Signature Promotion est un promoteur immobilier indépendant basé à Bordeaux (Gironde). SAS immatriculée le 27 mai 2016 au RCS de Bordeaux (SIREN 820 198 505), capital social de 40 000 €, code NAF 4110A « Promotion immobilière de logements ». Présidée par la holding NOVITIM avec Pascal Passerieux comme directeur général opérationnel, l'entreprise positionne son offre sur le créneau du logement neuf qualitatif à taille humaine (résidences de 10 à 60 lots). Le siège est situé au 25 rue Sainte-Philomène à Bordeaux (33000), avec une adresse opérationnelle FPI au 104 quai des Chartrons.
Le positionnement Signature Promotion se résume en une phrase : « penser habitant et non locataire ». Concrètement, cela se traduit par des résidences à taille humaine, des architectures sur mesure, des matériaux durables, et une orientation propriétaire-occupant (gage de qualité pour l'investisseur locatif). Le programme phare So Chartrons (Bordeaux quartier des Chartrons, 10 appartements) illustre la signature de la maison : architecture contemporaine, packs de personnalisation acquéreur (So Déco / So Confort / So Secure), prestations supérieures aux standards de marché. La société est membre de la Fédération des Promoteurs Immobiliers de France (FPI Nouvelle-Aquitaine) et adhère au Label Immo-Responsable.
Sur le plan opérationnel, Signature Promotion intervient sur l'ensemble de la chaîne de valeur : recherche foncière, conception architecturale, dépôt de permis, commercialisation, suivi de chantier et SAV livraison. Son territoire historique couvre Bordeaux Métropole et la côte atlantique girondine (Carcans, bassin d'Arcachon), avec une extension récente vers Limoges Métropole (Couzeix). Effectif 10-19 salariés. Comptes 2024 : CA 1,55 M€, RN 339 k€ — taille modeste mais marges saines.
Pour Hagnéré Patrimoine, Signature Promotion est un partenaire de niche pertinent pour les clients recherchant un investissement locatif neuf en Nouvelle-Aquitaine (LMNP neuf, démembrement, déficit foncier sur opérations Malraux/réhabilitation), avec une exigence qualitative supérieure aux acteurs nationaux à grande échelle. Profils cibles : investisseur Bordeaux centre (TMI 41-45 % résidence haut de gamme So Chartrons), acquéreur résidence principale Bordeaux Métropole, profil Malraux Bordeaux centre historique (Site Patrimonial Remarquable). Vigilance : pipeline restreint (~7 programmes), CA modeste — vérifier GFA programme par programme. Cashback jusqu'à 3 %.
Un éventail complet pour structurer une stratégie patrimoniale sur 9 à 25 ans.
Marque mère — promotion immobilière neuve haut de gamme à taille humaine (résidences 10-60 lots), recherche foncière + conception architecturale + commercialisation + suivi chantier + SAV.
Voir les programmesProgramme phare — résidence de 10 appartements quartier des Chartrons (Bordeaux). Architecture contemporaine, packs de personnalisation acquéreur (So Déco, So Confort, So Secure).
Voir les programmesTrois packs personnalisation acquéreur : So Déco (finitions design), So Confort (équipements premium), So Secure (sécurité renforcée). Différenciation prestations.
Voir les programmesEngagement environnemental et sociétal déclaré via Label Immo-Responsable — démarche RSE structurée pour un promoteur de cette taille.
Voir les programmesLes programmes Signature Promotion en commercialisation sont éligibles à plusieurs régimes fiscaux. Choisissez celui qui correspond à votre stratégie patrimoniale.
Signature Promotion intervient sur l'ensemble du territoire avec une concentration sur les principales métropoles régionales et l'Île-de-France.
Standards environnementaux, garanties juridiques sur la VEFA et satisfaction client à la livraison.
Membre Fédération des Promoteurs Immobiliers de France (chambre Nouvelle-Aquitaine) — engagement déontologique sectoriel, code de déontologie.
Adhésion au Label Immo-Responsable — engagement environnemental et sociétal déclaré, démarche RSE structurée.
