CONFIANCEGroupe Immobilier16 programmes neufs en France · 14 villes
Qui est Confiance — Groupe Immobilier ?
Confiance — Groupe Immobilier est un promoteur intégré lyonnais fondé en 1988. Holding SAS au capital de 12,74 M€ (SIREN 532 746 674). La filiale opérationnelle Confiance Promotion (SIREN 381 559 293, NAF 4110A — promotion immobilière de logements, capital 500 k€) porte la maîtrise d'ouvrage propre. Le siège est situé au 5 rue Marc Bloch à Lyon (69007). L'équipe groupe consolidée compte environ 200 collaborateurs sur 5 métiers intégrés : promotion neuve, commercialisation directe, gestion locative, syndic de copropriété, transaction et ingénierie financière patrimoniale.
Le modèle économique full-stack — promoteur + commercialisateur + gestionnaire long terme — est un atout différenciant. Le groupe évite les commissions de plateformes tierces (prix promoteur direct), maintient la continuité opérationnelle après livraison VEFA via le pôle gestion (utile en LMNP) et structure une approche patrimoniale unifiée. Vigilance néanmoins : le cumul des casquettes (promoteur + commercialisateur interne) implique une attention particulière au devoir de conseil indépendant si le client est apporté via un CGP partenaire (art. L. 541-8-1 CMF).
Sur 37 ans d'activité, le groupe revendique 18 000 logements construits et 6 800 lots gérés (220+ résidences). L'implantation reste majoritairement en Auvergne-Rhône-Alpes (cœur historique : Métropole de Lyon — Lyon 7e/8e, Vénissieux, Saint-Priest, Craponne, Givors, Givors, Grand Genève, Saint-Étienne, Clermont-Ferrand) avec un déploiement récent en Île-de-France et Occitanie (Montpellier). Le portefeuille actuel comprend ~12 programmes en commercialisation. Programme phare récent : Le Brooklyn (Lyon 8e, T1 à T5 Duplex, 22 lots).
Pour Hagnéré Patrimoine, Confiance — Groupe Immobilier est un partenaire crédible (score interne B+) pour les clients investisseurs cherchant une exposition Métropole de Lyon (zone A) avec un promoteur historique. Cible idéale : Investisseur LMNP/Jeanbrun (LF 2026 art. 47, art. 31-I-1° i CGI) ancré régional ARA cherchant T2/T3 budget 200-450 k€. Drapeaux jaunes : aucune certification NF Habitat HQE / BBCA affichée publiquement, affiliation FPI non documentée — vérifier annuaire fpifrance.fr avant recommandation. Cashback jusqu'à 3 %.
4 expertises, une signature.
Un éventail complet pour structurer une stratégie patrimoniale sur 9 à 25 ans.
Filiale opérationnelle de promotion immobilière (SIREN 381 559 293, NAF 4110A, capital 500 k€) — maîtrise d'ouvrage propre, dépôt PC, financement, livraison.
Voir les programmesAgence de commercialisation interne (SIREN 339 198 913) — vente directe des programmes du groupe, sans plateforme tierce.
Voir les programmesPôle gestion locative et syndic de copropriété — 6 800 lots gérés, 220+ résidences en portefeuille. Suivi long terme post-livraison.
Voir les programmesPôle ingénierie financière patrimoniale et transaction — accompagnement investisseurs CGP et clients privés.
Voir les programmesInvestir avec Confiance — Groupe Immobilier : 5 dispositifs disponibles.
Les programmes Confiance — Groupe Immobilier en commercialisation sont éligibles à plusieurs régimes fiscaux. Choisissez celui qui correspond à votre stratégie patrimoniale.
Présent dans 14 villes.
Confiance — Groupe Immobilier intervient sur l'ensemble du territoire avec une concentration sur les principales métropoles régionales et l'Île-de-France.
Les engagements de Confiance — Groupe Immobilier.
Standards environnementaux, garanties juridiques sur la VEFA et satisfaction client à la livraison.
Promotion + commercialisation interne + gestion locative + syndic + ingénierie. Évite les commissions de plateforme tierce et assure la continuité long terme.
37 ans d'expérience sur la Métropole de Lyon — connaissance fine du marché tendu zone A bis/A et du tissu local des collectivités.
Track record cumulé de 18 000 logements construits depuis 1988 — capacité opérationnelle éprouvée sur la durée.
Capital social de la holding Confiance — Groupe Immobilier de 12,74 M€ — assise financière confortable pour GFA et risques chantier.
Pôle gestion locative et syndic gère 6 800 lots dans 220+ résidences — continuité après livraison VEFA, utile en LMNP.
GFA extrinsèque obligatoire (art. R. 261-21 CCH), garantie de parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans), décennale (10 ans), dommages-ouvrage.
Investir en 5 étapes claires.
De l'étude patrimoniale à la remise des clés, votre conseiller Hagnéré Patrimoine reste votre interlocuteur unique sur l'ensemble du projet.
- ÉTAPE 01Étude patrimoniale
Bilan patrimonial complet et identification du dispositif fiscal le plus adapté à votre situation (TMI, IFI, projet locatif).
