FAIR'Promotion22 programmes neufs en France · 10 villes
Qui est Fair' Promotion ?
Fair' Promotion est un promoteur immobilier indépendant à dimension humaine, créé le 31 décembre 1985 à Évry-Courcouronnes (Essonne) sous le nom Promo Gerim, renommé Fair' Promotion en mars 2023. SAS au capital de 741 000 € (SIREN 327 645 115, NAF 4110A — promotion immobilière de logements). Filiale du Groupe Promo Gerim (RCS 523 100 790, capital 8,68 M€), holding mère stable depuis 1985 — actionnariat familial indépendant. Le siège est situé au 50 boulevard de l'Yerres à Évry-Courcouronnes (91000), avec une équipe de 20 à 49 collaborateurs.
Le repositionnement marque 2023 (Promo Gerim → Fair' Promotion) traduit une vision RSE renforcée et a vu naître un fonds de dotation Fair' Promotion engagé contre le mal-logement — démarche rare chez les promoteurs régionaux. Le métier reste celui d'un promoteur 100 % francilien : logement résidentiel neuf (collectif et individuel groupé), opérations mixtes (résidentiel + tertiaire), tertiaire / bureaux et partenariats avec collectivités locales et bailleurs sociaux. Couverture sur les 5 départements stratégiques d'IDF (Essonne, Yvelines, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Val-d'Oise).
L'expertise technique est reconnue par la presse professionnelle (Le Moniteur, Maître d'Ouvrage de la semaine). Les valeurs revendiquées : qualité architecturale et intégration urbaine, performance énergétique (RE2020), mixité sociale et partenariats bailleurs sociaux, dialogue avec les collectivités locales, lutte contre le mal-logement (fonds de dotation dédié). Programmes récents : 84 logements à Aulnay-sous-Bois (livré 2025), Le Carré des Ormes (Bondoufle), Le Ponant (Gargenville maisons neuves). Lancement 154 Rosa (Ivry-sur-Seine) et Les Terrasses du Parc (Évry-Courcouronnes) en juin 2026.
Pour Hagnéré Patrimoine, Fair' Promotion est un partenaire pertinent pour les clients investisseurs CGP ancrés Île-de-France cherchant un promoteur indépendant à taille humaine avec engagement RSE structuré. Profils cibles : investisseur LMNP IDF horizon 10-15 ans, acquéreur résidence principale Essonne/Val-d'Oise/Yvelines, investisseur Jeanbrun (LF 2026 art. 47) zone A/B1 IDF (sous réserve éligibilité programme par programme). Vigilance : périmètre limité IDF, FPI France adhésion non confirmée publiquement. Cashback jusqu'à 3 %.
4 expertises, une signature.
Un éventail complet pour structurer une stratégie patrimoniale sur 9 à 25 ans.
Marque commerciale rebaptisée en mars 2023 (anciennement Promo Gerim). Promotion immobilière neuve résidentielle et opérations mixtes Île-de-France.
Voir les programmesBranche tertiaire / bureaux — opérations mixtes (résidentiel + tertiaire), partenariat avec collectivités locales.
Voir les programmesFonds de dotation engagé contre le mal-logement — initiative RSE corporate financée par les résultats du promoteur.
Voir les programmesHolding mère (RCS 523 100 790, capital 8,68 M€) — actionnariat indépendant familial, gouvernance stable depuis 1985.
Voir les programmesInvestir avec Fair' Promotion : 5 dispositifs disponibles.
Les programmes Fair' Promotion en commercialisation sont éligibles à plusieurs régimes fiscaux. Choisissez celui qui correspond à votre stratégie patrimoniale.
Présent dans 10 villes.
Fair' Promotion intervient sur l'ensemble du territoire avec une concentration sur les principales métropoles régionales et l'Île-de-France.
Les engagements de Fair' Promotion.
Standards environnementaux, garanties juridiques sur la VEFA et satisfaction client à la livraison.
Près de 40 ans d'expérience en MOA en Île-de-France — connaissance fine du marché des 5 départements franciliens stratégiques.
Indépendance capitalistique (groupe familial Promo Gerim) — pas de cotation, pas d'actionnaire externe, gouvernance stable.
Fonds de dotation Fair' Promotion engagé contre le mal-logement — initiative RSE corporate financée par les résultats du promoteur.
Tous les programmes neufs respectent la RE2020 obligatoire (depuis 01/01/2022). Démarche qualité NF Habitat, BBC Effinergie selon programmes.
GFA obligatoire art. L. 261-10-1 CCH, garantie de parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans), décennale (10 ans), dommages-ouvrage Spinetta.
Track record solide en partenariat collectivités/bailleurs sociaux — opérations mixtes accession + social.
Investir en 5 étapes claires.
De l'étude patrimoniale à la remise des clés, votre conseiller Hagnéré Patrimoine reste votre interlocuteur unique sur l'ensemble du projet.
- ÉTAPE 01Étude patrimoniale
Bilan patrimonial complet et identification du dispositif fiscal le plus adapté à votre situation (TMI, IFI, projet locatif).
