AEI Promotion est un promoteur-constructeur indépendant familial fondé en 2001 à Cannes par Jérémy Amzallag (Président). SAS au capital de 8 M€ (SIREN 440 073 765, NAF 4110A — Promotion immobilière de logements). Le siège est situé au 53 rue d'Antibes à Cannes (06400), avec une implantation secondaire au 32 Allée Sébastien Vauban à Fréjus (83600). Capital robuste 8 M€ pour un promoteur régional, structure indépendante familiale (1 Président + 2 Directeurs Généraux).
Le positionnement est Côte d'Azur premium / mid-market méditerranéen — création d'une nouvelle manière d'habiter, performance énergétique, design contemporain méditerranéen. Le périmètre couvre les Alpes-Maritimes (06) : Cannes (zone A), Antibes (zone A), Châteauneuf-Grasse (zone B1), et le Var (83) : Saint-Raphaël (B1), Fréjus (B1). Mix produit : VEFA résidentiel haut de gamme, villas T5 (VELA dès 890 k€), résidences T2-T4 (DOLCE MIA Fréjus dès 319 k€, LA CITADELLE Saint-Raphaël dès 181 k€).
Le pipeline référencé compte 17+ programmes : DOLCE MIA (Fréjus, T2-T4 dès 319 k€), LA CITADELLE (Saint-Raphaël, T2-T5 dès 181 k€), CLARA BELLA, MAYA, ALBATROS (Châteauneuf-Grasse), EAGLE (Châteauneuf-Grasse), LUNA, VELA (Saint-Raphaël villas T5 dès 890 k€). CA 2023 publié 2,68 M€ (entité juridique), mais le périmètre consolidé SCCV multi-programmes est sensiblement supérieur (CA promoteur souvent porté par filiales SCCV non agrégées).
Pour Hagnéré Patrimoine, AEI Promotion est un promoteur partenaire potentiel pour les segments LMNP neuf Côte d'Azur résidence secondaire / locatif touristique, investissement patrimonial premium PACA, et démembrement temporaire programme neuf. Vigilance : affiliation FPI Sud non confirmée publiquement, communication Pinel obsolète sur site (dispositif éteint depuis 31/12/2024), zone A Cannes/Antibes = tension prix m² élevée. Cashback jusqu'à 3 %.
Un éventail complet pour structurer une stratégie patrimoniale sur 9 à 25 ans.
Marque mère — promotion résidentielle Côte d'Azur, gamme premium méditerranéen.
Voir les programmesGamme T2-T4 (DOLCE MIA Fréjus dès 319 k€, LA CITADELLE Saint-Raphaël dès 181 k€).
Voir les programmesLes programmes AEI Promotion en commercialisation sont éligibles à plusieurs régimes fiscaux. Choisissez celui qui correspond à votre stratégie patrimoniale.
AEI Promotion intervient sur l'ensemble du territoire avec une concentration sur les principales métropoles régionales et l'Île-de-France.
Standards environnementaux, garanties juridiques sur la VEFA et satisfaction client à la livraison.
Promoteur indépendant familial Amzallag depuis 2001 — pas de cotation, pas d'adossement à un groupe coté.
Capital social 8 M€ — solidité financière supérieure à la moyenne d'un promoteur régional.
Maîtrise foncière sur les zones tendues A (Cannes, Antibes) et B1 (Saint-Raphaël, Fréjus, Châteauneuf-Grasse).
17+ programmes référencés site officiel — track record significatif.
Double implantation Cannes + Fréjus — couverture Alpes-Maritimes + Var.
Positionnement haut de gamme méditerranéen différenciant — design contemporain, performance énergétique.
De l'étude patrimoniale à la remise des clés, votre conseiller Hagnéré Patrimoine reste votre interlocuteur unique sur l'ensemble du projet.
Bilan patrimonial complet et identification du dispositif fiscal le plus adapté à votre situation (TMI, IFI, projet locatif).
Présentation du catalogue filtré sur vos critères (zone, typologie, budget, livraison) avec analyse de chaque opportunité.
Signature du contrat de réservation, dépôt de garantie de 5 % séquestré chez le notaire, démarrage du financement.
Signature chez le notaire 3 à 4 mois après la réservation. Échelonnement des appels de fonds selon l'avancement du chantier.
Pré-livraison (réserves), remise des clés, mise en gestion locative ou exploitation par le gestionnaire.
AEI Promotion est un promoteur-constructeur indépendant familial fondé en 2001 à Cannes par Jérémy Amzallag. SAS au capital de 8 M€ (SIREN 440 073 765, NAF 4110A — Promotion immobilière de logements). Implantation double Cannes (siège) + Fréjus. Périmètre Côte d'Azur (Alpes-Maritimes 06 + Var 83). 17+ programmes référencés site officiel.
Sélection de nos programmes AEI Promotion ouverts à la souscription via Hagnéré Patrimoine.
Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir dans un programme AEI Promotion via Hagnéré Patrimoine.
Oui. SAS AEI Promotion, SIREN 440 073 765, NAF 4110A, capital 8 M€. Maître d'ouvrage propre depuis 2001.
