CONStructa8 programmes neufs en France · 7 villes
Qui est Constructa ?
Constructa est un promoteur immobilier français historique fondé en 1964 à Marseille par Maurice Arnoult, et repris en 1984 par la famille Pietri qui en assure depuis la gouvernance. Marc Pietri (entré en 1972) a présidé le groupe jusqu'à son décès en 2020. Son fils Jean-Baptiste Pietri (architecte DPLG) lui a succédé à la présidence. SAS Constructa Promotion (SIREN 432 863 728, capital 2,5 M€, NAF 4110A) — siège 134 boulevard Haussmann à Paris (75008), avec un bureau historique à Marseille (Tour La Marseillaise, Quai d'Arenc). Membre adhérent de la FPI France via deux entités : Constructa Promotion SAS (Paris) et Constructa Promotion Provence.
Le groupe combine plusieurs métiers : promotion immobilière (logement, bureaux, hôtels, résidences services) sous la marque Constructa - Les Éditeurs Urbains ; gestion d'actifs via Constructa Asset Management (créée 1988) et Victoire Haussmann SGP (société de gestion de portefeuille créée en 2016) ; vente et commercialisation via Constructa 1964 ; logement primo-accédant via Propria (filiale 2004). Cette diversification, rare pour un promoteur familial de cette taille, lui permet de couvrir l'ensemble du cycle de l'immobilier (foncier, construction, gestion, asset management).
Constructa est connu pour ses opérations emblématiques à signature architecturale forte : la Tour La Marseillaise (Jean Nouvel, livrée 2018, Quai d'Arenc Marseille), le Carlton de Cannes (livré 2023, réhabilitation patrimoniale), La Porte Bleue à Marseille (livré 2023), Les Jetées à Huningue (livré 2023), et Olympia à Aulnay-sous-Bois (Île-de-France). Le groupe est partenaire des collectivités sur des projets emblématiques de transformation urbaine. La Caisse d'Épargne CEPAC est entrée minoritairement au capital en 2024 à l'occasion des 60 ans du groupe — renforcement de l'assise financière sans perte de contrôle familial.
Pour Hagnéré Patrimoine, Constructa présente le profil rassurant d'un promoteur familial historique 60 ans avec gouvernance stable (Pietri 41 ans), adossement bancaire récent (CEPAC 2024) et signature architecturale forte (valorisation à la revente). La couverture PACA + IDF + ARA est cohérente avec les zones tendues éligibles Jeanbrun (LF 2026 art. 47, art. 31-I-1° i CGI). Vigilance : pipeline restreint (~6 programmes actifs) et certifications NF Habitat HQE non systématiques — à confirmer programme par programme. Cashback jusqu'à 3 %.
4 expertises, une signature.
Un éventail complet pour structurer une stratégie patrimoniale sur 9 à 25 ans.
Promotion immobilière (logement, bureaux, hôtels, résidences services) — marque cœur de métier du groupe.
Voir les programmesVente et commercialisation — branche commerciale interne pour la distribution des programmes du groupe.
Voir les programmesGestion d'actifs et investissement (créée 1988) — diversification financière, asset management institutionnel.
Voir les programmesLogement primo-accédant / zones de renouvellement urbain (lancée 2000, filiale 2004) — TVA réduite ANRU.
Voir les programmesInvestir avec Constructa : 5 dispositifs disponibles.
Les programmes Constructa en commercialisation sont éligibles à plusieurs régimes fiscaux. Choisissez celui qui correspond à votre stratégie patrimoniale.
Présent dans 7 villes.
Constructa intervient sur l'ensemble du territoire avec une concentration sur les principales métropoles régionales et l'Île-de-France.
Les engagements de Constructa.
Standards environnementaux, garanties juridiques sur la VEFA et satisfaction client à la livraison.
Marque familiale 60 ans avec gouvernance stable Pietri depuis 1984 — vision long terme et indépendance capitalistique.
Entrée minoritaire de la Caisse d'Épargne CEPAC au capital en 2024 — solidité financière renforcée tout en préservant le contrôle familial Pietri.
Adhérent FPI France via Constructa Promotion SAS (Paris) et Constructa Promotion Provence — engagement déontologique sectoriel.
Architecture de signature — Tour La Marseillaise par Jean Nouvel, Carlton Cannes en réhabilitation patrimoniale. Valorisation à la revente.
Couverture PACA + Île-de-France + Auvergne-Rhône-Alpes cohérente avec les zones tendues éligibles Jeanbrun et LLI.
Constructa - Les Éditeurs Urbains (promo) + Constructa 1964 (vente) + Constructa Asset Management (gestion) + Victoire Haussmann SGP + Propria (primo-accession).
Investir en 5 étapes claires.
De l'étude patrimoniale à la remise des clés, votre conseiller Hagnéré Patrimoine reste votre interlocuteur unique sur l'ensemble du projet.
