Fonta est un promoteur immobilier indépendant et familial fondé en 1981 à Toulouse par Alain Fonta. Plus de quarante ans après sa création, l'entreprise reste pilotée par son fondateur, désormais entouré du directeur général Bertrand Icher (nommé septembre 2022) et adossée à la holding patrimoniale STELIX. Cette gouvernance stable, rare dans un secteur dominé par les filiales de grands groupes cotés, fait de Fonta l'un des derniers promoteurs régionaux véritablement autonomes capables d'arbitrer ses opérations sans contrainte de reporting trimestriel. SAS holding au capital de 1 190 000 €, filiale opérationnelle Fonta Partners au capital de 130 000 € sous code NAF 4110A.
Implanté boulevard de l'Embouchure dans le quartier d'affaires Compans-Caffarelli (Toulouse), le siège regroupe l'essentiel des 25 collaborateurs du groupe. Une seconde agence à Pont-l'Évêque (Calvados), ouverte en 2009, couvre la Normandie côtière et l'arrière-pays de Deauville. Le maillage géographique reste volontairement resserré sur trois régions — Occitanie, Nouvelle-Aquitaine et Normandie — gage de proximité avec les élus, les notaires et les artisans locaux.
Le groupe livre environ 300 logements par an, un volume modéré qui traduit une stratégie qualitative assumée : sélection foncière exigeante, opérations de 20 à 80 lots majoritairement, peu de tours, beaucoup de résidences intermédiaires en zones B1 et A bis. Le portefeuille couvre quatre segments complémentaires — résidentiel libre, Prim'House (primo-accession et BRS), tertiaire/commerce, et résidences gérées LMNP — ce qui amortit le cycle promoteur en lissant les recettes entre VEFA particuliers et investisseurs institutionnels.
Membre de la FPI France depuis 2008 via la Chambre Toulouse Occitanie, Fonta participe activement aux travaux sectoriels sur le LLI, le Pinel+ et la décarbonation RE2020. Pour Hagnéré Patrimoine, Fonta est un partenaire crédible pour les CGP qui recherchent un promoteur à dimension humaine, capable de garantir une SAV de proximité et d'éviter les retards de livraison structurels observés chez certains majors. Profil idéal pour clients patrimoniaux Sud-Ouest privilégiant la sécurité juridique et la qualité de signature. Cashback jusqu'à 3 %.
Un éventail complet pour structurer une stratégie patrimoniale sur 9 à 25 ans.
Cœur de métier — appartements et villas neufs accession et investissement (Pinel+, LLI, Loc'Avantages, Jeanbrun) Sud-Ouest et Normandie.
Voir les programmesConcept maisons individuelles groupées et petits collectifs accessibles aux primo-accédants (PTZ, BRS).
Voir les programmesBureaux, locaux d'activité et commerces de pied d'immeuble en VEFA — diversification B2B Toulouse / Bordeaux.
Voir les programmesRésidences services seniors et étudiantes éligibles LMNP — produit géré pour CGP et investisseurs patrimoniaux.
Voir les programmesLes programmes Fonta en commercialisation sont éligibles à plusieurs régimes fiscaux. Choisissez celui qui correspond à votre stratégie patrimoniale.
Fonta intervient sur l'ensemble du territoire avec une concentration sur les principales métropoles régionales et l'Île-de-France.
Standards environnementaux, garanties juridiques sur la VEFA et satisfaction client à la livraison.
Pas de filialisation par un grand groupe coté — pilotage par Alain Fonta et la holding STELIX, garantissant des arbitrages long terme.
100 % des programmes neufs livrés depuis 2022 respectent les seuils RE2020, avec montée progressive vers le seuil 2025.
Adhérent FPI France (Chambre Toulouse Occitanie) depuis 2008 — Code d'éthique et de déontologie + charte Pro'Promoteur.
Toutes les VEFA sont couvertes par une GFA bancaire ou assurantielle conforme à l'art. R. 261-21 CCH.
Programme Prim'House dédié aux jeunes actifs avec compatibilité PTZ et BRS — réponse concrète à la crise du logement abordable.
Cellule SAV intégrée à Toulouse, levée des réserves traitée sans sous-traitance, suivi parfait achèvement année 1.
De l'étude patrimoniale à la remise des clés, votre conseiller Hagnéré Patrimoine reste votre interlocuteur unique sur l'ensemble du projet.
Bilan patrimonial complet et identification du dispositif fiscal le plus adapté à votre situation (TMI, IFI, projet locatif).
Présentation du catalogue filtré sur vos critères (zone, typologie, budget, livraison) avec analyse de chaque opportunité.
Signature du contrat de réservation, dépôt de garantie de 5 % séquestré chez le notaire, démarrage du financement.
Signature chez le notaire 3 à 4 mois après la réservation. Échelonnement des appels de fonds selon l'avancement du chantier.
Pré-livraison (réserves), remise des clés, mise en gestion locative ou exploitation par le gestionnaire.
Fonta est un promoteur immobilier indépendant familial fondé en 1981 à Toulouse par Alain Fonta. SAS au capital de 1,19 M€ (SIREN 397 892 514) — filiale opérationnelle Fonta Partners (NAF 4110A). Holding patrimoniale STELIX. Membre FPI France (Chambre Toulouse Occitanie) depuis 2008. 25 collaborateurs, 300 logements livrés/an. 4 marques (Résidentiel, Prim'House, Tertiaire, Géré LMNP).
