Demathieu Bard est l'un des plus anciens groupes français de BTP encore indépendants. Fondée en 1861 par Étienne Demathieu, l'entreprise s'est d'abord développée sur les chantiers ferroviaires, hydrauliques et d'ouvrages d'art de la Lorraine, avant de prendre la dénomination Demathieu & Bard en 1893. Le siège social est installé à Montigny-lès-Metz, en Moselle, depuis les années 1960. Le groupe reste à capitaux familiaux, non coté, ce qui lui confère une stabilité actionnariale et une vision de long terme rares dans le secteur de la promotion.
Le groupe est aujourd'hui organisé autour de trois pôles complémentaires : Construction (génie civil, ouvrages d'art, bâtiment), Immobilier (promotion résidentielle et tertiaire) et Concessions (partenariats public-privé). Cette intégration verticale est l'une des caractéristiques de Demathieu Bard : les programmes immobiliers peuvent être conçus, construits et parfois exploités par des entités du même groupe, ce qui facilite la maîtrise technique et le respect des plannings de livraison.
Demathieu Bard Immobilier intervient sur l'ensemble des segments : logements neufs en accession libre, logements aidés, investissement locatif, résidences services (étudiants, séniors, tourisme), bureaux, commerces et opérations mixtes. Le maillage territorial reste très marqué dans le Grand Est (Moselle, Meurthe-et-Moselle, Bas-Rhin, Haut-Rhin, Marne), en Bourgogne-Franche-Comté et en Île-de-France, avec des extensions en région Auvergne-Rhône-Alpes et dans le Sud. Effectifs cumulés du groupe estimés à 2 500-3 000 collaborateurs.
Pour Hagnéré Patrimoine, Demathieu Bard se distingue par sa longévité (1861), son ancrage régional fort et sa réputation de qualité technique héritée du métier de constructeur. La sélection d'une opération implique une analyse fine de l'emplacement, du prix au mètre carré, de la rentabilité locative et des garanties contractuelles, avec un cashback jusqu'à 3 %.
Un éventail complet pour structurer une stratégie patrimoniale sur 9 à 25 ans.
Pôle de promotion résidentielle : logements neufs en accession, investissement locatif et résidences services.
Voir les programmesBureaux, commerces, hôtellerie, immobilier d'entreprise et opérations mixtes.
Voir les programmesPôle BTP du groupe (génie civil, ouvrages d'art, bâtiment) — partenaire récurrent du pôle immobilier.
Voir les programmesPôle concessions et partenariats public-privé du groupe.
Voir les programmesLes programmes Demathieu Bard en commercialisation sont éligibles à plusieurs régimes fiscaux. Choisissez celui qui correspond à votre stratégie patrimoniale.
Demathieu Bard intervient sur l'ensemble du territoire avec une concentration sur les principales métropoles régionales et l'Île-de-France.
Standards environnementaux, garanties juridiques sur la VEFA et satisfaction client à la livraison.
Fondé en 1861, le groupe s'appuie sur une culture historique d'ouvrages d'art et de bâtiment, gage de rigueur technique sur les programmes immobiliers.
Les programmes neufs sont conçus selon la RE2020 (performance énergétique, confort d'été, empreinte carbone des bâtiments).
Une partie des opérations résidentielles font l'objet de certifications NF Habitat ou NF Habitat HQE, à vérifier programme par programme.
Les VEFA commercialisées sont assorties d'une GFA délivrée par un établissement financier (art. L. 261-10 et s. CCH).
Effectifs estimés autour de 2 500 à 3 000 collaborateurs au niveau du groupe, actionnariat familial non coté, vision long terme.
Forte implantation historique en Moselle, Meurthe-et-Moselle, Alsace, Champagne-Ardenne et Bourgogne-Franche-Comté, complétée par l'Île-de-France.
De l'étude patrimoniale à la remise des clés, votre conseiller Hagnéré Patrimoine reste votre interlocuteur unique sur l'ensemble du projet.
Bilan patrimonial complet et identification du dispositif fiscal le plus adapté à votre situation (TMI, IFI, projet locatif).
Présentation du catalogue filtré sur vos critères (zone, typologie, budget, livraison) avec analyse de chaque opportunité.
Signature du contrat de réservation, dépôt de garantie de 5 % séquestré chez le notaire, démarrage du financement.
Signature chez le notaire 3 à 4 mois après la réservation. Échelonnement des appels de fonds selon l'avancement du chantier.
Pré-livraison (réserves), remise des clés, mise en gestion locative ou exploitation par le gestionnaire.
Demathieu Bard est l'un des plus anciens groupes français de BTP encore indépendants, fondé en 1861. Son pôle Demathieu Bard Immobilier conçoit des logements collectifs neufs, des programmes tertiaires et des opérations mixtes, principalement dans le Grand Est, en Bourgogne-Franche-Comté et en Île-de-France.
Sélection de nos programmes Demathieu Bard ouverts à la souscription via Hagnéré Patrimoine.
![E[A]ST OPERA — Mulhouse](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fhagnerepatrimoine.s3.eu-north-1.amazonaws.com%2Fgridky%2Fprograms%2Fe-a-st-opera-mulhouse%2Fphoto%2F6179f08a-aec8-11f0-89d2-0a79ccbbb3db.jpg&w=3840&q=89)
Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir dans un programme Demathieu Bard via Hagnéré Patrimoine.
Demathieu Bard est un groupe français de BTP et d'immobilier fondé en 1861, dont le siège est à Montigny-lès-Metz (Moselle). Il regroupe trois pôles : Construction, Immobilier et Concessions. Le pôle Demathieu Bard Immobilier est le promoteur du groupe, créé en 1991.
