REALITESGroupe22 programmes neufs en France · 16 villes
Qui est Groupe REALITES ?
Le Groupe REALITES est un promoteur et opérateur urbain français fondé en 2003 par Yoann Choin-Joubert, qui en assure toujours la présidence. Implanté à Saint-Herblain, dans la métropole nantaise, le groupe est l'un des principaux acteurs immobiliers indépendants de l'Ouest de la France, avec un ancrage historique très fort en Pays de la Loire et en Bretagne. Coté sur Euronext Growth Paris depuis le milieu des années 2010 sous le code RLT (ISIN FR0011858190), REALITES revendique un modèle d'opérateur global articulant promotion résidentielle, aménagement urbain, tertiaire, santé et services.
L'identité de REALITES repose sur une approche dite d'opérateur urbain global : au-delà de la promotion immobilière classique, le groupe intervient en amont sur l'aménagement de quartiers entiers (ZAC, requalification de friches, opérations mixtes) et en aval sur l'exploitation et l'usage (résidences seniors, santé, loisirs). Cette stratégie de chaîne de valeur élargie distingue REALITES d'un promoteur généraliste : le groupe se positionne comme partenaire de long terme des collectivités, de la définition d'un projet urbain à l'animation des espaces livrés.
Sur le plan opérationnel, REALITES déploie son activité à travers plusieurs marques et pôles : REALITES Habitat (logement neuf), REALITES Aménagement (opérations urbaines), REALITES Tertiaire & Commerces (immobilier d'entreprise), et un pôle Maîtrise d'usage qui regroupe les activités de services (résidences seniors avec Heurus, santé, hôtellerie, loisirs). Les programmes résidentiels couvrent l'ensemble de la gamme : accession libre, accession aidée, bail réel solidaire (BRS), logement locatif intermédiaire (LLI) et logement social en VEFA aux bailleurs sociaux. Les actifs sont livrés conformes à la RE2020.
Pour Hagnéré Patrimoine, REALITES reste un promoteur indépendant coté, identifiable, avec une exposition marquée à l'Ouest de la France et une offre diversifiée (résidentiel, BRS, LLI, résidences gérées). Les programmes REALITES sont étudiés au cas par cas, en intégrant la qualité du foncier, l'environnement de marché local, la solidité des garanties et la cohérence avec la stratégie patrimoniale du client. Cashback jusqu'à 3 %.
5 expertises, une signature.
Un éventail complet pour structurer une stratégie patrimoniale sur 9 à 25 ans.
Pôle promotion logement (résidentiel collectif neuf, accession libre, accession aidée, BRS, LLI) — cœur historique de l'activité.
Voir les programmesPôle aménagement urbain et opérations mixtes : ZAC, quartiers neufs, requalification de friches, montages multi-produits.
Voir les programmesConception et développement d'immobilier d'entreprise, bureaux, locaux d'activité et pieds d'immeuble commerciaux.
Voir les programmesMarque de résidences seniors du pôle Build & Care — gestion d'exploitation des résidences seniors du groupe.
Voir les programmesPôle qui regroupe les activités de services et d'exploitation (loisirs, hôtellerie, santé, seniors).
Voir les programmesInvestir avec Groupe REALITES : 5 dispositifs disponibles.
Les programmes Groupe REALITES en commercialisation sont éligibles à plusieurs régimes fiscaux. Choisissez celui qui correspond à votre stratégie patrimoniale.
Présent dans 16 villes.
Groupe REALITES intervient sur l'ensemble du territoire avec une concentration sur les principales métropoles régionales et l'Île-de-France.
Les engagements de Groupe REALITES.
Standards environnementaux, garanties juridiques sur la VEFA et satisfaction client à la livraison.
Programmes neufs livrés conformes à la RE2020 (performance énergétique, empreinte carbone, confort d'été).
Implantation historique forte en Pays de la Loire et Bretagne, avec une expertise reconnue sur les opérations mixtes (logement, tertiaire, commerces, équipements publics).
Recours systématique à la GFA délivrée par un établissement bancaire ou d'assurance sur les opérations en VEFA (art. R. 261-17 CCH).
Positionnement au-delà de la seule promotion : aménagement urbain, immobilier tertiaire, services aux territoires (résidences seniors Heurus, santé, loisirs).
Indépendance capitalistique préservée, dirigeant fondateur toujours en place, cotation Euronext Growth Paris (RLT · FR0011858190) assurant transparence financière.
Plusieurs centaines de collaborateurs répartis dans des agences régionales en France, avec une logique de proximité avec les collectivités locales.
Investir en 5 étapes claires.
De l'étude patrimoniale à la remise des clés, votre conseiller Hagnéré Patrimoine reste votre interlocuteur unique sur l'ensemble du projet.
- ÉTAPE 01Étude patrimoniale
Bilan patrimonial complet et identification du dispositif fiscal le plus adapté à votre situation (TMI, IFI, projet locatif).
