URBATPromotion27 programmes neufs en France · 21 villes
Qui est Urbat ?
Urbat est un promoteur immobilier français fondé en 1973 à Montpellier par Pierre Aliès. Cinquante ans après sa création, l'entreprise est restée sous contrôle familial et conserve son siège historique dans l'Hérault, ce qui constitue une singularité forte dans un secteur largement dominé par des filiales de grands groupes bancaires ou de BTP. Cette continuité capitalistique se traduit par une stratégie de développement mesurée, centrée sur la rentabilité opération par opération plutôt que sur la course au volume.
Le cœur de métier d'Urbat reste la promotion de logements collectifs neufs, avec une forte dominante sur la façade méditerranéenne (Occitanie, PACA) et une extension progressive vers le Sud-Ouest, l'Auvergne-Rhône-Alpes et la Nouvelle-Aquitaine. La gamme couvre principalement des résidences de standing intermédiaire à haut de gamme. L'offre s'adresse aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs locatifs, ce qui explique la présence régulière des programmes Urbat dans les dispositifs de défiscalisation (Pinel jusqu'en 2024, puis Loc'Avantages, LLI et dispositif Jeanbrun à partir de 2026).
Sur le plan organisationnel, Urbat fonctionne en agences régionales relativement autonomes, ce qui permet une bonne connaissance des marchés locaux. Le groupe revendique une approche d'aménageur autant que de promoteur, avec plusieurs opérations en ZAC et éco-quartiers en Occitanie. L'engagement environnemental s'est structuré autour de la RE2020, des labels NF Habitat HQE et de certifications complémentaires (BiodiverCity, E+C−) sur les opérations phares.
Avec environ 180 collaborateurs, Urbat se positionne dans la catégorie des promoteurs nationaux de taille intermédiaire. Pour Hagnéré Patrimoine, cela présente des avantages : dirigeant accessible, chaîne de décision courte, capacité à personnaliser certains lots et stabilité financière. Cashback jusqu'à 3 %.
4 expertises, une signature.
Un éventail complet pour structurer une stratégie patrimoniale sur 9 à 25 ans.
Marque historique, dédiée à la promotion de logements collectifs neufs (T1 à T5).
Voir les programmesGamme haut de gamme, emplacements premium en cœur de ville et prestations soignées.
Voir les programmesActivité d'aménagement foncier et création de quartiers mixtes (logements, commerces, équipements).
Voir les programmesBranche dédiée aux opérations tertiaires, bureaux et locaux d'activité, principalement sur la façade méditerranéenne.
Voir les programmesInvestir avec Urbat : 4 dispositifs disponibles.
Les programmes Urbat en commercialisation sont éligibles à plusieurs régimes fiscaux. Choisissez celui qui correspond à votre stratégie patrimoniale.
Présent dans 21 villes.
Urbat intervient sur l'ensemble du territoire avec une concentration sur les principales métropoles régionales et l'Île-de-France.
Les engagements de Urbat.
Standards environnementaux, garanties juridiques sur la VEFA et satisfaction client à la livraison.
Application de la RE2020 sur l'intégralité des nouvelles opérations lancées depuis 2022, avec un travail spécifique sur le confort d'été.
Recherche systématique des labels NF Habitat HQE, avec extensions BiodiverCity ou E+C− sur les programmes phares.
GFA bancaire systématique pour chaque opération VEFA (art. R. 261-21 CCH), condition impérative pour la commercialisation.
Plus de cinquante ans d'existence sous contrôle familial continu, gage de stabilité stratégique.
Implantation directe via des agences régionales dans une douzaine de départements du Sud et du Centre-Est de la France.
Équipe dédiée à la livraison et au SAV, suivi structuré des réserves de livraison et garantie de parfait achèvement.
Investir en 5 étapes claires.
De l'étude patrimoniale à la remise des clés, votre conseiller Hagnéré Patrimoine reste votre interlocuteur unique sur l'ensemble du projet.
- ÉTAPE 01Étude patrimoniale
Bilan patrimonial complet et identification du dispositif fiscal le plus adapté à votre situation (TMI, IFI, projet locatif).
1 RDV - ÉTAPE 02Sélection du programme
Présentation du catalogue filtré sur vos critères (zone, typologie, budget, livraison) avec analyse de chaque opportunité.
48 h - ÉTAPE 03Réservation du lot
Signature du contrat de réservation, dépôt de garantie de 5 % séquestré chez le notaire, démarrage du financement.
