NACARATImmobilier36 programmes neufs en France · 36 villes
Qui est Nacarat ?
Nacarat est la marque de promotion immobilière du groupe familial Rabot Dutilleul, acteur historique du BTP français fondé en 1920 et basé à Lille. Créée en 2008 pour fédérer sous une identité unique les activités de développement immobilier du groupe, Nacarat conçoit, finance et commercialise des programmes résidentiels, tertiaires et urbains. Le promoteur revendique un ancrage fort dans les Hauts-de-France, où il est l'un des opérateurs de référence, tout en disposant de directions régionales en Île-de-France, dans le Grand Est, en Auvergne-Rhône-Alpes et en Belgique.
Le positionnement de Nacarat se distingue par une approche intégrée du cycle immobilier. Adossé à un groupe disposant également d'activités de construction (Rabot Dutilleul Construction) et de gestion d'actifs, le promoteur peut piloter des opérations complexes mêlant logements en accession, logements sociaux, bureaux, commerces, équipements publics et espaces végétalisés. Cette logique de mixité urbaine s'est traduite par la participation à plusieurs grands projets de la métropole lilloise (Euralille, reconversion des friches industrielles de Fives Cail).
L'offre résidentielle de Nacarat couvre les principaux dispositifs du marché : accession libre, accession sociale (BRS, PSLA), investissement locatif (LMNP, dispositif Jeanbrun à compter de 2026), et logement social en VEFA pour les bailleurs. Les programmes intègrent les exigences réglementaires en vigueur (RE2020, calendrier DPE, accessibilité PMR) et, selon les opérations, des certifications environnementales reconnues (NF Habitat HQE, BREEAM). Le promoteur communique sur ses engagements en matière de bas carbone, d'usage du bois, de réemploi des matériaux et de biodiversité.
Pour Hagnéré Patrimoine, Nacarat présente un profil de promoteur structuré, adossé à un groupe BTP centenaire, avec une visibilité financière et opérationnelle solide. Les programmes proposés à l'investissement locatif, en particulier sur la métropole lilloise et les grandes villes du nord et de l'est, peuvent répondre à des objectifs de constitution de patrimoine. Cashback jusqu'à 3 %.
4 expertises, une signature.
Un éventail complet pour structurer une stratégie patrimoniale sur 9 à 25 ans.
Promotion de logements collectifs et individuels neufs (accession, investissement locatif, accession sociale BRS).
Voir les programmesBureaux, locaux d'activité, commerces et hôtels, en lien avec les opérations d'aménagement urbain.
Voir les programmesConception et pilotage d'opérations urbaines mixtes (ZAC, friches reconverties, écoquartiers).
Voir les programmesFiliale belge implantée à Bruxelles, dédiée au développement de projets résidentiels et tertiaires.
Voir les programmesInvestir avec Nacarat : 6 dispositifs disponibles.
Les programmes Nacarat en commercialisation sont éligibles à plusieurs régimes fiscaux. Choisissez celui qui correspond à votre stratégie patrimoniale.
Présent dans 36 villes.
Nacarat intervient sur l'ensemble du territoire avec une concentration sur les principales métropoles régionales et l'Île-de-France.
Les engagements de Nacarat.
Standards environnementaux, garanties juridiques sur la VEFA et satisfaction client à la livraison.
Application de la RE2020 sur l'ensemble des programmes neufs résidentiels, avec optimisation des indicateurs énergie/carbone/confort d'été.
Recours sélectif à des certifications de tiers indépendants : NF Habitat HQE pour le résidentiel, BREEAM pour le tertiaire.
Conception d'opérations associant accession libre, accession sociale, logements locatifs sociaux et activités tertiaires.
Développement de l'usage du bois, du béton bas carbone et des matériaux issus du réemploi.
Application systématique des garanties applicables à la VEFA : GFA, garantie de parfait achèvement, biennale et décennale.
Marque du groupe familial Rabot Dutilleul, BTP centenaire (1920), garantissant solidité financière et opérationnelle.
Investir en 5 étapes claires.
De l'étude patrimoniale à la remise des clés, votre conseiller Hagnéré Patrimoine reste votre interlocuteur unique sur l'ensemble du projet.
- ÉTAPE 01Étude patrimoniale
Bilan patrimonial complet et identification du dispositif fiscal le plus adapté à votre situation (TMI, IFI, projet locatif).
1 RDV - ÉTAPE 02Sélection du programme
Présentation du catalogue filtré sur vos critères (zone, typologie, budget, livraison) avec analyse de chaque opportunité.
