Lance Immo est un promoteur immobilier régional normand fondé vers 2008 à Caen par Nicolas Lance, qui en assure toujours la gérance. Le groupe est structuré classique : la holding LANCE-IMMO (SIREN 503 582 843, NAF 4110D — Supports juridiques de programmes) pilote les opérations via des SCCV dédiées par programme (NC1, NL1, ROUEN). Le siège est situé 3 Rue de Lebisey à Caen (14000). Le code NAF 4110D est le code sœur du 4110A — il caractérise les structures juridiques (SCCV) qui portent les opérations de promotion.
Le périmètre est 100 % Normandie : Calvados (Caen, Houlgate, Argences) et Seine-Maritime (Rouen, Maromme). Le mix produit est large : appartements neufs, villas, résidences, maisons individuelles, terrains à bâtir, locaux commerciaux. Le promoteur sait combiner opérations résidentielles classiques (Le Clos d'Argences, Carré Flaubert Rouen) avec des produits littoraux différenciants (Résidence La Frégate à Houlgate, Côte fleurie). Ancrage breton fort, structure légère agile.
Programmes actifs identifiés : Résidence Le Clos d'Argences (14, démarrage travaux), Résidence La Frégate (Houlgate 14, lancement commercial), Résidence Campus 137 (Maromme 76, livraison immédiate), Le 116 (Rouen, co-commercialisation avec Ananas Promotion), Résidence Le Carré Flaubert (Rouen 76, livraison immédiate). 7 programmes actifs total. Profil PME régionale typique : ancrage local fort, capacité de production limitée, suivi client direct.
Pour Hagnéré Patrimoine, Lance Immo est un partenaire uniquement pour clients résidant Normandie cherchant logement neuf VEFA résidence principale ou LMNP locatif Caen B1. Vigilance : structure légère (TPE), CA et effectifs non publics, pas d'adhésion FPI confirmée, pas de label NF Habitat / HQE / RT2020 communiqué. Pour Houlgate (Frégate) : zone C hors zonage Jeanbrun → locatif nu uniquement ou résidence secondaire. Cashback jusqu'à 3 %.
Un éventail complet pour structurer une stratégie patrimoniale sur 9 à 25 ans.
Holding mère (SIREN 503 582 843, NAF 4110D) — pilote les opérations via SCCV dédiées par programme.
Voir les programmesSCCV Caen (SIREN 815 276 498, créée 17/12/2015) — opération NC1.
Voir les programmesSCCV Rouen (SIREN 532 045 796) — opérations Métropole Rouen Normandie.
Voir les programmesLes programmes Lance Immo en commercialisation sont éligibles à plusieurs régimes fiscaux. Choisissez celui qui correspond à votre stratégie patrimoniale.
Lance Immo intervient sur l'ensemble du territoire avec une concentration sur les principales métropoles régionales et l'Île-de-France.
Standards environnementaux, garanties juridiques sur la VEFA et satisfaction client à la livraison.
Holding LANCE-IMMO active depuis ~2008 — 17+ ans d'expérience normande sans incident notable.
Structure SCCV par opération = norme métier promoteur, isolation juridique de chaque programme.
Implantation double (Caen + Rouen) avec 2 lignes téléphoniques. Couverture Calvados + Seine-Maritime.
Appartements + villas + résidences + maisons individuelles + terrains à bâtir + locaux commerciaux — diversification produit.
Produit côtier différenciant à Houlgate — marché résidence secondaire littoral normand.
Tous les permis de construire déposés depuis 01/01/2022 conformes RE2020.
De l'étude patrimoniale à la remise des clés, votre conseiller Hagnéré Patrimoine reste votre interlocuteur unique sur l'ensemble du projet.
Bilan patrimonial complet et identification du dispositif fiscal le plus adapté à votre situation (TMI, IFI, projet locatif).
Présentation du catalogue filtré sur vos critères (zone, typologie, budget, livraison) avec analyse de chaque opportunité.
Signature du contrat de réservation, dépôt de garantie de 5 % séquestré chez le notaire, démarrage du financement.
Signature chez le notaire 3 à 4 mois après la réservation. Échelonnement des appels de fonds selon l'avancement du chantier.
Pré-livraison (réserves), remise des clés, mise en gestion locative ou exploitation par le gestionnaire.
Lance Immo est un promoteur immobilier régional normand fondé vers 2008 à Caen par Nicolas Lance. Holding LANCE-IMMO (SIREN 503 582 843, NAF 4110D — Supports juridiques de programmes) + multiples SCCV (NC1, NL1, ROUEN). Périmètre Calvados + Seine-Maritime + Côte fleurie (Houlgate). 7 programmes actifs.
Sélection de nos programmes Lance Immo ouverts à la souscription via Hagnéré Patrimoine.
Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir dans un programme Lance Immo via Hagnéré Patrimoine.
