EuropeanHomes50 programmes neufs en France · 45 villes
Qui est European Homes ?
European Homes est un promoteur immobilier résidentiel français fondé en 1989 par Lionel Pourtau. Dès l'origine, le groupe a fait le choix d'un positionnement à dimension européenne, ce qui le distingue de la majorité des promoteurs hexagonaux historiquement centrés sur le marché national. Cette stratégie multi-pays s'est traduite par des implantations successives en Pologne dès le milieu des années 1990, puis en Espagne et au Portugal, donnant au groupe une expertise rare sur des marchés résidentiels présentant des cycles, des cadres juridiques et des typologies de demande très différents.
Le siège du groupe est situé à Levallois-Perret, en proche banlieue parisienne, et son activité française couvre les principales métropoles : Île-de-France, Grand Ouest, Rhône-Alpes, PACA et Sud-Ouest. European Homes intervient sur l'ensemble des segments du logement neuf en VEFA : accession à la propriété, investissement locatif (LLI, BRS, dispositif Jeanbrun depuis 2026), résidences services et programmes destinés à des bailleurs sociaux. Le groupe se positionne sur un produit standard de qualité, à dominante de petits collectifs et de résidences à taille humaine.
L'organisation repose sur une gouvernance familiale et un actionnariat indépendant, sans cotation en bourse ni adossement à un grand groupe. Cette structure permet une gestion de long terme, avec une politique d'investissement foncier prudente. European Homes cultive un dimensionnement intermédiaire, à mi-chemin entre les très grands promoteurs nationaux cotés et les acteurs régionaux. Ses ~250 collaborateurs assurent une production cumulée de plusieurs milliers de logements à l'échelle européenne.
Pour Hagnéré Patrimoine, European Homes représente un acteur de taille intermédiaire indépendant avec une exposition européenne diversifiante. Notre cabinet analyse chaque programme indépendamment, sur les critères emplacement/prix/rendement. Cashback jusqu'à 3 %.
4 expertises, une signature.
Un éventail complet pour structurer une stratégie patrimoniale sur 9 à 25 ans.
Branche française dédiée au développement de programmes résidentiels neufs.
Voir les programmesFiliale ibérique (Costa Blanca, Costa del Sol) — résidences tourisme et premium.
Voir les programmesImplantation Europe centrale active depuis les années 1990 (Varsovie, métropoles).
Voir les programmesActivité résidentielle Portugal, Lisbonne et zones côtières attractives.
Voir les programmesInvestir avec European Homes : 5 dispositifs disponibles.
Les programmes European Homes en commercialisation sont éligibles à plusieurs régimes fiscaux. Choisissez celui qui correspond à votre stratégie patrimoniale.
Présent dans 45 villes.
European Homes intervient sur l'ensemble du territoire avec une concentration sur les principales métropoles régionales et l'Île-de-France.
Les engagements de European Homes.
Standards environnementaux, garanties juridiques sur la VEFA et satisfaction client à la livraison.
Intégration systématique de la RE2020 sur l'ensemble des programmes résidentiels neufs livrés en France depuis 2022.
Présence active en France, Espagne, Pologne et Portugal — diversification des marchés et transfert de savoir-faire entre filiales.
Programmes en VEFA avec garantie financière d'achèvement extrinsèque (art. R. 261-21 CCH).
Groupe non coté, actionnariat familial, sans adossement bancaire/industriel/foncier — stratégie de long terme.
Plus de 35 ans d'activité continue dans la promotion résidentielle, traversant plusieurs cycles immobiliers en France et en Europe.
Structure intermédiaire entre majors nationaux cotés et promoteurs régionaux, chaîne de décision courte.
Investir en 5 étapes claires.
De l'étude patrimoniale à la remise des clés, votre conseiller Hagnéré Patrimoine reste votre interlocuteur unique sur l'ensemble du projet.
- ÉTAPE 01Étude patrimoniale
Bilan patrimonial complet et identification du dispositif fiscal le plus adapté à votre situation (TMI, IFI, projet locatif).
1 RDV - ÉTAPE 02Sélection du programme
Présentation du catalogue filtré sur vos critères (zone, typologie, budget, livraison) avec analyse de chaque opportunité.