48 h - ÉTAPE 03Réservation du lot
Signature du contrat de réservation, dépôt de garantie de 5 % séquestré chez le notaire, démarrage du financement.
8 jours - ÉTAPE 04Acte authentique VEFA
Signature chez le notaire 3 à 4 mois après la réservation. Échelonnement des appels de fonds selon l'avancement du chantier.
3-4 mois - ÉTAPE 05Livraison et mise en location
Pré-livraison (réserves), remise des clés, mise en gestion locative ou exploitation par le gestionnaire.
T+24 à 36 mois
Marque de Rabot Dutilleul, groupe BTP centenaire (1920).
Nacarat est la marque de promotion immobilière du groupe familial Rabot Dutilleul, acteur historique du BTP français fondé en 1920 et basé à Lille. Créée en 2008 pour fédérer les activités de développement immobilier du groupe, Nacarat conçoit des programmes résidentiels, tertiaires et urbains en France et en Belgique.
- 2008Création de NacaratLe groupe Rabot Dutilleul (fondé 1920) crée la marque Nacarat pour fédérer ses activités de promotion immobilière sous une identité unique.
- 2010Développement nationalOuverture de directions régionales hors Hauts-de-France (Île-de-France, Grand Est, AURA) pour accompagner la croissance.
- 2014Implantation BelgiqueCréation de Nacarat Belgique à Bruxelles, prolongeant le positionnement transfrontalier historique du groupe Rabot Dutilleul.
- 2018Engagement environnemental renforcéIntégration progressive des labels E+C−, NF Habitat HQE et BREEAM sur les opérations résidentielles et tertiaires.
- 2020Opérations majeures Hauts-de-FranceParticipation à des opérations urbaines majeures dans la métropole lilloise (Euralille, Fives Cail, La Madeleine).
- 2024Stratégie multi-produitsPoursuite de la stratégie multi-produits malgré la contraction du marché du neuf, avec un positionnement affirmé sur la mixité des usages.
36 programmes actifs en France.
Sélection de nos programmes Nacarat ouverts à la souscription via Hagnéré Patrimoine.
Les Toits du Golf - BEZANNES
Latitude 83 - LA SEYNE SUR MER
Carré Sablon - METZ
Le Bag-Art - NANCY
Nuances - VILLENAVE D'ORNON
Les Quais de la Marne - CHATEAU THIERRY
Vos questions,
nos réponses.
Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir dans un programme Nacarat via Hagnéré Patrimoine.
Qui est le promoteur Nacarat ?
Nacarat est la marque de promotion immobilière du groupe familial Rabot Dutilleul, basé à Lille. Créée en 2008, elle réunit les activités de développement résidentiel, tertiaire et d'aménagement urbain du groupe en France et en Belgique.
Où se trouve le siège de Nacarat ?
Le siège de Nacarat est situé à Lille, dans la métropole européenne de Lille (MEL), à proximité immédiate du siège historique du groupe Rabot Dutilleul.
Nacarat est-elle une société cotée en Bourse ?
Non. Nacarat est une société non cotée, filiale du groupe Rabot Dutilleul, qui demeure un groupe familial indépendant fondé en 1920.
Dans quelles régions Nacarat est-elle implantée ?
Nacarat dispose de directions régionales dans les Hauts-de-France, en Île-de-France, dans le Grand Est, en Auvergne-Rhône-Alpes ainsi qu'en Belgique. Sa présence est particulièrement marquée dans la métropole lilloise.
Quels types de biens Nacarat propose-t-elle ?
Nacarat développe des logements collectifs neufs en accession libre et sociale, des opérations d'investissement locatif, des bureaux, des commerces, des hôtels et des opérations d'aménagement urbain mixte.
Les programmes Nacarat respectent-ils la RE2020 ?
Oui. Tous les programmes neufs résidentiels lancés depuis l'entrée en vigueur de la réglementation respectent la RE2020, avec sur certaines opérations des certifications environnementales complémentaires (NF Habitat HQE, BREEAM).
Peut-on investir en LMNP avec Nacarat ?
Selon les programmes, Nacarat propose des biens éligibles à la location meublée non professionnelle (LMNP), notamment sur des résidences en cœur de ville. L'éligibilité fiscale doit être confirmée programme par programme.
Nacarat propose-t-il des programmes éligibles au dispositif Jeanbrun ?
Oui. Les programmes Nacarat en zones tendues (A bis, A, B1) sont susceptibles d'être éligibles au dispositif Jeanbrun (loi 2026-103 du 19/02/2026, art. 47), sous réserve du respect des plafonds de loyers et de ressources.