8 jours - ÉTAPE 04Acte authentique VEFA
Signature chez le notaire 3 à 4 mois après la réservation. Échelonnement des appels de fonds selon l'avancement du chantier.
3-4 mois - ÉTAPE 05Livraison et mise en location
Pré-livraison (réserves), remise des clés, mise en gestion locative ou exploitation par le gestionnaire.
T+24 à 36 mois
Cinquante ans sous contrôle familial, au cœur du Sud.
Urbat est un promoteur immobilier français fondé en 1973 à Montpellier par Pierre Aliès. Cinquante ans après sa création, l'entreprise est restée sous contrôle familial et conserve son siège historique dans l'Hérault. Activité concentrée sur le Sud de la France (Occitanie, PACA, Auvergne-Rhône-Alpes, Nouvelle-Aquitaine).
- 1973Création à MontpellierPierre Aliès fonde Urbat sur un modèle familial de promotion immobilière régionale.
- 1985Extension hors Languedoc-RoussillonPremières opérations en région PACA et ouverture d'agences régionales.
- 2000Segmentation des marquesStructuration en plusieurs marques (Promotion, Prestige) pour segmenter l'offre résidentielle.
- 2010Aménageur urbainDéveloppement de l'activité aménagement avec plusieurs ZAC et éco-quartiers en Occitanie.
- 2018Implantation Sud-Ouest et AURARenforcement à Toulouse, Bordeaux, Lyon et Annecy.
- 2022Cap RE2020Engagement RE2020 sur l'intégralité des nouvelles opérations et généralisation des labels.
- 2024Cap des 50 ansPortefeuille couvrant une douzaine de départements et positionnement national assumé.
27 programmes actifs en France.
Sélection de nos programmes Urbat ouverts à la souscription via Hagnéré Patrimoine.
HORIZON MINIMES - Prix Maitrisés
FAIRPLAY
SERENITY
FLORILLA 2
HORIZON ROCHER
CITY LIFE
Vos questions,
nos réponses.
Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir dans un programme Urbat via Hagnéré Patrimoine.
Qui a fondé Urbat et en quelle année ?
Urbat a été fondé en 1973 à Montpellier par Pierre Aliès. L'entreprise est restée sous contrôle familial depuis sa création, ce qui en fait l'un des rares promoteurs nationaux français à avoir conservé un actionnariat strictement familial sur plus de cinquante ans.
Où est situé le siège social d'Urbat ?
Le siège social d'Urbat se trouve à Montpellier, dans l'Hérault, où le groupe est implanté depuis sa création. Plusieurs agences régionales complètent ce maillage en Occitanie, PACA, AURA, Nouvelle-Aquitaine et Sud-Ouest.
Urbat est-il coté en Bourse ?
Non, Urbat est une société non cotée. Le capital reste détenu par la famille fondatrice Aliès, ce qui différencie le promoteur des majors françaises cotées ou filiales de groupes bancaires.
Dans quelles régions Urbat développe-t-il principalement ses programmes ?
Urbat est historiquement implanté dans le Sud de la France, avec une forte présence en Occitanie (Montpellier, Toulouse, Nîmes, Perpignan) et en région PACA. Le groupe développe également des opérations en AURA, Nouvelle-Aquitaine et plus ponctuellement dans le grand Ouest.
Quelle est la taille de l'entreprise Urbat ?
Urbat emploie environ 180 collaborateurs répartis entre le siège montpelliérain et les agences régionales. Le groupe se positionne dans la catégorie des promoteurs nationaux de taille intermédiaire.
Quelles sont les marques du groupe Urbat ?
Le groupe se structure autour de plusieurs marques : Urbat Promotion (logements collectifs courants), Urbat Prestige (gamme haut de gamme), Urbat Aménageur (création de quartiers et ZAC) et Urbat Tertiaire (bureaux et locaux d'activité).
Les programmes Urbat sont-ils éligibles aux dispositifs de défiscalisation ?
Oui, Urbat propose régulièrement des programmes éligibles aux dispositifs locatifs en vigueur : Loc'Avantages, LLI et, depuis 2026, le dispositif Jeanbrun. L'éligibilité dépend de la zone du programme — à vérifier au cas par cas.
Urbat applique-t-il la RE2020 sur ses opérations ?
Oui, l'intégralité des nouvelles opérations Urbat lancées depuis 2022 respecte la RE2020. Le groupe complète cette base par des labels NF Habitat HQE et, sur certains programmes phares, des certifications environnementales additionnelles.
Quelles garanties Urbat propose-t-il sur ses VEFA ?
