PRODERIM2 programmes neufs en France · 2 villes
Qui est Proderim ?
Proderim est un promoteur boutique francilien fondé à Suresnes le 30 juillet 2009 par Jean-Marc Camugli, professionnel chevronné de la promotion francilienne, avec un capital de 100 000 € (SIREN 514 009 703, NAF 4110A — Promotion immobilière de logements). Le siège est situé au 40 boulevard Henri Sellier à Suresnes (92150). La société se positionne dès l'origine sur un créneau spécifique : les opérations de petite et moyenne envergure (10 à 60 logements) en tissu urbain dense de l'ouest parisien, là où les majors de la promotion ne descendent pas.
Pendant plus d'une décennie, Proderim développe un portefeuille de réalisations emblématiques dans les Hauts-de-Seine (Suresnes, Saint-Cloud, Asnières-sur-Seine, Boulogne-Billancourt) et à Paris intra-muros, alternant constructions neuves (51 logements avenue Albert-Petit, 14 logements + 1 commerce) et rénovations lourdes (40 appartements réhabilités). Le 27 janvier 2024, Pierre Promotion — promoteur francilien historique fondé par la famille Decaux — acquiert 100 % du capital de Proderim qui devient sa filiale opérationnelle. Le 17/09/2024, Financière Triagoz rejoint la direction générale.
Depuis l'intégration au groupe Pierre Promotion, Proderim mutualise ses moyens techniques avec la maison-mère (équipe foncière, bureau d'études, direction de programmes) tout en conservant son identité de marque et son siège historique à Suresnes. La société continue de porter ses propres opérations sous enseigne Proderim et co-pilote certains programmes du groupe (Canopée à Suresnes, opérations 92 et 75). Comptes 2022 : CA 3,32 M€, RN 1,04 M€ — rentabilité opérationnelle démontrée. Effectif 6-9 salariés (2024).
Pour Hagnéré Patrimoine, Proderim est un partenaire pertinent pour les investisseurs cherchant un promoteur intimiste haut de gamme sur l'ouest parisien (Hauts-de-Seine zones tendues A bis/A — éligibilité Pinel+/Jeanbrun/PTZ optimale). Avantages : 17 ans d'antériorité, adossement Pierre Promotion (capacité financière renforcée), capital 100 k€ + RN 2022 supérieur à 1 M€. Cibles : LMNP zones tendues, accession primo-accédants Suresnes/Saint-Cloud, investissement patrimonial Paris intra-muros. Cashback jusqu'à 3 %.
4 expertises, une signature.
Un éventail complet pour structurer une stratégie patrimoniale sur 9 à 25 ans.
Marque commerciale promotion immobilière — petites et moyennes opérations IDF haut de gamme.
Voir les programmesRénovation lourde de bâti ancien (40 appartements réhabilités) — opérations urbaines.
Voir les programmesProgrammes mixtes logements + commerces RDC (15 logements + 1 commerce IDF).
Voir les programmesMaison-mère (depuis 27/01/2024) — promoteur francilien historique, 20+ programmes IDF en portefeuille consolidé.
Voir les programmesInvestir avec Proderim : 5 dispositifs disponibles.
Les programmes Proderim en commercialisation sont éligibles à plusieurs régimes fiscaux. Choisissez celui qui correspond à votre stratégie patrimoniale.
Présent dans 2 villes.
Proderim intervient sur l'ensemble du territoire avec une concentration sur les principales métropoles régionales et l'Île-de-France.
Les engagements de Proderim.
Standards environnementaux, garanties juridiques sur la VEFA et satisfaction client à la livraison.
Maître d'ouvrage propre — dépôt PC, GFA bancaire, livraison VEFA en nom propre.
17 ans sans incident notable sur le marché francilien — track record solide.
Filiale 100 % Pierre Promotion depuis 27/01/2024 — capacité financière renforcée + mutualisation moyens.
Spécialiste reconnu des opérations intimistes en cœur de ville — taille humaine, finitions soignées.
Maîtrise complète du cycle : sourcing foncier, montage, conception, construction, commercialisation, SAV.
Couverture géographique IDF zones A bis (Paris, 92) et A — éligibilité Pinel+/Jeanbrun/PTZ optimale.
Investir en 5 étapes claires.
De l'étude patrimoniale à la remise des clés, votre conseiller Hagnéré Patrimoine reste votre interlocuteur unique sur l'ensemble du projet.