Oui. Holding LANCE-IMMO (SIREN 503 582 843, NAF 4110D — Supports juridiques de programmes) avec multiples SCCV opérationnelles. Vrai maître d'ouvrage.
Nicolas Lance, fondateur et gérant depuis ~2008. Structure légère TPE/PME.
Normandie 100 % : Calvados (Caen, Houlgate, Argences) et Seine-Maritime (Rouen, Maromme).
7 programmes actifs. Résidence Le Clos d'Argences, La Frégate Houlgate, Campus 137 Maromme, Le 116 Rouen (co-commercialisation), Carré Flaubert Rouen.
Adhésion FPI Normandie non confirmée publiquement à ce jour.
Caen + Rouen = zone B1 partielle. Houlgate Argences Maromme = B2/C. Éligibilité Jeanbrun limitée — préférer LMNP classique.
La Résidence La Frégate à Houlgate (Côte fleurie, lancement commercial) — produit littoral différenciant.
Oui pour appartements collectifs livrés meublés. Campus 137 Maromme livraison immédiate possible LMNP étudiant.
GFA extrinsèque (à vérifier au cas par cas, pas intrinsèque), parfait achèvement, biennale, décennale, DO.
Petit acteur régional crédible mais TPE, pas de FPI confirmée, comptes non publics. Recommandé uniquement pour investisseurs locaux Normandie avec accompagnement renforcé.
Chaque SCCV (NC1, NL1, ROUEN) porte une opération distincte. Standard métier : isolation juridique des programmes pour limiter les risques croisés.
Le 116 est co-commercialisé avec Ananas Promotion. Lance Immo n'en est pas le maître d'ouvrage exclusif. Vérifier l'identité juridique sur l'acte.
Hagnéré Patrimoine est conventionné depuis 2019 avec Lance Immo. Nos clients accèdent à l'intégralité du catalogue avec un accompagnement complet et un cashback exclusif.
Réserver mon rendez-vousReversé après l'acte authentique sur tous les programmes Lance Immo.
Simulation fiscale et patrimoniale réalisée sous 48 h.
Un même CGP de la souscription à la livraison du bien.
Accès aux meilleurs lots avant l'ouverture publique.
Identification du cabinet
Hagnéré Patrimoine SASU, société par actions simplifiée unipersonnelle au capital de 100 €, immatriculée au RCS de Chambéry B 891 025 504 (SIREN 891 025 504), siège social 7 rue Ernest Filliard, 73000 Chambéry, France. Président : Quentin Hagnéré. Téléphone : 03 74 47 20 18. Email : contact@hagnere-patrimoine.fr.
Activité d'entremise immobilière — Carte T
Carte professionnelle Transactions immobilières (Carte T) n° CPI 7301 2024 000 000 014, délivrée par la CCI Savoie en application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, modifiée notamment par la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (loi ALUR), et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972. Mandat écrit obligatoire pour toute entremise (art. 1 et 6 loi Hoguet).
Non-détention de fonds : Le cabinet ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission (art. 73 décret 72-678 — absence de garantie financière).
Statuts financiers & assurance — ORIAS 23002291
Inscrit au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le n° 23002291 au titre des activités : CIF (art. L. 541-1 CMF, sous contrôle Autorité des Marchés Financiers (AMF) via CNCEF Patrimoine n° 25/859654) · COA catégorie « b » (art. R. 511-2 I 1° C. ass., adhérent Endya, contrôle ACPR) · COBSP catégorie « mandataire non exclusif » (art. R. 519-4 I 1° CMF, contrôle ACPR, partenariat MIOBSP BankKeys).
Statut MIF II : Conseil en investissement à titre non indépendant au sens de l'art. 24(7) directive 2014/65/UE (MIF II) et de l'art. 325-7 RG AMF — rétrocommissions perçues, intégralement déclarées dans la lettre de mission préalable (art. L. 541-8-1 CMF).
Statut DDA : Conseil en distribution d'assurance fondé sur une analyse non impartiale au sens de l'art. L. 521-2 II du Code des assurances. Rétrocommissions sur certains contrats déclarées dans la lettre de mission.
Responsabilité civile professionnelle : AIG Europe SA, contrat n° RD01808201Y — plafonds 1 564 610 € par sinistre / 2 315 610 € par an, période 01/03/2026 → 28/02/2027.
Médiation & réclamations
Toute réclamation peut être adressée par écrit à contact@hagnere-patrimoine.fr ou via la procédure dédiée (voir page Réclamations). En cas d'échec, médiateurs compétents : Médiateur de l'AMF (CIF — 17 place de la Bourse, 75082 Paris Cedex 02) · Médiation de l'Assurance (COA — TSA 50110, 75441 Paris Cedex 09) · Liste des médiateurs ACPR (COBSP).
Avertissement risques · Mentions légales · Politique de gestion des conflits d'intérêts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement immobilier comporte un risque de perte en capital, de vacance locative et d'évolution défavorable des dispositifs fiscaux.