1 RDV - ÉTAPE 02Sélection du programme
Présentation du catalogue filtré sur vos critères (zone, typologie, budget, livraison) avec analyse de chaque opportunité.
48 h - ÉTAPE 03Réservation du lot
Signature du contrat de réservation, dépôt de garantie de 5 % séquestré chez le notaire, démarrage du financement.
8 jours - ÉTAPE 04Acte authentique VEFA
Signature chez le notaire 3 à 4 mois après la réservation. Échelonnement des appels de fonds selon l'avancement du chantier.
3-4 mois - ÉTAPE 05Livraison et mise en location
Pré-livraison (réserves), remise des clés, mise en gestion locative ou exploitation par le gestionnaire.
T+24 à 36 mois
L'opérateur urbain global indépendant de l'Ouest, depuis 2003.
Le Groupe REALITES est un promoteur et opérateur urbain français fondé en 2003 par Yoann Choin-Joubert, qui en assure toujours la présidence. Implanté à Saint-Herblain (métropole nantaise), le groupe est l'un des principaux acteurs immobiliers indépendants de l'Ouest de la France, coté sur Euronext Growth Paris (RLT · ISIN FR0011858190).
- 2003Création à Saint-HerblainYoann Choin-Joubert fonde REALITES en 2003 dans la métropole nantaise (Saint-Herblain), avec une activité initialement centrée sur la promotion résidentielle dans l'Ouest.
- 2010Structuration en groupe régionalDéveloppement progressif sur les Pays de la Loire et la Bretagne, avec montée en puissance sur les opérations mixtes.
- 2014Introduction sur Euronext GrowthCotation du groupe sur Euronext Growth Paris sous le code RLT (ISIN FR0011858190), pour financer la croissance.
- 2018Expansion nationaleAccélération du déploiement national (Île-de-France, Occitanie, AURA, Hauts-de-France) et structuration progressive d'une offre élargie.
- 2021Plan stratégique « Ambitions 2025 »Lancement d'un plan de croissance pluriannuel visant à doubler le CA et renforcer le positionnement d'opérateur urbain global.
- 2024Ajustement au cycle immobilierComme l'ensemble des promoteurs français, REALITES traverse un cycle de marché défavorable et procède à des arbitrages opérationnels et financiers.
- 2025Plan de transformationRecentrage sur les métiers cœur (promotion, aménagement) et renforcement de la structure financière dans un contexte de marché du neuf encore tendu.
22 programmes actifs en France.
Sélection de nos programmes Groupe REALITES ouverts à la souscription via Hagnéré Patrimoine.
LES SENIORIALES DE MEAUX
CARROUSEL
PORT VAUBAN
ESCALE
DOMAINE DES ORMES
HAMEAU DE JOSEPHINE
Vos questions,
nos réponses.
Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir dans un programme Groupe REALITES via Hagnéré Patrimoine.
Qui est le Groupe REALITES en 2026 ?
REALITES est un promoteur et opérateur urbain français indépendant, fondé en 2003 à Saint-Herblain (44) par Yoann Choin-Joubert, toujours président du groupe. Il est coté sur Euronext Growth Paris (RLT · ISIN FR0011858190).
Où se trouve le siège social de REALITES ?
Le siège social du Groupe REALITES est situé à Saint-Herblain, dans la métropole nantaise (Loire-Atlantique, Pays de la Loire).
REALITES est-il coté en Bourse ?
Oui. Le Groupe REALITES est coté sur Euronext Growth Paris sous le code RLT (ISIN FR0011858190) depuis le milieu des années 2010. Cette cotation impose la publication régulière de comptes audités et d'informations financières — gage de transparence.
REALITES appartient-il à un groupe plus grand ?
Non. REALITES est un groupe indépendant, dont le dirigeant fondateur Yoann Choin-Joubert reste actionnaire de référence. Il n'est filiale d'aucun grand groupe industriel, bancaire ou foncier.
Quels sont les métiers de REALITES ?
Le groupe couvre la promotion résidentielle (REALITES Habitat), l'aménagement urbain (REALITES Aménagement), l'immobilier tertiaire et commercial, ainsi que des activités de services dites de « maîtrise d'usage » (résidences seniors Heurus, santé, hôtellerie, loisirs).
Dans quelles régions REALITES intervient-il ?
REALITES est très présent dans l'Ouest de la France (Pays de la Loire, Bretagne), et déploie son activité sur d'autres territoires (Île-de-France, Occitanie, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France) selon les opérations.
Les programmes REALITES sont-ils conformes à la RE2020 ?
Oui. Les programmes neufs lancés depuis l'entrée en vigueur de la réglementation sont conçus et livrés conformes à la RE2020 (performance énergétique, empreinte carbone et confort d'été).
