AEIPromotion2 programmes neufs en France · 2 villes
Qui est AEI Promotion ?
AEI Promotion est un promoteur-constructeur indépendant familial fondé en 2001 à Cannes par Jérémy Amzallag (Président). SAS au capital de 8 M€ (SIREN 440 073 765, NAF 4110A — Promotion immobilière de logements). Le siège est situé au 53 rue d'Antibes à Cannes (06400), avec une implantation secondaire au 32 Allée Sébastien Vauban à Fréjus (83600). Capital robuste 8 M€ pour un promoteur régional, structure indépendante familiale (1 Président + 2 Directeurs Généraux).
Le positionnement est Côte d'Azur premium / mid-market méditerranéen — création d'une nouvelle manière d'habiter, performance énergétique, design contemporain méditerranéen. Le périmètre couvre les Alpes-Maritimes (06) : Cannes (zone A), Antibes (zone A), Châteauneuf-Grasse (zone B1), et le Var (83) : Saint-Raphaël (B1), Fréjus (B1). Mix produit : VEFA résidentiel haut de gamme, villas T5 (VELA dès 890 k€), résidences T2-T4 (DOLCE MIA Fréjus dès 319 k€, LA CITADELLE Saint-Raphaël dès 181 k€).
Le pipeline référencé compte 17+ programmes : DOLCE MIA (Fréjus, T2-T4 dès 319 k€), LA CITADELLE (Saint-Raphaël, T2-T5 dès 181 k€), CLARA BELLA, MAYA, ALBATROS (Châteauneuf-Grasse), EAGLE (Châteauneuf-Grasse), LUNA, VELA (Saint-Raphaël villas T5 dès 890 k€). CA 2023 publié 2,68 M€ (entité juridique), mais le périmètre consolidé SCCV multi-programmes est sensiblement supérieur (CA promoteur souvent porté par filiales SCCV non agrégées).
Pour Hagnéré Patrimoine, AEI Promotion est un promoteur partenaire potentiel pour les segments LMNP neuf Côte d'Azur résidence secondaire / locatif touristique, investissement patrimonial premium PACA, et démembrement temporaire programme neuf. Vigilance : affiliation FPI Sud non confirmée publiquement, communication Pinel obsolète sur site (dispositif éteint depuis 31/12/2024), zone A Cannes/Antibes = tension prix m² élevée. Cashback jusqu'à 3 %.
4 expertises, une signature.
Un éventail complet pour structurer une stratégie patrimoniale sur 9 à 25 ans.
Marque mère — promotion résidentielle Côte d'Azur, gamme premium méditerranéen.
Voir les programmesGamme T2-T4 (DOLCE MIA Fréjus dès 319 k€, LA CITADELLE Saint-Raphaël dès 181 k€).
Voir les programmesInvestir avec AEI Promotion : 4 dispositifs disponibles.
Les programmes AEI Promotion en commercialisation sont éligibles à plusieurs régimes fiscaux. Choisissez celui qui correspond à votre stratégie patrimoniale.
Présent dans 2 villes.
AEI Promotion intervient sur l'ensemble du territoire avec une concentration sur les principales métropoles régionales et l'Île-de-France.
Les engagements de AEI Promotion.
Standards environnementaux, garanties juridiques sur la VEFA et satisfaction client à la livraison.
Promoteur indépendant familial Amzallag depuis 2001 — pas de cotation, pas d'adossement à un groupe coté.
Capital social 8 M€ — solidité financière supérieure à la moyenne d'un promoteur régional.
Maîtrise foncière sur les zones tendues A (Cannes, Antibes) et B1 (Saint-Raphaël, Fréjus, Châteauneuf-Grasse).
17+ programmes référencés site officiel — track record significatif.
Double implantation Cannes + Fréjus — couverture Alpes-Maritimes + Var.
Positionnement haut de gamme méditerranéen différenciant — design contemporain, performance énergétique.
Investir en 5 étapes claires.
De l'étude patrimoniale à la remise des clés, votre conseiller Hagnéré Patrimoine reste votre interlocuteur unique sur l'ensemble du projet.
- ÉTAPE 01Étude patrimoniale
Bilan patrimonial complet et identification du dispositif fiscal le plus adapté à votre situation (TMI, IFI, projet locatif).
