VESTIAPromotions5 programmes neufs en France · 5 villes
Qui est Vestia Promotions ?
Vestia Promotions est un promoteur immobilier indépendant et familial fondé en 1994 à Montpellier par Jean-Patrick Brouillard. SARL au capital privé (SIREN 394 246 623, NAF 4110A), désormais codirigée par Philippe-Antoine Brouillard (2e génération). Avec plus de 30 ans d'expertise, le groupe s'est positionné sur l'immobilier neuf haut de gamme en Occitanie, sur la Côte d'Azur (Marseille), en Île-de-France (Paris) et sur des stations de montagne (Pyrénées, Savoie). Vestia se distingue par son virage stratégique vers la construction hors-site industrialisée et l'habitat bas carbone, avec une offre incluant des programmes 100 % bois.
La société conçoit aussi bien des résidences principales que des résidences de tourisme et des programmes investisseurs (LMNP géré, démembrement, dispositifs fiscaux). Membre adhérent de la FPI France (chambre Occitanie Méditerranée), Vestia Promotions est l'un des rares promoteurs régionaux à avoir reçu une Pyramide d'Argent GRDF en 2013 pour innovation thermique. Les programmes signature actuels couvrent Les Dryades d'Aiguelongue (Montpellier collectif haut de gamme), Les Villas Georgia (Grabels villas individuelles), Le Diamant des Cimes (La Rosière, Savoie), Les Verts Sapins (Eyne, Pyrénées) et Le Clem (Mauguio).
Sur le plan technique, Vestia est un pionnier de la construction bois parmi les promoteurs régionaux du Sud. La construction hors-site industrialisée (préfabrication en atelier) permet de réduire l'empreinte carbone, d'accélérer les délais de livraison et de garantir la qualité d'exécution. Le groupe vise déjà les seuils RE2028 sur certains programmes pilotes — anticipation de plusieurs années sur la trajectoire bas carbone réglementaire. Cette spécialisation est rare sur le marché français du neuf et constitue un facteur de différenciation pour les acquéreurs sensibles aux enjeux environnementaux.
Pour Hagnéré Patrimoine, Vestia Promotions est un partenaire de niche pertinent pour les clients TMI 41-45 % cherchant un investissement LMNP géré montagne (Diamant des Cimes, Verts Sapins), un acquéreur résidence principale Montpellier métropole haut de gamme, ou un profil sensible bas carbone / construction bois. Vigilance : taille modeste du portefeuille, positionnement haut de gamme avec ticket d'entrée élevé, et liquidité revente plus faible sur les programmes montagne. Cashback jusqu'à 3 %.
4 expertises, une signature.
Un éventail complet pour structurer une stratégie patrimoniale sur 9 à 25 ans.
Marque mère — promotion immobilière neuve haut de gamme : logements collectifs, villas individuelles, résidences de tourisme, locaux d'activité.
Voir les programmesProgrammes 100 % structure bois — pivot industriel construction hors-site (préfabrication en atelier), démarche bas carbone alignée RE2020 seuils 2025/2028.
Voir les programmesSpécialisation rare : résidences montagne Pyrénées (Eyne) et Savoie (La Rosière) — Le Diamant des Cimes, Les Verts Sapins.
Voir les programmesProgrammes investisseurs CGP — LMNP géré, démembrement, dispositifs fiscaux résiduels Pinel et nouveaux dispositifs.
Voir les programmesInvestir avec Vestia Promotions : 4 dispositifs disponibles.
Les programmes Vestia Promotions en commercialisation sont éligibles à plusieurs régimes fiscaux. Choisissez celui qui correspond à votre stratégie patrimoniale.
Présent dans 5 villes.
Vestia Promotions intervient sur l'ensemble du territoire avec une concentration sur les principales métropoles régionales et l'Île-de-France.
Les engagements de Vestia Promotions.
Standards environnementaux, garanties juridiques sur la VEFA et satisfaction client à la livraison.
Pionnier de la construction hors-site industrialisée et de l'habitat 100 % bois bas carbone — préfabrication en atelier, qualité d'exécution.
Programmes alignés sur les seuils RE2020 (réglementaire) et anticipation RE2028 (carbone, énergie, confort été) sur les opérations pilotes.
Pyramide d'Argent GRDF (FPI Occitanie Méditerranée) en 2013 pour innovation système de chauffage en résidentiel collectif.
Membre FPI France (chambre Occitanie Méditerranée) — code de déontologie sectoriel, GFA bancaire systématique.
Spécialisation rare montagne : Pyrénées (Eyne) + Savoie (La Rosière). Programmes éligibles LMNP géré tourisme.
Promoteur familial indépendant 2e génération (Jean-Patrick et Philippe-Antoine Brouillard) — pas de cotation, pas d'adossement à un groupe coté.
Investir en 5 étapes claires.