- ÉTAPE 01Étude patrimoniale
Bilan patrimonial complet et identification du dispositif fiscal le plus adapté à votre situation (TMI, IFI, projet locatif).
1 RDV - ÉTAPE 02Sélection du programme
Présentation du catalogue filtré sur vos critères (zone, typologie, budget, livraison) avec analyse de chaque opportunité.
48 h - ÉTAPE 03Réservation du lot
Signature du contrat de réservation, dépôt de garantie de 5 % séquestré chez le notaire, démarrage du financement.
8 jours - ÉTAPE 04Acte authentique VEFA
Signature chez le notaire 3 à 4 mois après la réservation. Échelonnement des appels de fonds selon l'avancement du chantier.
3-4 mois - ÉTAPE 05Livraison et mise en location
Pré-livraison (réserves), remise des clés, mise en gestion locative ou exploitation par le gestionnaire.
T+24 à 36 mois
17 ans à Suresnes, filiale Pierre Promotion 2024 et opérations boutique IDF.
Proderim est un promoteur boutique francilien fondé en juillet 2009 à Suresnes par Jean-Marc Camugli. SASU au capital de 100 k€ (SIREN 514 009 703, NAF 4110A — Promotion immobilière de logements). Spécialiste petites et moyennes opérations résidentielles haut de gamme et rénovation lourde IDF (Paris, Hauts-de-Seine, Yvelines, Val-de-Marne). Filiale 100 % Pierre Promotion depuis 27/01/2024.
- 2009Création par Jean-Marc CamugliCréation de Proderim à Suresnes (30/07/2009) par Jean-Marc Camugli. Capital 100 k€. SAS dédiée petites et moyennes opérations IDF.
- 2012Premières opérations IDFPremières opérations résidentielles Hauts-de-Seine — résidences intimistes 10-60 lots.
- 2018Cap des 200 logementsPlus de 200 logements livrés en propre + plusieurs réhabilitations lourdes (40 appartements).
- 2022CA 3,32 M€ + RN 1 M€Comptes 2022 : CA 3,32 M€, RN 1,04 M€ — rentabilité opérationnelle démontrée.
- 2024Acquisition par Pierre Promotion27/01/2024 — Pierre Promotion (promoteur francilien historique) acquiert 100 % du capital de Proderim. Filiale opérationnelle. 17/09/2024 — Financière Triagoz DG.
- 2025Marque préservée + intégrationMarque Proderim préservée + mutualisation moyens techniques avec Pierre Promotion (équipe foncière, BET, direction de programmes). Co-pilotage Canopée Suresnes + opérations 92/75.
2 programmes actifs en France.
Sélection de nos programmes Proderim ouverts à la souscription via Hagnéré Patrimoine.
Vos questions,
nos réponses.
Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir dans un programme Proderim via Hagnéré Patrimoine.
Proderim est-il un vrai promoteur ?
Oui. SASU Proderim, SIREN 514 009 703, NAF 4110A. Maître d'ouvrage propre depuis 2009 — dépôt PC, GFA bancaire, livraison VEFA en nom propre.
Qui dirige Proderim aujourd'hui ?
Pierre Promotion (Président depuis 27/01/2024) et Financière Triagoz (DG depuis 17/09/2024). Jean-Marc Camugli (fondateur 2009) reste lié à la marque.
Proderim est-il indépendant ?
Non depuis 27/01/2024. Filiale 100 % Pierre Promotion (groupe familial Decaux). Mutualisation moyens techniques + identité de marque préservée.
Pierre Promotion, c'est quoi ?
Promoteur francilien historique fondé par la famille Decaux. 20+ programmes IDF en portefeuille consolidé. Maison-mère de Proderim depuis 2024.
Où Proderim intervient-il ?
Île-de-France : Paris (75), Hauts-de-Seine (92, Suresnes, Saint-Cloud, Asnières, Boulogne-Billancourt), Yvelines (78), Val-de-Marne (94), Seine-et-Marne (77).
Quelle est la spécialité Proderim ?
Petites et moyennes copropriétés (10-60 lots) en tissu urbain dense IDF. Démolition-reconstruction + réhabilitation lourde + résidences intimistes cœur de ville. Mixte logements + commerces RDC.
Combien de logements Proderim a-t-il livrés ?
300+ logements estimés (cumul 2009-2025). Programme phare : 51 logements avenue Albert-Petit + 40 appartements réhabilitation.
Les programmes Proderim sont-ils éligibles Jeanbrun ?
