EIFFAGEImmobilier69 programmes neufs en France · 42 villes
Qui est Eiffage Immobilier ?
Eiffage Immobilier est la filiale de promotion immobilière du groupe Eiffage SA, l'un des principaux groupes européens de BTP et de concessions, coté à Euronext Paris (code FGR, ISIN FR0000130452) et membre de l'indice CAC 40. Adossée à un groupe dont les origines remontent à 1844 et qui a réalisé en 2024 un chiffre d'affaires de 23,8 milliards d'euros, Eiffage Immobilier intervient sur l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : promotion résidentielle, immobilier tertiaire, aménagement urbain et résidences services seniors via sa marque Senioriales.
Implantée à Vélizy-Villacoublay (78) au sein du Campus Pierre Berger, la société bénéficie de l'intégration verticale du groupe avec Eiffage Construction (entreprise générale), Eiffage Énergie Systèmes (lots techniques) et Eiffage Aménagement. Cette synergie permet de maîtriser la conception, la réalisation et la livraison de ses programmes, tout en mutualisant les expertises en matière d'éco-conception, de construction bois et de réhabilitation lourde. Le maillage repose sur des directions régionales couvrant l'Île-de-France, le Grand Ouest, le Sud-Ouest, le Sud-Est, le Nord-Est, le Centre-Est et l'Outre-mer.
Le positionnement repose sur trois axes : la promotion résidentielle (logements neufs en accession, Loc'Avantages, LLI, BRS), le tertiaire et services (bureaux, commerces, hôtels) et les résidences seniors via Senioriales. La société développe également des opérations de recyclage urbain et de réhabilitation, notamment en transformation de bureaux en logements, en cohérence avec la stratégie Zéro Artificialisation Nette (loi Climat et Résilience 2021-1104). Effectifs groupe : environ 79 000 collaborateurs au 31/12/2024.
Sur le plan extra-financier, Eiffage Immobilier s'inscrit dans la Stratégie Bas Carbone du groupe Eiffage validée par la SBTi. Les programmes neufs respectent la RE2020 et visent les certifications NF Habitat HQE, BREEAM ou HQE Bâtiment Durable. Hagnéré Patrimoine sélectionne les programmes Eiffage Immobilier pour la solidité du groupe CAC 40 et la qualité technique héritée du métier de constructeur. Cashback jusqu'à 3 %.
5 expertises, une signature.
Un éventail complet pour structurer une stratégie patrimoniale sur 9 à 25 ans.
Promotion de logements neufs en accession, investissement locatif (Loc'Avantages, LLI, BRS) sur l'ensemble du territoire.
Voir les programmesBureaux, commerces, hôtels et programmes mixtes en cœur de ville et zones d'aménagement concertée.
Voir les programmesAménageur urbain intervenant sur les opérations de renouvellement urbain, ZAC et macro-lots avec les collectivités.
Voir les programmesMarque dédiée aux résidences services seniors non médicalisées (filiale Eiffage Immobilier depuis 2014, 80+ villes).
Voir les programmesActivité de promotion résidentielle et tertiaire dans les DOM (Réunion, Antilles, Guyane, Mayotte).
Voir les programmesInvestir avec Eiffage Immobilier : 7 dispositifs disponibles.
Les programmes Eiffage Immobilier en commercialisation sont éligibles à plusieurs régimes fiscaux. Choisissez celui qui correspond à votre stratégie patrimoniale.
Présent dans 42 villes.
Eiffage Immobilier intervient sur l'ensemble du territoire avec une concentration sur les principales métropoles régionales et l'Île-de-France.
Les engagements de Eiffage Immobilier.
Standards environnementaux, garanties juridiques sur la VEFA et satisfaction client à la livraison.
Application de la RE2020 (décret 2021-1004) sur l'ensemble des programmes neufs : seuils carbone construction, confort d'été et performance énergétique.
Priorité au recyclage urbain : reconversion de friches, transformation de bureaux en logements, densification, en cohérence avec l'objectif Zéro Artificialisation Nette.
Recours aux référentiels NF Habitat HQE pour le résidentiel et BREEAM ou HQE Bâtiment Durable pour le tertiaire.
GFA extrinsèque délivrée par des établissements bancaires partenaires (art. L. 261-10-1 CCH), sécurisant les VEFA.
Filiale d'Eiffage SA, groupe coté Euronext Paris (FGR), membre du CAC 40, avec 23,8 Md€ de CA consolidé en 2024.
Le groupe Eiffage emploie environ 79 000 collaborateurs dans le monde au 31/12/2024.
Investir en 5 étapes claires.
De l'étude patrimoniale à la remise des clés, votre conseiller Hagnéré Patrimoine reste votre interlocuteur unique sur l'ensemble du projet.
- ÉTAPE 01Étude patrimoniale
Bilan patrimonial complet et identification du dispositif fiscal le plus adapté à votre situation (TMI, IFI, projet locatif).
