Fair' Promotion est un promoteur immobilier indépendant à dimension humaine, créé le 31 décembre 1985 à Évry-Courcouronnes (Essonne) sous le nom Promo Gerim, renommé Fair' Promotion en mars 2023. SAS au capital de 741 000 € (SIREN 327 645 115, NAF 4110A — promotion immobilière de logements). Filiale du Groupe Promo Gerim (RCS 523 100 790, capital 8,68 M€), holding mère stable depuis 1985 — actionnariat familial indépendant. Le siège est situé au 50 boulevard de l'Yerres à Évry-Courcouronnes (91000), avec une équipe de 20 à 49 collaborateurs.
Le repositionnement marque 2023 (Promo Gerim → Fair' Promotion) traduit une vision RSE renforcée et a vu naître un fonds de dotation Fair' Promotion engagé contre le mal-logement — démarche rare chez les promoteurs régionaux. Le métier reste celui d'un promoteur 100 % francilien : logement résidentiel neuf (collectif et individuel groupé), opérations mixtes (résidentiel + tertiaire), tertiaire / bureaux et partenariats avec collectivités locales et bailleurs sociaux. Couverture sur les 5 départements stratégiques d'IDF (Essonne, Yvelines, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Val-d'Oise).
L'expertise technique est reconnue par la presse professionnelle (Le Moniteur, Maître d'Ouvrage de la semaine). Les valeurs revendiquées : qualité architecturale et intégration urbaine, performance énergétique (RE2020), mixité sociale et partenariats bailleurs sociaux, dialogue avec les collectivités locales, lutte contre le mal-logement (fonds de dotation dédié). Programmes récents : 84 logements à Aulnay-sous-Bois (livré 2025), Le Carré des Ormes (Bondoufle), Le Ponant (Gargenville maisons neuves). Lancement 154 Rosa (Ivry-sur-Seine) et Les Terrasses du Parc (Évry-Courcouronnes) en juin 2026.
Pour Hagnéré Patrimoine, Fair' Promotion est un partenaire pertinent pour les clients investisseurs CGP ancrés Île-de-France cherchant un promoteur indépendant à taille humaine avec engagement RSE structuré. Profils cibles : investisseur LMNP IDF horizon 10-15 ans, acquéreur résidence principale Essonne/Val-d'Oise/Yvelines, investisseur Jeanbrun (LF 2026 art. 47) zone A/B1 IDF (sous réserve éligibilité programme par programme). Vigilance : périmètre limité IDF, FPI France adhésion non confirmée publiquement. Cashback jusqu'à 3 %.
Un éventail complet pour structurer une stratégie patrimoniale sur 9 à 25 ans.
Marque commerciale rebaptisée en mars 2023 (anciennement Promo Gerim). Promotion immobilière neuve résidentielle et opérations mixtes Île-de-France.
Voir les programmesBranche tertiaire / bureaux — opérations mixtes (résidentiel + tertiaire), partenariat avec collectivités locales.
Voir les programmesFonds de dotation engagé contre le mal-logement — initiative RSE corporate financée par les résultats du promoteur.
Voir les programmesHolding mère (RCS 523 100 790, capital 8,68 M€) — actionnariat indépendant familial, gouvernance stable depuis 1985.
Voir les programmesLes programmes Fair' Promotion en commercialisation sont éligibles à plusieurs régimes fiscaux. Choisissez celui qui correspond à votre stratégie patrimoniale.
Fair' Promotion intervient sur l'ensemble du territoire avec une concentration sur les principales métropoles régionales et l'Île-de-France.
Standards environnementaux, garanties juridiques sur la VEFA et satisfaction client à la livraison.
Près de 40 ans d'expérience en MOA en Île-de-France — connaissance fine du marché des 5 départements franciliens stratégiques.
Indépendance capitalistique (groupe familial Promo Gerim) — pas de cotation, pas d'actionnaire externe, gouvernance stable.
Fonds de dotation Fair' Promotion engagé contre le mal-logement — initiative RSE corporate financée par les résultats du promoteur.
