LPPromotion56 programmes neufs en France · 45 villes
Qui est LP Promotion ?
LP Promotion est un promoteur immobilier français créé en 1991 à Toulouse par Laurent Pérez. Le groupe s'est d'abord développé sur le marché résidentiel neuf en Haute-Garonne avant d'élargir progressivement son périmètre à l'ensemble de l'Occitanie, puis au grand Sud-Ouest et à plusieurs métropoles françaises. Son siège social est implanté à Toulouse, ville qui demeure le cœur historique de son activité. LP Promotion conserve un actionnariat indépendant et un statut de société non cotée.
L'activité du groupe s'articule autour de trois grands pôles complémentaires. Le pôle résidentiel, historique, conçoit et commercialise des logements collectifs neufs en accession libre et en investissement locatif (LMNP, dispositif Jeanbrun à compter de 2026). Le pôle des résidences services, porté par la marque Twenty Campus, est dédié aux résidences étudiantes meublées. Le pôle tertiaire conçoit des programmes d'immobilier d'entreprise.
LP Promotion revendique une approche territoriale forte, avec un ancrage assumé en Occitanie et une attention particulière portée aux dynamiques économiques et démographiques du Sud-Ouest. Le groupe est régulièrement cité dans la presse régionale (La Dépêche du Midi, Midi Libre) et la presse spécialisée immobilière (Business Immo, AEF Info). Les chiffres financiers détaillés (CA, effectifs) ne sont pas systématiquement communiqués au public, le groupe étant non coté.
Pour Hagnéré Patrimoine, LP Promotion représente un acteur identifié sur le marché du neuf en Occitanie et du résidentiel géré étudiant. L'analyse d'un programme suppose un examen rigoureux de la localisation, du prix au m², des hypothèses locatives et du dispositif fiscal. Cashback jusqu'à 3 %.
4 expertises, une signature.
Un éventail complet pour structurer une stratégie patrimoniale sur 9 à 25 ans.
Activité historique : promotion immobilière résidentielle neuve (logements collectifs, accession et investissement locatif).
Voir les programmesMarque de résidences services étudiantes développée et exploitée par le groupe, dans les villes universitaires françaises.
Voir les programmesPôle dédié à la promotion d'immobilier d'entreprise, bureaux et locaux d'activité (Toulouse, façade méditerranéenne).
Voir les programmesPôle de gestion locative et d'exploitation des résidences gérées du groupe.
Voir les programmesInvestir avec LP Promotion : 6 dispositifs disponibles.
Les programmes LP Promotion en commercialisation sont éligibles à plusieurs régimes fiscaux. Choisissez celui qui correspond à votre stratégie patrimoniale.
Présent dans 45 villes.
LP Promotion intervient sur l'ensemble du territoire avec une concentration sur les principales métropoles régionales et l'Île-de-France.
Les engagements de LP Promotion.
Standards environnementaux, garanties juridiques sur la VEFA et satisfaction client à la livraison.
Présence historique forte en Occitanie et dans le grand Sud-Ouest, avec une connaissance fine des marchés locaux toulousain et montpelliérain.
Combinaison de programmes résidentiels classiques, de résidences services étudiantes (Twenty Campus) et d'immobilier tertiaire.
Programmes neufs conformes à la RE2020, avec une recherche affichée de sobriété énergétique dans les opérations résidentielles.
Statut de groupe indépendant non coté, conservant une autonomie de décision dans la sélection et le pilotage des opérations depuis 33+ ans.
GFA extrinsèque obligatoire sur tous les programmes en VEFA (art. R. 261-21 CCH).
Accompagnement des acquéreurs sur l'ensemble du parcours d'achat, depuis la réservation jusqu'à la livraison du logement.
Investir en 5 étapes claires.
De l'étude patrimoniale à la remise des clés, votre conseiller Hagnéré Patrimoine reste votre interlocuteur unique sur l'ensemble du projet.
- ÉTAPE 01Étude patrimoniale
Bilan patrimonial complet et identification du dispositif fiscal le plus adapté à votre situation (TMI, IFI, projet locatif).
1 RDV - ÉTAPE 02Sélection du programme
Présentation du catalogue filtré sur vos critères (zone, typologie, budget, livraison) avec analyse de chaque opportunité.
48 h - ÉTAPE 03Réservation du lot
Signature du contrat de réservation, dépôt de garantie de 5 % séquestré chez le notaire, démarrage du financement.
