Fondé en 1956 à Rennes par Léon Lamotte, le groupe est resté un acteur familial et indépendant sur trois générations. Initialement positionné sur la construction de maisons individuelles en Bretagne, Lamotte s'est progressivement diversifié à partir des années 1990 vers la promotion immobilière résidentielle, puis vers l'aménagement urbain, la gestion locative et l'hôtellerie. Le siège historique demeure à Rennes, et l'entreprise a élargi sa couverture géographique au Grand Ouest (Pays de la Loire, Normandie, Nouvelle-Aquitaine), avant d'ouvrir des implantations en Occitanie et Île-de-France dans les années 2020.
Le groupe est organisé autour de six pôles métiers intégrés : promotion immobilière (logements collectifs neufs, résidences services), construction de maisons individuelles, aménagement (lotissements, ZAC, opérations mixtes), gestion locative et syndic, hôtellerie (enseignes Best Western et Mercure) et gestion de patrimoine immobilier en propre. Cette intégration verticale permet au groupe de couvrir l'ensemble de la chaîne, du foncier brut à la livraison et l'exploitation, avec une dominante résidentielle dans le neuf à destination des particuliers, investisseurs et bailleurs sociaux.
Lamotte n'étant pas coté en Bourse, la communication financière reste limitée. Les estimations publiques situent le chiffre d'affaires consolidé autour de 350 M€ sur le dernier exercice connu, avec une production annuelle de l'ordre de 1 500 logements livrés ou mis en chantier. L'effectif est estimé à environ 700 collaborateurs. Le groupe revendique une approche prudente du développement, privilégiant la maîtrise foncière locale et la régularité plutôt que la course aux volumes.
Hagnéré Patrimoine sélectionne Lamotte pour sa stabilité capitalistique familiale, son ancrage régional dans le Grand Ouest et son intégration verticale (promotion, construction, gestion). Nous privilégions ses programmes pour les investisseurs ciblant la Bretagne et les Pays de la Loire, en complément d'opérateurs nationaux, avec un cashback jusqu'à 3 %.
Un éventail complet pour structurer une stratégie patrimoniale sur 9 à 25 ans.
Promotion immobilière résidentielle et tertiaire (logements neufs, résidences services).
Voir les programmesConstruction de maisons individuelles sur mesure et catalogue dans le Grand Ouest.
Voir les programmesAménagement urbain, lotissements, ZAC et opérations mixtes pour collectivités.
Voir les programmesGestion locative, syndic de copropriété et administration de biens.
Voir les programmesExploitation hôtelière (enseignes Best Western, Mercure) et résidences gérées.
Voir les programmesInvestissement et gestion d'actifs immobiliers détenus en propre par le groupe.
Voir les programmesLes programmes Lamotte en commercialisation sont éligibles à plusieurs régimes fiscaux. Choisissez celui qui correspond à votre stratégie patrimoniale.
Lamotte intervient sur l'ensemble du territoire avec une concentration sur les principales métropoles régionales et l'Île-de-France.
Standards environnementaux, garanties juridiques sur la VEFA et satisfaction client à la livraison.
Capital détenu par la famille fondatrice depuis 1956, sans actionnaire externe coté — vision long terme assumée.
Implantation principale en Bretagne, Pays de la Loire, Normandie, Nouvelle-Aquitaine, Occitanie, Île-de-France.
Volume estimé de logements neufs commercialisés ou mis en chantier chaque année, toutes activités confondues.
Promotion, construction, aménagement, gestion locative, hôtellerie et patrimoine immobilier en propre.
Conformité réglementaire et démarches de certification environnementale sur les opérations résidentielles.
Équipes réparties entre les sièges régionaux et les pôles d'exploitation, dont une majorité en Bretagne.
De l'étude patrimoniale à la remise des clés, votre conseiller Hagnéré Patrimoine reste votre interlocuteur unique sur l'ensemble du projet.
Bilan patrimonial complet et identification du dispositif fiscal le plus adapté à votre situation (TMI, IFI, projet locatif).
Présentation du catalogue filtré sur vos critères (zone, typologie, budget, livraison) avec analyse de chaque opportunité.
Signature du contrat de réservation, dépôt de garantie de 5 % séquestré chez le notaire, démarrage du financement.
Signature chez le notaire 3 à 4 mois après la réservation. Échelonnement des appels de fonds selon l'avancement du chantier.
Pré-livraison (réserves), remise des clés, mise en gestion locative ou exploitation par le gestionnaire.
Groupe familial indépendant fondé à Rennes, Lamotte intervient sur l'ensemble de la chaîne immobilière : promotion résidentielle, construction de maisons individuelles, aménagement urbain, gestion locative et hôtellerie. Implanté principalement en Bretagne, Pays de la Loire, Normandie, Nouvelle-Aquitaine, Occitanie et Île-de-France.
Sélection de nos programmes Lamotte ouverts à la souscription via Hagnéré Patrimoine.
Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir dans un programme Lamotte via Hagnéré Patrimoine.
Lamotte est un groupe familial indépendant fondé en 1956 à Rennes, présent sur l'ensemble de la chaîne immobilière : promotion résidentielle, construction de maisons individuelles, aménagement, gestion locative et hôtellerie. Il intervient principalement dans le Grand Ouest et compte environ 700 collaborateurs.
Non. Lamotte est une société non cotée, détenue par la famille fondatrice depuis trois générations. La communication financière publique est donc limitée par rapport aux promoteurs cotés (Vinci Immobilier, Nexity, Kaufman & Broad…).
Le siège du groupe est implanté à Rennes (Ille-et-Vilaine), en Bretagne. Le groupe dispose également d'agences régionales dans plusieurs métropoles du Grand Ouest et au-delà.