Quelles garanties protègent l'acquéreur d'un logement Nacarat ?
L'acquéreur en VEFA bénéficie des garanties légales : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, biennale (équipements) et décennale (gros œuvre), conformément au Code de la construction et de l'habitation.
Quels sont les avis sur Nacarat ?
Les avis publics portent sur la qualité de réalisation, le respect des délais et le service après-vente. Comme pour tout promoteur national, les retours peuvent varier selon les programmes et les régions ; une analyse au cas par cas est recommandée.
Quelle différence entre Nacarat et Rabot Dutilleul ?
Rabot Dutilleul est le groupe familial parent, qui regroupe des activités de construction, de promotion et de gestion d'actifs (depuis 1920). Nacarat est sa filiale dédiée à la promotion immobilière, créée en 2008 pour fédérer les activités sous une identité unique.
Comment Hagnéré Patrimoine accompagne-t-il un investissement Nacarat ?
Hagnéré Patrimoine analyse chaque programme Nacarat de manière indépendante : étude du marché locatif local, comparaison des prix au m², simulation fiscale (LMNP, déficit foncier, IR-PME le cas échéant) et intégration dans la stratégie patrimoniale globale du client. Cashback jusqu'à 3 %.
Pourquoi investir avec nous ?
Hagnéré Patrimoine est conventionné depuis 2019 avec Nacarat. Nos clients accèdent à l'intégralité du catalogue avec un accompagnement complet et un cashback exclusif.
Réserver mon rendez-vousReversé après l'acte authentique sur tous les programmes Nacarat.
Simulation fiscale et patrimoniale réalisée sous 48 h.
Un même CGP de la souscription à la livraison du bien.
Accès aux meilleurs lots avant l'ouverture publique.
À propos de cette fiche
Identification du cabinet
Hagnéré Patrimoine SAS, société par actions simplifiée unipersonnelle au capital de 100 €, immatriculée au RCS de Chambéry B 891 025 504 (SIREN 891 025 504), siège social 7 rue Ernest Filliard, 73000 Chambéry, France. Président : Quentin Hagnéré. Téléphone : 03 74 47 20 18. Email : backoffice@hagnere-patrimoine.fr.
Activité d'entremise immobilière — Carte T
Carte professionnelle Transactions immobilières (Carte T) n° CPI 7301 2024 000 000 014, délivrée par la CCI Savoie en application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, modifiée notamment par la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (loi ALUR), et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972. Mandat écrit obligatoire pour toute entremise (art. 1 et 6 loi Hoguet).
Non-détention de fonds : Le cabinet ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission (art. 73 décret 72-678 — absence de garantie financière).
Statuts financiers & assurance — ORIAS 23002291
Inscrit au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le n° 23002291 au titre des activités : CIF (art. L. 541-1 CMF, sous contrôle Autorité des Marchés Financiers (AMF) via CNCEF Patrimoine n° 25/859654) · COA catégorie « b » (art. R. 511-2 I 1° C. ass., adhérent Endya, contrôle ACPR) · COBSP catégorie « courtier » (art. R. 519-4 I 1° CMF, contrôle ACPR, partenariat MIOBSP BankKeys).
Statut MIF II : Conseil en investissement à titre non indépendant au sens de l'art. 24(7) directive 2014/65/UE (MIF II) et de l'art. 325-7 RG AMF — rétrocommissions perçues, intégralement déclarées dans la lettre de mission préalable (art. L. 541-8-1 CMF).
Statut DDA : Avant la conclusion de chaque contrat, la modalité d’analyse applicable au titre de l’art. L. 521-2 II 1° du Code des assurances, le nom des entreprises à communiquer selon le cas et la nature de la rémunération sont précisés au client.
Responsabilité civile professionnelle : AIG Europe SA, contrat n° RD01808201Y — plafonds 1 564 610 € par sinistre / 2 315 610 € par an, période 01/03/2026 → 28/02/2027.
Médiation & réclamations
Toute réclamation peut être adressée par écrit à backoffice@hagnere-patrimoine.fr ou via la procédure dédiée (voir page Réclamations). En cas d'échec, médiateurs compétents : Médiateur de l'AMF (CIF — 17 place de la Bourse, 75082 Paris Cedex 02) · Médiation de l'Assurance (COA — TSA 50110, 75441 Paris Cedex 09) · Liste des médiateurs ACPR (COBSP).
Avertissement risques · Mentions légales · Politique de gestion des conflits d'intérêts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement immobilier comporte un risque de perte en capital, de vacance locative et d'évolution défavorable des dispositifs fiscaux.