8 jours - ÉTAPE 04Acte authentique VEFA
Signature chez le notaire 3 à 4 mois après la réservation. Échelonnement des appels de fonds selon l'avancement du chantier.
3-4 mois - ÉTAPE 05Livraison et mise en location
Pré-livraison (réserves), remise des clés, mise en gestion locative ou exploitation par le gestionnaire.
T+24 à 36 mois
Le promoteur indépendant du Sud-Ouest, depuis 1991.
LP Promotion est un promoteur immobilier français créé en 1991 à Toulouse par Laurent Pérez. Le groupe développe des programmes résidentiels neufs, des résidences services étudiantes sous la marque Twenty Campus et des opérations tertiaires, principalement en Occitanie et dans le grand Sud-Ouest.
- 1991Création de LP PromotionFondation de la société par Laurent Pérez à Toulouse, activité initialement centrée sur la Haute-Garonne.
- 2005Développement régional OccitanieExtension progressive vers Montpellier, Bordeaux et plusieurs villes du Sud-Ouest, avec une montée en puissance des programmes en VEFA.
- 2012Lancement Twenty CampusCréation de la marque dédiée aux résidences services étudiantes, avec ouverture progressive d'établissements dans les villes universitaires.
- 2018Diversification tertiaire et gestionRenforcement des pôles immobilier d'entreprise et gestion locative, structuration en plusieurs filiales spécialisées.
- 2024Adaptation au marchéRecentrage sur les programmes les plus matures et poursuite du développement des résidences gérées dans un contexte de ralentissement du neuf.
56 programmes actifs en France.
Sélection de nos programmes LP Promotion ouverts à la souscription via Hagnéré Patrimoine.
L'ECHO DES PINS
L'ALCHIMIE
COTE SALINE
STUDENTLY BOURGES L'ATELIER
TERRE DES LANDES
MARNE & SENS
Vos questions,
nos réponses.
Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir dans un programme LP Promotion via Hagnéré Patrimoine.
Qu'est-ce que LP Promotion en 2026 ?
LP Promotion est un promoteur immobilier français créé en 1991 à Toulouse par Laurent Pérez. Le groupe développe des programmes résidentiels neufs, des résidences services étudiantes sous la marque Twenty Campus et des opérations tertiaires, principalement en Occitanie et dans le grand Sud-Ouest.
Où se trouve le siège social de LP Promotion ?
Le siège social du groupe est situé à Toulouse, ville où LP Promotion a été fondée en 1991 et qui reste le cœur historique de son activité de promotion immobilière.
LP Promotion est-il un groupe coté en Bourse ?
Non. LP Promotion est une société non cotée, conservant un actionnariat indépendant. Le groupe n'est pas listé sur Euronext ni sur un autre marché financier réglementé.
Qu'est-ce que la marque Twenty Campus ?
Twenty Campus est la marque de résidences services étudiantes développée et exploitée par LP Promotion. Elle propose des studios meublés avec services (accueil, espaces communs, internet) dans plusieurs villes universitaires françaises.
Dans quelles régions LP Promotion est-il présent ?
Le groupe est principalement implanté en Occitanie (Toulouse, Montpellier) et dans le grand Sud-Ouest, avec un développement progressif vers d'autres métropoles françaises au fil des années.
Quels sont les types de programmes proposés par LP Promotion ?
LP Promotion conçoit des logements collectifs neufs en accession libre, des programmes destinés à l'investissement locatif, des résidences services étudiantes Twenty Campus et des opérations d'immobilier tertiaire (bureaux, locaux d'activité).
Hagnéré Patrimoine recommande-t-il systématiquement LP Promotion ?
Non. Hagnéré Patrimoine est un cabinet indépendant et n'entretient pas de partenariat exclusif avec LP Promotion. Chaque programme est analysé au cas par cas selon la localisation, le prix au mètre carré, la cohérence locative et l'objectif patrimonial du client.
Quels sont les points de vigilance avant d'acheter un programme LP Promotion ?
Comme pour tout promoteur, il convient d'examiner la localisation micro-locale, le prix au mètre carré rapporté au marché, les hypothèses de loyer, le dispositif fiscal mobilisé, les clauses du contrat de réservation, l'échéancier d'appels de fonds et les garanties d'achèvement.
Une résidence Twenty Campus est-elle un bon investissement ?
Une résidence services étudiante peut être pertinente pour un investisseur recherchant un revenu locatif géré et un statut LMNP, mais sa qualité dépend de la ville universitaire, du bail commercial signé avec l'exploitant, du niveau de loyer et des conditions de revente sur le marché secondaire.