De l'étude patrimoniale à la remise des clés, votre conseiller Hagnéré Patrimoine reste votre interlocuteur unique sur l'ensemble du projet.
- ÉTAPE 01Étude patrimoniale
Bilan patrimonial complet et identification du dispositif fiscal le plus adapté à votre situation (TMI, IFI, projet locatif).
1 RDV - ÉTAPE 02Sélection du programme
Présentation du catalogue filtré sur vos critères (zone, typologie, budget, livraison) avec analyse de chaque opportunité.
48 h - ÉTAPE 03Réservation du lot
Signature du contrat de réservation, dépôt de garantie de 5 % séquestré chez le notaire, démarrage du financement.
8 jours - ÉTAPE 04Acte authentique VEFA
Signature chez le notaire 3 à 4 mois après la réservation. Échelonnement des appels de fonds selon l'avancement du chantier.
3-4 mois - ÉTAPE 05Livraison et mise en location
Pré-livraison (réserves), remise des clés, mise en gestion locative ou exploitation par le gestionnaire.
T+24 à 36 mois
30 ans à Montpellier, famille Brouillard et construction bois.
Vestia Promotions est un promoteur immobilier indépendant et familial fondé en 1994 à Montpellier par Jean-Patrick Brouillard. SARL au capital ~. SIREN 394 246 623, NAF 4110A. Membre FPI Occitanie Méditerranée, Pyramide d'Argent FPI 2013. 2e génération avec Philippe-Antoine Brouillard. Pionnier de la construction hors-site industrialisée et de l'habitat 100 % bois bas carbone.
- 1994Fondation à MontpellierJean-Patrick Brouillard fonde Vestia Promotions à Montpellier (siège 26 Allée Jules Milhau, Immeuble Le Triangle). Positionnement initial sur l'immobilier neuf haut de gamme en Occitanie.
- 2010Extension Côte d'Azur + PyrénéesÉlargissement géographique vers Marseille (PACA) et les Pyrénées-Orientales (résidences montagne). Naissance de la spécialisation altitude.
- 2013Pyramide d'Argent FPIPyramide d'Argent GRDF (FPI Occitanie Méditerranée) — récompense pour innovation système de chauffage en résidentiel collectif.
- 2018Pivot construction boisVestia opère un pivot industriel vers la construction hors-site (préfabrication en atelier) et lance ses premiers programmes 100 % structure bois.
- 2020Extension Savoie + Île-de-FranceLancement Le Diamant des Cimes à La Rosière (Savoie) et programmes parisiens. 2e génération Brouillard active dans la direction.
- 202430 ans · objectif RE202830 ans d'expertise. Programmes alignés sur les seuils RE2020 et anticipation RE2028 (carbone, énergie, confort été). Construction hors-site généralisée.
5 programmes actifs en France.
Sélection de nos programmes Vestia Promotions ouverts à la souscription via Hagnéré Patrimoine.
LE DIAMANT DES CIMES
OPALE & SENS
ARMONIA
SAN ANDREA
DOMAINE DES DEUX PROVENCES
Vos questions,
nos réponses.
Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir dans un programme Vestia Promotions via Hagnéré Patrimoine.
Vestia Promotions est-il un vrai promoteur immobilier ?
Oui. SARL Vestia Promotions, SIREN 394 246 623, code NAF 4110A (promotion immobilière de logements). Adhérent FPI France (chambre Occitanie Méditerranée). Maîtrise d'ouvrage propre, marque propre, 30+ ans d'historique.
Qui dirige Vestia Promotions ?
Jean-Patrick Brouillard, fondateur et gérant. Philippe-Antoine Brouillard (2e génération familiale) est également actif dans la direction.
Où se situe le siège social ?
26 Allée Jules Milhau, Immeuble Le Triangle, 34000 Montpellier (Hérault), Occitanie. Implantation historique depuis 1994 (plus de 20 ans).
Sur quelles régions Vestia Promotions intervient-il ?
Occitanie (Montpellier, Hérault, Pyrénées-Orientales), Côte d'Azur (Marseille), Île-de-France (Paris) et stations de montagne (Pyrénées Eyne, Savoie La Rosière).
Quelles sont les marques Vestia ?
Programmes phares : Les Dryades d'Aiguelongue (Montpellier), Les Villas Georgia (Grabels), Le Diamant des Cimes (La Rosière), Les Verts Sapins (Eyne), Le Clem (Mauguio). Spécialités : collectif haut de gamme, villas, résidences montagne LMNP.
Vestia est-il certifié RE2020 et NF Habitat ?
Tous les programmes neufs déposés depuis 2022 respectent la RE2020 (obligation réglementaire). Certains programmes pilotes anticipent les seuils RE2028. NF Habitat selon programmes — à vérifier au cas par cas.
Qu'est-ce que la construction hors-site Vestia ?
