OGICPromoteur73 programmes neufs en France · 24 villes
Qui est Ogic ?
Ogic, acronyme d'Office Général de l'Immobilier et Construction, est un promoteur immobilier français fondé en 1966 par René Fillion. À l'origine spécialisé sur le résidentiel parisien, le groupe s'est progressivement diversifié pour devenir un promoteur multi-produits intervenant sur le logement neuf, la réhabilitation, l'immobilier d'entreprise et l'aménagement urbain. Son siège est aujourd'hui implanté à Boulogne-Billancourt et le groupe couvre quatre territoires clés : l'Île-de-France, la région Auvergne-Rhône-Alpes, la Savoie et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à travers trois agences régionales.
Sur le plan capitalistique, Ogic est adossée depuis 2008 au holding familial Dentressangle, qui en a pris le contrôle après une participation antérieure du Grupo Lar. Cet actionnariat patrimonial de long terme permet à Ogic de défendre une stratégie sur cycle long, indépendante des contraintes d'un actionnariat coté, et d'investir dans des opérations complexes de transformation urbaine et de réhabilitation — axes stratégiques différenciants face à la rareté du foncier en zones tendues.
Le cœur de métier reste la promotion résidentielle, avec environ 1 000 logements livrés chaque année. Au cumul, Ogic a commercialisé plus de 10 000 logements, 400 000 m² de bureaux, 300 000 m² de locaux d'activité et mené 10 opérations d'aménagement. Le positionnement vise des emplacements premium en première et deuxième couronne francilienne ainsi que dans les métropoles régionales, avec une montée en gamme architecturale et une attention particulière aux signatures d'architectes, aux prestations intérieures et à l'intégration paysagère.
Pour Hagnéré Patrimoine, Ogic présente le profil d'un promoteur de taille intermédiaire, à actionnariat stable et à forte expertise multi-produits. Cette configuration est appréciable pour les investisseurs en VEFA recherchant un opérateur expérimenté sur des emplacements rares, capable d'intervenir aussi bien sur du neuf que sur de la réhabilitation. Les programmes Ogic se prêtent à des stratégies patrimoniales structurées : LMNP en résidence services, déficit foncier en réhabilitation, ou détention en SCI familiale sur des actifs résidentiels haut de gamme. Cashback jusqu'à 3 %.
4 expertises, une signature.
Un éventail complet pour structurer une stratégie patrimoniale sur 9 à 25 ans.
Logements neufs en accession, investissement locatif et résidences services — cœur de métier historique, ~1 000 logements livrés/an.
Voir les programmesImmobilier tertiaire — 400 000 m² de bureaux et 300 000 m² de locaux d'activité, opérations en propre ou VEFA institutionnelle.
Voir les programmesTransformation de bâtiments existants (bureaux en logements, friches, patrimoine ancien) — axe stratégique aligné loi ZAN.
Voir les programmesOpérations d'aménagement urbain, ZAC, écoquartiers en partenariat avec collectivités — 10 opérations menées.
Voir les programmesInvestir avec Ogic : 6 dispositifs disponibles.
Les programmes Ogic en commercialisation sont éligibles à plusieurs régimes fiscaux. Choisissez celui qui correspond à votre stratégie patrimoniale.
Présent dans 24 villes.
Ogic intervient sur l'ensemble du territoire avec une concentration sur les principales métropoles régionales et l'Île-de-France.
Les engagements de Ogic.
Standards environnementaux, garanties juridiques sur la VEFA et satisfaction client à la livraison.
Plus de 10 000 logements commercialisés, traduisant 60 ans d'expérience opérationnelle sur le marché résidentiel français.
Environ 1 000 logements livrés chaque année à des particuliers et investisseurs — volume d'activité régulier, expertise industrialisée.
400 000 m² de bureaux et 300 000 m² de locaux d'activité livrés — réelle expertise multi-produits au-delà du seul résidentiel.
Dix opérations d'aménagement urbain conduites en partenariat avec les collectivités — fonciers complexes (ZAC, friches, écoquartiers).
Implantation en Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Savoie et PACA via trois agences régionales et un siège à Boulogne-Billancourt.
Adossement à un holding familial patrimonial de long terme — vision stratégique pluri-cycles indépendante des marchés cotés.
Investir en 5 étapes claires.
De l'étude patrimoniale à la remise des clés, votre conseiller Hagnéré Patrimoine reste votre interlocuteur unique sur l'ensemble du projet.
- ÉTAPE 01Étude patrimoniale
Bilan patrimonial complet et identification du dispositif fiscal le plus adapté à votre situation (TMI, IFI, projet locatif).