Existe-t-il une garantie financière d'achèvement (GFA) ?
Oui. Comme tout promoteur opérant en VEFA, REALITES recourt à une GFA délivrée par un établissement bancaire ou d'assurance, conformément à l'article R. 261-17 du CCH.
REALITES propose-t-il du BRS, du LLI ou du Jeanbrun ?
Oui. Le groupe développe des opérations en accession libre, accession aidée, bail réel solidaire (BRS), logement locatif intermédiaire (LLI) et dispositif Jeanbrun (LF 2026, art. 47), selon le profil des opérations et les partenariats avec les collectivités.
Le contexte de marché impacte-t-il REALITES ?
Oui. Comme l'ensemble des promoteurs français, REALITES est exposé au cycle baissier du neuf depuis 2022-2023 et a engagé un plan de transformation pour recentrer ses activités et renforcer sa structure financière.
Combien de programmes REALITES sont distribués via Hagnéré Patrimoine ?
Le cabinet Hagnéré Patrimoine référence à ce jour 19 programmes du Groupe REALITES, étudiés au cas par cas selon la qualité du foncier, le marché local et la cohérence patrimoniale.
Comment Hagnéré Patrimoine analyse-t-il une opération REALITES ?
Notre cabinet analyse chaque programme indépendamment du nom du promoteur : qualité de l'emplacement, prix au m² rapporté au marché local, garanties (GFA, RE2020), tension locative et adéquation avec la stratégie patrimoniale du client. Cashback jusqu'à 3 %.
Pourquoi investir avec nous ?
Hagnéré Patrimoine est conventionné depuis 2019 avec Groupe REALITES. Nos clients accèdent à l'intégralité du catalogue avec un accompagnement complet et un cashback exclusif.
Réserver mon rendez-vousReversé après l'acte authentique sur tous les programmes Groupe REALITES.
Simulation fiscale et patrimoniale réalisée sous 48 h.
Un même CGP de la souscription à la livraison du bien.
Accès aux meilleurs lots avant l'ouverture publique.
À propos de cette fiche
Identification du cabinet
Hagnéré Patrimoine SAS, société par actions simplifiée unipersonnelle au capital de 100 €, immatriculée au RCS de Chambéry B 891 025 504 (SIREN 891 025 504), siège social 7 rue Ernest Filliard, 73000 Chambéry, France. Président : Quentin Hagnéré. Téléphone : 03 74 47 20 18. Email : backoffice@hagnere-patrimoine.fr.
Activité d'entremise immobilière — Carte T
Carte professionnelle Transactions immobilières (Carte T) n° CPI 7301 2024 000 000 014, délivrée par la CCI Savoie en application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, modifiée notamment par la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (loi ALUR), et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972. Mandat écrit obligatoire pour toute entremise (art. 1 et 6 loi Hoguet).
Non-détention de fonds : Le cabinet ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission (art. 73 décret 72-678 — absence de garantie financière).
Statuts financiers & assurance — ORIAS 23002291
Inscrit au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le n° 23002291 au titre des activités : CIF (art. L. 541-1 CMF, sous contrôle Autorité des Marchés Financiers (AMF) via CNCEF Patrimoine n° 25/859654) · COA catégorie « b » (art. R. 511-2 I 1° C. ass., adhérent Endya, contrôle ACPR) · COBSP catégorie « courtier » (art. R. 519-4 I 1° CMF, contrôle ACPR, partenariat MIOBSP BankKeys).
Statut MIF II : Conseil en investissement à titre non indépendant au sens de l'art. 24(7) directive 2014/65/UE (MIF II) et de l'art. 325-7 RG AMF — rétrocommissions perçues, intégralement déclarées dans la lettre de mission préalable (art. L. 541-8-1 CMF).
Statut DDA : Avant la conclusion de chaque contrat, la modalité d’analyse applicable au titre de l’art. L. 521-2 II 1° du Code des assurances, le nom des entreprises à communiquer selon le cas et la nature de la rémunération sont précisés au client.
Responsabilité civile professionnelle : AIG Europe SA, contrat n° RD01808201Y — plafonds 1 564 610 € par sinistre / 2 315 610 € par an, période 01/03/2026 → 28/02/2027.
Médiation & réclamations
Toute réclamation peut être adressée par écrit à backoffice@hagnere-patrimoine.fr ou via la procédure dédiée (voir page Réclamations). En cas d'échec, médiateurs compétents : Médiateur de l'AMF (CIF — 17 place de la Bourse, 75082 Paris Cedex 02) · Médiation de l'Assurance (COA — TSA 50110, 75441 Paris Cedex 09) · Liste des médiateurs ACPR (COBSP).
Avertissement risques · Mentions légales · Politique de gestion des conflits d'intérêts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement immobilier comporte un risque de perte en capital, de vacance locative et d'évolution défavorable des dispositifs fiscaux.