Sélection de nos programmes Fonta ouverts à la souscription via Hagnéré Patrimoine.
Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir dans un programme Fonta via Hagnéré Patrimoine.
Oui. Code NAF 4110A via filiale opérationnelle Fonta Partners (SIREN 899 356 315). Holding Fonta SAS SIREN 397 892 514. Maîtrise d'ouvrage propre, livraison directe. Pas de courtage.
Capital social cumulé > 1,3 M€ (1 190 000 € sur la holding + 130 000 € sur Fonta Partners), comptes audités par KPMG depuis 2020 et 45 ans d'exercice continu sans dépôt de bilan.
Trois régions : Occitanie (cœur historique Toulouse, Montauban, Albi), Nouvelle-Aquitaine (Bordeaux, Pays Basque) et Normandie (Pont-l'Évêque depuis 2009).
Environ 300 logements/an — volume modéré qui permet une sélection foncière exigeante et un suivi de chantier rapproché.
Oui pour les opérations situées en zones tendues B1 et A bis (Toulouse intra-muros, Bordeaux centre, Bayonne). Vérification systématique par Hagnéré Patrimoine.
Oui sur les deux dispositifs. LLI (Logement Locatif Intermédiaire art. 279-0 bis A CGI) commercialisé via blocs investisseurs ou en lot par lot pour SCI familiales.
Prim'House est un concept récurrent décliné sur plusieurs villes du Sud-Ouest, principalement en accession avec PTZ et BRS.
Oui, segment Géré (résidences services seniors et étudiantes) éligible LMNP réel. Censi-Bouvard supprimé fin 2022.
Alain Fonta (fondateur, Président depuis 2009) et Bertrand Icher (DG depuis septembre 2022). Présidence statutaire holding STELIX.
Oui, via la Chambre Toulouse Occitanie depuis 2008. Engagement Code d'éthique professionnel + charte Pro'Promoteur + médiation FPI.
Indépendance capitalistique, ancrage régional Sud-Ouest pertinent pour clients Occitanie/Aquitaine, volume maîtrisé permettant un suivi personnalisé.
GFA extrinsèque + parfait achèvement (1 an) + biennale (2 ans) + décennale (10 ans) + dommages-ouvrage.
Hagnéré Patrimoine est conventionné depuis 2019 avec Fonta. Nos clients accèdent à l'intégralité du catalogue avec un accompagnement complet et un cashback exclusif.
Réserver mon rendez-vousReversé après l'acte authentique sur tous les programmes Fonta.
Simulation fiscale et patrimoniale réalisée sous 48 h.
Un même CGP de la souscription à la livraison du bien.
Accès aux meilleurs lots avant l'ouverture publique.
Identification du cabinet
Hagnéré Patrimoine SASU, société par actions simplifiée unipersonnelle au capital de 100 €, immatriculée au RCS de Chambéry B 891 025 504 (SIREN 891 025 504), siège social 7 rue Ernest Filliard, 73000 Chambéry, France. Président : Quentin Hagnéré. Téléphone : 03 74 47 20 18. Email : contact@hagnere-patrimoine.fr.
Activité d'entremise immobilière — Carte T
Carte professionnelle Transactions immobilières (Carte T) n° CPI 7301 2024 000 000 014, délivrée par la CCI Savoie en application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, modifiée notamment par la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (loi ALUR), et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972. Mandat écrit obligatoire pour toute entremise (art. 1 et 6 loi Hoguet).
Non-détention de fonds : Le cabinet ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission (art. 73 décret 72-678 — absence de garantie financière).
Statuts financiers & assurance — ORIAS 23002291
Inscrit au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le n° 23002291 au titre des activités : CIF (art. L. 541-1 CMF, sous contrôle Autorité des Marchés Financiers (AMF) via CNCEF Patrimoine n° 25/859654) · COA catégorie « b » (art. R. 511-2 I 1° C. ass., adhérent Endya, contrôle ACPR) · COBSP catégorie « mandataire non exclusif » (art. R. 519-4 I 1° CMF, contrôle ACPR, partenariat MIOBSP BankKeys).
Statut MIF II : Conseil en investissement à titre non indépendant au sens de l'art. 24(7) directive 2014/65/UE (MIF II) et de l'art. 325-7 RG AMF — rétrocommissions perçues, intégralement déclarées dans la lettre de mission préalable (art. L. 541-8-1 CMF).
Statut DDA : Conseil en distribution d'assurance fondé sur une analyse non impartiale au sens de l'art. L. 521-2 II du Code des assurances. Rétrocommissions sur certains contrats déclarées dans la lettre de mission.
Responsabilité civile professionnelle : AIG Europe SA, contrat n° RD01808201Y — plafonds 1 564 610 € par sinistre / 2 315 610 € par an, période 01/03/2026 → 28/02/2027.
Médiation & réclamations
Toute réclamation peut être adressée par écrit à contact@hagnere-patrimoine.fr ou via la procédure dédiée (voir page Réclamations). En cas d'échec, médiateurs compétents : Médiateur de l'AMF (CIF — 17 place de la Bourse, 75082 Paris Cedex 02) · Médiation de l'Assurance (COA — TSA 50110, 75441 Paris Cedex 09) · Liste des médiateurs ACPR (COBSP).
Avertissement risques · Mentions légales · Politique de gestion des conflits d'intérêts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement immobilier comporte un risque de perte en capital, de vacance locative et d'évolution défavorable des dispositifs fiscaux.
