Seixo Habitat est un promoteur immobilier indépendant et familial fondé en 2001 par Philippe Seixo à Anglet, au cœur du Pays Basque. Constituée juridiquement sous la forme d'une SAS (Seixo Promotion, SIREN 434 592 606, code NAF 4110A — Promotion immobilière de logements), l'entreprise s'est développée à partir de son ancrage landais et basque pour devenir un acteur reconnu de la promotion résidentielle dans le grand Sud-Ouest, avec un effectif d'une cinquantaine de collaborateurs répartis entre Anglet, Bayonne, Bordeaux et l'Île-de-France.
Le positionnement de Seixo Habitat se distingue par une logique d'opérations à taille humaine, le plus souvent comprises entre 15 et 60 logements, principalement situées en zones tendues A, A bis et B1 du Pays Basque (Bayonne, Anglet, Biarritz, Bidart, Saint-Jean-de-Luz), du littoral landais (Capbreton, Hossegor, Soorts, Seignosse), de la métropole bordelaise et plus récemment d'Île-de-France et de Toulouse. Cette stratégie de proximité permet au promoteur de soigner l'insertion architecturale, la qualité des prestations et le dialogue avec les collectivités locales — un point que Philippe Seixo revendique comme le « fer de lance » de la marque.
Côté track record, Seixo Habitat communique en 2019 sur 110 programmes livrés depuis sa création et plus de 1 500 logements neufs construits sur la décennie 2010-2019, ce qui le situe dans le segment des promoteurs régionaux intermédiaires (CA de l'ordre de 31 M€ en 2018). L'offre couvre l'accession en résidence principale (primo-accédants, BRS, PSLA selon les opérations), l'investissement locatif éligible aux dispositifs fiscaux en vigueur (Loc'Avantages, dispositif Loi Jeanbrun en zones éligibles, LMNP, déficit foncier sur opérations de réhabilitation) ainsi qu'une offre patrimoniale haut de gamme sur la côte basque et landaise.
Pour Hagnéré Patrimoine, Seixo Habitat présente l'intérêt d'un promoteur indépendant maîtrisant ses opérations de A à Z (foncier, montage, conception, commercialisation directe via Seixo Immobilier dans l'ancien et Seixo Habitat dans le neuf), avec un fort taux de récurrence sur les zones touristiques du littoral atlantique. La diversification récente vers Toulouse et l'Île-de-France élargit le territoire de jeu sans diluer la signature familiale. La filière intégrée neuf + ancien (via Seixo Immobilier) permet d'envisager des stratégies patrimoniales croisées (acquisition neuve + revente ancien, arbitrage RP/RS). Cashback jusqu'à 3 %.
Un éventail complet pour structurer une stratégie patrimoniale sur 9 à 25 ans.
Marque commerciale promotion neuf — appartements, maisons et terrains à bâtir VEFA depuis 2001.
Voir les programmesFiliale agence immobilière dans l'ancien (SIREN 890 299 845, créée 2021) — Capbreton, Hossegor, côte landaise.
Voir les programmesEntité juridique support de l'activité promotion (SIREN 434 592 606, NAF 4110A) — depuis 2001.
Voir les programmesDirection régionale parisienne ouverte fin années 2010 — accompagnement développement hors Sud-Ouest.
Voir les programmesLes programmes Seixo Habitat en commercialisation sont éligibles à plusieurs régimes fiscaux. Choisissez celui qui correspond à votre stratégie patrimoniale.
Seixo Habitat intervient sur l'ensemble du territoire avec une concentration sur les principales métropoles régionales et l'Île-de-France.
Standards environnementaux, garanties juridiques sur la VEFA et satisfaction client à la livraison.
Capital 100 % détenu par la famille Seixo, gouvernance stable depuis 2001 — vision long terme et continuité décisionnelle.
Maillage de proximité Anglet, Bayonne, Bordeaux, Capbreton/Hossegor + Toulouse + IDF — connaissance fine PLU locaux.
Privilégie les programmes de 15 à 60 logements pour soigner l'insertion urbaine et architecturale.
Filiale Seixo Immobilier ancien (Capbreton/Hossegor) complétant le neuf — sécurise les arbitrages patrimoniaux.
Tous programmes neufs déposés depuis 01/01/2022 conformes RE2020 — labels énergétiques sur les opérations 2026.
Garantie financière d'achèvement extrinsèque + dommages-ouvrage + assurance décennale.
De l'étude patrimoniale à la remise des clés, votre conseiller Hagnéré Patrimoine reste votre interlocuteur unique sur l'ensemble du projet.
Bilan patrimonial complet et identification du dispositif fiscal le plus adapté à votre situation (TMI, IFI, projet locatif).
Présentation du catalogue filtré sur vos critères (zone, typologie, budget, livraison) avec analyse de chaque opportunité.
Signature du contrat de réservation, dépôt de garantie de 5 % séquestré chez le notaire, démarrage du financement.
Signature chez le notaire 3 à 4 mois après la réservation. Échelonnement des appels de fonds selon l'avancement du chantier.
Pré-livraison (réserves), remise des clés, mise en gestion locative ou exploitation par le gestionnaire.
Seixo Habitat est un promoteur immobilier indépendant familial fondé en 2001 par Philippe Seixo au Pays Basque (Anglet). Raison sociale Seixo Promotion SAS (SIREN 434 592 606, NAF 4110A). ~50 collaborateurs sur 4 implantations (Anglet siège, Bordeaux, Bayonne, Île-de-France). 110 programmes livrés / 1 500+ logements depuis 2001. CA annoncé ~31 M€ en 2018.