48 h - ÉTAPE 03Réservation du lot
Signature du contrat de réservation, dépôt de garantie de 5 % séquestré chez le notaire, démarrage du financement.
8 jours - ÉTAPE 04Acte authentique VEFA
Signature chez le notaire 3 à 4 mois après la réservation. Échelonnement des appels de fonds selon l'avancement du chantier.
3-4 mois - ÉTAPE 05Livraison et mise en location
Pré-livraison (réserves), remise des clés, mise en gestion locative ou exploitation par le gestionnaire.
T+24 à 36 mois
Promoteur franco-européen indépendant depuis 1989.
European Homes est un promoteur immobilier résidentiel français fondé en 1989 par Lionel Pourtau. Le groupe est indépendant, non coté, et opère en France ainsi que dans plusieurs pays européens (Espagne, Pologne, Portugal). Siège à Levallois-Perret, ~250 collaborateurs.
- 1989Fondation par Lionel PourtauCréation avec une vocation européenne dès l'origine, démarquant le groupe des acteurs purement franco-français.
- 1995Implantation en PologneL'une des premières expansions internationales sur un marché d'Europe centrale en pleine ouverture économique.
- 2005Renforcement EspagneProgrammes balnéaires sur la Costa Blanca, structurant le pôle international.
- 2015Diversification fiscaleLogement intermédiaire, BRS, opérations en VEFA institutionnelle pour bailleurs sociaux.
- 2020Adaptation climat / RE2020Renforcement des engagements RE2020 et de la rénovation énergétique.
- 202435 ans d'activitéConsolidation du positionnement multi-pays France/Espagne/Pologne/Portugal.
50 programmes actifs en France.
Sélection de nos programmes European Homes ouverts à la souscription via Hagnéré Patrimoine.
LE CLOS DES TAMARIS
LE CLOS DES OISEAUX
Les Terrasses de l’Europe
LE CLOS DES CHÊNES
LE DOMAINE DE SAINT-PRIM
CŒUR MEULIÈRE
Vos questions,
nos réponses.
Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir dans un programme European Homes via Hagnéré Patrimoine.
Qui est European Homes ?
European Homes est un promoteur immobilier résidentiel français fondé en 1989, dont le siège est situé à Levallois-Perret. Le groupe est indépendant, non coté, et opère en France ainsi que dans plusieurs pays européens (Espagne, Pologne, Portugal). ~250 collaborateurs.
Quand a été créé European Homes ?
European Homes a été fondé en 1989 par Lionel Pourtau, avec une vocation européenne dès l'origine, ce qui le différenciait des autres promoteurs français de l'époque.
Où se trouve le siège d'European Homes ?
Le siège social d'European Homes est situé à Levallois-Perret, en proche banlieue de Paris (Hauts-de-Seine).
European Homes est-il coté en bourse ?
Non, European Homes est une société non cotée, à actionnariat familial et indépendant, sans adossement à un grand groupe bancaire ou industriel.
Dans quels pays European Homes est-il implanté ?
European Homes est implanté en France (marché principal), en Espagne, en Pologne et au Portugal, ce qui en fait l'un des promoteurs résidentiels français les plus internationalisés.
Quels types de logements proposés ?
European Homes développe principalement des logements neufs en VEFA : appartements en petits et moyens collectifs, maisons individuelles groupées, résidences services et programmes destinés à des bailleurs institutionnels.
Les programmes sont-ils éligibles au dispositif Jeanbrun ?
Les programmes neufs résidentiels en zones tendues (A, A bis, B1) peuvent être éligibles au dispositif Jeanbrun (art. 47 LF 2026), sous réserve du respect des plafonds de loyers, ressources et performance énergétique.
European Homes propose-t-il du BRS ou du LLI ?
Oui, European Homes intervient sur les segments du Bail Réel Solidaire (BRS) et du Logement Locatif Intermédiaire (LLI), aux côtés de l'accession libre et de l'investissement locatif classique.
Quelles garanties accompagnent un achat ?
Tout achat en VEFA bénéficie des garanties légales : GFA, garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans), conformément aux articles 1792 et suivants du Code civil.
