FDI Promotion est la filiale promotion immobilière du Groupe FDI, opérateur historique du Languedoc-Roussillon dont les racines remontent à 1913 avec la création de la Société de Crédit Immobilier de l'Hérault. Cet ancrage centenaire dans l'arc méditerranéen distingue FDI Promotion de la majorité des promoteurs nationaux : ses programmes ne relèvent pas d'une logique de production industrielle déployée depuis Paris, mais d'une connaissance intime du tissu urbain montpelliérain, des contraintes du SCoT métropolitain et des attentes des élus locaux.
Créée en 1993, FDI Promotion réalise simultanément des opérations résidentielles, des aménagements fonciers et des programmes tertiaires. Le pôle résidentiel articule deux gammes : l'Accession Libre, destinée aux propriétaires occupants et investisseurs locatifs (Pinel+, LLI, location nue), et l'Accession Abordable qui mobilise les outils du dispositif Procivis — bail réel solidaire, prêt social location-accession, TVA à 5,5 % en quartier prioritaire. Cette double offre permet à la filiale d'arbitrer ses programmes en fonction des plans locaux d'urbanisme imposant des quotas de logements aidés.
L'entreprise est certifiée ISO 9001 par DNV, formalisant ses processus de pilotage qualité depuis la prospection foncière jusqu'à la livraison et au service après-vente. Membre de la FPI France, FDI Promotion respecte les engagements déontologiques du syndicat professionnel : transparence des notices, respect des délais contractuels, GFA délivrée par un établissement bancaire de premier rang. Le ratio fonds propres sur engagements de travaux du Groupe FDI, contrôlé par l'ACPR au titre de l'agrément SACICAP, constitue un facteur de robustesse rarement égalé.
Pour Hagnéré Patrimoine, FDI Promotion représente une option crédible pour les clients ciblant l'investissement locatif neuf en Occitanie — premier marché Jeanbrun et LLI hors Île-de-France — ainsi que pour les opérations de Bail Réel Solidaire destinées aux primo-accédants. La taille raisonnable du portefeuille (douze programmes actifs en 2026), associée à l'appartenance au réseau coopératif Procivis, offre un compromis entre solidité financière, qualité architecturale et engagement sociétal aligné avec les attentes patrimoniales de long terme. Cashback jusqu'à 3 %.
Un éventail complet pour structurer une stratégie patrimoniale sur 9 à 25 ans.
Programmes résidentiels en accession classique : appartements et maisons neufs en VEFA destinés aux propriétaires occupants et investisseurs Pinel+/LLI dans le cœur métropolitain de Montpellier et l'arc méditerranéen.
Voir les programmesOffre signature Procivis : logements neufs à prix maîtrisés (BRS, PSLA, TVA réduite 5,5 %) destinés aux primo-accédants modestes — cohérence avec la mission historique de la SACICAP fondée en 1913.
Voir les programmesActivité d'aménagement foncier : viabilisation de lots libres de constructeur sur les communes périphériques de Montpellier, Nîmes, Sète et le pourtour de l'étang de Thau.
Voir les programmesProgrammes de bureaux, locaux d'activité et commerces livrés clés en main aux entreprises et investisseurs institutionnels d'Occitanie — approche éco-énergétique et certification ISO 9001.
Voir les programmesLes programmes FDI Promotion en commercialisation sont éligibles à plusieurs régimes fiscaux. Choisissez celui qui correspond à votre stratégie patrimoniale.
FDI Promotion intervient sur l'ensemble du territoire avec une concentration sur les principales métropoles régionales et l'Île-de-France.
Standards environnementaux, garanties juridiques sur la VEFA et satisfaction client à la livraison.
Tous les programmes résidentiels neufs respectent la RE2020 avec recherche systématique des labels supérieurs (NF Habitat HQE, BBCA) sur les opérations du cœur de Montpellier.
Système de management de la qualité audité chaque année, couvrant la prospection foncière, la conception, les marchés travaux, le suivi de chantier et le SAV.
Adossement au réseau coopératif Procivis (SACICAP) avec objectif annuel d'une part significative de logements en BRS, PSLA ou prix maîtrisé pour les ménages aux revenus modestes.