Préfabrication en atelier des éléments constructifs (murs, planchers, structures bois) avant assemblage sur chantier. Avantages : qualité d'exécution contrôlée, délais raccourcis, empreinte carbone réduite. Vestia est l'un des rares promoteurs régionaux à avoir industrialisé ce procédé.
Vestia est-il adhérent FPI France ?
Oui, adhérent de la FPI France via la chambre régionale FPI Occitanie Méditerranée — Pyramide d'Argent FPI 2013.
Quelles garanties accompagnent un achat Vestia ?
Garanties légales VEFA : GFA extrinsèque obligatoire (art. L. 261-10-1 CCH), garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans), garantie décennale (10 ans), assurance dommages-ouvrage.
Les programmes Vestia sont-ils éligibles aux dispositifs fiscaux ?
Selon les programmes : LMNP réel (résidences tourisme La Rosière, Eyne — bail commercial gestionnaire), Loc'Avantages, dispositif Jeanbrun (LF 2026 art. 47) sur certains programmes neufs en zones tendues. Pinel a expiré au 31/12/2024.
Quel est le profil cible chez Vestia ?
Acheteur résidence principale Montpellier métropole haut de gamme, investisseur LMNP géré montagne (TMI 41-45 % horizon 15-20 ans), profil sensible bas carbone / construction bois.
Pourquoi Hagnéré Patrimoine référence-t-il Vestia ?
Pour son positionnement haut de gamme assumé, sa spécialisation construction bois (rare en France), son ancrage familial 30 ans, sa Pyramide d'Argent FPI 2013, et sa spécialisation montagne (Pyrénées + Savoie) qui complète l'offre cabinet.
Pourquoi investir avec nous ?
Hagnéré Patrimoine est conventionné depuis 2019 avec Vestia Promotions. Nos clients accèdent à l'intégralité du catalogue avec un accompagnement complet et un cashback exclusif.
Réserver mon rendez-vousReversé après l'acte authentique sur tous les programmes Vestia Promotions.
Simulation fiscale et patrimoniale réalisée sous 48 h.
Un même CGP de la souscription à la livraison du bien.
Accès aux meilleurs lots avant l'ouverture publique.
À propos de cette fiche
Identification du cabinet
Hagnéré Patrimoine SAS, société par actions simplifiée unipersonnelle au capital de 100 €, immatriculée au RCS de Chambéry B 891 025 504 (SIREN 891 025 504), siège social 7 rue Ernest Filliard, 73000 Chambéry, France. Président : Quentin Hagnéré. Téléphone : 03 74 47 20 18. Email : backoffice@hagnere-patrimoine.fr.
Activité d'entremise immobilière — Carte T
Carte professionnelle Transactions immobilières (Carte T) n° CPI 7301 2024 000 000 014, délivrée par la CCI Savoie en application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, modifiée notamment par la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (loi ALUR), et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972. Mandat écrit obligatoire pour toute entremise (art. 1 et 6 loi Hoguet).
Non-détention de fonds : Le cabinet ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission (art. 73 décret 72-678 — absence de garantie financière).
Statuts financiers & assurance — ORIAS 23002291
Inscrit au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le n° 23002291 au titre des activités : CIF (art. L. 541-1 CMF, sous contrôle Autorité des Marchés Financiers (AMF) via CNCEF Patrimoine n° 25/859654) · COA catégorie « b » (art. R. 511-2 I 1° C. ass., adhérent Endya, contrôle ACPR) · COBSP catégorie « courtier » (art. R. 519-4 I 1° CMF, contrôle ACPR, partenariat MIOBSP BankKeys).
Statut MIF II : Conseil en investissement à titre non indépendant au sens de l'art. 24(7) directive 2014/65/UE (MIF II) et de l'art. 325-7 RG AMF — rétrocommissions perçues, intégralement déclarées dans la lettre de mission préalable (art. L. 541-8-1 CMF).
Statut DDA : Avant la conclusion de chaque contrat, la modalité d’analyse applicable au titre de l’art. L. 521-2 II 1° du Code des assurances, le nom des entreprises à communiquer selon le cas et la nature de la rémunération sont précisés au client.
Responsabilité civile professionnelle : AIG Europe SA, contrat n° RD01808201Y — plafonds 1 564 610 € par sinistre / 2 315 610 € par an, période 01/03/2026 → 28/02/2027.
Médiation & réclamations
Toute réclamation peut être adressée par écrit à backoffice@hagnere-patrimoine.fr ou via la procédure dédiée (voir page Réclamations). En cas d'échec, médiateurs compétents : Médiateur de l'AMF (CIF — 17 place de la Bourse, 75082 Paris Cedex 02) · Médiation de l'Assurance (COA — TSA 50110, 75441 Paris Cedex 09) · Liste des médiateurs ACPR (COBSP).
Avertissement risques · Mentions légales · Politique de gestion des conflits d'intérêts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement immobilier comporte un risque de perte en capital, de vacance locative et d'évolution défavorable des dispositifs fiscaux.