Obligation réglementaire depuis 01/01/2022 — applicable de fait à tous les nouveaux permis. NF Habitat selon programmes.
GFA extrinsèque (art. L. 261-10-1 CCH), garantie de parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans), décennale (10 ans), DO (loi Spinetta).
Résidences à taille humaine de 10 à 60 lots — qualité de finition supérieure, suivi acquéreur personnalisé, prestations différenciantes.
Trois packs personnalisation acquéreur : So Déco (finitions design), So Confort (équipements premium), So Secure (sécurité renforcée).
De l'étude patrimoniale à la remise des clés, votre conseiller Hagnéré Patrimoine reste votre interlocuteur unique sur l'ensemble du projet.
Bilan patrimonial complet et identification du dispositif fiscal le plus adapté à votre situation (TMI, IFI, projet locatif).
Présentation du catalogue filtré sur vos critères (zone, typologie, budget, livraison) avec analyse de chaque opportunité.
Signature du contrat de réservation, dépôt de garantie de 5 % séquestré chez le notaire, démarrage du financement.
Signature chez le notaire 3 à 4 mois après la réservation. Échelonnement des appels de fonds selon l'avancement du chantier.
Pré-livraison (réserves), remise des clés, mise en gestion locative ou exploitation par le gestionnaire.
Signature Promotion est un promoteur immobilier indépendant basé à Bordeaux (Gironde). SAS au capital de 40 000 € (SIREN 820 198 505, NAF 4110A) créée le 27/05/2016. Présidée par la holding NOVITIM, dirigée par Pascal Passerieux. Membre FPI Nouvelle-Aquitaine. Adhère au Label Immo-Responsable. Positionnement "penser habitant et non locataire" — résidences à taille humaine 10-60 lots.
Sélection de nos programmes Signature Promotion ouverts à la souscription via Hagnéré Patrimoine.
Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir dans un programme Signature Promotion via Hagnéré Patrimoine.
Oui. SAS Signature Promotion (SIREN 820 198 505, capital 40 000 €) immatriculée au RCS de Bordeaux le 27/05/2016, code NAF 4110A « Promotion immobilière de logements ». Membre FPI France via la chambre Nouvelle-Aquitaine.
La holding NOVITIM est présidente depuis le 10/05/2016. Pascal Passerieux est directeur général opérationnel depuis le 18/05/2016.
25 rue Sainte-Philomène, 33000 Bordeaux (Gironde, Nouvelle-Aquitaine). Adresse opérationnelle FPI au 104 quai des Chartrons (33000 Bordeaux).
Nouvelle-Aquitaine : Gironde (Bordeaux Métropole, Carcans, bassin d'Arcachon) et Haute-Vienne (Limoges Métropole — Couzeix). Croissance maîtrisée sur l'arc atlantique.
« Penser habitant et non locataire » — résidences à taille humaine (10-60 lots), architecture sur mesure, matériaux durables, orientation propriétaire-occupant (gage de qualité pour l'investisseur locatif).
So Chartrons à Bordeaux — résidence de 10 appartements quartier des Chartrons. Architecture contemporaine, packs de personnalisation acquéreur (So Déco, So Confort, So Secure), prestations supérieures aux standards de marché.
Oui, adhérent FPI France via la chambre régionale Nouvelle-Aquitaine — engagement déontologique sectoriel.
GFA extrinsèque obligatoire (art. L. 261-10-1 CCH) délivrée par établissement bancaire ou société de caution mutuelle, garantie de parfait achèvement (1 an, art. 1792-6 C. civ.), biennale (2 ans), décennale (10 ans, art. 1792), dommages-ouvrage (loi Spinetta).
Jeanbrun (LF 2026 art. 47, art. 31-I-1° i CGI) : éligible programme par programme selon zonage A bis/A/B1. Malraux : éligible Bordeaux centre historique (Site Patrimonial Remarquable / SPR) — taux 30 % en SPR avec PSMV approuvé, 22 % en SPR avec PVAP. Denormandie ancien : éligible centres-villes Action Cœur de Ville.
