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Capital variable

Corum Eurion

Corum Asset Management

TD 2025
5.73 %
Prix part
215 €
Retrait : 189
Capitalisation
1 477 M€
42 527 associés
TOF
99.9 %
Taux d'occupation fin.
SRI / Durée
3/7
10 ans recommandés
03 74 47 20 18
À retenir sur Corum Eurion
  • SCPI créée en par Corum Asset Management, capital variable, distribution trimestrielle.
  • Taux de distribution 2025 : 5.73 % (2024 : ). Objectif : 4.50 % DVM.
  • Prix de souscription : 215 €. Frais d'entrée : 12.00 %. Délai de jouissance : variable.

Notre analyse de Corum Eurion

Points forts
  • Rendement supérieur à la moyenne du marché (ASPIM : 4,52 % en 2024) avec un TD de 5.73 %
  • TOF excellent (99.9 %)
  • Décote de 6.2 % vs valeur de reconstitution
  • Capital variable — liquidité facilitée
Points de vigilance
  • Frais d'entrée élevés (12.00 %)

Questions fréquentes sur Corum Eurion

Le taux de distribution de Corum Eurion s'établit à 5.73 % en 2025, supérieur à la moyenne du marché SCPI (4,52 % en 2024 selon l'ASPIM). Ce taux correspond au dividende brut versé aux associés rapporté au prix de souscription au 1er janvier. Corum Eurion est gérée par Corum Asset Management.

Le prix de souscription d'une part de Corum Eurion est de 215 €. Les frais d'entrée s'élèvent à 12.00 % TTC, inclus dans le prix de souscription.

Corum Eurion applique les frais suivants : frais d'entrée de 12.00 %, frais de gestion annuels de 2.04 % prélevés sur les loyers avant distribution. La moyenne du marché se situe autour de 8,5 % de frais d'entrée et 10,5 % de frais de gestion.

Corum Eurion affiche une capitalisation de 1 477 millions d'euros. Elle compte 42 527 associés et détient 51 immeubles. Il s'agit d'une SCPI de grande taille, ce qui offre une meilleure mutualisation des risques.

Le taux d'occupation financier (TOF) de Corum Eurion s'établit à 99.9 %. C'est un excellent taux d'occupation, traduisant une gestion locative efficace et un patrimoine bien positionné.

Corum Eurion présente un indicateur synthétique de risque (SRI) de 3/7, soit un profil équilibré. Les principaux risques sont : le risque de perte en capital (la valeur des parts peut baisser), le risque de liquidité (capital variable — rachat possible mais non garanti), et le risque locatif (baisse du taux d'occupation). La durée de placement recommandée est de 10 ans.

La durée de placement recommandée pour Corum Eurion est de 10 ans minimum, conformément au Document d'Information Clé (DIC). L'investissement en SCPI est un placement immobilier à long terme qui ne garantit pas la restitution du capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Vous pouvez souscrire à Corum Eurion en contactant Hagnéré Patrimoine, cabinet de gestion de patrimoine enregistré CIF/COA/COBSP / Carte T. Le prix d'une part est de 215 €. Les modes de souscription disponibles sont : achat en direct, achat à crédit, assurance-vie, démembrement (nue-propriété/usufruit), ou via une SCI à l'IS. Un entretien gratuit de 30 minutes permet d'évaluer la pertinence de Corum Eurion dans votre stratégie patrimoniale.
Q
Quentin Hagnéré
Conseiller en Gestion de Patrimoine · CIF · COA · COBSP · Carte T

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Chaque SCPI répond à des objectifs différents — rendement, fiscalité, horizon, transmission. Un entretien sans engagement de 30 minutes permet d'identifier si Corum Eurion s'intègre dans votre stratégie patrimoniale, et quelles enveloppes (direct, crédit, assurance-vie, démembrement) sont les plus adaptées à votre situation.