Demathieu Bard est l'un des plus anciens groupes BTP français encore indépendants, avec plus de 160 ans d'existence et un actionnariat familial non coté. Cette ancienneté et cette stabilité sont des éléments rassurants, qui ne dispensent pas d'analyser chaque programme individuellement.
Le siège social du groupe est situé à Montigny-lès-Metz, dans le département de la Moselle (57), au cœur du Grand Est, depuis les années 1960.
Non. Demathieu Bard est une société non cotée, à capitaux familiaux, depuis sa fondation en 1861. C'est l'un des rares groupes BTP français de cette taille à conserver son indépendance familiale.
Le pôle immobilier intervient principalement sous les bannières Demathieu Bard Immobilier (résidentiel) et Demathieu Bard Tertiaire (bureaux, commerces, hôtellerie). Les programmes peuvent être réalisés en lien avec Demathieu Bard Construction (BTP) du même groupe.
Le groupe est historiquement très implanté dans le Grand Est (Moselle, Meurthe-et-Moselle, Alsace, Marne), en Bourgogne-Franche-Comté et en Île-de-France, avec des extensions ponctuelles en Auvergne-Rhône-Alpes et dans le Sud.
L'activité de promotion immobilière a été structurée au début des années 1990 (autour de 1991), en s'appuyant sur l'expérience BTP du groupe. Elle a ensuite été regroupée sous la marque Demathieu Bard Immobilier.
L'offre couvre les logements neufs en accession, l'investissement locatif, les résidences services (étudiants, séniors, tourisme), ainsi que des programmes tertiaires (bureaux, commerces) et des opérations mixtes urbaines.
Oui, les programmes neufs déposés depuis l'entrée en vigueur de la réglementation sont conçus selon la RE2020, qui impose des seuils de performance énergétique, de confort d'été et d'empreinte carbone.
Oui. Les programmes sont couverts par une GFA délivrée par un établissement habilité, conformément aux articles L. 261-10 et suivants du Code de la construction et de l'habitation.
Les effectifs cumulés du groupe sont estimés autour de 2 500 à 3 000 collaborateurs, répartis entre les pôles Construction, Immobilier et Concessions. Ce chiffre est à actualiser à partir des publications du groupe.
Le cabinet analyse chaque opération selon une grille indépendante : qualité de l'emplacement, prix au mètre carré comparé au marché local, rentabilité locative, fiscalité applicable, garanties contractuelles et adéquation au profil patrimonial du client. Cashback jusqu'à 3 %.
Hagnéré Patrimoine est conventionné depuis 2019 avec Demathieu Bard. Nos clients accèdent à l'intégralité du catalogue avec un accompagnement complet et un cashback exclusif.
Réserver mon rendez-vousReversé après l'acte authentique sur tous les programmes Demathieu Bard.
Simulation fiscale et patrimoniale réalisée sous 48 h.
Un même CGP de la souscription à la livraison du bien.
Accès aux meilleurs lots avant l'ouverture publique.
Identification du cabinet
Hagnéré Patrimoine SASU, société par actions simplifiée unipersonnelle au capital de 100 €, immatriculée au RCS de Chambéry B 891 025 504 (SIREN 891 025 504), siège social 7 rue Ernest Filliard, 73000 Chambéry, France. Président : Quentin Hagnéré. Téléphone : 03 74 47 20 18. Email : contact@hagnere-patrimoine.fr.
Activité d'entremise immobilière — Carte T
Carte professionnelle Transactions immobilières (Carte T) n° CPI 7301 2024 000 000 014, délivrée par la CCI Savoie en application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, modifiée notamment par la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (loi ALUR), et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972. Mandat écrit obligatoire pour toute entremise (art. 1 et 6 loi Hoguet).
Non-détention de fonds : Le cabinet ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission (art. 73 décret 72-678 — absence de garantie financière).
Statuts financiers & assurance — ORIAS 23002291
Inscrit au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le n° 23002291 au titre des activités : CIF (art. L. 541-1 CMF, sous contrôle Autorité des Marchés Financiers (AMF) via CNCEF Patrimoine n° 25/859654) · COA catégorie « b » (art. R. 511-2 I 1° C. ass., adhérent Endya, contrôle ACPR) · COBSP catégorie « mandataire non exclusif » (art. R. 519-4 I 1° CMF, contrôle ACPR, partenariat MIOBSP BankKeys).
Statut MIF II : Conseil en investissement à titre non indépendant au sens de l'art. 24(7) directive 2014/65/UE (MIF II) et de l'art. 325-7 RG AMF — rétrocommissions perçues, intégralement déclarées dans la lettre de mission préalable (art. L. 541-8-1 CMF).
Statut DDA : Conseil en distribution d'assurance fondé sur une analyse non impartiale au sens de l'art. L. 521-2 II du Code des assurances. Rétrocommissions sur certains contrats déclarées dans la lettre de mission.
Responsabilité civile professionnelle : AIG Europe SA, contrat n° RD01808201Y — plafonds 1 564 610 € par sinistre / 2 315 610 € par an, période 01/03/2026 → 28/02/2027.
Médiation & réclamations
Toute réclamation peut être adressée par écrit à contact@hagnere-patrimoine.fr ou via la procédure dédiée (voir page Réclamations). En cas d'échec, médiateurs compétents : Médiateur de l'AMF (CIF — 17 place de la Bourse, 75082 Paris Cedex 02) · Médiation de l'Assurance (COA — TSA 50110, 75441 Paris Cedex 09) · Liste des médiateurs ACPR (COBSP).
Avertissement risques · Mentions légales · Politique de gestion des conflits d'intérêts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement immobilier comporte un risque de perte en capital, de vacance locative et d'évolution défavorable des dispositifs fiscaux.