À partir de 200 000 € (T2 Bordeaux Métropole) — jusqu'à 800 000 €+ (T4/T5 hyper-centre So Chartrons). Positionnement haut de gamme assumé.
RE2020 obligatoire (réglementaire). Label Immo-Responsable corporate. NF Habitat / NF Habitat HQE selon programmes — non explicitement revendiqué site officiel, à confirmer programme par programme.
Pour son ancrage bordelais 10 ans, son adhésion FPI Nouvelle-Aquitaine confirmée, son positionnement "taille humaine" qualitatif, ses packs de personnalisation différenciants, et son éligibilité aux dispositifs Malraux Bordeaux centre. Cible : investisseur Bordeaux haut de gamme TMI 41-45 %.
Hagnéré Patrimoine est conventionné depuis 2019 avec Signature Promotion. Nos clients accèdent à l'intégralité du catalogue avec un accompagnement complet et un cashback exclusif.
Réserver mon rendez-vousReversé après l'acte authentique sur tous les programmes Signature Promotion.
Simulation fiscale et patrimoniale réalisée sous 48 h.
Un même CGP de la souscription à la livraison du bien.
Accès aux meilleurs lots avant l'ouverture publique.
Identification du cabinet
Hagnéré Patrimoine SASU, société par actions simplifiée unipersonnelle au capital de 100 €, immatriculée au RCS de Chambéry B 891 025 504 (SIREN 891 025 504), siège social 7 rue Ernest Filliard, 73000 Chambéry, France. Président : Quentin Hagnéré. Téléphone : 03 74 47 20 18. Email : contact@hagnere-patrimoine.fr.
Activité d'entremise immobilière — Carte T
Carte professionnelle Transactions immobilières (Carte T) n° CPI 7301 2024 000 000 014, délivrée par la CCI Savoie en application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, modifiée notamment par la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (loi ALUR), et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972. Mandat écrit obligatoire pour toute entremise (art. 1 et 6 loi Hoguet).
Non-détention de fonds : Le cabinet ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission (art. 73 décret 72-678 — absence de garantie financière).
Statuts financiers & assurance — ORIAS 23002291
Inscrit au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le n° 23002291 au titre des activités : CIF (art. L. 541-1 CMF, sous contrôle Autorité des Marchés Financiers (AMF) via CNCEF Patrimoine n° 25/859654) · COA catégorie « b » (art. R. 511-2 I 1° C. ass., adhérent Endya, contrôle ACPR) · COBSP catégorie « mandataire non exclusif » (art. R. 519-4 I 1° CMF, contrôle ACPR, partenariat MIOBSP BankKeys).
Statut MIF II : Conseil en investissement à titre non indépendant au sens de l'art. 24(7) directive 2014/65/UE (MIF II) et de l'art. 325-7 RG AMF — rétrocommissions perçues, intégralement déclarées dans la lettre de mission préalable (art. L. 541-8-1 CMF).
Statut DDA : Conseil en distribution d'assurance fondé sur une analyse non impartiale au sens de l'art. L. 521-2 II du Code des assurances. Rétrocommissions sur certains contrats déclarées dans la lettre de mission.
Responsabilité civile professionnelle : AIG Europe SA, contrat n° RD01808201Y — plafonds 1 564 610 € par sinistre / 2 315 610 € par an, période 01/03/2026 → 28/02/2027.
Médiation & réclamations
Toute réclamation peut être adressée par écrit à contact@hagnere-patrimoine.fr ou via la procédure dédiée (voir page Réclamations). En cas d'échec, médiateurs compétents : Médiateur de l'AMF (CIF — 17 place de la Bourse, 75082 Paris Cedex 02) · Médiation de l'Assurance (COA — TSA 50110, 75441 Paris Cedex 09) · Liste des médiateurs ACPR (COBSP).
Avertissement risques · Mentions légales · Politique de gestion des conflits d'intérêts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement immobilier comporte un risque de perte en capital, de vacance locative et d'évolution défavorable des dispositifs fiscaux.