1 RDV - ÉTAPE 02Sélection du programme
Présentation du catalogue filtré sur vos critères (zone, typologie, budget, livraison) avec analyse de chaque opportunité.
48 h - ÉTAPE 03Réservation du lot
Signature du contrat de réservation, dépôt de garantie de 5 % séquestré chez le notaire, démarrage du financement.
8 jours - ÉTAPE 04Acte authentique VEFA
Signature chez le notaire 3 à 4 mois après la réservation. Échelonnement des appels de fonds selon l'avancement du chantier.
3-4 mois - ÉTAPE 05Livraison et mise en location
Pré-livraison (réserves), remise des clés, mise en gestion locative ou exploitation par le gestionnaire.
T+24 à 36 mois
40 ans en Île-de-France, marque renommée et fonds de dotation RSE.
Fair' Promotion (anciennement Promo Gerim jusqu'en mars 2023) est un promoteur immobilier indépendant à dimension humaine, créé fin 1985 à Évry-Courcouronnes. SAS au capital de 741 k€ (SIREN 327 645 115, NAF 4110A). Filiale du Groupe Promo Gerim (capital 8,68 M€). 20-49 collaborateurs. Repositionnement marque 2023 pour porter une vision RSE renforcée et un fonds de dotation contre le mal-logement.
- 1985Création de Promo GerimImmatriculation de la SAS le 31 décembre 1985 sous le nom Promo Gerim — siège à Évry-Courcouronnes, vocation IDF dès l'origine.
- 1995Maillage Île-de-FranceDéploiement progressif sur les 5 départements franciliens stratégiques (91, 78, 93, 94, 95) — partenariats collectivités et bailleurs sociaux.
- 2010Structuration Groupe Promo GerimConstitution juridique du Groupe Promo Gerim (RCS 523 100 790, capital 8,68 M€) comme holding mère consolidant Promo Gerim SAS.
- 2023Renommage Fair' Promotion21 mars 2023 — Promo Gerim devient Fair' Promotion. Repositionnement marque pour porter une vision RSE renforcée. Lancement du fonds de dotation contre le mal-logement.
- 2025Pons Immo Conseil DG9 avril 2025 — Pons Immo Conseil nommé Directeur Général. Renforcement de l'équipe direction (Rémi Vial-Collet, Elisabeth Jouitteau, Mikael Prigent, Stanislas du Fou de Kerdaniel).
- 202640 ans · Le MoniteurReconnaissance Maître d'Ouvrage de la semaine par Le Moniteur. 40 ans d'expérience en MOA. Lancement 154 Rosa (Ivry-sur-Seine) et Les Terrasses du Parc (Évry) en juin 2026.
22 programmes actifs en France.
Sélection de nos programmes Fair' Promotion ouverts à la souscription via Hagnéré Patrimoine.
Les Balcons
167 Aragon
Les Terrasses de l’Hautil
Les Terrasses du Parc
Carré des Ormes
L'Ardeko
Vos questions,
nos réponses.
Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir dans un programme Fair' Promotion via Hagnéré Patrimoine.
Fair' Promotion est-il un vrai promoteur ou un distributeur ?
Vrai promoteur. SAS Fair' Promotion (anciennement Promo Gerim, SIREN 327 645 115) immatriculée au registre INSEE/RNE sous le code NAF 4110A « Promotion immobilière de logements ». Capital 741 k€, créée fin 1985, filiale du Groupe Promo Gerim.
Pourquoi Fair' Promotion a-t-il été renommé en 2023 ?
Le repositionnement marque (Promo Gerim → Fair' Promotion) en mars 2023 a accompagné l'évolution stratégique du groupe vers une vision RSE renforcée et le lancement du fonds de dotation contre le mal-logement.
Qui dirige Fair' Promotion ?
Présidence assurée par le Groupe Promo Gerim depuis 21/03/2023. Pons Immo Conseil est Directeur Général depuis 09/04/2025. Équipe direction : Rémi Vial-Collet, Elisabeth Jouitteau, Mikael Prigent, Stanislas du Fou de Kerdaniel.
Où se trouve le siège social ?
50 boulevard de l'Yerres, 91000 Évry-Courcouronnes (Essonne, Île-de-France). Implantation historique depuis 1985.
Sur quels départements Fair' Promotion intervient-il ?
5 départements d'Île-de-France : Essonne (91), Yvelines (78), Seine-Saint-Denis (93), Val-de-Marne (94), Val-d'Oise (95). Pas d'opérations hors IDF.
Quelle est la taille de l'équipe Fair' Promotion ?
20 à 49 collaborateurs (entité opérationnelle Évry-Courcouronnes). Effectif modéré typique d'un promoteur indépendant à taille humaine.
Fair' Promotion est-il adhérent FPI France ?
Adhésion FPI France non confirmée publiquement à ce jour — à vérifier auprès de la délégation régionale FPI Île-de-France (annuaire fpifrance.fr).
Les programmes Fair' Promotion sont-ils éligibles Jeanbrun ou LLI ?
