HELEnis12 programmes neufs en France · 9 villes
Qui est Helenis ?
Helenis est un promoteur immobilier indépendant fondé en 2006 à Montpellier par Thierry Aznar, en collaboration avec les fondateurs du Groupe GGL_ Alain Guiraudon, Jacques Guipponi et Jean-Marc Leygue. La société est une SAS (SIREN 491 095 386) au capital de 4 M€ dont le siège est situé immeuble Audace, 1366 avenue des Platanes à Lattes (34). Code NAF 4110A — Promotion immobilière de logements. Helenis appartient au Groupe GGL_, présenté comme le 1er aménageur foncier indépendant de France, lui-même fondé en 1977 et actif sur l'ensemble de la chaîne immobilière (aménagement, promotion résidentielle, immobilier d'entreprise, immobilier de santé et de mobilité).
Le positionnement d'Helenis est singulier sur le marché du neuf montpelliérain : architecte-signature, intégration systématique d'œuvres d'art en parties communes et thématiques résidentielles fortes (musique, design, cinéma, littérature). Le promoteur revendique plus de 70 programmes livrés ou en cours sur l'agglomération de Montpellier (Lattes, Pérols, Castelnau-le-Lez, Saint-Jean-de-Védas, Mauguio) ainsi qu'un déploiement progressif sur le pourtour méditerranéen. La gamme se segmente en trois lignes : Helenis (cœur de marché Jeanbrun/LLI et résidence principale), Helenis Must (haut de gamme résidence principale) et Helenis Partners (co-promotions avec FDI, Opalia, Roxim).
Sur le plan technique, Helenis livre l'intégralité de sa production récente sous label RE2020 et s'est doté d'une démarche qualité interne couplée aux certifications NF Habitat délivrées par Cerqual sur la majorité de ses opérations. La société est adhérente FPI France via la chambre régionale FPI Occitanie Méditerranée, ce qui sécurise l'application stricte du Code de la construction (GFA, garantie décennale Smabtp, dommage-ouvrage). Le promoteur travaille avec un panel resserré d'architectes locaux et nationaux (A+ Architecture, Hellin-Sebbag, NBJ Architectes, Studio Bellecour, Atelier Brenac & Gonzalez) afin d'imposer une signature visuelle reconnaissable.
Helenis a obtenu en 2019 la Pyramide Vermeil de la mixité urbaine décernée par la FPI pour son opération Prado Concorde à Castelnau-le-Lez. En 2015, le promoteur a structuré son engagement culturel à travers la Fondation GGL_ Helenis, qui finance l'achat et l'intégration d'œuvres d'art contemporain dans les résidences livrées. Pour Hagnéré Patrimoine, Helenis demeure un acteur de référence de la métropole montpelliéraine, partenaire pertinent pour les opérations Jeanbrun (LF 2026 art. 47) en zone A et B1, LLI et résidence principale haut de gamme. Cashback jusqu'à 3 %.
4 expertises, une signature.
Un éventail complet pour structurer une stratégie patrimoniale sur 9 à 25 ans.
Marque mère lancée en 2006 — programmes résidentiels neufs sur l'agglomération montpelliéraine (Lattes, Pérols, Castelnau-le-Lez, Saint-Jean-de-Védas) avec partis pris architecturaux forts et œuvres d'art intégrées.
Voir les programmesLancée en 2013 — gamme haut de gamme pensée pour acquéreurs en résidence principale exigeants : prestations supérieures, signatures d'architectes reconnus, services différenciants en parties communes.
Voir les programmesStructure dédiée aux opérations conjointes avec d'autres promoteurs régionaux (FDI, Opalia, Roxim) sur des fonciers complexes ou de grande envergure type ZAC OZ ou Cambacérès.
Voir les programmesFondation d'entreprise créée en 2015 dans un hôtel particulier du XVIIᵉ à Montpellier — soutient la création contemporaine et finance l'intégration d'œuvres d'art dans les programmes Helenis.