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Communication promotionnelle — Avertissement : Les informations présentées sur cette page sont issues de sources publiques (rapports annuels, bulletins trimestriels, DIC PRIIPs officiels, Note d'information AMF, plateformes agréées). Elles sont fournies à titre d'information uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé. L'investissement en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et d'évolution de la valeur des parts ; la liquidité sur le marché secondaire ou par retrait n'est pas garantie. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures ; le taux de distribution affiché est historique et n'est pas garanti pour les exercices à venir. Avant toute souscription, consultez le Document d'Information Clé (DIC PRIIPs), la Note d'information AMF et les Statuts de la SCPI. Quentin Hagnéré — CGP enregistré ORIAS, CIF sous régulation AMF.

Hagnéré Patrimoine SAS — ORIAS 23002291

Hagnéré Patrimoine SAS, capital 100 €, RCS Chambéry B 891 025 504, siège 7 rue Ernest Filliard, 73000 Chambéry, France. Inscrit au registre unique des intermédiaires (ORIAS) sous le n° 23002291 au titre des activités : Conseil en Investissement Financier (CIF) art. L. 541-1 CMF, sous contrôle de l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) via l'association professionnelle CNCEF Patrimoine 25/859654 (art. L. 541-4 CMF) · Courtier en Opérations d'Assurance (COA) catégorie « b » (art. R. 511-2 I 1° C. ass., adhérent Endya, contrôle ACPR) · Courtier en Opérations de Banque et Services de Paiement (COBSP) catégorie « courtier » (art. R. 519-4 I 1° CMF, contrôle ACPR).

Statut MIF II — conseil non indépendant

Conseil en investissement fourni à titre non indépendant au sens de l'art. 24(7) directive 2014/65/UE (MIF II)et de l'art. 325-7 RG AMF. Le cabinet perçoit des rétrocommissions sur certains supports (assurance vie, AV-Lux, PER, SCPI, FCPR, SCI, contrats de capitalisation) — celles-ci sont intégralement déclarées par écrit dans la lettre de mission CIF préalable (art. L. 541-8-1 CMF et art. 325-3 RG AMF).

Statut DDA : conseil en distribution d'assurance fondé sur une analyse non impartiale au sens de l'art. L. 521-2 II 1° C. ass..

Documentation pré-contractuelle obligatoire

Avant tout conseil personnalisé, remise d'un Document d'entrée en relation (art. R. 521-3 C. ass.) et d'une lettre de mission CIF (art. 325-3 RG AMF). Avant toute souscription d'un contrat d'assurance, remise du Document d'informations clés (DIC) PRIIPs (règlement UE 1286/2014) et de l'IPID — Insurance Product Information Document (règlement délégué UE 2017/1469) conformément à la directive DDA 2016/97 et à l'art. R. 521-1 C. ass. Pour les contrats à composante financière (assurance vie, capitalisation, PER, SCPI en UC), DIC PRIIPs et notice produit. Pour les contrats IARD / santé / prévoyance, IPID systématique.

Communications publicitaires conformes à la Position-Recommandation AMF DOC-2019-04 (en remplacement des DOC-2011-24 et DOC-2013-06 abrogées).

Responsabilité civile professionnelle : AIG Europe SA, contrat n° RD01808201Y, 1 564 610 € par sinistre / 2 315 610 € par an (art. L. 541-3 CMF + L. 512-7 C. ass.).

Avertissement risques & médiation

Tout investissement comporte un risque de perte en capital, partielle ou totale. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La fiscalité dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'évoluer (LFSS 2026 loi 2025-1403 — PFU dividendes/obligations CTO 31,4 %, PS RCM/LMNP/PEA/PER 18,6 %, PS foncier/SCPI FR/AV 17,2 %).

Réclamations : backoffice@hagnere-patrimoine.fr (procédure détaillée sur la page Réclamations). Médiateurs compétents : Médiateur de l'AMF (CIF, à privilégier — 17 place de la Bourse, 75082 Paris Cedex 02) · Médiation de l'Assurance (COA — TSA 50110, 75441 Paris Cedex 09) · Liste des médiateurs ACPR (COBSP).

Avertissement risques · Mentions légales · Politique de gestion des conflits d'intérêts.