Oui pour les programmes situés en zones A bis (Paris, petite couronne) et A (grande couronne IDF), sous réserve du respect des plafonds Jeanbrun (LF 2026 art. 47, art. 31-I-1° i CGI) et LLI. À vérifier programme par programme.
Quelles garanties accompagnent un achat Fair' Promotion ?
Garanties légales VEFA : GFA extrinsèque obligatoire (art. L. 261-10-1 CCH), garantie de parfait achèvement (1 an, art. 1792-6 C. civ.), garantie biennale (2 ans, art. 1792-3), garantie décennale (10 ans, art. 1792), dommages-ouvrage (loi Spinetta).
Quels sont les programmes récents de Fair' Promotion ?
Récents : 84 logements à Aulnay-sous-Bois (2025), Le Carré des Ormes (Bondoufle), Le Ponant (Gargenville maisons neuves). Lancements 2026 : 154 Rosa (Ivry-sur-Seine), Les Terrasses du Parc (Évry-Courcouronnes), Le Blanc-Mesnil, Jouy-le-Moutier.
Le fonds de dotation Fair' Promotion fait-il vraiment du social ?
Oui. Le fonds de dotation est officiellement engagé contre le mal-logement — financement par une fraction des résultats du promoteur. C'est une démarche rare chez les promoteurs régionaux et un signal RSE crédible.
Pourquoi Hagnéré Patrimoine référence-t-il Fair' Promotion ?
Pour son ancrage local fort Île-de-France (40 ans), son indépendance capitalistique (groupe familial), sa taille humaine (suivi acquéreur personnalisé), son engagement RSE structuré (fonds de dotation), et son track record en partenariat collectivités/bailleurs sociaux.
Pourquoi investir avec nous ?
Hagnéré Patrimoine est conventionné depuis 2019 avec Fair' Promotion. Nos clients accèdent à l'intégralité du catalogue avec un accompagnement complet et un cashback exclusif.
Réserver mon rendez-vousReversé après l'acte authentique sur tous les programmes Fair' Promotion.
Simulation fiscale et patrimoniale réalisée sous 48 h.
Un même CGP de la souscription à la livraison du bien.
Accès aux meilleurs lots avant l'ouverture publique.
À propos de cette fiche
Identification du cabinet
Hagnéré Patrimoine SAS, société par actions simplifiée unipersonnelle au capital de 100 €, immatriculée au RCS de Chambéry B 891 025 504 (SIREN 891 025 504), siège social 7 rue Ernest Filliard, 73000 Chambéry, France. Président : Quentin Hagnéré. Téléphone : 03 74 47 20 18. Email : backoffice@hagnere-patrimoine.fr.
Activité d'entremise immobilière — Carte T
Carte professionnelle Transactions immobilières (Carte T) n° CPI 7301 2024 000 000 014, délivrée par la CCI Savoie en application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, modifiée notamment par la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (loi ALUR), et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972. Mandat écrit obligatoire pour toute entremise (art. 1 et 6 loi Hoguet).
Non-détention de fonds : Le cabinet ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission (art. 73 décret 72-678 — absence de garantie financière).
Statuts financiers & assurance — ORIAS 23002291
Inscrit au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le n° 23002291 au titre des activités : CIF (art. L. 541-1 CMF, sous contrôle Autorité des Marchés Financiers (AMF) via CNCEF Patrimoine n° 25/859654) · COA catégorie « b » (art. R. 511-2 I 1° C. ass., adhérent Endya, contrôle ACPR) · COBSP catégorie « courtier » (art. R. 519-4 I 1° CMF, contrôle ACPR, partenariat MIOBSP BankKeys).
Statut MIF II : Conseil en investissement à titre non indépendant au sens de l'art. 24(7) directive 2014/65/UE (MIF II) et de l'art. 325-7 RG AMF — rétrocommissions perçues, intégralement déclarées dans la lettre de mission préalable (art. L. 541-8-1 CMF).
Statut DDA : Avant la conclusion de chaque contrat, la modalité d’analyse applicable au titre de l’art. L. 521-2 II 1° du Code des assurances, le nom des entreprises à communiquer selon le cas et la nature de la rémunération sont précisés au client.
Responsabilité civile professionnelle : AIG Europe SA, contrat n° RD01808201Y — plafonds 1 564 610 € par sinistre / 2 315 610 € par an, période 01/03/2026 → 28/02/2027.
Médiation & réclamations
Toute réclamation peut être adressée par écrit à backoffice@hagnere-patrimoine.fr ou via la procédure dédiée (voir page Réclamations). En cas d'échec, médiateurs compétents : Médiateur de l'AMF (CIF — 17 place de la Bourse, 75082 Paris Cedex 02) · Médiation de l'Assurance (COA — TSA 50110, 75441 Paris Cedex 09) · Liste des médiateurs ACPR (COBSP).
Avertissement risques · Mentions légales · Politique de gestion des conflits d'intérêts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement immobilier comporte un risque de perte en capital, de vacance locative et d'évolution défavorable des dispositifs fiscaux.