Tous les programmes neufs respectent la RE2020 obligatoire (depuis 01/01/2022). Démarche qualité NF Habitat, BBC Effinergie selon programmes.
GFA obligatoire art. L. 261-10-1 CCH, garantie de parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans), décennale (10 ans), dommages-ouvrage Spinetta.
Track record solide en partenariat collectivités/bailleurs sociaux — opérations mixtes accession + social.
De l'étude patrimoniale à la remise des clés, votre conseiller Hagnéré Patrimoine reste votre interlocuteur unique sur l'ensemble du projet.
Bilan patrimonial complet et identification du dispositif fiscal le plus adapté à votre situation (TMI, IFI, projet locatif).
Présentation du catalogue filtré sur vos critères (zone, typologie, budget, livraison) avec analyse de chaque opportunité.
Signature du contrat de réservation, dépôt de garantie de 5 % séquestré chez le notaire, démarrage du financement.
Signature chez le notaire 3 à 4 mois après la réservation. Échelonnement des appels de fonds selon l'avancement du chantier.
Pré-livraison (réserves), remise des clés, mise en gestion locative ou exploitation par le gestionnaire.
Fair' Promotion (anciennement Promo Gerim jusqu'en mars 2023) est un promoteur immobilier indépendant à dimension humaine, créé fin 1985 à Évry-Courcouronnes. SAS au capital de 741 k€ (SIREN 327 645 115, NAF 4110A). Filiale du Groupe Promo Gerim (capital 8,68 M€). 20-49 collaborateurs. Repositionnement marque 2023 pour porter une vision RSE renforcée et un fonds de dotation contre le mal-logement.
Sélection de nos programmes Fair' Promotion ouverts à la souscription via Hagnéré Patrimoine.
Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir dans un programme Fair' Promotion via Hagnéré Patrimoine.
Vrai promoteur. SAS Fair' Promotion (anciennement Promo Gerim, SIREN 327 645 115) immatriculée au registre INSEE/RNE sous le code NAF 4110A « Promotion immobilière de logements ». Capital 741 k€, créée fin 1985, filiale du Groupe Promo Gerim.
Le repositionnement marque (Promo Gerim → Fair' Promotion) en mars 2023 a accompagné l'évolution stratégique du groupe vers une vision RSE renforcée et le lancement du fonds de dotation contre le mal-logement.
Présidence assurée par le Groupe Promo Gerim depuis 21/03/2023. Pons Immo Conseil est Directeur Général depuis 09/04/2025. Équipe direction : Rémi Vial-Collet, Elisabeth Jouitteau, Mikael Prigent, Stanislas du Fou de Kerdaniel.
50 boulevard de l'Yerres, 91000 Évry-Courcouronnes (Essonne, Île-de-France). Implantation historique depuis 1985.
5 départements d'Île-de-France : Essonne (91), Yvelines (78), Seine-Saint-Denis (93), Val-de-Marne (94), Val-d'Oise (95). Pas d'opérations hors IDF.
20 à 49 collaborateurs (entité opérationnelle Évry-Courcouronnes). Effectif modéré typique d'un promoteur indépendant à taille humaine.
Adhésion FPI France non confirmée publiquement à ce jour — à vérifier auprès de la délégation régionale FPI Île-de-France (annuaire fpifrance.fr).
Oui pour les programmes situés en zones A bis (Paris, petite couronne) et A (grande couronne IDF), sous réserve du respect des plafonds Jeanbrun (LF 2026 art. 47, art. 31-I-1° i CGI) et LLI. À vérifier programme par programme.
Garanties légales VEFA : GFA extrinsèque obligatoire (art. L. 261-10-1 CCH), garantie de parfait achèvement (1 an, art. 1792-6 C. civ.), garantie biennale (2 ans, art. 1792-3), garantie décennale (10 ans, art. 1792), dommages-ouvrage (loi Spinetta).
