SOGEPROMImmobilier60 programmes neufs en France · 52 villes
Qui est Sogeprom ?
Sogeprom est créée en 1972 comme filiale de promotion et de financement immobilier du groupe Société Générale. Au fil des décennies, elle se diversifie sur tous les segments du marché : logements neufs, résidences gérées, immobilier tertiaire, parcs d'activités, commerces et opérations urbaines mixtes. Le groupe a structuré ses régions historiques (Sogeprom-Projectim dans les Hauts-de-France, Sogeprom-Pragma en Occitanie) et conserve son siège social à Courbevoie, dans les Hauts-de-Seine, où le futur immeuble Synergies regroupera ses équipes avec celles de Fiducial à l'horizon 2027.
Sogeprom exerce quatre métiers : la promotion résidentielle (logements collectifs et individuels groupés, dispositifs LMNP, Jeanbrun, nue-propriété, accession libre), l'immobilier tertiaire (bureaux, sièges sociaux, parcs d'activités), les résidences gérées (étudiantes, séniors, services) et les opérations urbaines mixtes combinant logements, commerces et bureaux. Le groupe intervient sur 14 implantations régionales en France métropolitaine et collabore avec collectivités, investisseurs institutionnels, particuliers et utilisateurs entreprises.
Le chiffre d'affaires consolidé du groupe Sogeprom s'établissait à 797 M€ TTC en 2022 (contre 512 M€ en 2020). Les chiffres 2024 ne sont pas publiés séparément, l'activité étant intégrée aux résultats du groupe Société Générale. En 2022, Sogeprom enregistrait 1 771 logements réservés et 2 659 logements mis en chantier, ainsi que 36 846 m² de tertiaire mis en chantier. La direction vise un retour à 1 Md€ de CA et une place dans le Top 10 des promoteurs français.
Hagnéré Patrimoine sélectionne Sogeprom pour la solidité financière apportée par son adossement à Société Générale, son maillage national (14 implantations) et la qualité technique de ses programmes (conformité RE2020, opérations mixtes urbaines). Nos clients accèdent aux lots disponibles sur les dispositifs Jeanbrun, LMNP et nue-propriété avec un cashback jusqu'à 3 %.
5 expertises, une signature.
Un éventail complet pour structurer une stratégie patrimoniale sur 9 à 25 ans.
Marque ombrelle pour la promotion immobilière résidentielle et tertiaire en France.
Voir les programmesMarque opérationnelle déployée sur la région Hauts-de-France (Lille et son aire urbaine).
Voir les programmesMarque opérationnelle déployée sur la région Occitanie (Montpellier, Mauguio, Castelnau-le-Lez).
Voir les programmesActivité dédiée aux résidences gérées (étudiantes, séniors, services).
Voir les programmesActivité dédiée à l'immobilier tertiaire, bureaux et opérations mixtes.
Voir les programmesInvestir avec Sogeprom : 7 dispositifs disponibles.
Les programmes Sogeprom en commercialisation sont éligibles à plusieurs régimes fiscaux. Choisissez celui qui correspond à votre stratégie patrimoniale.
Présent dans 52 villes.
Sogeprom intervient sur l'ensemble du territoire avec une concentration sur les principales métropoles régionales et l'Île-de-France.
Les engagements de Sogeprom.
Standards environnementaux, garanties juridiques sur la VEFA et satisfaction client à la livraison.
L'ensemble des programmes neufs lancés depuis 2022 sont conçus selon la RE2020 (sobriété énergétique, empreinte carbone, confort d'été).
14 implantations régionales en France métropolitaine, couvrant Île-de-France, Hauts-de-France, AURA, PACA, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Pays de la Loire, Centre-Val de Loire, Normandie.
1 771 logements réservés en 2022 et 2 659 logements mis en chantier, ainsi que 36 846 m² de tertiaire — données les plus récentes communiquées.
Filiale du groupe Société Générale, leader bancaire français coté Euronext Paris (compartiment A, code GLE), qui apporte solidité financière et accès au crédit.
GFA bancaire extrinsèque systématique sur tous les programmes en VEFA (art. R. 261-21 CCH), souvent délivrée par la Société Générale elle-même.
Environ 320 collaborateurs au niveau du groupe, plus de 50 ans d'expérience comme filiale Société Générale (création 1972).
Investir en 5 étapes claires.
De l'étude patrimoniale à la remise des clés, votre conseiller Hagnéré Patrimoine reste votre interlocuteur unique sur l'ensemble du projet.
- ÉTAPE 01Étude patrimoniale
Bilan patrimonial complet et identification du dispositif fiscal le plus adapté à votre situation (TMI, IFI, projet locatif).
1 RDV - ÉTAPE 02Sélection du programme
Présentation du catalogue filtré sur vos critères (zone, typologie, budget, livraison) avec analyse de chaque opportunité.