GFA extrinsèque délivrée par un établissement bancaire pour chaque opération en VEFA (article R. 261-21 CCH).
Production exclusivement concentrée sur l'Hérault, le Gard et l'arc méditerranéen — connaissance fine des PLU, zones inondables et partenaires d'entreprise locaux.
Membre actif de la Fédération des Promoteurs Immobiliers de France — code de déontologie professionnel, médiation de la consommation immobilière.
De l'étude patrimoniale à la remise des clés, votre conseiller Hagnéré Patrimoine reste votre interlocuteur unique sur l'ensemble du projet.
Bilan patrimonial complet et identification du dispositif fiscal le plus adapté à votre situation (TMI, IFI, projet locatif).
Présentation du catalogue filtré sur vos critères (zone, typologie, budget, livraison) avec analyse de chaque opportunité.
Signature du contrat de réservation, dépôt de garantie de 5 % séquestré chez le notaire, démarrage du financement.
Signature chez le notaire 3 à 4 mois après la réservation. Échelonnement des appels de fonds selon l'avancement du chantier.
Pré-livraison (réserves), remise des clés, mise en gestion locative ou exploitation par le gestionnaire.
FDI Promotion est la filiale promotion immobilière du Groupe FDI, opérateur historique du Languedoc-Roussillon dont les racines remontent à 1913 (Société de Crédit Immobilier de l'Hérault). Filiale du réseau coopératif Procivis (SACICAP). +4 200 logements livrés depuis 1993, ISO 9001, FPI France, ancrage exclusif Occitanie.
Sélection de nos programmes FDI Promotion ouverts à la souscription via Hagnéré Patrimoine.
Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir dans un programme FDI Promotion via Hagnéré Patrimoine.
FDI Promotion est la filiale dédiée à la promotion immobilière du Groupe FDI, opérateur immobilier historique de Montpellier fondé en 1913 et adhérent du réseau coopératif Procivis. La filiale a été créée en 1993 et opère exclusivement en Occitanie (Hérault, Gard et arc méditerranéen).
FDI Promotion est un vrai promoteur : la société conçoit, finance et fait construire ses propres programmes en VEFA, dépose les permis de construire en son nom et délivre les garanties d'achèvement aux acquéreurs. Elle est immatriculée au RCS de Montpellier sous le SIREN 392 452 470.
FDI Promotion est une SAS au capital de 1 500 000 €, dont le siège est situé immeuble H@rmonie, 501 rue Georges Méliès à Montpellier. Elle est filiale à 100 % du Groupe FDI (FDI Procivis).
FDI Promotion a livré plus de 4 200 logements depuis sa création en 1993, principalement sur la métropole de Montpellier, Nîmes, Sète et l'étang de Thau. Le Groupe FDI affiche un chiffre d'affaires consolidé de 188 M€ en 2025 avec 240 collaborateurs.
FDI Promotion est certifié ISO 9001 par DNV pour son système de management de la qualité. Tous les programmes neufs respectent la RE2020 et certains visent les labels NF Habitat HQE et BBCA. La société est adhérente de la FPI France.
FDI Promotion intervient exclusivement en Occitanie, principalement dans l'Hérault (Montpellier, Sète, Saint-Clément-de-Rivière, Saint-Jean-de-Védas, Mauguio) et le Gard (Nîmes, Le Grau-du-Roi). Cet ancrage régional est un choix structurel hérité de la SACICAP fondée en 1913.
Quatre gammes : Accession Libre (résidentiel marché libre), Accession Abordable (BRS, PSLA, prix maîtrisés Procivis), Terrain à Bâtir (lots libres de constructeur) et Immobilier Tertiaire (bureaux et commerces clés en main).
Oui, plusieurs programmes FDI Promotion sont éligibles au dispositif Jeanbrun (LF 2026 art. 47, art. 31-I-1° i CGI) et au Logement Locatif Intermédiaire (LLI) sur les communes en zone A et B1 de l'agglomération montpelliéraine. Vérifier programme par programme.
FDI Promotion délivre l'ensemble des garanties légales VEFA : garantie financière d'achèvement extrinsèque bancaire (article R. 261-21 CCH), garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale et garantie des vices apparents et cachés.