Récents : 84 logements à Aulnay-sous-Bois (2025), Le Carré des Ormes (Bondoufle), Le Ponant (Gargenville maisons neuves). Lancements 2026 : 154 Rosa (Ivry-sur-Seine), Les Terrasses du Parc (Évry-Courcouronnes), Le Blanc-Mesnil, Jouy-le-Moutier.
Oui. Le fonds de dotation est officiellement engagé contre le mal-logement — financement par une fraction des résultats du promoteur. C'est une démarche rare chez les promoteurs régionaux et un signal RSE crédible.
Pour son ancrage local fort Île-de-France (40 ans), son indépendance capitalistique (groupe familial), sa taille humaine (suivi acquéreur personnalisé), son engagement RSE structuré (fonds de dotation), et son track record en partenariat collectivités/bailleurs sociaux.
Hagnéré Patrimoine est conventionné depuis 2019 avec Fair' Promotion. Nos clients accèdent à l'intégralité du catalogue avec un accompagnement complet et un cashback exclusif.
Réserver mon rendez-vousReversé après l'acte authentique sur tous les programmes Fair' Promotion.
Simulation fiscale et patrimoniale réalisée sous 48 h.
Un même CGP de la souscription à la livraison du bien.
Accès aux meilleurs lots avant l'ouverture publique.
Identification du cabinet
Hagnéré Patrimoine SASU, société par actions simplifiée unipersonnelle au capital de 100 €, immatriculée au RCS de Chambéry B 891 025 504 (SIREN 891 025 504), siège social 7 rue Ernest Filliard, 73000 Chambéry, France. Président : Quentin Hagnéré. Téléphone : 03 74 47 20 18. Email : contact@hagnere-patrimoine.fr.
Activité d'entremise immobilière — Carte T
Carte professionnelle Transactions immobilières (Carte T) n° CPI 7301 2024 000 000 014, délivrée par la CCI Savoie en application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, modifiée notamment par la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (loi ALUR), et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972. Mandat écrit obligatoire pour toute entremise (art. 1 et 6 loi Hoguet).
Non-détention de fonds : Le cabinet ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission (art. 73 décret 72-678 — absence de garantie financière).
Statuts financiers & assurance — ORIAS 23002291
Inscrit au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le n° 23002291 au titre des activités : CIF (art. L. 541-1 CMF, sous contrôle Autorité des Marchés Financiers (AMF) via CNCEF Patrimoine n° 25/859654) · COA catégorie « b » (art. R. 511-2 I 1° C. ass., adhérent Endya, contrôle ACPR) · COBSP catégorie « mandataire non exclusif » (art. R. 519-4 I 1° CMF, contrôle ACPR, partenariat MIOBSP BankKeys).
Statut MIF II : Conseil en investissement à titre non indépendant au sens de l'art. 24(7) directive 2014/65/UE (MIF II) et de l'art. 325-7 RG AMF — rétrocommissions perçues, intégralement déclarées dans la lettre de mission préalable (art. L. 541-8-1 CMF).
Statut DDA : Conseil en distribution d'assurance fondé sur une analyse non impartiale au sens de l'art. L. 521-2 II du Code des assurances. Rétrocommissions sur certains contrats déclarées dans la lettre de mission.
Responsabilité civile professionnelle : AIG Europe SA, contrat n° RD01808201Y — plafonds 1 564 610 € par sinistre / 2 315 610 € par an, période 01/03/2026 → 28/02/2027.
Médiation & réclamations
Toute réclamation peut être adressée par écrit à contact@hagnere-patrimoine.fr ou via la procédure dédiée (voir page Réclamations). En cas d'échec, médiateurs compétents : Médiateur de l'AMF (CIF — 17 place de la Bourse, 75082 Paris Cedex 02) · Médiation de l'Assurance (COA — TSA 50110, 75441 Paris Cedex 09) · Liste des médiateurs ACPR (COBSP).
Avertissement risques · Mentions légales · Politique de gestion des conflits d'intérêts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement immobilier comporte un risque de perte en capital, de vacance locative et d'évolution défavorable des dispositifs fiscaux.