48 h - ÉTAPE 03Réservation du lot
Signature du contrat de réservation, dépôt de garantie de 5 % séquestré chez le notaire, démarrage du financement.
8 jours - ÉTAPE 04Acte authentique VEFA
Signature chez le notaire 3 à 4 mois après la réservation. Échelonnement des appels de fonds selon l'avancement du chantier.
3-4 mois - ÉTAPE 05Livraison et mise en location
Pré-livraison (réserves), remise des clés, mise en gestion locative ou exploitation par le gestionnaire.
T+24 à 36 mois
La filiale immobilière historique de la Société Générale, depuis 1972.
Sogeprom est la filiale de promotion immobilière du groupe Société Générale. Créée en 1972, elle développe des programmes résidentiels neufs, des résidences gérées, des immeubles tertiaires et des opérations urbaines mixtes en France métropolitaine, à travers un réseau de 14 implantations régionales.
- 1972Création de SogepromSociété Générale crée sa filiale dédiée à la promotion et au financement immobilier.
- 2018Cap des 950 M€ de chiffre d'affairesSogeprom atteint un pic d'activité à environ 950 M€ de CA, parmi les promoteurs nationaux de référence.
- 2022Plan stratégique 1 Md€Eric Groven, président, annonce dans Le Moniteur l'objectif de 1 Md€ de CA à trois ans et un retour dans le Top 10 des promoteurs français.
- 2024Lancement du chantier SynergiesDémarrage des travaux du futur siège commun Sogeprom / Fiducial à Courbevoie, opération mixte bureaux et logements en structure bois-béton, livraison prévue en 2027.
60 programmes actifs en France.
Sélection de nos programmes Sogeprom ouverts à la souscription via Hagnéré Patrimoine.
Synésens
Intuition
Arborélia
Escale
Les Hauts de Beaumont
Bastide Centhis
Vos questions,
nos réponses.
Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir dans un programme Sogeprom via Hagnéré Patrimoine.
Qui est Sogeprom en 2026 ?
Sogeprom est la filiale de promotion immobilière du groupe Société Générale, créée en 1972. Elle développe des programmes résidentiels neufs, des résidences gérées et des immeubles tertiaires en France métropolitaine, depuis son siège de Courbevoie. Eric Groven en est le PDG, avec un objectif de retour à 1 Md€ de CA à moyen terme.
Quel est le chiffre d'affaires de Sogeprom en 2024 ?
Sogeprom ne publie pas de chiffre d'affaires 2024 séparé : son activité est intégrée aux résultats du groupe Société Générale. Le dernier chiffre groupe communiqué est de 797 M€ TTC en 2022, contre 512 M€ en 2020 (+56 %). La direction vise 1 Md€ de CA à moyen terme et le retour dans le Top 10.
Quelles sont les marques du groupe Sogeprom ?
Le groupe opère sous la marque ombrelle Sogeprom, et deux marques régionales : Sogeprom-Projectim dans les Hauts-de-France et Sogeprom-Pragma en Occitanie. Il déploie également des activités dédiées aux résidences gérées (Sogeprom Résidences) et à l'immobilier tertiaire (Sogeprom Entreprise).
Sogeprom propose-t-il des programmes éligibles au dispositif Jeanbrun ?
Oui, certains programmes neufs Sogeprom sont éligibles au dispositif Jeanbrun (loi 2026-103 du 19/02/2026, art. 47, codifié à l'art. 31-I-1° i CGI), sous réserve du zonage A/A bis/B1, des plafonds de loyers et de ressources et de la performance énergétique du logement.
Peut-on investir en LMNP avec Sogeprom ?
Oui. Sogeprom commercialise des résidences gérées (étudiantes, séniors, services) éligibles au statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), avec bail commercial à un exploitant et amortissement comptable du bien et du mobilier. Attention à la réforme Le Meur (LF 2025) sur la plus-value à la cession.
Comment réserver un programme Sogeprom via Hagnéré Patrimoine ?
Hagnéré Patrimoine identifie les lots disponibles, vérifie l'éligibilité fiscale (Jeanbrun, LMNP, nue-propriété) et accompagne le client jusqu'à la signature du contrat de réservation, puis de l'acte authentique chez le notaire. Le cabinet sécurise le financement et le suivi de chantier.
Comment fonctionne le cashback de 3 % sur les programmes Sogeprom ?
Hagnéré Patrimoine reverse à l'investisseur jusqu'à 3 % du prix HT du lot sous forme de cashback, prélevé sur la commission de distribution versée par Sogeprom au cabinet. Le versement intervient après la livraison effective du logement, conformément à la doctrine AMF/ACPR pour les CIF.
Sogeprom fournit-il une garantie financière d'achèvement ?
