38 emplacements 2 roues en sous-sol - 8 logements sociaux en diffus (002/003/004/107/102/103/202/207). Peu de vis à vis. Emplacement privilégié face à la Mairie. Toutes les commodités sont accessibles à pieds dans un rayon de 500m. Quai de Saône + voie verte à 300m. Lyon accessible par la route en 20min et par le TER en 12min (Gare de Collonges vers Perrache). Prix du parking simple : 15600€. Syndic : CITYA. Charges prévisionnelles : 2,85€/m²/mois. Etude locative, étude de charges et présentation résidence dans les docs à télécharger. ID programme facturation : 1160. Libellé : SNC MARIGNAN RHONE, 132 avenue Pierre Brossolette à Malakoff (92). ATTENTION LES 3 PRIX D'APPELS T2 / T3 / T4 SONT AFFICHES HORS PK -> possible d'affecter un pk, résa sans pk soumis à validation préalable DR -> me contacter avant. Estimations des mensualités hors assurances, avec PTZ Zone B1, sur 25 ans, 10% d'apport, taux 3,3% sur la base de prix de Janvier 2026, hors remises commerciales éventuelles : T2 à partir de 1015€/mois, T3 à partir de 1280€/mois, T4 terrasse à 1958€. PTZ selon nombre de personnes dans le foyer, mensualités estimées selon : 1 pour le T2, 3 pour le T3, 4 pour le T4. Offre valable du 01/09/2025 au 31/10/2028
Lots disponibles (5)
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| Lot | Étage | Surface | Annexes | Prix TTC | |
|---|---|---|---|---|---|
105T2 | 1 | 46 m² | — | 252 400 €+ 2 103 € cashback | |
204T2 | 2 | 44 m² | 1 | 271 000 €+ 2 258 € cashback | |
205T2 | 2 | 46 m² | 1 | 273 900 €+ 2 283 € cashback | |
302T3 | 3 | 65 m² | 1 | 347 600 €+ 2 897 € cashback | |
402T3 | 4 | 65 m² | 1 | 352 400 €+ 2 937 € cashback |
Fontaines-sur-Saône · 40 Rue Gambetta
Programme situé 40 Rue Gambetta, Fontaines-sur-Saône (69270).
Comment optimiser fiscalement sur Millésime
Ce programme s'inscrit dans un dispositif fiscal précis. Voici sa mécanique et ses leviers.
Location meublée, fiscalité neutralisée
Le statut Loueur en Meublé Non Professionnel au régime réel amortit comptablement le bien et le mobilier — ce qui annule l'imposition des loyers pendant des années.
Ce programme peut être acheté pour y vivre. Frais de notaire réduits (~2-3 % au lieu de 7-8 % dans l'ancien) et possibilité de PTZ sous conditions.
« Sur un projet à 252 000 €, vous méritez plus qu'un commercial de promoteur. Vous signez avec un cabinet indépendant qui défend vos intérêts — y compris en vous reversant une partie de notre commission. Je vous accompagne personnellement sur Millésime. »
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En direct Promoteur | Avec Hagnéré Cabinet CGP | |
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| Prix d'achat du bien | Prix catalogue | Prix catalogue |
| Cashback à la signature | Jusqu'à 8 810 € | |
| Sélection multi-promoteurs | +30 promoteurs | |
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Questions fréquentes
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Résidence Jehan Alain (78)
Le Hameau des Coteaux
RUE VAUBAN
Identification du cabinet
Hagnéré Patrimoine SASU, société par actions simplifiée unipersonnelle au capital de 100 €, immatriculée au RCS de Chambéry B 891 025 504 (SIREN 891 025 504), siège social 7 rue Ernest Filliard, 73000 Chambéry, France. Président : Quentin Hagnéré. Téléphone : 03 74 47 20 18. Email : contact@hagnere-patrimoine.fr.
Activité d'entremise immobilière — Carte T
Carte professionnelle Transactions immobilières (Carte T) n° CPI 7301 2024 000 000 014, délivrée par la CCI Savoie en application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, modifiée notamment par la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (loi ALUR), et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972. Mandat écrit obligatoire pour toute entremise (art. 1 et 6 loi Hoguet).
Non-détention de fonds : Le cabinet ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission (art. 73 décret 72-678 — absence de garantie financière).
Statuts financiers & assurance — ORIAS 23002291
Inscrit au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le n° 23002291 au titre des activités : CIF (art. L. 541-1 CMF, sous contrôle Autorité des Marchés Financiers (AMF) via CNCEF Patrimoine n° 25/859654) · COA catégorie « b » (art. R. 511-2 I 1° C. ass., adhérent Endya, contrôle ACPR) · COBSP catégorie « mandataire non exclusif » (art. R. 519-4 I 1° CMF, contrôle ACPR, partenariat MIOBSP BankKeys).
Statut MIF II : Conseil en investissement à titre non indépendant au sens de l'art. 24(7) directive 2014/65/UE (MIF II) et de l'art. 325-7 RG AMF — rétrocommissions perçues, intégralement déclarées dans la lettre de mission préalable (art. L. 541-8-1 CMF).
Statut DDA : Conseil en distribution d'assurance fondé sur une analyse non impartiale au sens de l'art. L. 521-2 II du Code des assurances. Rétrocommissions sur certains contrats déclarées dans la lettre de mission.
Responsabilité civile professionnelle : AIG Europe SA, contrat n° RD01808201Y — plafonds 1 564 610 € par sinistre / 2 315 610 € par an, période 01/03/2026 → 28/02/2027.
Médiation & réclamations
Toute réclamation peut être adressée par écrit à contact@hagnere-patrimoine.fr ou via la procédure dédiée (voir page Réclamations). En cas d'échec, médiateurs compétents : Médiateur de l'AMF (CIF — 17 place de la Bourse, 75082 Paris Cedex 02) · Médiation de l'Assurance (COA — TSA 50110, 75441 Paris Cedex 09) · Liste des médiateurs ACPR (COBSP).
Avertissement risques · Mentions légales · Politique de gestion des conflits d'intérêts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement immobilier comporte un risque de perte en capital, de vacance locative et d'évolution défavorable des dispositifs fiscaux.