1 RDV - ÉTAPE 02Sélection du programme
Présentation du catalogue filtré sur vos critères (zone, typologie, budget, livraison) avec analyse de chaque opportunité.
48 h - ÉTAPE 03Réservation du lot
Signature du contrat de réservation, dépôt de garantie de 5 % séquestré chez le notaire, démarrage du financement.
8 jours - ÉTAPE 04Acte authentique VEFA
Signature chez le notaire 3 à 4 mois après la réservation. Échelonnement des appels de fonds selon l'avancement du chantier.
3-4 mois - ÉTAPE 05Livraison et mise en location
Pré-livraison (réserves), remise des clés, mise en gestion locative ou exploitation par le gestionnaire.
T+24 à 36 mois
Filiale d'un groupe CAC 40 présent depuis 1844.
Eiffage Immobilier est la filiale de promotion immobilière du groupe Eiffage SA, l'un des principaux groupes européens de BTP et de concessions, coté à Euronext Paris (CAC 40, code FGR). Elle intervient sur l'ensemble de la chaîne : promotion résidentielle, immobilier tertiaire, aménagement urbain et résidences services seniors via sa marque Senioriales.
- 1844Origines (Fougerolle)Création de Fougerolle, l'une des sociétés fondatrices historiques du groupe Eiffage, dans le BTP français.
- 1992Naissance du groupe EiffageConstitution du groupe Eiffage par fusion de Fougerolle et de la SAE (Société Auxiliaire d'Entreprises).
- 2007Implantation à Vélizy-VillacoublayInstallation du siège social du groupe Eiffage et de sa filiale immobilière au sein du Campus Pierre Berger.
- 2014Acquisition de SeniorialesEiffage Immobilier acquiert Senioriales pour diversifier son offre vers les résidences services seniors.
- 2021Engagement bas carboneLe groupe Eiffage publie sa Stratégie Bas Carbone et engage Eiffage Immobilier dans une trajectoire alignée Accord de Paris.
- 202423,8 Md€ de CA groupeEiffage SA publie son DEU 2024 : la branche Construction (qui inclut Eiffage Immobilier) contribue significativement aux 23,8 Md€ du groupe.
69 programmes actifs en France.
Sélection de nos programmes Eiffage Immobilier ouverts à la souscription via Hagnéré Patrimoine.
OSTARA
Visuels en attente du promoteur
Brazz'Île - Résidence Étudiante
Visuels en attente du promoteur
Réciproque - Ouest
Visuels en attente du promoteur
L'EVEIL - OSTARA P2 - NUE PROPRIETE
LATITUDE SEINE
Opération Commerciale PAU - 23 Rue Des Cordeliers / PAU - 23 Rue Cordeliers / Logement
Vos questions,
nos réponses.
Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir dans un programme Eiffage Immobilier via Hagnéré Patrimoine.
Qu'est-ce qu'Eiffage Immobilier en 2026 ?
Eiffage Immobilier est la filiale de promotion immobilière du groupe Eiffage SA, coté Euronext Paris au sein du CAC 40 (code FGR, ISIN FR0000130452). Elle intervient en promotion résidentielle, tertiaire, aménagement urbain et résidences seniors via sa marque Senioriales (acquise en 2014).
Eiffage Immobilier est-elle cotée en Bourse ?
Eiffage Immobilier n'est pas cotée directement. Sa société mère Eiffage SA est cotée sur Euronext Paris sous le code FGR (ISIN FR0000130452) et fait partie de l'indice CAC 40 — gage de transparence financière trimestrielle.
Où se trouve le siège d'Eiffage Immobilier ?
Le siège est situé à Vélizy-Villacoublay (78), au sein du Campus Pierre Berger qui héberge le siège du groupe Eiffage.
Quelle est l'ancienneté du groupe Eiffage ?
Les origines du groupe remontent à 1844 avec la création de Fougerolle. Le groupe Eiffage actuel a été constitué en 1992 par fusion de Fougerolle et de la SAE (Société Auxiliaire d'Entreprises).
Quels types de programmes propose Eiffage Immobilier ?
La société propose des logements neufs en accession à la propriété, en investissement locatif (Loc'Avantages, LLI, BRS, dispositif Jeanbrun), des programmes tertiaires (bureaux, commerces, hôtels) ainsi que des résidences services seniors via Senioriales (80+ villes).
Eiffage Immobilier respecte-t-elle la RE2020 ?
Oui. La RE2020 (décret 2021-1004 du 29 juillet 2021) est appliquée systématiquement sur l'ensemble des programmes neufs, avec respect des seuils Ic construction, Bbio, Cep, Cep,nr et DH.
Quelles certifications environnementales utilise Eiffage Immobilier ?
Les programmes résidentiels visent généralement le label NF Habitat HQE délivré par Cerqual Qualitel. Les opérations tertiaires peuvent viser BREEAM ou HQE Bâtiment Durable, selon le cahier des charges de l'opération.
