Crédit Agricole Immobilier est la filiale immobilière intégrée du groupe Crédit Agricole SA, banque universelle cotée à Euronext Paris (code ACA) et membre de l'indice CAC 40. Constituée en 2008 par regroupement des activités immobilières du groupe, l'entreprise est structurée en plusieurs pôles complémentaires : promotion résidentielle, promotion tertiaire, aménagement urbain, résidences services et services immobiliers. Son siège social est implanté à Montrouge (92), au sein du Campus Evergreen.
Sur le segment résidentiel, CA Immobilier Promotion développe des programmes en accession libre, accession aidée, BRS, logement locatif intermédiaire (LLI) et résidences gérées. Le promoteur revendique un positionnement axé sur le logement abordable, la mixité sociale et la qualité d'usage, avec une forte présence en Île-de-France, AURA, Nouvelle-Aquitaine, Occitanie et PACA. Les programmes sont systématiquement livrés en RE2020 et certifiés NF Habitat ou NF Habitat HQE, avec GFA extrinsèque délivrée par un établissement bancaire ou assurantiel tiers (art. R. 261-17 et s. CCH).
Le pôle CA Immobilier Entreprise intervient en maîtrise d'ouvrage tertiaire auprès d'investisseurs institutionnels, de SCPI et de foncières cotées. Plusieurs réalisations livrées en HQE Exceptionnel, BREEAM Excellent et LEED Gold. Le pôle Services propose une offre de gestion locative, administration de biens et conseil en investissement. Effectifs : environ 600 collaborateurs entre Montrouge et les implantations régionales.
Pour Hagnéré Patrimoine, la fiche présente plusieurs atouts : adossement direct au CAC 40 réduisant le risque contrepartie, gouvernance bancaire stricte (ACPR), GFA extrinsèque systématique et compatibilité avec les principaux régimes fiscaux (LMNP, LLI, dispositif Jeanbrun 2026, BRS). Cashback jusqu'à 3 %.
Un éventail complet pour structurer une stratégie patrimoniale sur 9 à 25 ans.
Pôle promotion résidentielle (logements neufs, accession libre, accession aidée, BRS, résidences services).
Voir les programmesPôle promotion et développement tertiaire (bureaux, commerces, hôtels, logistique) en maîtrise d'ouvrage et clés en main.
Voir les programmesProperty management, asset management, conseil et expertise immobilière pour investisseurs institutionnels et privés.
Voir les programmesGestion et exploitation de résidences gérées (étudiantes, séniors, tourisme), compatible LMNP.
Voir les programmesAménageur urbain, opérateur de ZAC et opérations mixtes en partenariat avec collectivités et SEM.
Voir les programmesLes programmes Crédit Agricole Immobilier en commercialisation sont éligibles à plusieurs régimes fiscaux. Choisissez celui qui correspond à votre stratégie patrimoniale.
Crédit Agricole Immobilier intervient sur l'ensemble du territoire avec une concentration sur les principales métropoles régionales et l'Île-de-France.
Standards environnementaux, garanties juridiques sur la VEFA et satisfaction client à la livraison.
Tous les programmes résidentiels neufs livrés depuis 2022 respectent la RE2020, avec analyse de cycle de vie et seuils carbone progressifs.
Démarche qualité Cerqual Qualitel sur la majorité des programmes — performance technique, confort d'usage et environnement.
GFA délivrée par un établissement bancaire ou assurantiel tiers (art. R. 261-17 et s. CCH), sécurisant l'achèvement de l'immeuble.
Solidité financière du groupe coté Euronext Paris (ACA), contrôle interne bancaire ACPR, réduisant le risque contrepartie.
Environ 600 collaborateurs entre Montrouge et les implantations régionales, ancrage local via les caisses régionales du Crédit Agricole.
Priorisation des opérations en renouvellement urbain, friches reconverties et densification (loi Climat et Résilience 2021-1104).
De l'étude patrimoniale à la remise des clés, votre conseiller Hagnéré Patrimoine reste votre interlocuteur unique sur l'ensemble du projet.
Bilan patrimonial complet et identification du dispositif fiscal le plus adapté à votre situation (TMI, IFI, projet locatif).
Présentation du catalogue filtré sur vos critères (zone, typologie, budget, livraison) avec analyse de chaque opportunité.
Signature du contrat de réservation, dépôt de garantie de 5 % séquestré chez le notaire, démarrage du financement.
Signature chez le notaire 3 à 4 mois après la réservation. Échelonnement des appels de fonds selon l'avancement du chantier.
Pré-livraison (réserves), remise des clés, mise en gestion locative ou exploitation par le gestionnaire.
Crédit Agricole Immobilier est la filiale immobilière intégrée du groupe Crédit Agricole SA, banque universelle cotée Euronext Paris (CAC 40). Constituée en 2008, l'entreprise couvre la promotion résidentielle, tertiaire, l'aménagement urbain, les résidences services et les services immobiliers (property et asset management).
Sélection de nos programmes Crédit Agricole Immobilier ouverts à la souscription via Hagnéré Patrimoine.
Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir dans un programme Crédit Agricole Immobilier via Hagnéré Patrimoine.
Crédit Agricole Immobilier est la filiale immobilière de Crédit Agricole SA, groupe bancaire coté au CAC 40 (Euronext Paris, code ACA). Cet adossement à un établissement bancaire systémique, soumis à la supervision ACPR/BCE, constitue un facteur de solidité financière supérieur à la moyenne des promoteurs indépendants. La GFA extrinsèque est systématique.
Le siège social est implanté à Montrouge (92), au sein du Campus Evergreen du groupe Crédit Agricole SA, depuis 2012.