1 RDV - ÉTAPE 02Sélection du programme
Présentation du catalogue filtré sur vos critères (zone, typologie, budget, livraison) avec analyse de chaque opportunité.
48 h - ÉTAPE 03Réservation du lot
Signature du contrat de réservation, dépôt de garantie de 5 % séquestré chez le notaire, démarrage du financement.
8 jours - ÉTAPE 04Acte authentique VEFA
Signature chez le notaire 3 à 4 mois après la réservation. Échelonnement des appels de fonds selon l'avancement du chantier.
3-4 mois - ÉTAPE 05Livraison et mise en location
Pré-livraison (réserves), remise des clés, mise en gestion locative ou exploitation par le gestionnaire.
T+24 à 36 mois
60 ans, 10 000 logements, un actionnariat patrimonial indépendant des marchés cotés.
Ogic, acronyme d'Office Général de l'Immobilier et Construction, est un promoteur immobilier français fondé en 1966 par René Fillion. Multi-produits (résidentiel, bureaux, réhabilitation, aménagement urbain), filiale du holding familial Dentressangle depuis 2008. ~200 collaborateurs, 1 000 logements/an.
- 1966Création par René FillionFondation de l'Office Général de l'Immobilier et Construction (OGIC) à Paris, sur un positionnement de promotion résidentielle francilienne.
- 1990Diversification multi-produitsExtension progressive aux bureaux, aux locaux d'activité et aux opérations d'aménagement urbain — Ogic devient promoteur multi-produits.
- 2006Entrée du Grupo LarLe promoteur espagnol Grupo Lar acquiert 70 % du capital d'Ogic, marquant une première phase d'adossement à un actionnaire international.
- 2008Reprise par DentressangleLe holding familial Dentressangle reprend Ogic en devenant actionnaire majoritaire à 51 %, le solde étant détenu par Jean Diaz et l'équipe dirigeante.
- 2017Cap des 50 ans et 10 000 logementsOgic dépasse les 10 000 logements commercialisés depuis sa création et confirme sa présence sur l'Île-de-France, Lyon, la Savoie et la Côte d'Azur.
- 2019Pic à 622 M€ de CAOgic atteint un chiffre d'affaires de 622 M€ et accélère sa stratégie de réhabilitation et de transformation de bâtiments existants.
73 programmes actifs en France.
Sélection de nos programmes Ogic ouverts à la souscription via Hagnéré Patrimoine.
COURS 36
ECHO
CARRÉ PÉRI
SECONDE NATURE
BOTANY
LE PARC DU CHÂTEAU
Vos questions,
nos réponses.
Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir dans un programme Ogic via Hagnéré Patrimoine.
Ogic est-il un vrai promoteur immobilier ou un distributeur ?
Ogic est un promoteur immobilier à part entière, fondé en 1966. Le groupe maîtrise toute la chaîne : recherche foncière, montage, conception, construction et commercialisation. Il n'agit pas en simple distributeur de programmes tiers.
Qui détient le capital d'Ogic aujourd'hui ?
Ogic est majoritairement détenue depuis 2008 par le holding familial Dentressangle, qui a repris le promoteur après le retrait du Grupo Lar. Le solde est historiquement détenu par la direction.
Sur quels territoires Ogic intervient-il ?
Ogic est principalement présent en Île-de-France, à Lyon et en région Auvergne-Rhône-Alpes, en Savoie et sur la côte Provence-Alpes-Côte d'Azur, à travers trois agences régionales et un siège à Boulogne-Billancourt.
Quels types de programmes propose Ogic ?
Le groupe propose du logement neuf en accession et investissement, des résidences services, des bureaux et locaux d'activité, ainsi que des opérations de réhabilitation et d'aménagement urbain.
Combien de logements Ogic a-t-il livrés depuis sa création ?
Plus de 10 000 logements ont été commercialisés depuis 1966, avec un rythme actuel d'environ 1 000 logements livrés par an.
Ogic est-il coté en Bourse ?
Non. Ogic est une société non cotée, filiale du holding patrimonial Dentressangle, ce qui lui permet de piloter sa stratégie sur cycles longs sans pression d'un actionnariat trimestriel.
Ogic propose-t-il des programmes éligibles à la défiscalisation ?
Oui. Selon les programmes, ses logements neufs peuvent être éligibles aux dispositifs en vigueur (LLI, LMNP en résidence services, Loc'Avantages, dispositif Jeanbrun art. 31-I-1° i CGI, déficit foncier en réhabilitation). Hagnéré Patrimoine analyse au cas par cas l'éligibilité fiscale.
Quelle est la signature architecturale d'Ogic ?