1 RDV - ÉTAPE 02Sélection du programme
Présentation du catalogue filtré sur vos critères (zone, typologie, budget, livraison) avec analyse de chaque opportunité.
48 h - ÉTAPE 03Réservation du lot
Signature du contrat de réservation, dépôt de garantie de 5 % séquestré chez le notaire, démarrage du financement.
8 jours - ÉTAPE 04Acte authentique VEFA
Signature chez le notaire 3 à 4 mois après la réservation. Échelonnement des appels de fonds selon l'avancement du chantier.
3-4 mois - ÉTAPE 05Livraison et mise en location
Pré-livraison (réserves), remise des clés, mise en gestion locative ou exploitation par le gestionnaire.
T+24 à 36 mois
37 ans à Lyon, modèle full-stack et gouvernance familiale.
Confiance — Groupe Immobilier est un promoteur intégré lyonnais fondé en 1988. Holding SAS au capital de 12,74 M€ (SIREN 532 746 674) — filiale opérationnelle Confiance Promotion (SIREN 381 559 293, NAF 4110A, capital 500 k€). 18 000 logements construits depuis 1988, 6 800 lots gérés, 220+ résidences en portefeuille, 200 collaborateurs. 6 métiers intégrés : promotion + commercialisation + gestion + syndic + transaction + ingénierie.
- 1988Création à LyonFondation du Groupe Confiance à Lyon — positionnement initial sur la promotion immobilière en Auvergne-Rhône-Alpes (Métropole de Lyon).
- 1991Filialisation Confiance Promotion25 mars 1991 — immatriculation de Confiance Promotion (SIREN 381 559 293, NAF 4110A) comme filiale opérationnelle de maîtrise d'ouvrage.
- 2000Diversification gestion + syndicDiversification verticale : gestion locative, syndic de copropriété, transaction. Modèle full-stack intégré (promo + commercialisation + gestion + syndic).
- 2011Restructuration holding23 mai 2011 — restructuration de la holding Confiance — Groupe Immobilier (SIREN 532 746 674), capital ultérieurement porté à 12,74 M€.
- 2020Extension nationaleDéploiement progressif au-delà d'Auvergne-Rhône-Alpes : Île-de-France et Occitanie (Montpellier). Réduction de la concentration géographique régionale.
- 202437 ans · 18 000 logementsBilan 37 ans : 18 000 logements construits depuis 1988, 6 800 lots gérés, 220+ résidences en portefeuille, 200 collaborateurs. Programme phare Le Brooklyn (Lyon 8e, 22 lots T1 à T5 Duplex).
16 programmes actifs en France.
Sélection de nos programmes Confiance — Groupe Immobilier ouverts à la souscription via Hagnéré Patrimoine.
LE JULES FERRY
SOLEYA
LE CLEMENTEL
OTELIA THOIRY
LE LINK
STUDY 25
Vos questions,
nos réponses.
Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir dans un programme Confiance — Groupe Immobilier via Hagnéré Patrimoine.
Confiance Immobilier est-il un vrai promoteur ?
Oui, c'est un promoteur intégré. Le nom "Confiance Immobilier" qui peut paraître commercial correspond en fait à l'agence de commercialisation interne (SIREN 339 198 913). La maîtrise d'ouvrage est portée par Confiance Promotion (SIREN 381 559 293, NAF 4110A). Holding mère : Confiance — Groupe Immobilier (SIREN 532 746 674).
Quelle est la structure du Groupe Confiance ?
Holding SAS Confiance — Groupe Immobilier (SIREN 532 746 674, capital 12,74 M€) ; filiale promotion Confiance Promotion (SIREN 381 559 293, capital 500 k€) ; filiale commercialisation Confiance Immobilier (SIREN 339 198 913, capital 45 k€). Plus pôles gestion + syndic + ingénierie.
Où se trouve le siège du Groupe Confiance ?
5 rue Marc Bloch, 69007 Lyon. Implantation historique depuis 1988 sur la Métropole de Lyon.
Sur quelles régions Confiance intervient-il ?
Cœur Auvergne-Rhône-Alpes (Métropole de Lyon, Grand Genève, Saint-Étienne, Clermont-Ferrand) avec déploiement récent Île-de-France et Occitanie (Montpellier). Présence active sur Lyon 7e/8e, Vénissieux, Saint-Priest, Craponne, Givors, Valloire.
Combien de logements Confiance a-t-il construits ?
Environ 18 000 logements construits depuis 1988. 6 800 lots actuellement gérés dans 220+ résidences. ~12 programmes actifs en commercialisation.
Confiance est-il adhérent FPI France ?
Adhésion FPI France non documentée publiquement à ce jour — à vérifier auprès de la délégation régionale FPI Auvergne-Rhône-Alpes. Drapeau jaune transparence.
Pourquoi le modèle intégré full-stack est-il important ?
