Livinx est un promoteur-constructeur français nouvelle génération fondé en 2017 à Boulogne-Billancourt par Matthieu Viennet (ex-Bouygues Immobilier 2004-2007 + cofondateur ELGEA 2008-2013). SAS au capital de 17 274 540 € (SIREN 828 786 947, NAF 4110A — promotion immobilière de logements). Le siège est situé au 160 bis rue de Paris à Boulogne-Billancourt (92100). Membre adhérent FPI France (chambre Île-de-France) depuis février 2019. Adossé au groupe familial international Valfidus (créé 1952, 3 générations, 1 600 collaborateurs, CA 664 M€).
Le positionnement de Livinx est disruptif : premier promoteur immobilier 100 % digital France. Commercialisation et réservation en ligne avec délai de réflexion 15 jours, suivi de chantier digitalisé, signature électronique. Approche premium à prix ajustés : espaces de vie généreux, personnalisation à la commande, matériaux biosourcés. Promoteur-constructeur intégré (foncier, PC, suivi chantier, livraison clé en main). Programmes typiques : 15 à 150 logements + maisons individuelles groupées.
Le périmètre opérationnel reste Île-de-France pure (Paris, Yvelines, Essonne, Hauts-de-Seine, Val-de-Marne, Seine-et-Marne). Programmes phares : Le Belvédère du Morbras (Sucy-en-Brie 94), Le Clos de la Montcient (Hardricourt 78), Floréal (Ollainville 91), Le Square (Versailles 78), Les Hydrangeas / Les Villas Hydrangeas (Rueil-Malmaison 92), Le 25 (Mantes-la-Jolie 78, 100 % vendu), Esprit Village (Clamart 92), La Magny'fiée (Magny-le-Hongre 77).
Pour Hagnéré Patrimoine, Livinx est un promoteur IDF premium digital adapté à la clientèle CSP+ Paris-Ouest francilien, idéal résidence principale ou locatif nu en zone tendue. Adossement Valfidus = solidité financière à mettre en avant face au risque promoteur 2024-2026 (taille modeste, mais coussin maison-mère). Note Immodvisor 4,1/5 sur 238 avis. Cashback jusqu'à 3 %.
Un éventail complet pour structurer une stratégie patrimoniale sur 9 à 25 ans.
Marque mère — premier promoteur immobilier 100 % digital France (réservation en ligne, suivi chantier digital).
Voir les programmesPersonnalisation des logements à la commande — sur-mesure différenciant.
Voir les programmesIntégration matériaux biosourcés sur tous les programmes — démarche bas carbone.
Voir les programmesGroupe familial international (1952, 3 générations, 1 600 salariés, CA 664 M€) — adossement financier solide.
Voir les programmesLes programmes Livinx en commercialisation sont éligibles à plusieurs régimes fiscaux. Choisissez celui qui correspond à votre stratégie patrimoniale.
Livinx intervient sur l'ensemble du territoire avec une concentration sur les principales métropoles régionales et l'Île-de-France.
Standards environnementaux, garanties juridiques sur la VEFA et satisfaction client à la livraison.
Réservation en ligne, délai réflexion 15 jours, suivi chantier digital, signature électronique — pionnier en France.
Adossement groupe familial international Valfidus (1952, 1 600 salariés, CA 664 M€) — solidité financière rare pour un promoteur de cette taille.
Membre Fédération Promoteurs Immobiliers via chambre IDF — engagement déontologique sectoriel.
Personnalisation des logements à la commande — différenciant fort vs majors standardisés.
Intégration matériaux biosourcés sur les programmes — démarche bas carbone systématique.
Au-dessus de la moyenne secteur (~3,5/5) — qualité de service client validée par les acquéreurs.
De l'étude patrimoniale à la remise des clés, votre conseiller Hagnéré Patrimoine reste votre interlocuteur unique sur l'ensemble du projet.
Bilan patrimonial complet et identification du dispositif fiscal le plus adapté à votre situation (TMI, IFI, projet locatif).
Présentation du catalogue filtré sur vos critères (zone, typologie, budget, livraison) avec analyse de chaque opportunité.
Signature du contrat de réservation, dépôt de garantie de 5 % séquestré chez le notaire, démarrage du financement.
Signature chez le notaire 3 à 4 mois après la réservation. Échelonnement des appels de fonds selon l'avancement du chantier.
Pré-livraison (réserves), remise des clés, mise en gestion locative ou exploitation par le gestionnaire.
Livinx est un promoteur-constructeur français nouvelle génération fondé en 2017 par Matthieu Viennet (ex-Bouygues Immobilier + ELGEA). SAS au capital de 17,3 M€ (SIREN 828 786 947, NAF 4110A). Adossé au groupe familial Valfidus (1952, 1 600 collab., CA 664 M€). Premier promoteur immobilier 100 % digital France (réservation en ligne, délai réflexion 15 j). Membre FPI France depuis 2019.
Sélection de nos programmes Livinx ouverts à la souscription via Hagnéré Patrimoine.
Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir dans un programme Livinx via Hagnéré Patrimoine.
Oui. SAS Livinx, SIREN 828 786 947, NAF 4110A, capital 17,3 M€. Membre FPI France depuis 2019. Promoteur-constructeur intégré.
