COFfim27 programmes neufs en France · 13 villes
Qui est Coffim ?
Coffim — acronyme de Compagnie Foncière et Financière et d'Investissement Immobilier — est un promoteur immobilier français indépendant fondé en 1989 par Dominique Dutreix, dont le siège social est installé immeuble Aurelium, 1 cours de l'Île Seguin à Boulogne-Billancourt. Détenu et dirigé par la famille Dutreix (Dominique Dutreix président, Thibault Dutreix directeur général), le groupe a fait entrer en avril 2019 le fonds américain Oaktree Capital Management à hauteur de 30 % du capital pour accélérer son pipeline, sans perdre son ancrage familial. Coffim revendique aujourd'hui un chiffre d'affaires consolidé de ~1,3 Md€ avec ~200 collaborateurs.
Le groupe se distingue par son positionnement « immobilier pluriel » : Coffim conçoit, développe et livre simultanément du résidentiel collectif, des résidences services (seniors, étudiantes, co-living), de l'hôtellerie urbaine, du tertiaire de bureaux et des opérations mixtes de régénération urbaine. Cette diversification, rare chez les promoteurs de taille intermédiaire, lui permet de lisser les cycles de marché. Avec plus de 5 000 logements livrés sur les cinq dernières années, 3 200 logements en cours de construction (650 M€) et 5 700 lots au pipeline (1,4 Md€), Coffim figure parmi les promoteurs nationaux les plus actifs en zones tendues A bis, A et B1.
L'identité de Coffim repose sur cinq valeurs cardinales : excellence, respect, bienveillance, engagement et qualité. Concrètement, ces principes se traduisent par un niveau de finition supérieur à la moyenne du marché (parquet contrecollé chêne, robinetterie thermostatique, domotique de base), une attention forte portée à la conception bioclimatique (orientations, traversantes, balcons filants généralisés) et un accompagnement client renforcé pendant les 18 à 30 mois de la VEFA. Le groupe pratique systématiquement la GFA extrinsèque bancaire.
Pour notre cabinet Hagnéré Patrimoine, Coffim constitue un partenaire historique de la sélection « promoteurs validés ». Nous y orientons les clients investisseurs en quête de programmes Pinel+, LLI ou défiscalisation Jeanbrun (LF 2026 art. 47), ainsi que les acquéreurs en résidence principale recherchant des localisations premium en Île-de-France, à Lyon Confluence, à Aix-en-Provence ou sur la Côte d'Azur. La stabilité capitalistique du groupe, la solidité de l'adossement Oaktree, la transparence des livraisons et la qualité régulière des prestations en font une signature dans laquelle nous engageons sereinement la responsabilité de conseil de notre cabinet (CIF, COA, COBSP). Cashback jusqu'à 3 %.
4 expertises, une signature.
Un éventail complet pour structurer une stratégie patrimoniale sur 9 à 25 ans.
Logements neufs collectifs, primo-accédants et investisseurs Pinel/Pinel+/LLI en zones tendues A bis, A et B1 (Île-de-France, Lyon, Marseille, Aix, Bordeaux).
Voir les programmesHôtellerie urbaine et lifestyle — opérations en VEFA cédées à investisseurs institutionnels (ex. hôtel quartier Euroméditerranée Marseille à BNP Paribas REIM).
Voir les programmesRésidences seniors, étudiantes et co-living — montée en puissance vers 3 000 lots/an (résidence senior VEFA Suresnes 2018, lyf Gambetta Paris).
Voir les programmesBureaux, immobilier mixte et structuration de fonds — opérations urbaines de régénération (cours de l'Île Seguin, Boulogne).
Voir les programmesInvestir avec Coffim : 6 dispositifs disponibles.
Les programmes Coffim en commercialisation sont éligibles à plusieurs régimes fiscaux. Choisissez celui qui correspond à votre stratégie patrimoniale.
Présent dans 13 villes.
Coffim intervient sur l'ensemble du territoire avec une concentration sur les principales métropoles régionales et l'Île-de-France.
Les engagements de Coffim.
Standards environnementaux, garanties juridiques sur la VEFA et satisfaction client à la livraison.