Oui. Comme tout promoteur vendant en VEFA, Sogeprom fournit une garantie financière d'achèvement (GFA) extrinsèque délivrée par un établissement financier (souvent la Société Générale elle-même), conformément à l'article L. 261-10-1 du Code de la construction et de l'habitation.
Quels sont les engagements environnementaux de Sogeprom ?
Sogeprom conçoit ses programmes neufs selon la réglementation RE2020 et conduit des opérations urbaines mixtes (logements, bureaux, commerces). Son futur siège « Synergies » à Courbevoie est construit en structure mixte bois-béton anticipant les seuils RE2020 2025.
Sogeprom propose-t-il des programmes en nue-propriété ?
Sogeprom peut, selon les opérations, commercialiser des lots en démembrement de propriété (acquisition de la nue-propriété, usufruit cédé à un bailleur institutionnel sur 15 à 20 ans). Hagnéré Patrimoine vérifie la disponibilité au cas par cas selon le programme.
Comment Sogeprom se compare aux autres grands promoteurs français ?
Sogeprom se distingue par son adossement au groupe Société Générale, qui apporte une solidité financière forte. Son volume d'activité (~ 800 M€ en 2022) reste inférieur aux leaders du marché (Nexity 3,5 Md€, Vinci Immobilier 1,1 Md€), mais sa direction vise un retour dans le Top 10 français.
Sogeprom intervient-il en Outre-mer ?
Non. Sogeprom concentre son activité sur la France métropolitaine, à travers 14 implantations régionales. Aucune opération en Outre-mer (DOM-COM) n'est référencée dans sa communication institutionnelle.
Pourquoi investir avec nous ?
Hagnéré Patrimoine est conventionné depuis 2019 avec Sogeprom. Nos clients accèdent à l'intégralité du catalogue avec un accompagnement complet et un cashback exclusif.
Réserver mon rendez-vousReversé après l'acte authentique sur tous les programmes Sogeprom.
Simulation fiscale et patrimoniale réalisée sous 48 h.
Un même CGP de la souscription à la livraison du bien.
Accès aux meilleurs lots avant l'ouverture publique.
À propos de cette fiche
Identification du cabinet
Hagnéré Patrimoine SAS, société par actions simplifiée unipersonnelle au capital de 100 €, immatriculée au RCS de Chambéry B 891 025 504 (SIREN 891 025 504), siège social 7 rue Ernest Filliard, 73000 Chambéry, France. Président : Quentin Hagnéré. Téléphone : 03 74 47 20 18. Email : backoffice@hagnere-patrimoine.fr.
Activité d'entremise immobilière — Carte T
Carte professionnelle Transactions immobilières (Carte T) n° CPI 7301 2024 000 000 014, délivrée par la CCI Savoie en application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, modifiée notamment par la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (loi ALUR), et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972. Mandat écrit obligatoire pour toute entremise (art. 1 et 6 loi Hoguet).
Non-détention de fonds : Le cabinet ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission (art. 73 décret 72-678 — absence de garantie financière).
Statuts financiers & assurance — ORIAS 23002291
Inscrit au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le n° 23002291 au titre des activités : CIF (art. L. 541-1 CMF, sous contrôle Autorité des Marchés Financiers (AMF) via CNCEF Patrimoine n° 25/859654) · COA catégorie « b » (art. R. 511-2 I 1° C. ass., adhérent Endya, contrôle ACPR) · COBSP catégorie « courtier » (art. R. 519-4 I 1° CMF, contrôle ACPR, partenariat MIOBSP BankKeys).
Statut MIF II : Conseil en investissement à titre non indépendant au sens de l'art. 24(7) directive 2014/65/UE (MIF II) et de l'art. 325-7 RG AMF — rétrocommissions perçues, intégralement déclarées dans la lettre de mission préalable (art. L. 541-8-1 CMF).
Statut DDA : Avant la conclusion de chaque contrat, la modalité d’analyse applicable au titre de l’art. L. 521-2 II 1° du Code des assurances, le nom des entreprises à communiquer selon le cas et la nature de la rémunération sont précisés au client.
Responsabilité civile professionnelle : AIG Europe SA, contrat n° RD01808201Y — plafonds 1 564 610 € par sinistre / 2 315 610 € par an, période 01/03/2026 → 28/02/2027.
Médiation & réclamations
Toute réclamation peut être adressée par écrit à backoffice@hagnere-patrimoine.fr ou via la procédure dédiée (voir page Réclamations). En cas d'échec, médiateurs compétents : Médiateur de l'AMF (CIF — 17 place de la Bourse, 75082 Paris Cedex 02) · Médiation de l'Assurance (COA — TSA 50110, 75441 Paris Cedex 09) · Liste des médiateurs ACPR (COBSP).
Avertissement risques · Mentions légales · Politique de gestion des conflits d'intérêts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement immobilier comporte un risque de perte en capital, de vacance locative et d'évolution défavorable des dispositifs fiscaux.