Oui — Hauts-de-Seine zones A bis/A et Paris zone A bis = éligibles Jeanbrun (LF 2026 art. 47, art. 31-I-1° i CGI). À vérifier programme par programme.
Proderim est-il adhérent FPI ?
Oui — membre FPI Île-de-France (Fédération des Promoteurs Immobiliers).
Quel est le CA de Proderim ?
CA 2022 : 3,32 M€, RN 1,04 M€. Bilans 2023-2024 non encore publiés au BODACC à date. Comptes confidentiels à demander.
Quelles garanties Proderim offre-t-il ?
GFA bancaire extrinsèque obligatoire (art. R. 261-17 CCH), parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans), décennale (10 ans), DO Spinetta. Adossement Pierre Promotion = solidité supplémentaire.
Pourquoi Hagnéré Patrimoine référence Proderim ?
Pour ses 17 ans d'antériorité IDF, son adossement récent à Pierre Promotion (renforcement capacité financière), sa spécialisation opérations intimistes haut de gamme zones tendues IDF (A bis/A — éligibilité Pinel+/Jeanbrun/PTZ optimale).
Pourquoi investir avec nous ?
Hagnéré Patrimoine est conventionné depuis 2019 avec Proderim. Nos clients accèdent à l'intégralité du catalogue avec un accompagnement complet et un cashback exclusif.
Réserver mon rendez-vousReversé après l'acte authentique sur tous les programmes Proderim.
Simulation fiscale et patrimoniale réalisée sous 48 h.
Un même CGP de la souscription à la livraison du bien.
Accès aux meilleurs lots avant l'ouverture publique.
À propos de cette fiche
Identification du cabinet
Hagnéré Patrimoine SAS, société par actions simplifiée unipersonnelle au capital de 100 €, immatriculée au RCS de Chambéry B 891 025 504 (SIREN 891 025 504), siège social 7 rue Ernest Filliard, 73000 Chambéry, France. Président : Quentin Hagnéré. Téléphone : 03 74 47 20 18. Email : backoffice@hagnere-patrimoine.fr.
Activité d'entremise immobilière — Carte T
Carte professionnelle Transactions immobilières (Carte T) n° CPI 7301 2024 000 000 014, délivrée par la CCI Savoie en application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, modifiée notamment par la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (loi ALUR), et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972. Mandat écrit obligatoire pour toute entremise (art. 1 et 6 loi Hoguet).
Non-détention de fonds : Le cabinet ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission (art. 73 décret 72-678 — absence de garantie financière).
Statuts financiers & assurance — ORIAS 23002291
Inscrit au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le n° 23002291 au titre des activités : CIF (art. L. 541-1 CMF, sous contrôle Autorité des Marchés Financiers (AMF) via CNCEF Patrimoine n° 25/859654) · COA catégorie « b » (art. R. 511-2 I 1° C. ass., adhérent Endya, contrôle ACPR) · COBSP catégorie « courtier » (art. R. 519-4 I 1° CMF, contrôle ACPR, partenariat MIOBSP BankKeys).
Statut MIF II : Conseil en investissement à titre non indépendant au sens de l'art. 24(7) directive 2014/65/UE (MIF II) et de l'art. 325-7 RG AMF — rétrocommissions perçues, intégralement déclarées dans la lettre de mission préalable (art. L. 541-8-1 CMF).
Statut DDA : Avant la conclusion de chaque contrat, la modalité d’analyse applicable au titre de l’art. L. 521-2 II 1° du Code des assurances, le nom des entreprises à communiquer selon le cas et la nature de la rémunération sont précisés au client.
Responsabilité civile professionnelle : AIG Europe SA, contrat n° RD01808201Y — plafonds 1 564 610 € par sinistre / 2 315 610 € par an, période 01/03/2026 → 28/02/2027.
Médiation & réclamations
Toute réclamation peut être adressée par écrit à backoffice@hagnere-patrimoine.fr ou via la procédure dédiée (voir page Réclamations). En cas d'échec, médiateurs compétents : Médiateur de l'AMF (CIF — 17 place de la Bourse, 75082 Paris Cedex 02) · Médiation de l'Assurance (COA — TSA 50110, 75441 Paris Cedex 09) · Liste des médiateurs ACPR (COBSP).
Avertissement risques · Mentions légales · Politique de gestion des conflits d'intérêts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement immobilier comporte un risque de perte en capital, de vacance locative et d'évolution défavorable des dispositifs fiscaux.