Engagement formel sur la date d'achèvement portée à l'acte authentique, pénalités de retard prévues au contrat de réservation (art. L. 261-10 et suivants CCH).
GFA bancaire systématique délivrée par un établissement de premier rang (BNP Paribas, Crédit Agricole, BPCE) garantissant l'achèvement de l'immeuble en cas de défaillance.
100 % des programmes livrés respectent la RE2020 (décret 2021-1004) avec recherche systématique des labels NF Habitat HQE et Biosourcé niveau 2.
Politique d'acquisition foncière exclusivement en zones A bis, A et B1 — bassins d'emploi à demande locative structurelle, sécurisant la location et la revalorisation à 10-15 ans.
Cellule SAV interne assurant le suivi de la garantie de parfait achèvement (1 an), de la garantie biennale (2 ans) et de la garantie décennale (10 ans) avec interlocuteur unique.
Publication annuelle des comptes au greffe, gouvernance familiale Dutreix stable depuis 1989, contrôle minoritaire Oaktree limité à 30 % préservant l'autonomie de décision.
Investir en 5 étapes claires.
De l'étude patrimoniale à la remise des clés, votre conseiller Hagnéré Patrimoine reste votre interlocuteur unique sur l'ensemble du projet.
- ÉTAPE 01Étude patrimoniale
Bilan patrimonial complet et identification du dispositif fiscal le plus adapté à votre situation (TMI, IFI, projet locatif).
1 RDV - ÉTAPE 02Sélection du programme
Présentation du catalogue filtré sur vos critères (zone, typologie, budget, livraison) avec analyse de chaque opportunité.
48 h - ÉTAPE 03Réservation du lot
Signature du contrat de réservation, dépôt de garantie de 5 % séquestré chez le notaire, démarrage du financement.
8 jours - ÉTAPE 04Acte authentique VEFA
Signature chez le notaire 3 à 4 mois après la réservation. Échelonnement des appels de fonds selon l'avancement du chantier.
3-4 mois - ÉTAPE 05Livraison et mise en location
Pré-livraison (réserves), remise des clés, mise en gestion locative ou exploitation par le gestionnaire.
T+24 à 36 mois
35 ans d'indépendance familiale, adossement Oaktree et positionnement multi-produits.
Coffim — Compagnie Foncière et Financière et d'Investissement Immobilier — est un promoteur français indépendant fondé en 1989 par Dominique Dutreix. Détenu majoritairement par la famille Dutreix avec Oaktree Capital Management à 30 % depuis 2019. ~200 collaborateurs, CA ~1,3 Md€, 5 000 logements livrés sur 5 ans, 3 200 en chantier (650 M€).
- 1989Création par Dominique DutreixCréation de la Compagnie Foncière et Financière et d'Investissement Immobilier (COFFIM) par Dominique Dutreix à Paris — positionnement initial sur le résidentiel haut de gamme intra-muros.
- 2005Diversification résidences servicesDiversification vers les résidences services (étudiantes et seniors) et premières opérations en VEFA institutionnelle pour bailleurs et fonds.
- 2014Expansion régionale Lyon-MarseilleExpansion régionale structurée — ouverture des agences de Lyon (Auvergne-Rhône-Alpes) et Marseille (PACA), sortie du périmètre exclusivement francilien.
- 2018Première VEFA résidence seniorPremière VEFA résidence senior à Suresnes cédée à BNP Paribas REIM France — consolidation de l'axe block-deal institutionnel.
- 2019Oaktree Capital 30 %Ouverture du capital à 30 % au fonds américain Oaktree Capital Management (avril 2019) — accélération du pipeline et structuration d'une plateforme multi-produits. Famille Dutreix conserve 70 %.
- 20245 000 logements livrés / 5 ansCap des 5 000 logements livrés sur 5 ans, 3 200 lots en chantier (650 M€ de volume d'affaires) et 5 700 lots au pipeline (1,4 Md€) — statut de promoteur national de référence.
27 programmes actifs en France.
Sélection de nos programmes Coffim ouverts à la souscription via Hagnéré Patrimoine.