Lamotte intervient principalement à Rennes, Nantes, Angers, Le Mans, Caen, Bordeaux, Toulouse et plus ponctuellement en Île-de-France. La densité d'opérations est plus forte en Bretagne et Pays de la Loire, cœur historique du groupe.
Le chiffre d'affaires consolidé du groupe est estimé autour de 350 M€ sur le dernier exercice connu. Le détail précis n'est pas publié de manière régulière, le groupe étant non coté et la communication financière se limitant à des éléments synthétiques.
Les estimations publiques situent la production annuelle de Lamotte autour de 1 500 logements neufs livrés ou mis en chantier, toutes activités confondues (promotion collective et maisons individuelles).
Le groupe est organisé autour de six marques : Lamotte Promoteur (résidentiel collectif), Lamotte Constructeur de Maisons, Lamotte Aménageur, Lamotte Gestion, Lamotte Hôtels & Résidences (Best Western, Mercure) et Lamotte Patrimoine.
Les deux. Lamotte exerce historiquement une activité de constructeur de maisons individuelles, à laquelle s'est ajoutée à partir des années 1990 une activité de promotion immobilière collective. Les deux métiers sont distincts juridiquement et opérationnellement.
Oui. Le dispositif Pinel a pris fin au 31 décembre 2024. Lamotte propose des programmes éligibles à d'autres régimes (LMNP neuf, LLI sous conditions, dispositif Jeanbrun ancien et neuf à compter de 2026 — loi 2026-103). Hagnéré Patrimoine vérifie l'éligibilité au cas par cas.
Hagnéré Patrimoine reverse à l'investisseur jusqu'à 3 % du prix HT du lot sous forme de cashback, prélevé sur la commission de distribution versée par Lamotte au cabinet. Le versement intervient après la livraison effective du logement, conformément à la doctrine AMF/ACPR pour les CIF.
Oui. Tous les programmes Lamotte vendus en VEFA bénéficient d'une garantie financière d'achèvement extrinsèque, obligatoire depuis le 1ᵉʳ janvier 2015 (art. R. 261-21 CCH). Elle est délivrée par un établissement bancaire ou une compagnie d'assurance et garantit l'achèvement de l'immeuble.
Hagnéré Patrimoine sélectionne Lamotte pour son indépendance familiale, son ancrage Grand Ouest, son intégration verticale et la régularité de ses opérations. Le cabinet l'utilise en complément de promoteurs nationaux pour les clients ciblant la Bretagne et les Pays de la Loire.
Hagnéré Patrimoine est conventionné depuis 2019 avec Lamotte. Nos clients accèdent à l'intégralité du catalogue avec un accompagnement complet et un cashback exclusif.
Réserver mon rendez-vousReversé après l'acte authentique sur tous les programmes Lamotte.
Simulation fiscale et patrimoniale réalisée sous 48 h.
Un même CGP de la souscription à la livraison du bien.
Accès aux meilleurs lots avant l'ouverture publique.
Identification du cabinet
Hagnéré Patrimoine SASU, société par actions simplifiée unipersonnelle au capital de 100 €, immatriculée au RCS de Chambéry B 891 025 504 (SIREN 891 025 504), siège social 7 rue Ernest Filliard, 73000 Chambéry, France. Président : Quentin Hagnéré. Téléphone : 03 74 47 20 18. Email : contact@hagnere-patrimoine.fr.
Activité d'entremise immobilière — Carte T
Carte professionnelle Transactions immobilières (Carte T) n° CPI 7301 2024 000 000 014, délivrée par la CCI Savoie en application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, modifiée notamment par la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (loi ALUR), et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972. Mandat écrit obligatoire pour toute entremise (art. 1 et 6 loi Hoguet).
Non-détention de fonds : Le cabinet ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission (art. 73 décret 72-678 — absence de garantie financière).
Statuts financiers & assurance — ORIAS 23002291
Inscrit au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le n° 23002291 au titre des activités : CIF (art. L. 541-1 CMF, sous contrôle Autorité des Marchés Financiers (AMF) via CNCEF Patrimoine n° 25/859654) · COA catégorie « b » (art. R. 511-2 I 1° C. ass., adhérent Endya, contrôle ACPR) · COBSP catégorie « mandataire non exclusif » (art. R. 519-4 I 1° CMF, contrôle ACPR, partenariat MIOBSP BankKeys).
Statut MIF II : Conseil en investissement à titre non indépendant au sens de l'art. 24(7) directive 2014/65/UE (MIF II) et de l'art. 325-7 RG AMF — rétrocommissions perçues, intégralement déclarées dans la lettre de mission préalable (art. L. 541-8-1 CMF).
Statut DDA : Conseil en distribution d'assurance fondé sur une analyse non impartiale au sens de l'art. L. 521-2 II du Code des assurances. Rétrocommissions sur certains contrats déclarées dans la lettre de mission.
Responsabilité civile professionnelle : AIG Europe SA, contrat n° RD01808201Y — plafonds 1 564 610 € par sinistre / 2 315 610 € par an, période 01/03/2026 → 28/02/2027.
Médiation & réclamations
Toute réclamation peut être adressée par écrit à contact@hagnere-patrimoine.fr ou via la procédure dédiée (voir page Réclamations). En cas d'échec, médiateurs compétents : Médiateur de l'AMF (CIF — 17 place de la Bourse, 75082 Paris Cedex 02) · Médiation de l'Assurance (COA — TSA 50110, 75441 Paris Cedex 09) · Liste des médiateurs ACPR (COBSP).
Avertissement risques · Mentions légales · Politique de gestion des conflits d'intérêts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement immobilier comporte un risque de perte en capital, de vacance locative et d'évolution défavorable des dispositifs fiscaux.
