Envol est la SAS de promotion immobilière du Groupe Hectare, holding familial fondé en 1985 à Vendargues par Max Portales. SAS au capital de 5 M€ (SIREN 851 824 011, NAF 4110A), Envol a été constituée juridiquement en 2019 pour porter l'activité de promotion neuve. Le groupe est aujourd'hui dirigé par la 2e génération Portales : Laury (Présidente), Guilhem, Anne et Robin (Directeurs Généraux). 54 collaborateurs, 7 agences réparties sur 6 régions du Sud de la France.
Le périmètre couvre Occitanie (Hérault, Gard, Aude, Pyrénées-Orientales), Provence (Marseille, Vaucluse) et Haute-Garonne (Toulouse). Le portefeuille comprend ~1 000 logements livrés cumul groupe et 13 programmes actifs en 2026 : Dockside (Port-Saint-Louis-du-Rhône), Charles Perrault (Bolquère), Arborea (Montpellier), Hermione (Sète, 108 logts NF Habitat seuil 2025), Lou Marques (Vendargues), Louis Pasteur (Marseille), Aloha (Palavas), Les Tritons (Sète), Green Work Avignon, Athena (Béziers), Henri Matisse (Les Angles), Jean Vilar (Villeneuve-les-Avignon), Le Parc aux Écureuils (Marseille).
Sur le plan financier, le groupe affiche un CA consolidé de 46 M€ en 2023 (Envol seul à 24,99 M€). Comptes 2023 montrent un résultat net négatif de -821 400 € (cycle promotion long, à monitorer 2024-2025). Le capital a été porté de 1 M€ à 5 M€ en 11/2024. Envol cumule plusieurs reconnaissances professionnelles : Certification RSE Confirmé 2023 puis Exemplaire 2026 (AFNOR), Médaille d'Or Challenge de l'Habitat Innovant 2024.
Pour Hagnéré Patrimoine, Envol est un partenaire pertinent pour les clients investisseurs régionaux Occitanie/PACA cherchant LMNP étudiant Montpellier/Marseille (zones tendues universitaires) ou résidence principale Vendargues, Béziers, Avignon. Vigilance : taille modeste, exposition Sud uniquement. Cashback jusqu'à 3 %.
Un éventail complet pour structurer une stratégie patrimoniale sur 9 à 25 ans.
Programmes neufs T1-T5 sur Hérault, Gard, Bouches-du-Rhône, Pyrénées-Orientales — accession et investissement.
Voir les programmesGamme premium architecturale (Hermione Sète 108 logts NF Habitat seuil 2025).
Voir les programmesMaison-mère familiale fondée en 1985 par Max Portales — gouvernance Portales 2e génération.
Voir les programmesRésidences de tourisme et programmes saisonniers en zone littorale et montagne.
Voir les programmesLes programmes Envol en commercialisation sont éligibles à plusieurs régimes fiscaux. Choisissez celui qui correspond à votre stratégie patrimoniale.
Envol intervient sur l'ensemble du territoire avec une concentration sur les principales métropoles régionales et l'Île-de-France.
Standards environnementaux, garanties juridiques sur la VEFA et satisfaction client à la livraison.
Label EngagéRSE niveau Exemplaire (AFNOR) — niveau le plus élevé du référentiel.
Hermione Sète (108 logts) certifié NF Habitat seuil 2025 — anticipation seuil RE2025.
Tous programmes déposés depuis 01/01/2022 conformes RE2020.
Médaille d'Or Challenge de l'Habitat Innovant 2024.
Direction Laury, Guilhem, Anne, Robin Portales — continuité familiale stable.
Trésorerie solide limite risque GFA — atout dans contexte crise du neuf 2024-2026.
De l'étude patrimoniale à la remise des clés, votre conseiller Hagnéré Patrimoine reste votre interlocuteur unique sur l'ensemble du projet.
Bilan patrimonial complet et identification du dispositif fiscal le plus adapté à votre situation (TMI, IFI, projet locatif).
Présentation du catalogue filtré sur vos critères (zone, typologie, budget, livraison) avec analyse de chaque opportunité.
Signature du contrat de réservation, dépôt de garantie de 5 % séquestré chez le notaire, démarrage du financement.
Signature chez le notaire 3 à 4 mois après la réservation. Échelonnement des appels de fonds selon l'avancement du chantier.
Pré-livraison (réserves), remise des clés, mise en gestion locative ou exploitation par le gestionnaire.
Envol est un promoteur immobilier indépendant familial sud de la France, filiale du Groupe Hectare (fondé 1985 par Max Portales). SAS au capital de 5 M€ (SIREN 851 824 011, NAF 4110A) créée en 2019 à Vendargues. Direction familiale (Laury, Guilhem, Anne, Robin Portales). Certification RSE niveau Confirmé (AFNOR 2023) puis Exemplaire 2026. Médaille d'or Challenge de l'Habitat Innovant 2024. ~1 000 logements livrés cumul groupe.