Visuels en attente du promoteur
Résidence Volt et OHM
Coté Villas
LE CLOS SEMARD
ATELIER VERSIGNY
HORIZON MARINE
Le Mérimé
Vos questions,
nos réponses.
Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir dans un programme Coffim via Hagnéré Patrimoine.
Coffim est-il un vrai promoteur ou un simple commercialisateur ?
Coffim est un promoteur immobilier au sens plein du terme : il acquiert le foncier, dépose les permis de construire, finance la construction, contractualise avec les entreprises de gros œuvre et signe les VEFA en son nom. Il n'est pas un simple distributeur ou commercialisateur multi-marques.
Coffim est-il une filiale de BNP Paribas ?
Non. Coffim est un groupe familial indépendant détenu majoritairement par la famille Dutreix. BNP Paribas REIM est uniquement un client institutionnel acheteur de blocs en VEFA (résidence senior Suresnes 2018, hôtel Marseille). Aucun lien capitalistique.
Qui est l'actionnaire Oaktree mentionné chez Coffim ?
Oaktree Capital Management est un fonds d'investissement américain coté au NYSE qui a acquis 30 % du capital de Coffim en avril 2019 pour soutenir l'accélération du pipeline. La famille Dutreix conserve 70 % et le contrôle opérationnel.
Dans quelles villes Coffim développe-t-il des programmes ?
Coffim opère sur l'Île-de-France (Paris, première et deuxième couronne), l'Auvergne-Rhône-Alpes (Lyon, agglomération), la région PACA (Marseille, Aix, Côte d'Azur) et le Grand Sud-Ouest (Bordeaux, Toulouse), avec antennes locales à Paris, Lyon et Marseille.
Les programmes Coffim sont-ils éligibles au dispositif Pinel+ ou LLI ?
Oui pour les programmes situés en zones A bis, A et B1, sous réserve du respect des plafonds de loyers (BOI-BAREME-000017) et de ressources locataires. Les opérations LLI (Logement Locatif Intermédiaire) sont également proposées via blocs institutionnels.
Coffim livre-t-il des programmes éligibles au dispositif Jeanbrun ?
Oui. Le dispositif Jeanbrun (LF 2026 art. 47, art. 31-I-1° i CGI) s'applique aux logements neufs livrés à partir de 2026 répondant aux plafonds de loyers/ressources. Les programmes Coffim en zones A bis/A/B1 répondant aux critères DPE A/B sont éligibles.
Quelles garanties protègent un acquéreur Coffim en VEFA ?
Les garanties légales obligatoires : GFA extrinsèque bancaire, garantie de parfait achèvement (1 an, art. 1792-6), garantie biennale de bon fonctionnement (2 ans), garantie décennale (10 ans, art. 1792), assurance dommages-ouvrage et garantie de remboursement des dépôts.
Quels sont les délais moyens de livraison annoncés par Coffim ?
18 à 30 mois entre la signature de l'acte authentique et la livraison, selon la taille du programme. Coffim communique une date contractuelle d'achèvement portée à l'acte avec pénalités de retard automatiques au-delà du délai fermé.
Combien de logements Coffim livre-t-il par an ?
Environ 1 000 à 1 500 logements résidentiels par an, plus 2 000 à 2 500 lots de résidences services (seniors, étudiantes, hôtellerie) selon la communication groupe — objectif 3 000 lots services à terme.
Quelle est la solidité financière de Coffim ?
Groupe familial profitable depuis 35 ans, chiffre d'affaires de l'ordre de 1,3 Md€, adossement minoritaire d'Oaktree (gestion mondiale > 200 Md$ d'actifs) et lignes de financement bancaires de premier rang. Risque de défaillance considéré faible par notre comité de sélection.
Coffim propose-t-il des prestations haut de gamme ou standard ?
Le positionnement Coffim est orienté milieu-haut de gamme : prestations supérieures à la moyenne du marché (parquet contrecollé chêne, robinetterie thermostatique, équipements connectés), avec gammes Premium sur certains programmes phares Paris intra-muros et Côte d'Azur.
Comment Hagnéré Patrimoine sélectionne-t-il les programmes Coffim ?
