Filiale du groupe Indépendant — entreprise familiale (Président Richard Roblot) · Société non cotée
Promo Ouest Immobilier est un promoteur immobilier régional breton fondé en 1997 à Rennes. SAS au capital de 38 152 € (SIREN 412 010 977, NAF 4110A — Promotion immobilière de logements), présidée par Richard Roblot. Le siège est situé au 29 Quai Chateaubriand à Rennes (35012 Cedex), avec une agence commerciale dédiée à Saint-Malo (1 avenue des Portes Cartier, 35400). Membre adhérent FPI France via la chambre régionale FPI Bretagne.
Le positionnement repose sur un ancrage local fort Bretagne 28 ans avec maîtrise d'ouvrage directe et commercialisation interne. Les valeurs revendiquées : qualité, personnalisation des logements dès la réservation, suivi client de la VEFA à la livraison. Mix produit large : logement collectif neuf (résidence principale et investissement locatif), maisons individuelles groupées, résidences services (étudiants, seniors, affaires, tourisme), Côte d'Émeraude (segment littoral premium), renouvellement urbain Rennes Métropole.
Sur 28 ans d'activité, Promo Ouest Immobilier revendique plus de 2 200 logements livrés en propre (~80 logements/an moyenne). 5 programmes en commercialisation : PARENTHESE Rennes (T2-T5 dès 230 500 €), PRELUDE Rennes (T1-T4 dès 451 000 €), GLAZ SIGNATURE Saint-Lunaire (T1-T4 dès 163 000 €), CLOS VALVER Saint-Malo (T2-T5 dès 215 000 €), CARRE ADAGIO Châteaugiron (T1bis-T5 dès 140 000 €). Programmes phares passés : YAMI Rennes (label HQE), GREENVIL Rennes, WHITE PEARL Saint-Malo (gare TGV).
Pour Hagnéré Patrimoine, Promo Ouest Immobilier est un promoteur régional sérieux pertinent pour les clients investisseurs Bretagne cherchant LMNP/Loc'Avantages/résidence principale ou secondaire. Cibles : primo-accédants Rennes Métropole, investisseurs locatifs Pinel résiduel/LMNP, résidences secondaires Côte d'Émeraude, seniors actifs. Note interne 7,5/10 — promoteur régional sérieux, taille modeste, exposition Bretagne uniquement. Cashback jusqu'à 3 %.
Un éventail complet pour structurer une stratégie patrimoniale sur 9 à 25 ans.
Marque mère — promotion résidentielle neuve (logement collectif + maisons groupées + résidences services).
Voir les programmesProgrammes premium Saint-Malo / Saint-Lunaire / Dinard — segment résidence secondaire haut de gamme.
Voir les programmesRésidences services (étudiants, seniors, affaires, tourisme) — diversification.
Voir les programmesProgrammes ANRU et renouvellement urbain Rennes Métropole.
Voir les programmesLes programmes Promo Ouest Immobilier en commercialisation sont éligibles à plusieurs régimes fiscaux. Choisissez celui qui correspond à votre stratégie patrimoniale.
Promo Ouest Immobilier intervient sur l'ensemble du territoire avec une concentration sur les principales métropoles régionales et l'Île-de-France.
Standards environnementaux, garanties juridiques sur la VEFA et satisfaction client à la livraison.
Ancrage local Rennes/Saint-Malo très fort sur 28 ans — connaissance fine PLU, marché locatif, partenaires.
Engagement déontologique sectoriel + GFA bancaire + assurances DO/biennale/décennale.
Volumes livrés cohérents (~80 logements/an moyenne sur 28 ans) — track record solide.
Collectif + maisons groupées + résidences services + littoral premium — diversification produit.
Label HQE (Haute Qualité Environnementale) sur la résidence YAMI Rennes — démarche durable.
Tous les programmes neufs déposés depuis 01/01/2022 conformes RE2020.
De l'étude patrimoniale à la remise des clés, votre conseiller Hagnéré Patrimoine reste votre interlocuteur unique sur l'ensemble du projet.
Bilan patrimonial complet et identification du dispositif fiscal le plus adapté à votre situation (TMI, IFI, projet locatif).
Présentation du catalogue filtré sur vos critères (zone, typologie, budget, livraison) avec analyse de chaque opportunité.
Signature du contrat de réservation, dépôt de garantie de 5 % séquestré chez le notaire, démarrage du financement.
Signature chez le notaire 3 à 4 mois après la réservation. Échelonnement des appels de fonds selon l'avancement du chantier.
Pré-livraison (réserves), remise des clés, mise en gestion locative ou exploitation par le gestionnaire.
Promo Ouest Immobilier est un promoteur immobilier régional breton fondé en 1997 à Rennes. SAS au capital de 38 152 € (SIREN 412 010 977, NAF 4110A — Promotion immobilière de logements). Présidé par Richard Roblot. Membre FPI France (Bretagne). 2 200+ logements livrés. 2 agences (Rennes siège, Saint-Malo). Périmètre Rennes Métropole + Côte d'Émeraude + Côtes-d'Armor + Morbihan.
Sélection de nos programmes Promo Ouest Immobilier ouverts à la souscription via Hagnéré Patrimoine.
Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir dans un programme Promo Ouest Immobilier via Hagnéré Patrimoine.