Jérémy Amzallag, Président. Structure : 1 Président + 2 Directeurs Généraux. Entreprise familiale indépendante.
Côte d'Azur — Alpes-Maritimes (Cannes, Antibes, Châteauneuf-Grasse) + Var (Saint-Raphaël, Fréjus).
DOLCE MIA Fréjus (T2-T4 dès 319 k€), LA CITADELLE Saint-Raphaël (T2-T5 dès 181 k€), CLARA BELLA, MAYA, ALBATROS Châteauneuf-Grasse, VELA Saint-Raphaël (villas T5 dès 890 k€).
17+ programmes référencés site officiel. Pipeline actif récent : DOLCE MIA + LA CITADELLE en commercialisation.
Cannes/Antibes = zone A → Jeanbrun (loi 2026 art. 47) éligible. Saint-Raphaël/Fréjus = zone B1 — à vérifier. Châteauneuf-Grasse = B1.
Oui — programmes éligibles LMNP réel. Côte d'Azur = forte demande locatif touristique meublé.
8 M€ (capital social SAS) — solidité supérieure à la moyenne d'un promoteur régional.
Affiliation FPI Sud non confirmée publiquement à ce jour — à vérifier auprès de la délégation régionale.
Non — Pinel éteint depuis 31/12/2024 (LF 2025). La communication Pinel sur le site AEI est obsolète. Préférer LMNP, Loi Jeanbrun, achat patrimonial.
Garanties légales VEFA : GFA extrinsèque, parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans), décennale (10 ans), DO Spinetta.
Pour son ancrage Côte d'Azur 24 ans, capital solide 8 M€, maîtrise foncière zones tendues A/B1, 17+ programmes track record. Cible : LMNP neuf, résidence secondaire premium, investissement patrimonial PACA.
Hagnéré Patrimoine est conventionné depuis 2019 avec AEI Promotion. Nos clients accèdent à l'intégralité du catalogue avec un accompagnement complet et un cashback exclusif.
Réserver mon rendez-vousReversé après l'acte authentique sur tous les programmes AEI Promotion.
Simulation fiscale et patrimoniale réalisée sous 48 h.
Un même CGP de la souscription à la livraison du bien.
Accès aux meilleurs lots avant l'ouverture publique.
Identification du cabinet
Hagnéré Patrimoine SASU, société par actions simplifiée unipersonnelle au capital de 100 €, immatriculée au RCS de Chambéry B 891 025 504 (SIREN 891 025 504), siège social 7 rue Ernest Filliard, 73000 Chambéry, France. Président : Quentin Hagnéré. Téléphone : 03 74 47 20 18. Email : contact@hagnere-patrimoine.fr.
Activité d'entremise immobilière — Carte T
Carte professionnelle Transactions immobilières (Carte T) n° CPI 7301 2024 000 000 014, délivrée par la CCI Savoie en application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, modifiée notamment par la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (loi ALUR), et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972. Mandat écrit obligatoire pour toute entremise (art. 1 et 6 loi Hoguet).
Non-détention de fonds : Le cabinet ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission (art. 73 décret 72-678 — absence de garantie financière).
Statuts financiers & assurance — ORIAS 23002291
Inscrit au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le n° 23002291 au titre des activités : CIF (art. L. 541-1 CMF, sous contrôle Autorité des Marchés Financiers (AMF) via CNCEF Patrimoine n° 25/859654) · COA catégorie « b » (art. R. 511-2 I 1° C. ass., adhérent Endya, contrôle ACPR) · COBSP catégorie « mandataire non exclusif » (art. R. 519-4 I 1° CMF, contrôle ACPR, partenariat MIOBSP BankKeys).
Statut MIF II : Conseil en investissement à titre non indépendant au sens de l'art. 24(7) directive 2014/65/UE (MIF II) et de l'art. 325-7 RG AMF — rétrocommissions perçues, intégralement déclarées dans la lettre de mission préalable (art. L. 541-8-1 CMF).
Statut DDA : Conseil en distribution d'assurance fondé sur une analyse non impartiale au sens de l'art. L. 521-2 II du Code des assurances. Rétrocommissions sur certains contrats déclarées dans la lettre de mission.
Responsabilité civile professionnelle : AIG Europe SA, contrat n° RD01808201Y — plafonds 1 564 610 € par sinistre / 2 315 610 € par an, période 01/03/2026 → 28/02/2027.
Médiation & réclamations
Toute réclamation peut être adressée par écrit à contact@hagnere-patrimoine.fr ou via la procédure dédiée (voir page Réclamations). En cas d'échec, médiateurs compétents : Médiateur de l'AMF (CIF — 17 place de la Bourse, 75082 Paris Cedex 02) · Médiation de l'Assurance (COA — TSA 50110, 75441 Paris Cedex 09) · Liste des médiateurs ACPR (COBSP).
Avertissement risques · Mentions légales · Politique de gestion des conflits d'intérêts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement immobilier comporte un risque de perte en capital, de vacance locative et d'évolution défavorable des dispositifs fiscaux.