1 RDV - ÉTAPE 02Sélection du programme
Présentation du catalogue filtré sur vos critères (zone, typologie, budget, livraison) avec analyse de chaque opportunité.
48 h - ÉTAPE 03Réservation du lot
Signature du contrat de réservation, dépôt de garantie de 5 % séquestré chez le notaire, démarrage du financement.
8 jours - ÉTAPE 04Acte authentique VEFA
Signature chez le notaire 3 à 4 mois après la réservation. Échelonnement des appels de fonds selon l'avancement du chantier.
3-4 mois - ÉTAPE 05Livraison et mise en location
Pré-livraison (réserves), remise des clés, mise en gestion locative ou exploitation par le gestionnaire.
T+24 à 36 mois
24 ans à Cannes, famille Amzallag et Côte d'Azur 06+83.
AEI Promotion est un promoteur-constructeur indépendant familial fondé en 2001 à Cannes par Jérémy Amzallag. SAS au capital de 8 M€ (SIREN 440 073 765, NAF 4110A — Promotion immobilière de logements). Implantation double Cannes (siège) + Fréjus. Périmètre Côte d'Azur (Alpes-Maritimes 06 + Var 83). 17+ programmes référencés site officiel.
- 2001Création par Jérémy AmzallagCréation d'AEI Promotion à Cannes par Jérémy Amzallag — promoteur familial indépendant Côte d'Azur.
- 2010Maillage Cannes-AntibesMaillage Côte d'Azur historique : Cannes, Antibes, Saint-Raphaël.
- 2015Châteauneuf-GrasseProgrammes Châteauneuf-Grasse (ALBATROS, EAGLE) — extension arrière-pays.
- 2018Implantation FréjusOuverture de l'implantation Fréjus (32 Allée Sébastien Vauban, 83600) — couverture 06+83.
- 2022Conformité RE2020Tous les programmes neufs depuis 01/01/2022 conformes RE2020.
- 202517+ programmesPipeline 17+ programmes référencés site officiel : DOLCE MIA, LA CITADELLE, CLARA BELLA, MAYA, ALBATROS, EAGLE, LUNA, VELA.
2 programmes actifs en France.
Sélection de nos programmes AEI Promotion ouverts à la souscription via Hagnéré Patrimoine.
Augusta
Les Rives
Vos questions,
nos réponses.
Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir dans un programme AEI Promotion via Hagnéré Patrimoine.
AEI Promotion est-il un vrai promoteur ?
Oui. SAS AEI Promotion, SIREN 440 073 765, NAF 4110A, capital 8 M€. Maître d'ouvrage propre depuis 2001.
Qui dirige AEI Promotion ?
Jérémy Amzallag, Président. Structure : 1 Président + 2 Directeurs Généraux. Entreprise familiale indépendante.
Où AEI Promotion intervient-il ?
Côte d'Azur — Alpes-Maritimes (Cannes, Antibes, Châteauneuf-Grasse) + Var (Saint-Raphaël, Fréjus).
Quels sont les programmes phares AEI ?
DOLCE MIA Fréjus (T2-T4 dès 319 k€), LA CITADELLE Saint-Raphaël (T2-T5 dès 181 k€), CLARA BELLA, MAYA, ALBATROS Châteauneuf-Grasse, VELA Saint-Raphaël (villas T5 dès 890 k€).
Combien de programmes AEI a-t-il livrés ?
17+ programmes référencés site officiel. Pipeline actif récent : DOLCE MIA + LA CITADELLE en commercialisation.
Les programmes AEI sont-ils éligibles Jeanbrun ?
Cannes/Antibes = zone A → Jeanbrun (loi 2026 art. 47) éligible. Saint-Raphaël/Fréjus = zone B1 — à vérifier. Châteauneuf-Grasse = B1.
AEI fait-il du LMNP ?
Oui — programmes éligibles LMNP réel. Côte d'Azur = forte demande locatif touristique meublé.
Quel est le capital social d'AEI Promotion ?
8 M€ (capital social SAS) — solidité supérieure à la moyenne d'un promoteur régional.
AEI est-il adhérent FPI ?