LP Promotion propose-t-il des logements éligibles au dispositif Jeanbrun ?
Oui. Les programmes neufs LP Promotion en zones tendues (A bis, A, B1) sont susceptibles d'être éligibles au dispositif Jeanbrun (loi 2026-103 du 19/02/2026), sous réserve du respect des plafonds de loyers et de ressources et de la performance énergétique.
Quelle est la différence entre LP Promotion et un promoteur national coté ?
Contrairement à des groupes cotés en Bourse, LP Promotion est un promoteur indépendant non coté, dont le périmètre géographique est centré sur l'Occitanie et le Sud-Ouest, et dont la stratégie n'est pas soumise aux contraintes de communication financière trimestrielle.
Comment vérifier la solidité d'un programme LP Promotion ?
Il est recommandé de demander la garantie financière d'achèvement (GFA), de vérifier l'existence du permis de construire purgé, d'examiner le règlement de copropriété et la notice descriptive, et de comparer le prix au mètre carré aux références récentes du quartier.
Pourquoi investir avec nous ?
Hagnéré Patrimoine est conventionné depuis 2019 avec LP Promotion. Nos clients accèdent à l'intégralité du catalogue avec un accompagnement complet et un cashback exclusif.
Réserver mon rendez-vousReversé après l'acte authentique sur tous les programmes LP Promotion.
Simulation fiscale et patrimoniale réalisée sous 48 h.
Un même CGP de la souscription à la livraison du bien.
Accès aux meilleurs lots avant l'ouverture publique.
À propos de cette fiche
Identification du cabinet
Hagnéré Patrimoine SAS, société par actions simplifiée unipersonnelle au capital de 100 €, immatriculée au RCS de Chambéry B 891 025 504 (SIREN 891 025 504), siège social 7 rue Ernest Filliard, 73000 Chambéry, France. Président : Quentin Hagnéré. Téléphone : 03 74 47 20 18. Email : backoffice@hagnere-patrimoine.fr.
Activité d'entremise immobilière — Carte T
Carte professionnelle Transactions immobilières (Carte T) n° CPI 7301 2024 000 000 014, délivrée par la CCI Savoie en application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, modifiée notamment par la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (loi ALUR), et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972. Mandat écrit obligatoire pour toute entremise (art. 1 et 6 loi Hoguet).
Non-détention de fonds : Le cabinet ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission (art. 73 décret 72-678 — absence de garantie financière).
Statuts financiers & assurance — ORIAS 23002291
Inscrit au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le n° 23002291 au titre des activités : CIF (art. L. 541-1 CMF, sous contrôle Autorité des Marchés Financiers (AMF) via CNCEF Patrimoine n° 25/859654) · COA catégorie « b » (art. R. 511-2 I 1° C. ass., adhérent Endya, contrôle ACPR) · COBSP catégorie « courtier » (art. R. 519-4 I 1° CMF, contrôle ACPR, partenariat MIOBSP BankKeys).
Statut MIF II : Conseil en investissement à titre non indépendant au sens de l'art. 24(7) directive 2014/65/UE (MIF II) et de l'art. 325-7 RG AMF — rétrocommissions perçues, intégralement déclarées dans la lettre de mission préalable (art. L. 541-8-1 CMF).
Statut DDA : Avant la conclusion de chaque contrat, la modalité d’analyse applicable au titre de l’art. L. 521-2 II 1° du Code des assurances, le nom des entreprises à communiquer selon le cas et la nature de la rémunération sont précisés au client.
Responsabilité civile professionnelle : AIG Europe SA, contrat n° RD01808201Y — plafonds 1 564 610 € par sinistre / 2 315 610 € par an, période 01/03/2026 → 28/02/2027.
Médiation & réclamations
Toute réclamation peut être adressée par écrit à backoffice@hagnere-patrimoine.fr ou via la procédure dédiée (voir page Réclamations). En cas d'échec, médiateurs compétents : Médiateur de l'AMF (CIF — 17 place de la Bourse, 75082 Paris Cedex 02) · Médiation de l'Assurance (COA — TSA 50110, 75441 Paris Cedex 09) · Liste des médiateurs ACPR (COBSP).
Avertissement risques · Mentions légales · Politique de gestion des conflits d'intérêts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement immobilier comporte un risque de perte en capital, de vacance locative et d'évolution défavorable des dispositifs fiscaux.