European Homes respecte-t-il la RE2020 ?
Oui, l'intégralité des programmes neufs livrés en France depuis l'entrée en vigueur de la réglementation est conforme à la RE2020.
Combien de programmes European Homes sont actuellement référencés ?
Le cabinet Hagnéré Patrimoine référence actuellement 43 programmes European Homes en cours de commercialisation ou récemment livrés en France, principalement en zones tendues.
Comment investir dans un programme European Homes ?
Hagnéré Patrimoine accompagne ses clients dans la sélection, l'analyse et la souscription. La démarche débute par un bilan patrimonial, suivi d'une présélection de programmes, d'une étude de rentabilité et d'un suivi jusqu'à la livraison. Cashback jusqu'à 3 %.
Pourquoi investir avec nous ?
Hagnéré Patrimoine est conventionné depuis 2019 avec European Homes. Nos clients accèdent à l'intégralité du catalogue avec un accompagnement complet et un cashback exclusif.
Réserver mon rendez-vousReversé après l'acte authentique sur tous les programmes European Homes.
Simulation fiscale et patrimoniale réalisée sous 48 h.
Un même CGP de la souscription à la livraison du bien.
Accès aux meilleurs lots avant l'ouverture publique.
À propos de cette fiche
Identification du cabinet
Hagnéré Patrimoine SAS, société par actions simplifiée unipersonnelle au capital de 100 €, immatriculée au RCS de Chambéry B 891 025 504 (SIREN 891 025 504), siège social 7 rue Ernest Filliard, 73000 Chambéry, France. Président : Quentin Hagnéré. Téléphone : 03 74 47 20 18. Email : backoffice@hagnere-patrimoine.fr.
Activité d'entremise immobilière — Carte T
Carte professionnelle Transactions immobilières (Carte T) n° CPI 7301 2024 000 000 014, délivrée par la CCI Savoie en application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, modifiée notamment par la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (loi ALUR), et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972. Mandat écrit obligatoire pour toute entremise (art. 1 et 6 loi Hoguet).
Non-détention de fonds : Le cabinet ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission (art. 73 décret 72-678 — absence de garantie financière).
Statuts financiers & assurance — ORIAS 23002291
Inscrit au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le n° 23002291 au titre des activités : CIF (art. L. 541-1 CMF, sous contrôle Autorité des Marchés Financiers (AMF) via CNCEF Patrimoine n° 25/859654) · COA catégorie « b » (art. R. 511-2 I 1° C. ass., adhérent Endya, contrôle ACPR) · COBSP catégorie « courtier » (art. R. 519-4 I 1° CMF, contrôle ACPR, partenariat MIOBSP BankKeys).
Statut MIF II : Conseil en investissement à titre non indépendant au sens de l'art. 24(7) directive 2014/65/UE (MIF II) et de l'art. 325-7 RG AMF — rétrocommissions perçues, intégralement déclarées dans la lettre de mission préalable (art. L. 541-8-1 CMF).
Statut DDA : Avant la conclusion de chaque contrat, la modalité d’analyse applicable au titre de l’art. L. 521-2 II 1° du Code des assurances, le nom des entreprises à communiquer selon le cas et la nature de la rémunération sont précisés au client.
Responsabilité civile professionnelle : AIG Europe SA, contrat n° RD01808201Y — plafonds 1 564 610 € par sinistre / 2 315 610 € par an, période 01/03/2026 → 28/02/2027.
Médiation & réclamations
Toute réclamation peut être adressée par écrit à backoffice@hagnere-patrimoine.fr ou via la procédure dédiée (voir page Réclamations). En cas d'échec, médiateurs compétents : Médiateur de l'AMF (CIF — 17 place de la Bourse, 75082 Paris Cedex 02) · Médiation de l'Assurance (COA — TSA 50110, 75441 Paris Cedex 09) · Liste des médiateurs ACPR (COBSP).
Avertissement risques · Mentions légales · Politique de gestion des conflits d'intérêts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement immobilier comporte un risque de perte en capital, de vacance locative et d'évolution défavorable des dispositifs fiscaux.