Sélection de nos programmes Envol ouverts à la souscription via Hagnéré Patrimoine.
Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir dans un programme Envol via Hagnéré Patrimoine.
Oui. SAS Envol, SIREN 851 824 011, NAF 4110A. Filiale du Groupe Hectare fondé 1985.
La 2e génération Portales : Laury (Présidente), Guilhem, Anne, Robin (DG). Audit EXCO ECAF.
La résidence Hermione à Sète — 108 logements, certifiée NF Habitat seuil 2025, livraison en cours.
Occitanie (Hérault, Gard, Aude, Pyrénées-Orientales), Provence (Marseille, Vaucluse), Toulouse.
Oui — niveau Exemplaire (AFNOR EngagéRSE) en 2026, après Confirmé en 2023. Plus haut niveau du label.
13 programmes actifs en 2026, dont 9 en commercialisation Hagnéré Patrimoine.
Oui pour zones A/A bis/B1 — Montpellier (zone A), Marseille (zone A bis sectorisée). À vérifier programme par programme.
Oui — Médaille d'Or Challenge de l'Habitat Innovant 2024.
Envol seul : 24,99 M€ (2023). Groupe Hectare consolidé : 46 M€.
Adhésion FPI à confirmer auprès de la délégation FPI Occitanie Méditerranée.
Garanties légales VEFA : GFA extrinsèque, parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans), décennale (10 ans), DO Spinetta.
Promoteur familial 40 ans, RSE Exemplaire AFNOR, ancrage Sud littoral, programmes éligibles Jeanbrun zones tendues.
Hagnéré Patrimoine est conventionné depuis 2019 avec Envol. Nos clients accèdent à l'intégralité du catalogue avec un accompagnement complet et un cashback exclusif.
Réserver mon rendez-vousReversé après l'acte authentique sur tous les programmes Envol.
Simulation fiscale et patrimoniale réalisée sous 48 h.
Un même CGP de la souscription à la livraison du bien.
Accès aux meilleurs lots avant l'ouverture publique.
Identification du cabinet
Hagnéré Patrimoine SASU, société par actions simplifiée unipersonnelle au capital de 100 €, immatriculée au RCS de Chambéry B 891 025 504 (SIREN 891 025 504), siège social 7 rue Ernest Filliard, 73000 Chambéry, France. Président : Quentin Hagnéré. Téléphone : 03 74 47 20 18. Email : contact@hagnere-patrimoine.fr.
Activité d'entremise immobilière — Carte T
Carte professionnelle Transactions immobilières (Carte T) n° CPI 7301 2024 000 000 014, délivrée par la CCI Savoie en application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, modifiée notamment par la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (loi ALUR), et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972. Mandat écrit obligatoire pour toute entremise (art. 1 et 6 loi Hoguet).
Non-détention de fonds : Le cabinet ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission (art. 73 décret 72-678 — absence de garantie financière).
Statuts financiers & assurance — ORIAS 23002291
Inscrit au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le n° 23002291 au titre des activités : CIF (art. L. 541-1 CMF, sous contrôle Autorité des Marchés Financiers (AMF) via CNCEF Patrimoine n° 25/859654) · COA catégorie « b » (art. R. 511-2 I 1° C. ass., adhérent Endya, contrôle ACPR) · COBSP catégorie « mandataire non exclusif » (art. R. 519-4 I 1° CMF, contrôle ACPR, partenariat MIOBSP BankKeys).
Statut MIF II : Conseil en investissement à titre non indépendant au sens de l'art. 24(7) directive 2014/65/UE (MIF II) et de l'art. 325-7 RG AMF — rétrocommissions perçues, intégralement déclarées dans la lettre de mission préalable (art. L. 541-8-1 CMF).
Statut DDA : Conseil en distribution d'assurance fondé sur une analyse non impartiale au sens de l'art. L. 521-2 II du Code des assurances. Rétrocommissions sur certains contrats déclarées dans la lettre de mission.
Responsabilité civile professionnelle : AIG Europe SA, contrat n° RD01808201Y — plafonds 1 564 610 € par sinistre / 2 315 610 € par an, période 01/03/2026 → 28/02/2027.
Médiation & réclamations
Toute réclamation peut être adressée par écrit à contact@hagnere-patrimoine.fr ou via la procédure dédiée (voir page Réclamations). En cas d'échec, médiateurs compétents : Médiateur de l'AMF (CIF — 17 place de la Bourse, 75082 Paris Cedex 02) · Médiation de l'Assurance (COA — TSA 50110, 75441 Paris Cedex 09) · Liste des médiateurs ACPR (COBSP).
Avertissement risques · Mentions légales · Politique de gestion des conflits d'intérêts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement immobilier comporte un risque de perte en capital, de vacance locative et d'évolution défavorable des dispositifs fiscaux.