- ÉTAPE 01Étude patrimoniale
Bilan patrimonial complet et identification du dispositif fiscal le plus adapté à votre situation (TMI, IFI, projet locatif).
1 RDV - ÉTAPE 02Sélection du programme
Présentation du catalogue filtré sur vos critères (zone, typologie, budget, livraison) avec analyse de chaque opportunité.
48 h - ÉTAPE 03Réservation du lot
Signature du contrat de réservation, dépôt de garantie de 5 % séquestré chez le notaire, démarrage du financement.
8 jours - ÉTAPE 04Acte authentique VEFA
Signature chez le notaire 3 à 4 mois après la réservation. Échelonnement des appels de fonds selon l'avancement du chantier.
3-4 mois - ÉTAPE 05Livraison et mise en location
Pré-livraison (réserves), remise des clés, mise en gestion locative ou exploitation par le gestionnaire.
T+24 à 36 mois
60 ans de promotion, famille Pietri et architecture de signature.
Constructa est un promoteur immobilier français historique fondé en 1964 par Maurice Arnoult, repris en 1984 par la famille Pietri. SAS Constructa Promotion (SIREN 432 863 728, capital 2,5 M€, NAF 4110A). Membre FPI France (deux entités). Auteur d'opérations emblématiques : Tour La Marseillaise (Jean Nouvel), Carlton Cannes 2023, La Porte Bleue. Caisse d'Épargne CEPAC entrée au capital en 2024 (60 ans du groupe).
- 1964Fondation par Maurice ArnoultMaurice Arnoult fonde Constructa à Marseille — positionnement initial sur la promotion immobilière en PACA.
- 1972Marc Pietri secrétaire généralMarc Pietri rejoint le groupe en tant que secrétaire général — début de la transition vers la gouvernance Pietri.
- 1984Reprise par la famille PietriLa famille Pietri prend le contrôle de Constructa. Marc Pietri devient président. Implantation aux États-Unis lancée la même année.
- 1988Constructa Asset ManagementCréation de Constructa Asset Management — diversification dans la gestion d'actifs immobiliers institutionnels.
- 2018Tour La Marseillaise (Jean Nouvel)Livraison de la Tour La Marseillaise à Marseille — opération signature conçue par Jean Nouvel sur les Quais d'Arenc, devenue l'icône architecturale du Groupe Constructa.
- 2023Carlton Cannes & La Porte BleueLivraison du Carlton à Cannes (réhabilitation patrimoniale) et de La Porte Bleue à Marseille. Jean-Baptiste Pietri préside le groupe depuis 2020 (architecte DPLG).
- 202460 ans + Caisse d'Épargne CEPAC60 ans du groupe — entrée minoritaire de la Caisse d'Épargne CEPAC au capital pour accompagner la nouvelle phase de développement.
8 programmes actifs en France.
Sélection de nos programmes Constructa ouverts à la souscription via Hagnéré Patrimoine.
LE MURILLO
M99
DOMAINE DE LA VALERIANE
LINEAVERDE
LE HUB
LES FOLIES VERTES
Vos questions,
nos réponses.
Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir dans un programme Constructa via Hagnéré Patrimoine.
Constructa est-il un vrai promoteur ou un asset manager ?
Constructa est principalement un promoteur (NAF 4110A — SAS Constructa Promotion, SIREN 432 863 728, capital 2,5 M€), avec une activité complémentaire d'asset management (Constructa Asset Management, créée 1988). À distinguer auprès du client.
Qui dirige le Groupe Constructa ?
Jean-Baptiste Pietri, président depuis 2020 (architecte DPLG, fils de Marc Pietri qui présidait le groupe depuis 1984). La famille Pietri reste actionnaire majoritaire.
Qui a fondé Constructa ?
Maurice Arnoult, en 1964 à Marseille. La famille Pietri a repris le contrôle en 1984 (Marc Pietri était secrétaire général dès 1972).
Où se trouve le siège social de Constructa ?
Le siège est au 134 boulevard Haussmann à Paris (75008). Le bureau historique est à Marseille (Tour La Marseillaise, 2 bis quai d'Arenc, 13002).
Sur quelles régions Constructa intervient-il ?
PACA (siège historique Marseille), Île-de-France (Paris), Auvergne-Rhône-Alpes (Lyon), Côte d'Azur (Cannes), Alsace (Huningue) + implantation aux États-Unis depuis 1984.
Quelle est la solidité financière de Constructa ?
Capital SAS Constructa Promotion 2,5 M€, CA 2024 environ 9,15 M€ pour cette entité (les opérations groupe sont consolidées sur plusieurs filiales). Caisse d'Épargne CEPAC entrée au capital en 2024 — assise financière renforcée.
Constructa est-il adhérent FPI France ?
Oui, deux entités : Constructa Promotion SAS (Paris) et Constructa Promotion Provence sont membres FPI France.
