LF Opportunité Immo
La Française Real Estate Managers · Créée en 2012 · France et accessoirement UE
Objectif : Distribution régulière de revenus, PME/PMI
- •SCPI créée en 2012 par La Française Real Estate Managers, capital variable, distribution trimestrielle.
- •Taux de distribution 2025 : 5.68 % (2024 : 5.62 %). Objectif : Distribution régulière de revenus, PME/PMI.
- •Historique 2019–2024 (6 ans) avec une performance globale moyenne de 5.45 %/an.
- •Prix de souscription : 203 €. Délai de jouissance : 5 mois.
- •Investissements hors France : fiscalité allégée (taux effectif réduit ou crédit d'impôt). Les prélèvements sociaux français (17,2 %) ne s'appliquent pas aux revenus étrangers (arrêt de Ruyter C-623/13).
Taux de distribution annuel (2019–2024)
TD calculé selon convention ASPIM : dividende brut (fiscalité étrangère incluse) / prix de souscription au 01/01. Sources : rapports annuels, bulletins trimestriels, Primaliance, SCPI-Lab.
Rendement net d'impôt par tranche marginale (TD 5.68 %)
Simulation sur la quote-part de revenus français. Revenus étrangers : taux effectif réduit (voir onglet Fiscalité). CSG déductible 6,8 % appliquée. Hors réserves.
| TMI | PS (17,2 %) | IR | TD net estimé |
|---|---|---|---|
| 0 % | 0.98 % | 0.00 % | 4.70 % |
| 11 % | 0.98 % | 0.58 % | 4.12 % |
| 30 % | 0.98 % | 1.59 % | 3.11 % |
| 41 % | 0.98 % | 2.17 % | 2.53 % |
| 45 % | 0.98 % | 2.38 % | 2.32 % |
Tableau historique complet
| Année | TD | Dividende | Prix part | Var. prix |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 5.62 % | 11.41 € | 203 € | +0.00 % |
| 2023 | 5.46 % | 11.08 € | 203 € | +0.00 % |
| 2022 | 5.33 % | 10.81 € | 203 € | +1.50 % |
| 2021 | 5.21 % | 10.41 € | 200 € | +0.00 % |
| 2020 | 4.52 % | 9.03 € | 200 € | +0.00 % |
| 2019 | 5.04 % | 10.08 € | 200 € | +0.00 % |
PGA = Performance globale annuelle (TD + variation prix). Les données antérieures à 2020 sont issues de plateformes spécialisées (Primaliance, Weelim, Centrale des SCPI).
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Avertissement : Les informations présentées sur cette page sont issues de sources publiques (rapports annuels, bulletins trimestriels, DIC officiels, plateformes agréées). Elles sont fournies à titre d'information uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement. L'investissement en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et d'évolution de la valeur des parts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Quentin Hagnéré — CGP enregistré ORIAS, CIF agréé AMF.