Comme tout promoteur, Urbat propose les garanties légales : GFA bancaire, garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans), conformément aux articles L. 261-1 et s. CCH.
Comment se compare Urbat aux autres promoteurs nationaux ?
Urbat se distingue par son actionnariat familial continu, son ancrage méditerranéen et une taille intermédiaire. La chaîne de décision est plus courte que chez les majors, ce qui peut faciliter certaines personnalisations, mais le portefeuille géographique est plus concentré sur le Sud.
Comment Hagnéré Patrimoine sélectionne-t-il les programmes Urbat ?
Notre cabinet analyse chaque programme Urbat sur des critères objectifs : qualité de l'emplacement, prix au mètre carré, tension locative, adéquation au dispositif fiscal visé (LLI, Jeanbrun, LMNP) et trajectoire de revente.
Comment investir dans un programme Urbat avec Hagnéré Patrimoine ?
Vous pouvez prendre rendez-vous avec un conseiller Hagnéré Patrimoine pour un audit patrimonial complet. Nous étudions votre TMI, horizon, capacité d'épargne et exposition existante, puis nous sélectionnons le ou les programmes Urbat adaptés parmi notre catalogue partenaire de 27 opérations référencées. Cashback jusqu'à 3 %.
Pourquoi investir avec nous ?
Hagnéré Patrimoine est conventionné depuis 2019 avec Urbat. Nos clients accèdent à l'intégralité du catalogue avec un accompagnement complet et un cashback exclusif.
Réserver mon rendez-vousReversé après l'acte authentique sur tous les programmes Urbat.
Simulation fiscale et patrimoniale réalisée sous 48 h.
Un même CGP de la souscription à la livraison du bien.
Accès aux meilleurs lots avant l'ouverture publique.
À propos de cette fiche
Identification du cabinet
Hagnéré Patrimoine SAS, société par actions simplifiée unipersonnelle au capital de 100 €, immatriculée au RCS de Chambéry B 891 025 504 (SIREN 891 025 504), siège social 7 rue Ernest Filliard, 73000 Chambéry, France. Président : Quentin Hagnéré. Téléphone : 03 74 47 20 18. Email : backoffice@hagnere-patrimoine.fr.
Activité d'entremise immobilière — Carte T
Carte professionnelle Transactions immobilières (Carte T) n° CPI 7301 2024 000 000 014, délivrée par la CCI Savoie en application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, modifiée notamment par la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (loi ALUR), et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972. Mandat écrit obligatoire pour toute entremise (art. 1 et 6 loi Hoguet).
Non-détention de fonds : Le cabinet ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission (art. 73 décret 72-678 — absence de garantie financière).
Statuts financiers & assurance — ORIAS 23002291
Inscrit au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le n° 23002291 au titre des activités : CIF (art. L. 541-1 CMF, sous contrôle Autorité des Marchés Financiers (AMF) via CNCEF Patrimoine n° 25/859654) · COA catégorie « b » (art. R. 511-2 I 1° C. ass., adhérent Endya, contrôle ACPR) · COBSP catégorie « courtier » (art. R. 519-4 I 1° CMF, contrôle ACPR, partenariat MIOBSP BankKeys).
Statut MIF II : Conseil en investissement à titre non indépendant au sens de l'art. 24(7) directive 2014/65/UE (MIF II) et de l'art. 325-7 RG AMF — rétrocommissions perçues, intégralement déclarées dans la lettre de mission préalable (art. L. 541-8-1 CMF).
Statut DDA : Avant la conclusion de chaque contrat, la modalité d’analyse applicable au titre de l’art. L. 521-2 II 1° du Code des assurances, le nom des entreprises à communiquer selon le cas et la nature de la rémunération sont précisés au client.
Responsabilité civile professionnelle : AIG Europe SA, contrat n° RD01808201Y — plafonds 1 564 610 € par sinistre / 2 315 610 € par an, période 01/03/2026 → 28/02/2027.
Médiation & réclamations
Toute réclamation peut être adressée par écrit à backoffice@hagnere-patrimoine.fr ou via la procédure dédiée (voir page Réclamations). En cas d'échec, médiateurs compétents : Médiateur de l'AMF (CIF — 17 place de la Bourse, 75082 Paris Cedex 02) · Médiation de l'Assurance (COA — TSA 50110, 75441 Paris Cedex 09) · Liste des médiateurs ACPR (COBSP).
Avertissement risques · Mentions légales · Politique de gestion des conflits d'intérêts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement immobilier comporte un risque de perte en capital, de vacance locative et d'évolution défavorable des dispositifs fiscaux.