Oui. SAS Promo Ouest Immobilier, SIREN 412 010 977, NAF 4110A. Membre FPI Bretagne. 2 200+ logements livrés en propre depuis 1997.
Richard Roblot, Président. Promoteur régional indépendant breton (non rattaché à un groupe national identifié).
Bretagne : Ille-et-Vilaine (Rennes, Saint-Malo, Saint-Lunaire, Dinard, Châteaugiron), Côtes-d'Armor (Dinan, Lamballe, Erquy). Extension annoncée Morbihan + Loire-Atlantique.
Plus de 2 200 logements livrés depuis 1997 (~80 logements/an moyenne).
Oui — membre FPI France via la chambre régionale FPI Bretagne.
PARENTHESE Rennes (T2-T5 dès 230 500 €), PRELUDE Rennes (T1-T4 dès 451 000 €), GLAZ SIGNATURE Saint-Lunaire, CLOS VALVER Saint-Malo, WHITE PEARL Saint-Malo (gare TGV), YAMI Rennes (label HQE).
Rennes Métropole = zone B1. Éligibilité Jeanbrun (LF 2026 art. 47, art. 31-I-1° i CGI) à vérifier programme par programme. Saint-Malo / Saint-Lunaire = B2/C.
Oui — résidences services seniors et étudiantes compatibles bail commercial LMNP réel.
Label HQE résidence YAMI, RE2020 obligatoire (depuis 2022). NF Habitat selon programmes — à confirmer programme par programme.
Entrée à intermédiaire en métropole (140 k€ Châteaugiron à 230 k€ Rennes), premium littoral Saint-Malo / Saint-Lunaire (215 à 451 k€).
GFA extrinsèque obligatoire (FPI), parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans), décennale (10 ans), DO.
Pour son ancrage Rennes/Saint-Malo 28 ans, son adhésion FPI Bretagne, ses 2 200+ logements livrés, sa diversification produits et son marché Rennes Métropole structurellement tendu.
Hagnéré Patrimoine est conventionné depuis 2019 avec Promo Ouest Immobilier. Nos clients accèdent à l'intégralité du catalogue avec un accompagnement complet et un cashback exclusif.
Réserver mon rendez-vousReversé après l'acte authentique sur tous les programmes Promo Ouest Immobilier.
Simulation fiscale et patrimoniale réalisée sous 48 h.
Un même CGP de la souscription à la livraison du bien.
Accès aux meilleurs lots avant l'ouverture publique.
Identification du cabinet
Hagnéré Patrimoine SASU, société par actions simplifiée unipersonnelle au capital de 100 €, immatriculée au RCS de Chambéry B 891 025 504 (SIREN 891 025 504), siège social 7 rue Ernest Filliard, 73000 Chambéry, France. Président : Quentin Hagnéré. Téléphone : 03 74 47 20 18. Email : contact@hagnere-patrimoine.fr.
Activité d'entremise immobilière — Carte T
Carte professionnelle Transactions immobilières (Carte T) n° CPI 7301 2024 000 000 014, délivrée par la CCI Savoie en application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, modifiée notamment par la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (loi ALUR), et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972. Mandat écrit obligatoire pour toute entremise (art. 1 et 6 loi Hoguet).
Non-détention de fonds : Le cabinet ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission (art. 73 décret 72-678 — absence de garantie financière).
Statuts financiers & assurance — ORIAS 23002291
Inscrit au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le n° 23002291 au titre des activités : CIF (art. L. 541-1 CMF, sous contrôle Autorité des Marchés Financiers (AMF) via CNCEF Patrimoine n° 25/859654) · COA catégorie « b » (art. R. 511-2 I 1° C. ass., adhérent Endya, contrôle ACPR) · COBSP catégorie « mandataire non exclusif » (art. R. 519-4 I 1° CMF, contrôle ACPR, partenariat MIOBSP BankKeys).
Statut MIF II : Conseil en investissement à titre non indépendant au sens de l'art. 24(7) directive 2014/65/UE (MIF II) et de l'art. 325-7 RG AMF — rétrocommissions perçues, intégralement déclarées dans la lettre de mission préalable (art. L. 541-8-1 CMF).
Statut DDA : Conseil en distribution d'assurance fondé sur une analyse non impartiale au sens de l'art. L. 521-2 II du Code des assurances. Rétrocommissions sur certains contrats déclarées dans la lettre de mission.
Responsabilité civile professionnelle : AIG Europe SA, contrat n° RD01808201Y — plafonds 1 564 610 € par sinistre / 2 315 610 € par an, période 01/03/2026 → 28/02/2027.
Médiation & réclamations
Toute réclamation peut être adressée par écrit à contact@hagnere-patrimoine.fr ou via la procédure dédiée (voir page Réclamations). En cas d'échec, médiateurs compétents : Médiateur de l'AMF (CIF — 17 place de la Bourse, 75082 Paris Cedex 02) · Médiation de l'Assurance (COA — TSA 50110, 75441 Paris Cedex 09) · Liste des médiateurs ACPR (COBSP).
Avertissement risques · Mentions légales · Politique de gestion des conflits d'intérêts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement immobilier comporte un risque de perte en capital, de vacance locative et d'évolution défavorable des dispositifs fiscaux.