Quelles sont les opérations emblématiques de Constructa ?
Tour La Marseillaise (Jean Nouvel, livrée 2018), Carlton Cannes (livré 2023), La Porte Bleue Marseille (livré 2023), Les Jetées Huningue (livré 2023), Olympia Aulnay-sous-Bois (IDF), Quai d'Arenc Marseille.
Les programmes Constructa sont-ils éligibles Jeanbrun ?
Oui pour les programmes situés en zones A bis, A ou B1, sous réserve du respect des plafonds de loyers et de ressources locataires (art. 31-I-1° i CGI, LF 2026 art. 47). Vérification dossier par dossier.
Quelles garanties Constructa offre-t-il en VEFA ?
Garanties légales VEFA : GFA extrinsèque, garantie de parfait achèvement (1 an art. 1792-6 C. civ.), biennale (2 ans), décennale (10 ans art. 1792). Programme par programme.
Quels sont les segments d'activité de Constructa ?
Logement neuf, logement primo-accédant (Propria), bureaux, hôtellerie (Carlton Cannes), résidences services. Le groupe est l'un des rares promoteurs français à couvrir l'ensemble de ces segments avec une marque unifiée.
Pourquoi Hagnéré Patrimoine référence-t-il Constructa ?
Pour son ancienneté (60 ans), sa gouvernance familiale stable, son adossement bancaire récent (CEPAC 2024), ses signatures architecturales (Jean Nouvel) qui valorisent les biens à la revente, et sa couverture des zones tendues PACA + IDF + ARA.
Pourquoi investir avec nous ?
Hagnéré Patrimoine est conventionné depuis 2019 avec Constructa. Nos clients accèdent à l'intégralité du catalogue avec un accompagnement complet et un cashback exclusif.
Réserver mon rendez-vousReversé après l'acte authentique sur tous les programmes Constructa.
Simulation fiscale et patrimoniale réalisée sous 48 h.
Un même CGP de la souscription à la livraison du bien.
Accès aux meilleurs lots avant l'ouverture publique.
À propos de cette fiche
Identification du cabinet
Hagnéré Patrimoine SAS, société par actions simplifiée unipersonnelle au capital de 100 €, immatriculée au RCS de Chambéry B 891 025 504 (SIREN 891 025 504), siège social 7 rue Ernest Filliard, 73000 Chambéry, France. Président : Quentin Hagnéré. Téléphone : 03 74 47 20 18. Email : backoffice@hagnere-patrimoine.fr.
Activité d'entremise immobilière — Carte T
Carte professionnelle Transactions immobilières (Carte T) n° CPI 7301 2024 000 000 014, délivrée par la CCI Savoie en application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, modifiée notamment par la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (loi ALUR), et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972. Mandat écrit obligatoire pour toute entremise (art. 1 et 6 loi Hoguet).
Non-détention de fonds : Le cabinet ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission (art. 73 décret 72-678 — absence de garantie financière).
Statuts financiers & assurance — ORIAS 23002291
Inscrit au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le n° 23002291 au titre des activités : CIF (art. L. 541-1 CMF, sous contrôle Autorité des Marchés Financiers (AMF) via CNCEF Patrimoine n° 25/859654) · COA catégorie « b » (art. R. 511-2 I 1° C. ass., adhérent Endya, contrôle ACPR) · COBSP catégorie « courtier » (art. R. 519-4 I 1° CMF, contrôle ACPR, partenariat MIOBSP BankKeys).
Statut MIF II : Conseil en investissement à titre non indépendant au sens de l'art. 24(7) directive 2014/65/UE (MIF II) et de l'art. 325-7 RG AMF — rétrocommissions perçues, intégralement déclarées dans la lettre de mission préalable (art. L. 541-8-1 CMF).
Statut DDA : Avant la conclusion de chaque contrat, la modalité d’analyse applicable au titre de l’art. L. 521-2 II 1° du Code des assurances, le nom des entreprises à communiquer selon le cas et la nature de la rémunération sont précisés au client.
Responsabilité civile professionnelle : AIG Europe SA, contrat n° RD01808201Y — plafonds 1 564 610 € par sinistre / 2 315 610 € par an, période 01/03/2026 → 28/02/2027.
Médiation & réclamations
Toute réclamation peut être adressée par écrit à backoffice@hagnere-patrimoine.fr ou via la procédure dédiée (voir page Réclamations). En cas d'échec, médiateurs compétents : Médiateur de l'AMF (CIF — 17 place de la Bourse, 75082 Paris Cedex 02) · Médiation de l'Assurance (COA — TSA 50110, 75441 Paris Cedex 09) · Liste des médiateurs ACPR (COBSP).
Avertissement risques · Mentions légales · Politique de gestion des conflits d'intérêts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement immobilier comporte un risque de perte en capital, de vacance locative et d'évolution défavorable des dispositifs fiscaux.