Notre cabinet applique une grille à 12 critères (foncier, prix m² vs marché, performance énergétique, demande locative INSEE, taux de vacance Clameur, qualité de l'opérateur, marges, garanties). Tous les programmes Coffim ne sont pas retenus — environ 60 % passent notre filtre.
Pourquoi investir avec nous ?
Hagnéré Patrimoine est conventionné depuis 2019 avec Coffim. Nos clients accèdent à l'intégralité du catalogue avec un accompagnement complet et un cashback exclusif.
Réserver mon rendez-vousReversé après l'acte authentique sur tous les programmes Coffim.
Simulation fiscale et patrimoniale réalisée sous 48 h.
Un même CGP de la souscription à la livraison du bien.
Accès aux meilleurs lots avant l'ouverture publique.
À propos de cette fiche
- ↗Coffim — Site institutionnel groupe
- ↗Coffim — Site commercial programmes neufs
- ↗CFNEWS IMMO — Coffim ouvre son capital à Oaktree (avril 2019)
- ↗Pappers — Compagnie Foncière et Financière et d'Investissement Immobilier (SIREN 353575053)
- ↗BNP Paribas Real Estate — VEFA hôtel Marseille auprès de Coffim
- ↗LinkedIn — Coffim Groupe (page entreprise officielle)
Identification du cabinet
Hagnéré Patrimoine SAS, société par actions simplifiée unipersonnelle au capital de 100 €, immatriculée au RCS de Chambéry B 891 025 504 (SIREN 891 025 504), siège social 7 rue Ernest Filliard, 73000 Chambéry, France. Président : Quentin Hagnéré. Téléphone : 03 74 47 20 18. Email : backoffice@hagnere-patrimoine.fr.
Activité d'entremise immobilière — Carte T
Carte professionnelle Transactions immobilières (Carte T) n° CPI 7301 2024 000 000 014, délivrée par la CCI Savoie en application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, modifiée notamment par la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (loi ALUR), et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972. Mandat écrit obligatoire pour toute entremise (art. 1 et 6 loi Hoguet).
Non-détention de fonds : Le cabinet ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission (art. 73 décret 72-678 — absence de garantie financière).
Statuts financiers & assurance — ORIAS 23002291
Inscrit au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le n° 23002291 au titre des activités : CIF (art. L. 541-1 CMF, sous contrôle Autorité des Marchés Financiers (AMF) via CNCEF Patrimoine n° 25/859654) · COA catégorie « b » (art. R. 511-2 I 1° C. ass., adhérent Endya, contrôle ACPR) · COBSP catégorie « courtier » (art. R. 519-4 I 1° CMF, contrôle ACPR, partenariat MIOBSP BankKeys).
Statut MIF II : Conseil en investissement à titre non indépendant au sens de l'art. 24(7) directive 2014/65/UE (MIF II) et de l'art. 325-7 RG AMF — rétrocommissions perçues, intégralement déclarées dans la lettre de mission préalable (art. L. 541-8-1 CMF).
Statut DDA : Avant la conclusion de chaque contrat, la modalité d’analyse applicable au titre de l’art. L. 521-2 II 1° du Code des assurances, le nom des entreprises à communiquer selon le cas et la nature de la rémunération sont précisés au client.
Responsabilité civile professionnelle : AIG Europe SA, contrat n° RD01808201Y — plafonds 1 564 610 € par sinistre / 2 315 610 € par an, période 01/03/2026 → 28/02/2027.
Médiation & réclamations
Toute réclamation peut être adressée par écrit à backoffice@hagnere-patrimoine.fr ou via la procédure dédiée (voir page Réclamations). En cas d'échec, médiateurs compétents : Médiateur de l'AMF (CIF — 17 place de la Bourse, 75082 Paris Cedex 02) · Médiation de l'Assurance (COA — TSA 50110, 75441 Paris Cedex 09) · Liste des médiateurs ACPR (COBSP).
Avertissement risques · Mentions légales · Politique de gestion des conflits d'intérêts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement immobilier comporte un risque de perte en capital, de vacance locative et d'évolution défavorable des dispositifs fiscaux.