Voir les programmesInvestir avec Helenis : 6 dispositifs disponibles.
Les programmes Helenis en commercialisation sont éligibles à plusieurs régimes fiscaux. Choisissez celui qui correspond à votre stratégie patrimoniale.
Présent dans 9 villes.
Helenis intervient sur l'ensemble du territoire avec une concentration sur les principales métropoles régionales et l'Île-de-France.
Les engagements de Helenis.
Standards environnementaux, garanties juridiques sur la VEFA et satisfaction client à la livraison.
Production neuve livrée en RE2020 depuis le 1er janvier 2022, avec optimisation Ic Construction et Ic Énergie sur l'ensemble des tranches commercialisées en 2026.
Certification NF Habitat sur la majorité des programmes en cours, garantissant qualité de construction, performance acoustique et confort thermique audités par tiers indépendant.
Recours systématique à des agences d'architectes reconnues (A+ Architecture, Hellin-Sebbag, NBJ, Studio Bellecour) pour différencier chaque programme par un parti pris fort.
Œuvres d'art contemporain financées par la Fondation GGL_ Helenis et installées dans les halls et parties communes de chaque résidence livrée.
GFA bancaire, dommage-ouvrage, garantie décennale et de parfait achèvement souscrites systématiquement, conformément aux obligations FPI France et au Code de la construction.
Soutien financier à la vie culturelle montpelliéraine via la Fondation GGL_ Helenis (expositions, résidences d'artistes) et naming du GGL Stadium (rugby Montpellier Hérault).
Investir en 5 étapes claires.
De l'étude patrimoniale à la remise des clés, votre conseiller Hagnéré Patrimoine reste votre interlocuteur unique sur l'ensemble du projet.
- ÉTAPE 01Étude patrimoniale
Bilan patrimonial complet et identification du dispositif fiscal le plus adapté à votre situation (TMI, IFI, projet locatif).
1 RDV - ÉTAPE 02Sélection du programme
Présentation du catalogue filtré sur vos critères (zone, typologie, budget, livraison) avec analyse de chaque opportunité.
48 h - ÉTAPE 03Réservation du lot
Signature du contrat de réservation, dépôt de garantie de 5 % séquestré chez le notaire, démarrage du financement.
8 jours - ÉTAPE 04Acte authentique VEFA
Signature chez le notaire 3 à 4 mois après la réservation. Échelonnement des appels de fonds selon l'avancement du chantier.
3-4 mois - ÉTAPE 05Livraison et mise en location
Pré-livraison (réserves), remise des clés, mise en gestion locative ou exploitation par le gestionnaire.
T+24 à 36 mois
20 ans de signature montpelliéraine, architecte + art adossés au Groupe GGL_.
Helenis est un promoteur immobilier indépendant fondé en 2006 à Montpellier (Lattes) par Thierry Aznar, en collaboration avec les fondateurs du Groupe GGL_. SAS au capital de 4 M€ (SIREN 491 095 386, NAF 4110A). Filiale du Groupe GGL_, 1er aménageur foncier indépendant français (1977). +70 programmes livrés ou en cours, positionnement architecte-signature et art contemporain intégré.
- 2006Création par Thierry Aznar et GGL_Naissance d'Helenis à Montpellier comme bras promotion résidentielle du Groupe GGL_ (Alain Guiraudon, Jacques Guipponi, Jean-Marc Leygue), aménageur foncier historique du Languedoc fondé en 1977.
- 2013Helenis Must et PartnersSegmentation de l'offre : ligne premium Must pour résidence principale haut de gamme et structure Partners pour co-promotions régionales (notamment avec FDI Promotion sur la résidence La Mostra).
- 2015Fondation GGL_ HelenisMise en place d'une fondation d'art contemporain dans un hôtel particulier du XVIIᵉ siècle, traduisant l'ADN signature et culture du promoteur.