Sélection de nos programmes Seixo Habitat ouverts à la souscription via Hagnéré Patrimoine.
Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir dans un programme Seixo Habitat via Hagnéré Patrimoine.
Oui. SAS Seixo Promotion, SIREN 434 592 606, NAF 4110A. Fondé 2001. Maîtrise d'ouvrage directe propre.
Philippe Seixo, fondateur en 2001. Entreprise familiale indépendante, sans actionnariat extérieur.
Pays Basque (Bayonne, Anglet, Biarritz, Bidart, Saint-Jean-de-Luz), littoral landais (Capbreton, Hossegor, Seignosse), Bordeaux Métropole, Île-de-France, Toulouse.
Plus de 1 500 logements neufs sur 2010-2019 et 110 programmes livrés depuis 2001 (chiffres décembre 2019).
~31 M€ en 2018. Variations annuelles liées à la cadence des livraisons, typique d'un promoteur régional.
Non. Promoteur indépendant. Comprend Seixo Promotion (neuf) et Seixo Immobilier (ancien, SIREN 890 299 845), tous deux contrôlés par la famille Seixo.
Selon zone (A bis Biarritz/Bidart, A Bayonne/Anglet, B1 périphérie) et nature de l'opération (neuf RE2020, plafonds loyer/ressources). Vérification dossier par dossier.
Logements principalement nus en accession ou investissement locatif. Statut LMNP à l'initiative de l'investisseur, particulièrement adapté aux zones touristiques (Pays Basque, Landes).
Conformité aux pratiques de la profession (GFA, dommages-ouvrage, contrat de réservation). Adhésion FPI France à confirmer auprès de la fédération régionale Sud-Ouest.
GFA, garantie de parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans), décennale (10 ans), assurance dommages-ouvrage. Programmes 2026 conformes RE2020.
Seixo Habitat = marque promoteur (logements neufs VEFA). Seixo Immobilier (SIREN 890 299 845) = filiale agence immobilière dans l'ancien (Capbreton/Hossegor).
Solidité du track record sur zones tendues à fort potentiel patrimonial (Pays Basque, littoral landais, Bordeaux), indépendance familiale, opérations à taille humaine cohérentes avec stratégie patrimoniale (Jeanbrun, LMNP, résidence secondaire).
Hagnéré Patrimoine est conventionné depuis 2019 avec Seixo Habitat. Nos clients accèdent à l'intégralité du catalogue avec un accompagnement complet et un cashback exclusif.
Réserver mon rendez-vousReversé après l'acte authentique sur tous les programmes Seixo Habitat.
Simulation fiscale et patrimoniale réalisée sous 48 h.
Un même CGP de la souscription à la livraison du bien.
Accès aux meilleurs lots avant l'ouverture publique.
Identification du cabinet
Hagnéré Patrimoine SASU, société par actions simplifiée unipersonnelle au capital de 100 €, immatriculée au RCS de Chambéry B 891 025 504 (SIREN 891 025 504), siège social 7 rue Ernest Filliard, 73000 Chambéry, France. Président : Quentin Hagnéré. Téléphone : 03 74 47 20 18. Email : contact@hagnere-patrimoine.fr.
Activité d'entremise immobilière — Carte T
Carte professionnelle Transactions immobilières (Carte T) n° CPI 7301 2024 000 000 014, délivrée par la CCI Savoie en application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, modifiée notamment par la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (loi ALUR), et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972. Mandat écrit obligatoire pour toute entremise (art. 1 et 6 loi Hoguet).
Non-détention de fonds : Le cabinet ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission (art. 73 décret 72-678 — absence de garantie financière).
Statuts financiers & assurance — ORIAS 23002291
Inscrit au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le n° 23002291 au titre des activités : CIF (art. L. 541-1 CMF, sous contrôle Autorité des Marchés Financiers (AMF) via CNCEF Patrimoine n° 25/859654) · COA catégorie « b » (art. R. 511-2 I 1° C. ass., adhérent Endya, contrôle ACPR) · COBSP catégorie « mandataire non exclusif » (art. R. 519-4 I 1° CMF, contrôle ACPR, partenariat MIOBSP BankKeys).
Statut MIF II : Conseil en investissement à titre non indépendant au sens de l'art. 24(7) directive 2014/65/UE (MIF II) et de l'art. 325-7 RG AMF — rétrocommissions perçues, intégralement déclarées dans la lettre de mission préalable (art. L. 541-8-1 CMF).
Statut DDA : Conseil en distribution d'assurance fondé sur une analyse non impartiale au sens de l'art. L. 521-2 II du Code des assurances. Rétrocommissions sur certains contrats déclarées dans la lettre de mission.
Responsabilité civile professionnelle : AIG Europe SA, contrat n° RD01808201Y — plafonds 1 564 610 € par sinistre / 2 315 610 € par an, période 01/03/2026 → 28/02/2027.
Médiation & réclamations
Toute réclamation peut être adressée par écrit à contact@hagnere-patrimoine.fr ou via la procédure dédiée (voir page Réclamations). En cas d'échec, médiateurs compétents : Médiateur de l'AMF (CIF — 17 place de la Bourse, 75082 Paris Cedex 02) · Médiation de l'Assurance (COA — TSA 50110, 75441 Paris Cedex 09) · Liste des médiateurs ACPR (COBSP).
Avertissement risques · Mentions légales · Politique de gestion des conflits d'intérêts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement immobilier comporte un risque de perte en capital, de vacance locative et d'évolution défavorable des dispositifs fiscaux.