Qu'est-ce que Senioriales ?
Senioriales est la marque dédiée aux résidences services seniors non médicalisées d'Eiffage Immobilier, acquise en 2014. Elle est présente dans plus de 80 villes françaises et propose des résidences en location ou en acquisition (LMNP géré).
Quelle GFA est utilisée par Eiffage Immobilier ?
Eiffage Immobilier recourt à une GFA extrinsèque conformément à l'article L.261-10-1 du Code de la construction et de l'habitation, délivrée par des établissements bancaires partenaires pour sécuriser les VEFA.
Quels sont les effectifs du groupe Eiffage ?
Le groupe Eiffage employait environ 79 000 collaborateurs dans le monde au 31 décembre 2024, selon le Document d'Enregistrement Universel publié par Eiffage SA.
Quel est le chiffre d'affaires du groupe Eiffage ?
Le chiffre d'affaires consolidé du groupe Eiffage s'établissait à 23,8 milliards d'euros au titre de l'exercice 2024, dont une part significative provenant de la branche Construction qui inclut Eiffage Immobilier.
Eiffage Immobilier intervient-elle en outre-mer ?
Oui. Eiffage Immobilier dispose d'une activité dédiée à l'Outre-mer, intervenant à La Réunion, aux Antilles, en Guyane et à Mayotte, sur des programmes résidentiels et tertiaires (potentiellement éligibles Girardin selon les opérations).
Pourquoi investir avec nous ?
Hagnéré Patrimoine est conventionné depuis 2019 avec Eiffage Immobilier. Nos clients accèdent à l'intégralité du catalogue avec un accompagnement complet et un cashback exclusif.
Réserver mon rendez-vousReversé après l'acte authentique sur tous les programmes Eiffage Immobilier.
Simulation fiscale et patrimoniale réalisée sous 48 h.
Un même CGP de la souscription à la livraison du bien.
Accès aux meilleurs lots avant l'ouverture publique.
À propos de cette fiche
Identification du cabinet
Hagnéré Patrimoine SAS, société par actions simplifiée unipersonnelle au capital de 100 €, immatriculée au RCS de Chambéry B 891 025 504 (SIREN 891 025 504), siège social 7 rue Ernest Filliard, 73000 Chambéry, France. Président : Quentin Hagnéré. Téléphone : 03 74 47 20 18. Email : backoffice@hagnere-patrimoine.fr.
Activité d'entremise immobilière — Carte T
Carte professionnelle Transactions immobilières (Carte T) n° CPI 7301 2024 000 000 014, délivrée par la CCI Savoie en application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, modifiée notamment par la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (loi ALUR), et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972. Mandat écrit obligatoire pour toute entremise (art. 1 et 6 loi Hoguet).
Non-détention de fonds : Le cabinet ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission (art. 73 décret 72-678 — absence de garantie financière).
Statuts financiers & assurance — ORIAS 23002291
Inscrit au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le n° 23002291 au titre des activités : CIF (art. L. 541-1 CMF, sous contrôle Autorité des Marchés Financiers (AMF) via CNCEF Patrimoine n° 25/859654) · COA catégorie « b » (art. R. 511-2 I 1° C. ass., adhérent Endya, contrôle ACPR) · COBSP catégorie « courtier » (art. R. 519-4 I 1° CMF, contrôle ACPR, partenariat MIOBSP BankKeys).
Statut MIF II : Conseil en investissement à titre non indépendant au sens de l'art. 24(7) directive 2014/65/UE (MIF II) et de l'art. 325-7 RG AMF — rétrocommissions perçues, intégralement déclarées dans la lettre de mission préalable (art. L. 541-8-1 CMF).
Statut DDA : Avant la conclusion de chaque contrat, la modalité d’analyse applicable au titre de l’art. L. 521-2 II 1° du Code des assurances, le nom des entreprises à communiquer selon le cas et la nature de la rémunération sont précisés au client.
Responsabilité civile professionnelle : AIG Europe SA, contrat n° RD01808201Y — plafonds 1 564 610 € par sinistre / 2 315 610 € par an, période 01/03/2026 → 28/02/2027.
Médiation & réclamations
Toute réclamation peut être adressée par écrit à backoffice@hagnere-patrimoine.fr ou via la procédure dédiée (voir page Réclamations). En cas d'échec, médiateurs compétents : Médiateur de l'AMF (CIF — 17 place de la Bourse, 75082 Paris Cedex 02) · Médiation de l'Assurance (COA — TSA 50110, 75441 Paris Cedex 09) · Liste des médiateurs ACPR (COBSP).
Avertissement risques · Mentions légales · Politique de gestion des conflits d'intérêts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement immobilier comporte un risque de perte en capital, de vacance locative et d'évolution défavorable des dispositifs fiscaux.