- 2019Pyramide Vermeil FPIRécompense fédérale pour Prado Concorde à Castelnau-le-Lez, opération co-promue avec Opalia, saluant l'intégration mixte logements/commerces/services dans le tissu urbain.
- 2022Cap des 60 programmes livrésHelenis devient l'un des promoteurs régionaux les plus actifs de Montpellier Métropole avec une présence sur les principales ZAC (OZ, Cambacérès, Restanque) et un positionnement architecte-signature.
- 2026+70 programmes livrés ou en coursCapital social porté à 4 M€, déploiement RE2020 généralisé sur les nouvelles tranches et accélération de la collaboration avec architectes labellisés (A+ Architecture, Hellin-Sebbag, NBJ, Studio Bellecour).
12 programmes actifs en France.
Sélection de nos programmes Helenis ouverts à la souscription via Hagnéré Patrimoine.
DOC SWEET HOME
MAESTRA
LA MANUFACTURE D
BAIE DES OLIVINES TRANCHE 1
CARRE D´ASTRES
VERT IDYLLE
Vos questions,
nos réponses.
Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir dans un programme Helenis via Hagnéré Patrimoine.
Helenis est-il un vrai promoteur ou un distributeur ?
Helenis est un promoteur immobilier au sens strict : SAS immatriculée au RCS de Montpellier sous le SIREN 491 095 386, code NAF 4110A. Helenis maîtrise l'achat foncier, le montage juridique, le permis de construire, la maîtrise d'ouvrage, la commercialisation et la livraison.
Qui détient Helenis ?
Helenis est une filiale du Groupe GGL_, groupe immobilier indépendant fondé en 1977 à Montpellier par Alain Guiraudon, Jacques Guipponi et Jean-Marc Leygue. Le Groupe GGL_ se présente comme le 1er aménageur foncier indépendant de France.
Où se situe le siège social d'Helenis ?
Le siège est situé Immeuble Audace, 1366 avenue des Platanes, 34970 Lattes (agglomération de Montpellier). L'adresse de correspondance institutionnelle reste 111 Place Pierre Duhem — Les Centuries 3, 34000 Montpellier.
Quel est le capital social d'Helenis ?
Le capital social s'élève à 4 000 000 €, ce qui place Helenis dans la catégorie des promoteurs régionaux solidement capitalisés.
Combien de programmes Helenis a-t-il livrés ?
Helenis revendique en 2026 plus de 70 programmes livrés ou en cours de réalisation, principalement sur Montpellier Métropole (Lattes, Pérols, Castelnau-le-Lez, Saint-Jean-de-Védas, Mauguio).
Helenis est-il adhérent FPI France ?
Oui, Helenis est adhérent de la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI France) via sa chambre régionale FPI Occitanie Méditerranée, ce qui garantit la souscription des assurances et garanties prévues par le Code de la construction.
Quelles certifications proposent les programmes Helenis ?
La majorité des programmes en cours bénéficie de la certification NF Habitat délivrée par Cerqual, et l'intégralité de la production neuve est livrée en RE2020 depuis 2022.
Quelles sont les marques d'Helenis ?
Helenis se décline en trois lignes : Helenis (cœur de marché), Helenis Must (premium résidence principale lancée en 2013) et Helenis Partners (co-promotions avec FDI, Opalia, Roxim). La Fondation GGL_ Helenis finance l'art contemporain dans les résidences.
Helenis a-t-il reçu des prix professionnels ?
Oui : Pyramide Vermeil 2019 de la mixité urbaine (FPI France) pour l'opération Prado Concorde à Castelnau-le-Lez, co-promue avec Opalia.
Helenis intervient-il en dehors de Montpellier ?
L'essentiel de la production se concentre sur Montpellier Métropole et le pourtour méditerranéen (Hérault, Gard, Pyrénées-Orientales). Le promoteur reste un acteur résolument régional.
Helenis propose-t-il des programmes éligibles au dispositif Jeanbrun ?