Parce que le même groupe construit, commercialise et gère sur le long terme. Avantages : prix promoteur direct (pas de surcouche distributeur), continuité opérationnelle post-livraison (utile en LMNP), approche patrimoniale unifiée. Vigilance : cumul de casquettes implique attention au devoir de conseil indépendant.
Quel est le programme phare de Confiance ?
Le Brooklyn à Lyon 8e — T1 à T5 Duplex, 22 lots, livré récemment. Autres programmes actifs : Saint-Priest, Givors, Vénissieux, Craponne, Lyon 8e, Clermont-Ferrand, Saint-Étienne, Montpellier, Valloire.
Les programmes Confiance sont-ils éligibles Jeanbrun ?
Oui pour les programmes situés en zones A bis, A ou B1 — Métropole de Lyon (zone A), Saint-Priest, Vénissieux, Montpellier. Sous réserve du respect des plafonds Jeanbrun (LF 2026 art. 47, art. 31-I-1° i CGI). À vérifier programme par programme.
Quelles certifications environnementales Confiance affiche-t-il ?
RE2020 obligatoire (depuis 01/01/2022 sur tout PC neuf — réputé acquis). NF Habitat / NF Habitat HQE non vérifiés sur source officielle Confiance — à confirmer programme par programme. BBCA / Biosourcé non communiqués.
Quelles garanties Confiance offre-t-il en VEFA ?
Garanties légales VEFA : GFA extrinsèque (art. R. 261-21 CCH), garantie de parfait achèvement (1 an art. 1792-6 C. civ.), biennale (2 ans), décennale (10 ans). Programme par programme.
Pourquoi Hagnéré Patrimoine référence-t-il Confiance ?
Pour son ancrage lyonnais 37 ans, son modèle intégré full-stack (5 métiers), ses 18 000 logements construits, son capital holding solide (12,74 M€) et sa diversification géographique récente (IDF + Occitanie). Score interne B+, recommandable avec due diligence programme par programme (notice descriptive, GFA, certifications, RE2020).
Pourquoi investir avec nous ?
Hagnéré Patrimoine est conventionné depuis 2019 avec Confiance — Groupe Immobilier. Nos clients accèdent à l'intégralité du catalogue avec un accompagnement complet et un cashback exclusif.
Réserver mon rendez-vousReversé après l'acte authentique sur tous les programmes Confiance — Groupe Immobilier.
Simulation fiscale et patrimoniale réalisée sous 48 h.
Un même CGP de la souscription à la livraison du bien.
Accès aux meilleurs lots avant l'ouverture publique.
À propos de cette fiche
Identification du cabinet
Hagnéré Patrimoine SAS, société par actions simplifiée unipersonnelle au capital de 100 €, immatriculée au RCS de Chambéry B 891 025 504 (SIREN 891 025 504), siège social 7 rue Ernest Filliard, 73000 Chambéry, France. Président : Quentin Hagnéré. Téléphone : 03 74 47 20 18. Email : backoffice@hagnere-patrimoine.fr.
Activité d'entremise immobilière — Carte T
Carte professionnelle Transactions immobilières (Carte T) n° CPI 7301 2024 000 000 014, délivrée par la CCI Savoie en application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, modifiée notamment par la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (loi ALUR), et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972. Mandat écrit obligatoire pour toute entremise (art. 1 et 6 loi Hoguet).
Non-détention de fonds : Le cabinet ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission (art. 73 décret 72-678 — absence de garantie financière).
Statuts financiers & assurance — ORIAS 23002291
Inscrit au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le n° 23002291 au titre des activités : CIF (art. L. 541-1 CMF, sous contrôle Autorité des Marchés Financiers (AMF) via CNCEF Patrimoine n° 25/859654) · COA catégorie « b » (art. R. 511-2 I 1° C. ass., adhérent Endya, contrôle ACPR) · COBSP catégorie « courtier » (art. R. 519-4 I 1° CMF, contrôle ACPR, partenariat MIOBSP BankKeys).
Statut MIF II : Conseil en investissement à titre non indépendant au sens de l'art. 24(7) directive 2014/65/UE (MIF II) et de l'art. 325-7 RG AMF — rétrocommissions perçues, intégralement déclarées dans la lettre de mission préalable (art. L. 541-8-1 CMF).
Statut DDA : Avant la conclusion de chaque contrat, la modalité d’analyse applicable au titre de l’art. L. 521-2 II 1° du Code des assurances, le nom des entreprises à communiquer selon le cas et la nature de la rémunération sont précisés au client.
Responsabilité civile professionnelle : AIG Europe SA, contrat n° RD01808201Y — plafonds 1 564 610 € par sinistre / 2 315 610 € par an, période 01/03/2026 → 28/02/2027.
Médiation & réclamations
Toute réclamation peut être adressée par écrit à backoffice@hagnere-patrimoine.fr ou via la procédure dédiée (voir page Réclamations). En cas d'échec, médiateurs compétents : Médiateur de l'AMF (CIF — 17 place de la Bourse, 75082 Paris Cedex 02) · Médiation de l'Assurance (COA — TSA 50110, 75441 Paris Cedex 09) · Liste des médiateurs ACPR (COBSP).
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