Oui, en sa qualité de filiale Procivis, FDI Promotion développe des opérations en Bail Réel Solidaire (BRS) en partenariat avec les Organismes Fonciers Solidaires d'Occitanie, permettant aux primo-accédants modestes d'acquérir un logement avec décote de 30 à 40 % sur le prix du marché.
Hagnéré Patrimoine, cabinet CGP indépendant, audite les programmes FDI Promotion (TRI net, marché locatif, qualité de gestion, ratios fonds propres) et accompagne ses clients dans la sélection des opérations Jeanbrun, LLI ou nue-propriété cohérentes avec leur stratégie patrimoniale globale.
Prenez rendez-vous avec un conseiller Hagnéré Patrimoine pour un audit patrimonial préalable (TMI, capacité d'endettement, horizon, IFI), une présélection des programmes FDI Promotion alignés avec votre stratégie, et un accompagnement de la réservation à la livraison incluant le financement et la déclaration fiscale.
Hagnéré Patrimoine est conventionné depuis 2019 avec FDI Promotion. Nos clients accèdent à l'intégralité du catalogue avec un accompagnement complet et un cashback exclusif.
Réserver mon rendez-vousReversé après l'acte authentique sur tous les programmes FDI Promotion.
Simulation fiscale et patrimoniale réalisée sous 48 h.
Un même CGP de la souscription à la livraison du bien.
Accès aux meilleurs lots avant l'ouverture publique.
Identification du cabinet
Hagnéré Patrimoine SASU, société par actions simplifiée unipersonnelle au capital de 100 €, immatriculée au RCS de Chambéry B 891 025 504 (SIREN 891 025 504), siège social 7 rue Ernest Filliard, 73000 Chambéry, France. Président : Quentin Hagnéré. Téléphone : 03 74 47 20 18. Email : contact@hagnere-patrimoine.fr.
Activité d'entremise immobilière — Carte T
Carte professionnelle Transactions immobilières (Carte T) n° CPI 7301 2024 000 000 014, délivrée par la CCI Savoie en application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, modifiée notamment par la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (loi ALUR), et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972. Mandat écrit obligatoire pour toute entremise (art. 1 et 6 loi Hoguet).
Non-détention de fonds : Le cabinet ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission (art. 73 décret 72-678 — absence de garantie financière).
Statuts financiers & assurance — ORIAS 23002291
Inscrit au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le n° 23002291 au titre des activités : CIF (art. L. 541-1 CMF, sous contrôle Autorité des Marchés Financiers (AMF) via CNCEF Patrimoine n° 25/859654) · COA catégorie « b » (art. R. 511-2 I 1° C. ass., adhérent Endya, contrôle ACPR) · COBSP catégorie « mandataire non exclusif » (art. R. 519-4 I 1° CMF, contrôle ACPR, partenariat MIOBSP BankKeys).
Statut MIF II : Conseil en investissement à titre non indépendant au sens de l'art. 24(7) directive 2014/65/UE (MIF II) et de l'art. 325-7 RG AMF — rétrocommissions perçues, intégralement déclarées dans la lettre de mission préalable (art. L. 541-8-1 CMF).
Statut DDA : Conseil en distribution d'assurance fondé sur une analyse non impartiale au sens de l'art. L. 521-2 II du Code des assurances. Rétrocommissions sur certains contrats déclarées dans la lettre de mission.
Responsabilité civile professionnelle : AIG Europe SA, contrat n° RD01808201Y — plafonds 1 564 610 € par sinistre / 2 315 610 € par an, période 01/03/2026 → 28/02/2027.
Médiation & réclamations
Toute réclamation peut être adressée par écrit à contact@hagnere-patrimoine.fr ou via la procédure dédiée (voir page Réclamations). En cas d'échec, médiateurs compétents : Médiateur de l'AMF (CIF — 17 place de la Bourse, 75082 Paris Cedex 02) · Médiation de l'Assurance (COA — TSA 50110, 75441 Paris Cedex 09) · Liste des médiateurs ACPR (COBSP).
Avertissement risques · Mentions légales · Politique de gestion des conflits d'intérêts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement immobilier comporte un risque de perte en capital, de vacance locative et d'évolution défavorable des dispositifs fiscaux.