Oui, plusieurs programmes Helenis situés en zone A et B1 (Montpellier, Castelnau-le-Lez, Lattes, Pérols) sont éligibles au dispositif Jeanbrun (LF 2026 art. 47, art. 31-I-1° i CGI) ou au LLI selon les opérations.
Quels sont les principaux concurrents d'Helenis sur Montpellier ?
Sur Montpellier Métropole, Helenis est en concurrence directe avec Roxim, FDI Promotion, Promeo, Urbat, Opalia, ainsi qu'avec les implantations locales de Vinci Immobilier, Nexity, Bouygues Immobilier et Eiffage Immobilier.
Pourquoi investir avec nous ?
Hagnéré Patrimoine est conventionné depuis 2019 avec Helenis. Nos clients accèdent à l'intégralité du catalogue avec un accompagnement complet et un cashback exclusif.
Réserver mon rendez-vousReversé après l'acte authentique sur tous les programmes Helenis.
Simulation fiscale et patrimoniale réalisée sous 48 h.
Un même CGP de la souscription à la livraison du bien.
Accès aux meilleurs lots avant l'ouverture publique.
À propos de cette fiche
Identification du cabinet
Hagnéré Patrimoine SAS, société par actions simplifiée unipersonnelle au capital de 100 €, immatriculée au RCS de Chambéry B 891 025 504 (SIREN 891 025 504), siège social 7 rue Ernest Filliard, 73000 Chambéry, France. Président : Quentin Hagnéré. Téléphone : 03 74 47 20 18. Email : backoffice@hagnere-patrimoine.fr.
Activité d'entremise immobilière — Carte T
Carte professionnelle Transactions immobilières (Carte T) n° CPI 7301 2024 000 000 014, délivrée par la CCI Savoie en application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, modifiée notamment par la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (loi ALUR), et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972. Mandat écrit obligatoire pour toute entremise (art. 1 et 6 loi Hoguet).
Non-détention de fonds : Le cabinet ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission (art. 73 décret 72-678 — absence de garantie financière).
Statuts financiers & assurance — ORIAS 23002291
Inscrit au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le n° 23002291 au titre des activités : CIF (art. L. 541-1 CMF, sous contrôle Autorité des Marchés Financiers (AMF) via CNCEF Patrimoine n° 25/859654) · COA catégorie « b » (art. R. 511-2 I 1° C. ass., adhérent Endya, contrôle ACPR) · COBSP catégorie « courtier » (art. R. 519-4 I 1° CMF, contrôle ACPR, partenariat MIOBSP BankKeys).
Statut MIF II : Conseil en investissement à titre non indépendant au sens de l'art. 24(7) directive 2014/65/UE (MIF II) et de l'art. 325-7 RG AMF — rétrocommissions perçues, intégralement déclarées dans la lettre de mission préalable (art. L. 541-8-1 CMF).
Statut DDA : Avant la conclusion de chaque contrat, la modalité d’analyse applicable au titre de l’art. L. 521-2 II 1° du Code des assurances, le nom des entreprises à communiquer selon le cas et la nature de la rémunération sont précisés au client.
Responsabilité civile professionnelle : AIG Europe SA, contrat n° RD01808201Y — plafonds 1 564 610 € par sinistre / 2 315 610 € par an, période 01/03/2026 → 28/02/2027.
Médiation & réclamations
Toute réclamation peut être adressée par écrit à backoffice@hagnere-patrimoine.fr ou via la procédure dédiée (voir page Réclamations). En cas d'échec, médiateurs compétents : Médiateur de l'AMF (CIF — 17 place de la Bourse, 75082 Paris Cedex 02) · Médiation de l'Assurance (COA — TSA 50110, 75441 Paris Cedex 09) · Liste des médiateurs ACPR (COBSP).
Avertissement risques · Mentions légales · Politique de gestion des conflits d'intérêts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement immobilier comporte un risque de perte en capital, de vacance locative et d'évolution défavorable des dispositifs fiscaux.