Affiliation FPI Sud non confirmée publiquement à ce jour — à vérifier auprès de la délégation régionale.
AEI fait-il du Pinel ?
Non — Pinel éteint depuis 31/12/2024 (LF 2025). La communication Pinel sur le site AEI est obsolète. Préférer LMNP, Loi Jeanbrun, achat patrimonial.
Quelles garanties accompagnent un achat AEI ?
Garanties légales VEFA : GFA extrinsèque, parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans), décennale (10 ans), DO Spinetta.
Pourquoi Hagnéré Patrimoine référence AEI Promotion ?
Pour son ancrage Côte d'Azur 24 ans, capital solide 8 M€, maîtrise foncière zones tendues A/B1, 17+ programmes track record. Cible : LMNP neuf, résidence secondaire premium, investissement patrimonial PACA.
Pourquoi investir avec nous ?
Hagnéré Patrimoine est conventionné depuis 2019 avec AEI Promotion. Nos clients accèdent à l'intégralité du catalogue avec un accompagnement complet et un cashback exclusif.
Réserver mon rendez-vousReversé après l'acte authentique sur tous les programmes AEI Promotion.
Simulation fiscale et patrimoniale réalisée sous 48 h.
Un même CGP de la souscription à la livraison du bien.
Accès aux meilleurs lots avant l'ouverture publique.
À propos de cette fiche
Identification du cabinet
Hagnéré Patrimoine SAS, société par actions simplifiée unipersonnelle au capital de 100 €, immatriculée au RCS de Chambéry B 891 025 504 (SIREN 891 025 504), siège social 7 rue Ernest Filliard, 73000 Chambéry, France. Président : Quentin Hagnéré. Téléphone : 03 74 47 20 18. Email : backoffice@hagnere-patrimoine.fr.
Activité d'entremise immobilière — Carte T
Carte professionnelle Transactions immobilières (Carte T) n° CPI 7301 2024 000 000 014, délivrée par la CCI Savoie en application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, modifiée notamment par la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (loi ALUR), et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972. Mandat écrit obligatoire pour toute entremise (art. 1 et 6 loi Hoguet).
Non-détention de fonds : Le cabinet ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission (art. 73 décret 72-678 — absence de garantie financière).
Statuts financiers & assurance — ORIAS 23002291
Inscrit au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le n° 23002291 au titre des activités : CIF (art. L. 541-1 CMF, sous contrôle Autorité des Marchés Financiers (AMF) via CNCEF Patrimoine n° 25/859654) · COA catégorie « b » (art. R. 511-2 I 1° C. ass., adhérent Endya, contrôle ACPR) · COBSP catégorie « courtier » (art. R. 519-4 I 1° CMF, contrôle ACPR, partenariat MIOBSP BankKeys).
Statut MIF II : Conseil en investissement à titre non indépendant au sens de l'art. 24(7) directive 2014/65/UE (MIF II) et de l'art. 325-7 RG AMF — rétrocommissions perçues, intégralement déclarées dans la lettre de mission préalable (art. L. 541-8-1 CMF).
Statut DDA : Avant la conclusion de chaque contrat, la modalité d’analyse applicable au titre de l’art. L. 521-2 II 1° du Code des assurances, le nom des entreprises à communiquer selon le cas et la nature de la rémunération sont précisés au client.
Responsabilité civile professionnelle : AIG Europe SA, contrat n° RD01808201Y — plafonds 1 564 610 € par sinistre / 2 315 610 € par an, période 01/03/2026 → 28/02/2027.
Médiation & réclamations
Toute réclamation peut être adressée par écrit à backoffice@hagnere-patrimoine.fr ou via la procédure dédiée (voir page Réclamations). En cas d'échec, médiateurs compétents : Médiateur de l'AMF (CIF — 17 place de la Bourse, 75082 Paris Cedex 02) · Médiation de l'Assurance (COA — TSA 50110, 75441 Paris Cedex 09) · Liste des médiateurs ACPR (COBSP).
Avertissement risques · Mentions légales · Politique de gestion des conflits d'intérêts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement immobilier comporte un risque de perte en capital, de vacance locative et d'évolution défavorable des dispositifs fiscaux.