Matthieu Viennet, fondateur en 2017 (ex-Bouygues Immobilier + cofondateur ELGEA). Capital adossé au groupe Valfidus.
Groupe familial international fondé en 1952 (3 générations, 1 600 collaborateurs, CA consolidé 664 M€). Adossement financier majeur de Livinx.
Île-de-France 100 % : Paris (75), Yvelines (78), Essonne (91), Hauts-de-Seine (92), Val-de-Marne (94), Seine-et-Marne (77).
Premier promoteur 100 % digital France — réservation et signature en ligne, délai de réflexion 15 jours, suivi chantier digitalisé, accompagnement sur-mesure de A à Z.
Oui pour zones A bis Paris/petite couronne et A grande couronne (loi 2026 art. 47, art. 31-I-1° i CGI). À vérifier programme par programme.
Pipeline ~5 programmes actifs dont Le Belvédère du Morbras Sucy-en-Brie, Le Clos de la Montcient Hardricourt, Floréal Ollainville, Le Square Versailles, Les Hydrangeas Rueil-Malmaison.
4,1/5 sur 238 avis — au-dessus de la moyenne secteur (~3,5). Qualité de service client validée.
Oui, membre FPI France via la chambre régionale Île-de-France depuis février 2019.
Garanties légales VEFA : GFA extrinsèque, parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans), décennale (10 ans), DO Spinetta. Adossement Valfidus = solidité financière supplémentaire.
Variable selon zone IDF — T2 Versailles ~280-350 k€, T3 Rueil-Malmaison ~450-600 k€. Positionnement premium.
Pour son positionnement digital différenciant, son adossement Valfidus 664 M€ (rare pour un promoteur de cette taille), son ancrage IDF tendu, et la qualité de son service client (4,1/5). Vigilance : promoteur jeune (2017), capacité limitée vs majors.
Hagnéré Patrimoine est conventionné depuis 2019 avec Livinx. Nos clients accèdent à l'intégralité du catalogue avec un accompagnement complet et un cashback exclusif.
Réserver mon rendez-vousReversé après l'acte authentique sur tous les programmes Livinx.
Simulation fiscale et patrimoniale réalisée sous 48 h.
Un même CGP de la souscription à la livraison du bien.
Accès aux meilleurs lots avant l'ouverture publique.
Identification du cabinet
Hagnéré Patrimoine SASU, société par actions simplifiée unipersonnelle au capital de 100 €, immatriculée au RCS de Chambéry B 891 025 504 (SIREN 891 025 504), siège social 7 rue Ernest Filliard, 73000 Chambéry, France. Président : Quentin Hagnéré. Téléphone : 03 74 47 20 18. Email : contact@hagnere-patrimoine.fr.
Activité d'entremise immobilière — Carte T
Carte professionnelle Transactions immobilières (Carte T) n° CPI 7301 2024 000 000 014, délivrée par la CCI Savoie en application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, modifiée notamment par la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (loi ALUR), et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972. Mandat écrit obligatoire pour toute entremise (art. 1 et 6 loi Hoguet).
Non-détention de fonds : Le cabinet ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission (art. 73 décret 72-678 — absence de garantie financière).
Statuts financiers & assurance — ORIAS 23002291
Inscrit au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le n° 23002291 au titre des activités : CIF (art. L. 541-1 CMF, sous contrôle Autorité des Marchés Financiers (AMF) via CNCEF Patrimoine n° 25/859654) · COA catégorie « b » (art. R. 511-2 I 1° C. ass., adhérent Endya, contrôle ACPR) · COBSP catégorie « mandataire non exclusif » (art. R. 519-4 I 1° CMF, contrôle ACPR, partenariat MIOBSP BankKeys).
Statut MIF II : Conseil en investissement à titre non indépendant au sens de l'art. 24(7) directive 2014/65/UE (MIF II) et de l'art. 325-7 RG AMF — rétrocommissions perçues, intégralement déclarées dans la lettre de mission préalable (art. L. 541-8-1 CMF).
Statut DDA : Conseil en distribution d'assurance fondé sur une analyse non impartiale au sens de l'art. L. 521-2 II du Code des assurances. Rétrocommissions sur certains contrats déclarées dans la lettre de mission.
Responsabilité civile professionnelle : AIG Europe SA, contrat n° RD01808201Y — plafonds 1 564 610 € par sinistre / 2 315 610 € par an, période 01/03/2026 → 28/02/2027.
Médiation & réclamations
Toute réclamation peut être adressée par écrit à contact@hagnere-patrimoine.fr ou via la procédure dédiée (voir page Réclamations). En cas d'échec, médiateurs compétents : Médiateur de l'AMF (CIF — 17 place de la Bourse, 75082 Paris Cedex 02) · Médiation de l'Assurance (COA — TSA 50110, 75441 Paris Cedex 09) · Liste des médiateurs ACPR (COBSP).
Avertissement risques · Mentions légales · Politique de gestion des conflits d'intérêts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement immobilier comporte un risque de perte en capital, de vacance locative et d'évolution défavorable des dispositifs fiscaux.