Ogic se positionne sur des emplacements premium avec une attention soutenue à la qualité architecturale, en faisant régulièrement appel à des architectes signataires et en privilégiant l'intégration paysagère.
Ogic intervient-il en réhabilitation ?
Oui. La réhabilitation et la transformation de bâtiments existants (bureaux en logements, patrimoine ancien) sont l'un des axes stratégiques affichés du groupe, structuré en marque dédiée Ogic Réhabilitation.
Quelles certifications Ogic vise-t-il sur ses programmes ?
Selon les opérations, les programmes peuvent viser les certifications NF Habitat, NF Habitat HQE et le label BBCA (Bâtiment Bas Carbone), en ligne avec les exigences RE2020 et la trajectoire bas carbone.
Ogic livre-t-il à temps ses programmes ?
Comme tout promoteur, les délais dépendent des opérations. La taille intermédiaire d'Ogic et son adossement à un actionnaire stable favorisent un suivi rigoureux. Hagnéré Patrimoine vérifie les antécédents avant toute recommandation.
Pourquoi Hagnéré Patrimoine référence-t-il Ogic ?
Ogic combine ancienneté (depuis 1966), actionnariat patrimonial stable (Dentressangle), expertise multi-produits et positionnement sur emplacements premium — profil pertinent pour des stratégies patrimoniales en VEFA, LMNP ou déficit foncier. Cashback jusqu'à 3 %.
Pourquoi investir avec nous ?
Hagnéré Patrimoine est conventionné depuis 2019 avec Ogic. Nos clients accèdent à l'intégralité du catalogue avec un accompagnement complet et un cashback exclusif.
Réserver mon rendez-vousReversé après l'acte authentique sur tous les programmes Ogic.
Simulation fiscale et patrimoniale réalisée sous 48 h.
Un même CGP de la souscription à la livraison du bien.
Accès aux meilleurs lots avant l'ouverture publique.
À propos de cette fiche
Identification du cabinet
Hagnéré Patrimoine SAS, société par actions simplifiée unipersonnelle au capital de 100 €, immatriculée au RCS de Chambéry B 891 025 504 (SIREN 891 025 504), siège social 7 rue Ernest Filliard, 73000 Chambéry, France. Président : Quentin Hagnéré. Téléphone : 03 74 47 20 18. Email : backoffice@hagnere-patrimoine.fr.
Activité d'entremise immobilière — Carte T
Carte professionnelle Transactions immobilières (Carte T) n° CPI 7301 2024 000 000 014, délivrée par la CCI Savoie en application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, modifiée notamment par la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (loi ALUR), et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972. Mandat écrit obligatoire pour toute entremise (art. 1 et 6 loi Hoguet).
Non-détention de fonds : Le cabinet ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission (art. 73 décret 72-678 — absence de garantie financière).
Statuts financiers & assurance — ORIAS 23002291
Inscrit au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le n° 23002291 au titre des activités : CIF (art. L. 541-1 CMF, sous contrôle Autorité des Marchés Financiers (AMF) via CNCEF Patrimoine n° 25/859654) · COA catégorie « b » (art. R. 511-2 I 1° C. ass., adhérent Endya, contrôle ACPR) · COBSP catégorie « courtier » (art. R. 519-4 I 1° CMF, contrôle ACPR, partenariat MIOBSP BankKeys).
Statut MIF II : Conseil en investissement à titre non indépendant au sens de l'art. 24(7) directive 2014/65/UE (MIF II) et de l'art. 325-7 RG AMF — rétrocommissions perçues, intégralement déclarées dans la lettre de mission préalable (art. L. 541-8-1 CMF).
Statut DDA : Avant la conclusion de chaque contrat, la modalité d’analyse applicable au titre de l’art. L. 521-2 II 1° du Code des assurances, le nom des entreprises à communiquer selon le cas et la nature de la rémunération sont précisés au client.
Responsabilité civile professionnelle : AIG Europe SA, contrat n° RD01808201Y — plafonds 1 564 610 € par sinistre / 2 315 610 € par an, période 01/03/2026 → 28/02/2027.
Médiation & réclamations
Toute réclamation peut être adressée par écrit à backoffice@hagnere-patrimoine.fr ou via la procédure dédiée (voir page Réclamations). En cas d'échec, médiateurs compétents : Médiateur de l'AMF (CIF — 17 place de la Bourse, 75082 Paris Cedex 02) · Médiation de l'Assurance (COA — TSA 50110, 75441 Paris Cedex 09) · Liste des médiateurs ACPR (COBSP).
Avertissement risques · Mentions légales · Politique de gestion des conflits d'intérêts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement immobilier comporte un risque de perte en capital, de vacance locative et d'évolution défavorable des dispositifs fiscaux.