Crédit Agricole Immobilier n'est pas coté directement. Il s'agit d'une filiale à 100 % de Crédit Agricole SA, coté à Euronext Paris (code ACA) et membre du CAC 40 — ce qui apporte la transparence financière du groupe.
Les programmes résidentiels respectent la RE2020 et sont généralement certifiés NF Habitat ou NF Habitat HQE (Cerqual Qualitel). Sur le tertiaire, les certifications HQE, BREEAM et LEED sont fréquemment obtenues.
Crédit Agricole Immobilier délivre une GFA extrinsèque conforme aux articles R. 261-17 et suivants du CCH, émise par un établissement bancaire ou assurantiel tiers — souvent une caisse régionale Crédit Agricole.
Oui pour les programmes en résidences gérées (étudiantes, séniors, tourisme) exploités par un gestionnaire avec bail commercial. Le régime LMNP s'applique sous réserve du respect des conditions de l'art. 155 IV CGI.
Les programmes neufs livrés à partir de 2026 peuvent être éligibles au dispositif Jeanbrun (loi 2026-103 du 19/02/2026, art. 47, art. 31-I-1° i CGI), sous conditions de zonage, plafonds de loyers et de ressources locataires. Vérification au cas par cas.
Oui. Le promoteur s'est repositionné depuis 2023 sur l'accession aidée et le BRS, en partenariat avec des Organismes Fonciers Solidaires (OFS) agréés.
44 programmes sont référencés en base, sur les segments résidentiel neuf, résidences gérées et logement intermédiaire.
Promotion développe le résidentiel neuf destiné aux particuliers et bailleurs. Entreprise développe le tertiaire (bureaux, commerces, hôtels, logistique) destiné aux investisseurs institutionnels.
Oui. Les programmes sont fréquemment commercialisés via le réseau des caisses régionales du Crédit Agricole et de LCL, avec des solutions de financement intégrées (prêt immobilier, assurance emprunteur, assurance habitation).
Comme pour tout VEFA : retard de livraison, écart de surface (tolérance 5 % art. 1642-1 C. civ.), réserves à la livraison, évolution du marché secondaire, vacance locative, défaillance du gestionnaire en résidence services. L'adossement CAC 40 réduit le risque contrepartie sans le supprimer.
Hagnéré Patrimoine est conventionné depuis 2019 avec Crédit Agricole Immobilier. Nos clients accèdent à l'intégralité du catalogue avec un accompagnement complet et un cashback exclusif.
Réserver mon rendez-vousReversé après l'acte authentique sur tous les programmes Crédit Agricole Immobilier.
Simulation fiscale et patrimoniale réalisée sous 48 h.
Un même CGP de la souscription à la livraison du bien.
Accès aux meilleurs lots avant l'ouverture publique.
Identification du cabinet
Hagnéré Patrimoine SASU, société par actions simplifiée unipersonnelle au capital de 100 €, immatriculée au RCS de Chambéry B 891 025 504 (SIREN 891 025 504), siège social 7 rue Ernest Filliard, 73000 Chambéry, France. Président : Quentin Hagnéré. Téléphone : 03 74 47 20 18. Email : contact@hagnere-patrimoine.fr.
Activité d'entremise immobilière — Carte T
Carte professionnelle Transactions immobilières (Carte T) n° CPI 7301 2024 000 000 014, délivrée par la CCI Savoie en application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, modifiée notamment par la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (loi ALUR), et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972. Mandat écrit obligatoire pour toute entremise (art. 1 et 6 loi Hoguet).
Non-détention de fonds : Le cabinet ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission (art. 73 décret 72-678 — absence de garantie financière).
Statuts financiers & assurance — ORIAS 23002291
Inscrit au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le n° 23002291 au titre des activités : CIF (art. L. 541-1 CMF, sous contrôle Autorité des Marchés Financiers (AMF) via CNCEF Patrimoine n° 25/859654) · COA catégorie « b » (art. R. 511-2 I 1° C. ass., adhérent Endya, contrôle ACPR) · COBSP catégorie « mandataire non exclusif » (art. R. 519-4 I 1° CMF, contrôle ACPR, partenariat MIOBSP BankKeys).
Statut MIF II : Conseil en investissement à titre non indépendant au sens de l'art. 24(7) directive 2014/65/UE (MIF II) et de l'art. 325-7 RG AMF — rétrocommissions perçues, intégralement déclarées dans la lettre de mission préalable (art. L. 541-8-1 CMF).
Statut DDA : Conseil en distribution d'assurance fondé sur une analyse non impartiale au sens de l'art. L. 521-2 II du Code des assurances. Rétrocommissions sur certains contrats déclarées dans la lettre de mission.
Responsabilité civile professionnelle : AIG Europe SA, contrat n° RD01808201Y — plafonds 1 564 610 € par sinistre / 2 315 610 € par an, période 01/03/2026 → 28/02/2027.
Médiation & réclamations
Toute réclamation peut être adressée par écrit à contact@hagnere-patrimoine.fr ou via la procédure dédiée (voir page Réclamations). En cas d'échec, médiateurs compétents : Médiateur de l'AMF (CIF — 17 place de la Bourse, 75082 Paris Cedex 02) · Médiation de l'Assurance (COA — TSA 50110, 75441 Paris Cedex 09) · Liste des médiateurs ACPR (COBSP).
Avertissement risques · Mentions légales · Politique de gestion des conflits d'intérêts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement immobilier comporte un risque de perte en capital, de vacance locative et d'évolution défavorable des dispositifs fiscaux.
